監理單位在實施建築工程

❶ 監理單位在工程施工過程中的作用

工程監理是具有相應資質的工程監理企業接受建設單位委託，承擔建設項目微觀管理工作。從目前我國建設的階段性來講，可分為工程設計監理和工程施工監理。
設計階段監理：是指監理單位代表建設單位對工程項目設計質量、投資、進度等進行控制（主要工作是審核設計圖紙或對設計成果進行驗收）。在初步設計階段，審核工程所採用的技術方案是否符合總體方案的要求，以及是否達到項目決策階段確定的質量標准；在技術設計階段，審核專業設計是否符合預定的質量標准和要求；在施工圖設計階段，是設計階段質量控制的重點，注重於反映使用功能及質量要求是否得到滿足。
施工階段監理：是指監理單位依據《委託監理合同》對工程施工准備階段、工程施工階段、工程竣工驗收階段、工程質量缺陷保修期階段進行「五控制、兩管理、一監督、一協調」，即質量、安全、進度、投資、環保控制，合同和信息管理，文明施工達標監督，以及各方關系的協調，協助建設單位進行相關工作。
工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標准、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，並對施工質量承擔監理責任。
工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。
未經監理工程師簽字，建築材料、建築構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。
監理工程師應當按照工程監理規范的要求，採取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。

❷ 建設單位在實施建築工程監理前應當將什麼書面通知被監理的建築施工企業

建設單位應當將委託的建設工程監理企業、監理的內容及監理許可權，書面通知被監理的建築施工企業。

❸ 簡述建築工程監理的實施程序

監理合同簽訂以後，監理企業應按如下監理程序實施建設工程監理：

編制建設工程監理規劃

建設工程監理規劃是開展工程監理活動的綱領性文件。監理規劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監理機構的工作目標，確定具體的監理工作制度、程序、方法和措施，並應具有可操作性。

確定項目總監理工程師，成立項目監理機構

監理單位應根據建設工程的規模、性質、業主對監理的要求，委派稱職的人員擔任項目總監理工程師，代表監理單位全面負責該工程的監理工作。

一般情況下，監理單位在承接工程監理任務時，在參與工程監理的投標、擬定監理方案（大綱）以及與業主商簽委託監理合同時，即應選派稱職的人員主持該項工作。在監理任務確定並簽訂委託監理合同後，該主持人即可作為項目總監理工程師。

制定各專業監理實施細則

在監理規劃的指導下，為具體指導項目投資控制、質量控制、進度控制的進行，對中型及以上或專業性較強的工程項目，項目監理機構應編制監理實施細則。

向業主提交建設工程監理檔案資料

建設工程監理工作完成後，監理單位向業主提交的監理檔案資料應在委託監理合同文件中約定。如在合同中沒有做出明確規定，監理單位一般應提交：設計變更、工程變更資料，監理指令性文件，各種簽證資料等檔案資料。

參與驗收，簽署建設工程監理意見

建設工程施工完成以後，監理單位應在正式驗交前組織竣工預驗收，在預驗收中發現的問題，應及時與施工單位溝通，提出整改要求。

規范化地開展監理工作

監理工作的規范化體現在：1）工作的時序性。這是指監理的各項工作都應按一定的邏輯順序先後展開，從而使監理工作能有效地達到目標而不致造成工作狀態的無序和混亂。2）職責分工的嚴密性。建設工程監理工作是有不同專業、不同層次的專家群體共同來完成的，他們之間嚴密的職責分工是協調進行監理工作的前提和實現監理目標的重要保證。

監理工作總結

監理工作完成後，項目監理機構應及時從兩方面進行監理工作總結。向業主提交的監理工作總結，其主要內容包括：委託監理合同履行情況概述，監理任務或監理目標完成情況的評價，由業主提供的供監理活動使用的辦公用房、車輛、試驗設施等的清單，表明監理工作終結的說明等

