建築方欠承包方工程價怎麼辦

『壹』 建築工程中，發包方將工程發包給沒有資質的承包方。承包方因工程拖欠的貨款，能否要求發包方承擔連帶責任

沒有法律依據
縱橫法律網-北京東元（廈門）律師事務所-於平律師

『貳』 拖欠建築工程款怎麼索賠

1、建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，喪失勝訴權
2、如果合同中有約定違約金或滯納金的情況下，可以要求。如果沒有約定的情況下，可以要求對方賠償因違約造成的損失
3、勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行
4、法院在受理強制執行後，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款；
5、另外債務人名下沒有可供執行的財產而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中且其法定代表人將被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留
6、開發商如果有能力而拒不執行的情況下，則其負責人或法定代表人涉嫌拒不執行判決、裁定罪
7、《刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金

『叄』 在承包方拖欠工程款的糾紛中,發包方是否可以成為被告.有什麼法律依據嗎

06 . 保修期未滿，提前使用工程，拖欠工程款全部支付

工程未經驗收，發包方提前使用，合同約定工程保修期雖未屆滿，承包人主張支付尚欠全部工程款的，應予支持。

標簽：｜工程款｜質保金｜提前使用｜保修期｜未經驗收

案情簡介：1995年，建築公司與開發公司簽訂施工合同。1996年，工程基本完工。1997年，在未經驗收情況下，開發公司開始使用上述工程。1998年，建築公司訴請開發公司支付拖欠工程款3800萬余元及利息。開發公司以雙方系閉口價、1年保修期未滿應扣10%工程款為由抗辯。

法院認為：①建築公司與開發公司所簽施工合同有效。對閉口價合同以外的裝修等工程，開發公司與建築公司雖未達成書面協議，但在施工過程中雙方對此項工程進行過協商，開發公司多次出具工程變更單，建築公司已施工完畢，開發公司已實際使用，該部分工程款應據實結算，以委託鑒定機構審計確定的工程款為准，由開發公司支付給建築公司。②根據有關法律和行政法規規定，工程未經驗收，發包方提前使用的，發生質量或其他問題，由發包方自行承擔。開發公司在本案所涉工程未經驗收情況下使用，由此發生的質量或其他問題，應由其自行承擔，故合同約定的一年工程保修期雖未屆滿，開發公司向建築公司支付尚欠工程款不違反合同約定。判決開發公司支付建築公司工程餘款3800萬余元及利息。

實務要點：工程未經驗收，發包方提前使用，合同約定的工程保修期雖未屆滿，承包人主張支付尚欠全部工程款的，應予支持。

案例索引：最高人民法院（2000）民終字第125號「某開發公司與某建築公司工程款糾紛案」，見《上海福海房地產發展有限公司與上海市第五建築有限公司工程款糾紛上訴案》（審判長程新文，審判員於曉白，代理審判員張章），載《民事審判指導與參考·最高人民法院裁判文書選登》（200102/6:334）。

『肆』 以工程質量拖欠工程款怎麼辦

——上海楊唐全律師
工程是否已經通過竣工驗收，如果通過竣工驗收，那麼建設單位以此為由拒付工程款是沒有依據的。當然這里還要結合質保期、合同約定等因素綜合考慮。在施工實踐中，建設單位以質量問題為由拒付工程款是常見的現象。如果你們質量沒有問題，且有竣工驗收報告，那麼你們可以直接起訴（如果有仲裁約定，申請仲裁）
承包人申請要求發包人支付工程欠款，而發包人常以承包人施工的工程存在質量問題提起反請求以對抗承包人的申請。屬於工程質量問題的，對發包人的反請求應當支持，屬於保修問題的應當按照合同約定的保修規定處理，發包人不能以此為由拖欠工程款。
從你說明的情況看，拖欠工程款有一段時間了，且建設單位沒有要支付相應款項的意思，那你們如果多次協商還是沒有效果的話，還是建議你通過法律途徑解決。在打官司的過程中你們雙方還是可以協商的，如果你不提起訴訟，對方沒有壓力，就這么耗著，讓你難受。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》相關規定:
第十一條 因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。
第十二條 發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任:
（一）提供的設計有缺陷；
（二）提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標准；
（三）直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。
第十三條 建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

