建築工程分期

A. 建築行業里的幾期工程是什麼意思

呵呵，你是做什麼的啊？不是這個行業里的人是吧？所謂的幾期工程就是說建設單位（即開發商）在這個項目用地規劃和得到土地的時候一共是200畝吧，但是他資金有限於是先開發50畝，這就是這個項目的一期工程，一期工程結束，又再建50畝地的就是本項目的二期，依次類推

B. 建設工程如何分期,依據是什麼

工程預付款一般為:15%至50%之間 大多數為30% 一般是承包方與發包方在合同中講好的
工程進度款一般為按月已完成工程支付:100%中 先扣除首付款 再扣除10%（保留金） 最後除以施工月數
或者是已完工程的造價 扣除保證金 再扣除預付款中。

C. 請問，建築業的分期工程什麼

在同一個開發項目中，開發商第一批投資建設的項目就是一期工程，後來開發的就依次是二期，三期工程……

D. 什麼是建築工程一期、二期、三期

由於資金不足，一時之間投入過緊，再加上工程比較大，需工作面太大，勞動力太密集，而且不利於管理，而採取的分期建造，提高效率，把時間段錯開。所以就分期投資，一期一期的開發，也就是防地產經常採用的開發手段！
比如（某較大的花園，都是有一期、二期、三期之類的）

E. 項目分期建設的概念

項目分期建設常見於較大的項目。也就是說把一個由許多相對獨立的子項目組成較大的項目分成多個階段來實施。分期實施的項目通過累計--規模或生產能力得以擴大。

F. 工程上所說的一期二期三期具體是什麼意思

一期二期三期主要是指工程施工的時間不同。

如果整個工程工程量是很大的，所以就會分批次施工、完工、驗收、銷售。每一批次又叫做期。

通常一個建設項目規模較大，包括用地、人員、材料、設備、資金等投入都非常大，則可根據規劃分開數期進行先後建設，每一期工程完工後投入運營或交付使用，資金回籠後，再進行下一期的建設，這樣各方面資源一次性投入不會太大，緩解建設壓力，又不會很大程度上影響使用功能。

(6)建築工程分期擴展閱讀：

十八世紀，歐洲創造了「工程」一詞，其本來含義是有關兵器製造、具有軍事目的的各項勞作，後擴展到許多領域，如建築屋宇、製造機器、架橋修路等。

隨著人類文明的發展，人們可以建造出比單一產品更大、更復雜的產品，這些產品不再是結構或功能單一的東西，而是各種各樣的所謂「人造系統」（比如建築物、輪船、鐵路工程、海上工程、地下工程、飛機等等），於是工程的概念就產生了，並且它逐漸發展為一門獨立的學科和技藝。

在現代社會中，「工程」一詞有廣義和狹義之分。就狹義而言，工程定義為「以某組設想的目標為依據，應用有關的科學知識和技術手段，通過有組織的一群人將某個（或某些）現有實體（自然的或人造的）轉化為具有預期使用價值的人造產品過程」。

參考資料：網路—工程

G. 工程建設進度分期付款標准

工程預付款一般為:15%至50%之間 大多數為30% 一般是承包方與發包方在合同中講好的
工程進度款一般為按月已完成工程支付:100%中 先扣除首付款 再扣除10%（保留金） 最後除以施工月數
或者是已完工程的造價 扣除保證金 再扣除預付款中。

H. 建築工程規劃許可證已辦理，可以分期實施嗎

《浙江省城鎮建設工程竣工規劃核實管理辦法》「第四條 需要分期實施的建設項目，經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門同意，可以分期辦理建設工程規劃許可證，分期原則上不超過三期。其中，用於銷售的住宅、商業和辦公類建設項目需要分期實施的，在設區的市市轄區范圍內的建設項目每期建設用地不得小於5萬平方米，其他建設項目每期建設用地不得小於2萬平方米。建設工程竣工規劃核實以建設工程規劃許可證對應的用地范圍為單元組織，不得在一個建設工程規劃許可證對應的用地范圍內分次進行規劃核實。」
各地估計都差不多，需要分期的話要在辦理許可證之前分期，之後不能再分期。

I. 建築項目分為兩期的優點

一個開發的建設項目，如果一期完成，資金一次性投入量大，在資金不充足的情況下不建議考慮，除非你財大氣粗，比銀行有錢。分期完成有利於資金回籠，一期工程完畢，就可以賣房了，這樣在收回的資金的過程中，可以進行下期工程的建設，資金周轉有保證，工程也好乾。
對於一個項目來說，所謂工期通俗點說是指單位工程或者子單位工程投入生產，產生利潤的所需要的時間段。只有你得項目能創造利潤，這樣的工期才算是有價值的，比如一個小區，幾十棟住宅樓同期開工，同期交工，這樣前期投入了大量資金，而房子銷售不理想，只賣掉了三分之一，這樣雖然工期是提前了，但實際的經濟效益確實最差的。 對於資源來說，可能最大的影響就是，不同時期材料價格會有所不同。當然房價也會有起有落。

費了這么多口水，老兄把分提高點吧，這周我沖名次。

J. 建設工程為什麼要分期建造 是因為資金周轉的原因嗎 還是別的

分期建造有多種原因，也可能因為資金周轉的原因，也可能市場原因，也可能工程量大適合分期等等。