❹ 監理在工程建設中的作用是什麼

監理單位是專業化、社會化的中介服務機構，受業主的委託，以自身的專業技術、管理技術有效地控制工程建設項目的進度、質量、投資，公正地管理合同，使工程建設項目的總目標得以最優實現。監理制度在西方已經有較長的發展歷史，並已成熟完善。
FIDIC制定的《土木工程施工合同條件》已經為國際承包市場普遍認可和廣泛應用，對業主、監理工程師、承包商的責任、權利進行了詳細的規定，是工程建設項目有序進行的保證書。我國也開始參照執行。
1當前監理工作的誤區
由於我國的建設監理制起步較晚，計劃經濟的體制決定了我國監理制度從一建立就有其本身的特點，沒有形成社會化的監理模式，至今仍存在著以下誤區：
1.1監理制度僅局限於施工階段
監理制度應該貫穿工程建設項目的始終，包括投資決策階段、設計階段、施工招投標階段、施工階段(含保修階段)。但目前，我國監理工作一般僅限於工程建設項目的施工階段，監理人員接受委託後，工程馬上開工，造成監理人員邊干邊熟悉情況，對工程並未深入的掌握和熟悉，尤其是水利工程，規模相對較大，技術復雜程度相對較高，戰線較長，影響因素很多，不利於監理工作的順利開展。
1.2對業主行為無規范
業主行為規范與否，直接關繫到工程建設項目能否順利進行，建設目標能否如期實現。有的對監理工作干預較多，有的不通過監理工程師直接給承包商下達指令，造成不必要的糾紛和誤解。其實，監理工程師應該是工程建設項目現場的唯一管理者，業主委託了監理，就應由監理工程師去實施對工程建設項目的監督與管理，業主的意見和決策均應通過監理工程師實施，而業主所要做的，是如何做好對監理的管理，而非直接對工程建設項目的管理。
業主不規范，是一個普遍的現象。這就要求監理人員必須熟悉監理委託合同，審時度勢，正確處理好與業主的關系，從大局出發，顧客第一，為業主服務，對業主負責。只有這樣才能取得業主的信任，以利監理工作的開展。規范業主的行為，使業主轉變計劃經濟體制下的觀念，是確保工程建設項目順利進行的先決條件。可以通過對業主招投標或業主代理招投標的方式來解決這一問題。
1.3把監理工程師當作質檢員
監理工程師是作為公正的第三方，依據監理合同和工程建設承包合同進行監理，不是承包商的質檢員。這個問題涉及到職責問題，還涉及到驗收程序。各項驗收，必須在承包商自檢合格的基礎上，報請監理工程師驗收。承包商有確保提供合格產品的責任，監理負責檢驗工程產品，承包商不能把監理當作自己的質檢員，監理自己也不能把自己等同於承包商的質檢員，監理的檢查要全面。
1.4工程質量是監理出來的
現在，有一種說法，工程中有事情找監理。工程有問題，監理首當其沖，這種認識未免偏頗。監理是按照業主的授權，依據監理合同和工程建設承包合同對工程建設項目進行監督管理。監理的質量責任可以理解為，在設計階段有設計質量問題的，設計監理應承擔相應責任；在施工階段，由於施工原因造成工程質量問題的，不論監理是否檢測到和發現承包商的不合格產品，監理應承擔相應責任，但是不能因此而免除承包商的責任。因為工程建設承包合同中明確規定了承包商須向業主提供產品的質量標准，這需要「三方」端正思想意識
2監理工作的主要任務
《中華人民共和國建築法》中明確定義：實施建築工程監理前，建設單位應將委託的工程監理單位、監理內容及許可權，書面通知被監理的建築施工企業。建築工程監理應依照法律、行政法規及有關技術標准、設計文件和建築工程承包合同。對承包單位在施工質量、建設工期和資金使用等方面，代表建設單位實施監督。在工程建設項目中，目前監理工程師只是進行施工階段的監理工作，而這一階段主要是質量控制。從目前情況看，讓一個監理單位同時具備建設項目投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段的監理能力還比較困難，大多數監理公司也達不到這一水平。結合現階段的監理工作，監理工程師的工作應重點體現在施工招投標管理和工程承包合同管理兩個方面，並向設計監理發展。
2.1監理單位應具備招投標工作的能力
施工招投標工作的好壞，其質量的優劣，直接關繫到業主能否選擇到優秀的承包商，能否得到先進的施工技術和施工方案。如果監理單位能從施工招投標階段就介入建設項目，則它對工程建設項目就很了解，對業主選定的承包商也很了解，對工程建設承包合同很熟悉，它的監理工作很容易開展和實施。