『伍』 建設單位,否有權丙方實際承包方欠工程價款清嘗責任嗎

你的應該是有償還責任的，因為必須成本全權代表

『陸』 建築承包人工程價款優先受償權如何行使

權利行使的時間問題,司法解釋從建設工程承發包實務出發將工程拖欠款優先償還權行使時間的確定分為兩種情況，一種是建設工程能順利完工正常情況下工程價款優先受償，其起算時間為「建設工程竣工之日」，限於竣工後6個月內；另一種是工程無法完工情況下的工程價款優先受償，其起算時間為「建設工程合同約定的竣工之日」限於約定竣工之日後的6個月內。 對於第一種情況下的「竣工」需要區分民事法律上的「竣工交付使用」行為與行政程序上的「竣工驗收合格」行為。民事法律上的「竣工交付使用」是指承發包雙方當事人對承發包合同履行情況的相互認可，對發包方而言是工程完工方面量與質的驗收和接受，對承包方而言是工程款的確定與收取。工程「竣工交付使用」的法律特徵是建設工程標的物佔有權的轉移。行政程序上的「竣工驗收合格」則是在「竣工交付使用」基礎上完成法定的行政許可手續，目前主要涉及建築、規劃、消防、衛生防疫、環保、住宅等一系列部門的竣工驗收。從這個角度講，竣工交付使用不等於竣工驗收合格，兩者的差異在於竣工驗收標准有的可能相同，有的有所不同，從行政許可改革的趨勢看，兩者分別進行的可能性越來越大。因此，工程款優先受償行使權6個月期限的起算時間應以承發包雙方當事人之間的「竣工交付工程」之日為准，而不是完成全部行政程序上的「竣工驗收合格」之後。 工程處於無法完工的情形時，工程價款優先受償權的行使時間就轉化為建設工程合同約定的竣工之日。其時，建築承包人就可以開始與發包人協商處理工程價款的確定與支付問題；雙方不能達成協議時，建築承包人就可以也只能通過直接行使工程拍賣權以實現其工程價款優先受償，而這一權利行使的期限應為合同約定的工程竣工之日起6個月內。 為了有利於工程價款優先受償權的行使，建築承包人需要採取的法律措施是：第一，建築承發包合同中應明確約定工程竣工日期，工程款按進度支付的時限，以便於出現工程不能完工情形時及時行使工程拍賣權；第二，建築承發包合同中應明確約定工程竣工交付時，工程價款結算方法及結算時限，以避免因尋找審價師而拖延工程結算時間。 行使拍賣權的三個關鍵問題 司法解釋將工程拍賣權行使的時間確定在工程竣工後，那麼一個自然發生的變化是行使優先受償權的標的物由建設工程轉變為房地產。由於建設工程交付後建築承包人失去了對其佔有權，房地產法律特性與建設工程不同之處是具有隨時轉讓的可能性，如何確保優先受償權行使具有實在的標的物就成為建築承包人必須解決的一個操作問題。 解決這一操作問題的關鍵之一是在工程竣驗收時承包人必須與發包人完成工程價款及其拖欠款的結算，不完成結算也就意味著未來6個月內無法行使工程價款的優先受償權。關鍵之二是承包人必須要求以該建設工程中尚未出售、並且沒有債務負擔的建築物部分為拖欠的工程價款設定一個抵押物，以便於工程價款優先權行使有物的保障。關鍵之三是向房地產登記機構辦理工程拖欠款額確定登記與抵押權登記，以阻斷可能發生的由該建設工程轉化為房地產後的惡意轉讓。否則，6個月期限內發包人不履行支付工程拖欠款義務時，建築企業向什麼客體對象行使優先受償權呢？ 這一做法對改變目前工程款尚未結算就交付使用、工程交付使用卻未確定工程拖欠款支付時限等不規范的工程竣工交付方式是有積極意義的。 行使權利的標的問題 首先應是一項工程，而不應是工程的一部分；工程一旦交付後，再行使拍賣權，其標的物必然將發生變化，不再是工程而是部分房地產了。因為工程中的一部分或者大部分將按銷售合同轉為他人的房地產，可作為工程拍賣對象的標的物僅僅是一部分，甚至是很少的一部分。消費者已支付的購房款優先於工程拍賣權的權利並非一定需以實物交付方式來排斥工程拍賣權。在工程交付時、甚至工程交付前，也同樣可以實現這一消費者的優先權。

『柒』 建設工程中拖欠工程款和拖欠民工工資.我該怎麼辦

從源頭預防拖欠工程款和農民工工資，山東推行施工過程結算！-工保網

不難發現，推行施工過程結算是「牽一發而動全身」的重大改革。此次山東也致力於以結算改革為切入點，謀求建設項目決策、准備、交易、實施等各個階段組織管理模式的轉型升級，進而深化建築市場管理改革，促進建築業高質量發展。

推行施工過程結算可縮短竣工結算時間、提高工程結算效率，有效遏制因拖欠工程款導致拖欠農民工工資，這也是住建部近日於《工程造價改革工作方案》中要求「全面推行施工過程價款結算和支付」的原因所在。也應看到，任何觸及行業慣習和既得利益的做法，都會遇到執行難、推行慢的問題，這也要求主管部門協同發力，綜合運用行政規制和經濟手段推動施工過程結算工作開展。

『捌』 建築工程承包人欠民工工資該怎麼辦

你說的是包工頭欠錢嗎？如果是這樣你可以找承建方主張工資。因為法律規定工程不能違法發包給沒有主體資格的個人，否則發包方要承擔責任。你可以打電話咨詢北京義聯勞動法援助與研究中心。