❺ 監理公司主要在工程中起什麼作用

監理公司作用：

1、市場准入和市場行為規定。

工程監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。

2、工程監理單位與被監理單位關系的限制性規定。

工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。

3、工程監理單位對施工質量監理的依據和監理責任。

工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標准、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，並對施工質量承擔監理責任。

4、監理人員資格要求及權力方面的規定。

工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和（專業）監理工程師進駐施工現場。未經監理工程師簽字，建築材料、建築構配件和設備不得在其工程上使用或安裝，施工單位不得進行下道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

5、監理方式的規定。 監理工程師應當按照工程監理規范的要求，實行旁站、巡視和平行驗收等方法，對建設工程實施監理。

(5)監理單位在實施建築工程擴展閱讀：

監理公司規范：

1、嚴格遵守國家的法律、法規及有關規定，遵守監理行業職業道德，不參與惡性競爭活動，嚴格履行委託監理合同。

2、嚴格按照批準的經營范圍承接監理業務，特殊情況下，承接經營范圍以外的監理業務時，需向資質管理部門申請批准。

3、承攬工程監理公司業務的總量要視本單位的力量而定，不得在與建設單位簽訂監理合同後，把工程監理公司業務轉包給其他工程監理公司，或允許其他企業、個人以本監理單位的名義掛靠承攬業務。

4、對於監理風險較大的建設工程，可以聯合幾家工程監理單位組成聯合體共同承擔監理業務，以分擔風險。

❻ 實施建設工程監理的主要依據有哪些

1．法律、法規 施工單位的建設行為是受很多法律、法規制約的。例如，不可偷工：減料等。工程監理在監理過程中首先就要監督檢查施工單位是否存在違法行為，因此法律、法規是工程監理單位的依據之一。
2．有關的技術標准 技術標准分為強制性標准和推薦性標准。強制性標準是各參建單位都必須執行的標准，而推薦性標准則是可以自主決定是否採用的標准。通常情況下，建設單位如要求採用推薦性標准，應當與設計單位或施工單位在合同中予以明確約定。經合同約定採用的推薦性標准，對合同當事人同樣具有法律約束力，設計或施工未達到該標准，將構成違約行為。
3．設計文件 施工單位的任務是按圖施工，也就是按照施工圖設計文件進行施工。如果施工單位沒有按照圖紙的要求去修建工程就構成違約，如果是擅自修改圖紙更構成了違法。因此，設計文件就是監理單位的依據之一。
4．建設工程承包合同 建設單位和承包單位通過訂立建設工程承包合同，明確雙方的權利和義務。合同中約定的內容要遠遠大於設計文件的內容。例如，進度、工程款支付等都不是設計文件所能描述的。而這些內容也是當事人必須履行的義務。工程監理單位有權利也有義務監督檢查承包單位是否按照合同約定履行這些義務。因此，建設工程承包合同也是工程監理的一個依據。

❼ 監理單位在建築工程怎樣進行具體監理

《工程建設監理》共分6章，內容包括：建設監理概論、建設工程質量控制、建設工程進度控制、建設工程投資控制、建設工程合同管理和FIDIC合同條件的施工管理等。《工程建設監理》可用作高等院校土木工程、工程管理等相關專業的教材或教學參考書，可作為監理工程師、造價工程師、咨詢工程師（投資）、建造師等執業資格考試的參考用書，也可作為工程監理、工程造價及工程咨詢等從業人員及自學人員的參考用書。工程監理單位應當向單位注冊所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請資質。中央管理的企業直接向國務院建設行政主管部門申請資質，其所屬的工程監理企業申請甲級資質的，由中央管理的企業向國務院建設行政主管部門申請，同時向企業注冊所在地省、自治區、直轄市建設行政主管部門報告

❽ 在實施工程建設監理的項目中業主與監理單位的關系是什麼

業主聘用監理單位對工程建設進行管理，具體管理內容是由監理合同確定的，比如單純施工，方案設計、施工、保修階段監理等。監理單位用自己的智力服務為業主服務，代替業主控制投資質量進度安全等，確保項目順利進展。

監理根據國家法律和本項目的合同、規范、規程、標准，秉承優質服務，公正科學，廉潔自律；發揮技術優勢，按照業主要求和質量體系運作，實現「監理工程滿意率100%」的質量目標。

監理人員的素質在監理咨詢中起決定性作用，在處理業主、施工單位關系中至關重要，直接導致所監理工程項目的安全質量和影響咨詢公司的聲譽。

「打鐵必須本身硬」，監理人員具有良好的素質，才能有效保證工程的安全、質量，才能取信於人。為此，監理人員必須做到：思想端正，作風過硬，業務精通，勤奮務實。

(8)監理單位在實施建築工程擴展閱讀：

1、業主與監理是委託、被委託關系

監理工作必須面向業主、依託業主、服務業主、服從業主。業主與監理是委託與被委託關系，是一種商業行為，這種行為必須用書面來明確雙方在工程項目的內容、責任、形式、權利、義務、酬金和有爭議的處理方式。

依法成立的合同對委託與被委託雙方都有約束力，約束雙方當事人承諾的合同內容必須全面執行。監理受業主委託對施工單位監理，代表業主行使監督權。在工程監理過程中，積極和業主保持良好關系，多和業主溝通，了解業主對工程各階段的目標要求。

進度目標調整時，及時上報業主。對工程安全質量不合格處罰時，先和業主溝通，並告知處理方式，以積極的態度取得業主對監理的理解和支持。業主領導視察工地時，監理要向業主介紹工地情況，讓業主對整個工程概況有所了解，取得業主支持，使存在問題得到及時解決。

2、工程建設監理特性

《工程建設監理規定》第十八條規定：監理單位是建築市場的主體之一，建設監理是一種高智能的有償技術服務。

監理單位與項目法人之間是委託與被委託的合同關系，與被監理單位是監理與被監理關系。

監理單位應按照「公正、獨立、自主」的原則，開展工程建設監理工作，公平地維護項目法人和被監理單位的合法權益。

可見，監理是一種有償的工程咨詢服務；是受項目法人委託進行的；監理的主要依據是法律、法規、技術標准、相關合同及文件；監理的准則是守法、誠信、公正和科學。

3、監理范圍

《建設工程質量管理條例》第十二條規定：實行監理的建設工程，建設單位應當委託具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委託具有工程監理相應資質等級並與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理。

參考資料來源：網路--建設工程監理

❾ 監理單位在實施建築工程建立時應對什麼進行控制

安全監理主要工作內容
1施工准備階段安全監理主要工作
1、總監理工程師主持編制包括安全監理內容項目監理規劃或安全監理案並簽署意見報監理單位技術負責審批實施監理規劃或安全監理案應明確安全監理范圍、內容、工作程序制度措施及員配備計劃職責等並具針性指導性具體應包括內容：
（1）安全監理工作依據；
（2）安全監理工作目標；
（3）安全監理范圍內容；
（4）安全監理崗位設置、員工職責；
（5） 安全監理工作制度及措施；
（6）安全監理工作程序；
（7）擬編制專項安全監理實施細則覽表
2、型及項目危險性較部項工程安全監理員應編制安全監理實施細則報總監理工程師審批實施安全監理實施細則應明確安全監理、措施控制要點做詳細、具體且操作性具體應包括內容：
（1）編制依據（包括①現行相關律、規、規間、工程建設強制性標准設計文件；②已批准安全監理案；③已批准施工組織設計安全技術措施、專項施工案專家論證意見）；
（2）工程概況、特點施工現場環境狀況；
（3） 安全監理控制要點、檢查、頻率措施；
（4） 監理員工作安排及工；
（5）檢查記錄表
3、項目監理機構應注重安全監理交底工作總監理工程師應組織安全監理規劃安全監理實施細則全部內容向相關監理員進行交底項目監理機構應安全監理規劃安全監理實施細則關安全監理內容、程序、、施工單位安全產責任及關事宜向施工單位進行交底；項目監理機構宜《建設工程安全產管理條例》建設單位安全責任關事宜告知建設單位

4、總監理工程師應組織安全監理員審查施工單位編制施工組織設計安全技術措施危險性較部項工程安全專項施工案否符合工程建設強制性標准要求並簽署審查意見施工程變化應要求施工單位重新報審審查符合要求安全技術措施安全專項施工案實施項目監理機構簽發工令施工單位擅自施工總監理工程師應及達工程暫停令並報告建設單位

5 、總監理工程師應組織安全監理員審查施工單位應急救援預案安全防護措施費用使用計劃並簽署審查意見施工程變化應要求施工單位重新報審審查符合要求項目監理機構應予通並簽發工令

6 、總監理工程師應組織安全監理員施工單位施工現場安全管理體系進行審查並做審查記錄施工報審表涉及文件資料應具體附件施工程變化應要求施工單位重新報審項目監理機構要審查其否符合相關律規要求審查符合要求應達書面整改通知且項目監理機構予通施工安全管理體系審查並簽發工令

7、督促施工單位與建設單位、施工單位與包單位簽訂施工安全產協議書

8、督促施工單位檢查包單位安全產規章制度建立落實情況
審查主要內容應包括：
（1）主要安全產規章制度：
1）安全產責任制度；
2）安全產檢查制度；
3）安全產教育培訓制度；
4）安全施工技術交底制度；
5）機械設備（包括租賃設備）管理制度；
6）消防安全管理制度；
7）安全產事故報告處理制度
8）各工種安全技術操作規程；
9）各機械設備安全操作規程
（2）工程項目安全產管理機構專職安全產管理員設置與配備要求應符合建質[2008]91號《建築施工企業安全產管理機構設置及專職安全產管理員配備辦》要求
（3）審查施工單位（包括包單位）資質安全產許證否合效

（1）審查主要內容：
1） 施工單位編制管線保護措施案否符合強制性標准要求
2） 基坑支護與降水、土挖與邊坡防護、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等部項工程專項施工案否符合強制性標准要求
3）施工現場臨用電施工組織設計或者安全用電技術措施電氣防火措施否符合強制性標准要求
4）冬季、雨季等季節性施工案制定否符合強制性標准要求
5）施工總平面布置圖否符合安全產要求辦公、宿舍、食堂、道路等臨設施設置及排水、防火措施否符合強制性標准要求
（2）審查主要：
1）程序性審查：
2）符合性審查：
3）針性審查：

2施工階段安全監理主要工作
1、安全監理員應監督、檢查施工單位按照審查批准施工組織設計安全技術措施專項施工案組織施工及制止違規施工作業並做檢查記錄
2、安全監理員應定期巡視檢查施工程危險性較工程作業情況並做巡視檢查記錄
3、 安全監理員應核查施工現場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施安全設施檢測檢驗驗收許手續並做核查記錄凡影響施工安全施工機械設備安全設施未相關資料報安全監理員進行安全核查或核查合格投入使用
4、安全監理員應檢查施工現場各種安全標志安全防護措施否符合強制性標准要求並應照安全防護措施費用計劃檢查其使用情況做檢查記錄
5、安全監理員應督促施工單位進行安全自查、安全交底、安全教育工作並施工單位自查、交底、教育情況進行抽查參加建設單位組織安全產專項檢查做抽查檢查記錄
6、安全監理員巡視檢查施工單位專職安全產管理員崗情況必要抽查現場特種作業員持證崗情況證相符情況做巡視檢查記錄
7、施工階段安全監理程安全監理員應施工現場安全產狀況施工安全措施、安全產責任制落實情況進行巡視檢查及定期專項安全產檢查
8、項目監理機構實施安全監理程應及、合理、充使用安全監理基本手段：
（1）告知
1）項目監理機構宜監理工作聯系單形式告知建設單位安全產面義務、責任及相關事宜；
2）項目監理機構宜監理工作聯系單形式告知施工單位安全監理工作要求、施工單位安全產管理提示建議及相關事宜
（2）通知
1）項目監理機構安全監理程發現安全事故隱患或違反現行律、規、規章工程建設強制性標准未按照施工組織設計安全技術措施專項施工案組織施工安全監理員或總監理工程師應及簽發安全隱患整改通知單指令限期整改
2）安全隱患整改通知單發送施工單位並報送建設單位；
3）安全隱患整改消除施工單位應向項目監理機構報送安全隱患整改通知復單安全監理員檢查驗證整改結簽署復查意見
（3 ）停工
1）項目監理機構發現施工現場安全事故隱患情況嚴重、及施工現場發重險情或安全事故總監理工程師應立即簽發工程暫停令並按實際情況指令局部停工或全面停工
2）工程暫停令發送施工單位並報送建設單位
3）導致停工安全事故隱患整改消除施工單位應向項目監理機構報送重安全隱患整改復工報審表安全監理員應檢查驗證整改結總監理工程師簽署復工審查意見
（4） 報告
項目監理機構針安全隱患發書面整改通知或停工令施工單位拒整改或停工整改總監理工程師應及向工程所建設主管部門或工程項目行業主管部門報告電形式報告應通記錄並及補充書面報告
9、安全監理員施工現場安全產狀況檢查、整改、復查、報告等情況應記載監理志、監理月報總監理工程師應定期審閱監理志並簽署意見
10、總監理工程師應定期召安全產例或定期召工例析施工單位安全產管理現場安全文明施工現狀檢查例確定整改事項落實情況針薄弱環節研究安全防範預控措施並提整改要求指定專編發議紀要並督促整改第工議規劃關安全監理內容）
11、總監理工程師應監理月報月施工現場安全文明施工狀況安全監理工作實施情況做評述或單獨編制安全監理工作月報表報送建設單位
12、工程竣工監理工作總結應包含工程項目安全監理措施、實施效、施工程現安全問題及其處理情況及安全監理工作總體評價等內容

3安全監理資料管理
1、項目監理機構應建立安全監理資料台賬
2、總監理工程師應指定專負責安全監理資料管理工作
3、安全監理資料應及收集、整理類序、真實完整、妥善保管
4、項目監理機構應配合關部門檢查安全事故調查處理實提供安全監理資料
5、工程竣工項目監理機構應按委託監理合同約定監理程關安全監理技術文件、檢查記錄、驗收記錄、安全監理規劃及細則、安全例紀要及相關書面通知等資料進行立卷歸檔並移交建設單位
6、安全監理資料檔案驗收、移交管理應按委託監理合同或檔案管理關規定執行
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❿ 在實施全過程監理的建設工程上，（）是建設項目的管理主體。

在實施全過程監理的建設工程上，建設單位是建設項目的管理主體。
在建設工程中，建設單位作為項目的投資方，毫無疑問的是建設項目的管理主體。