㈠ 淺談建築工程造價預結算審核與建築施工成本管理的關系
建築工程造價預結算對建築施工成本管理的影響
3.1 有利於降低成本，更好地實現成本管理
通過建築工程造價預結算審查，如定額套價審核、費用審查、工程量審查等，能有效地對建築施工進行成本管理，尤其是對建築工程前期的施工設計。
在進行預結算時，需要重點關注對建築工程前期的施工圖預算，這是進行施工的前提，在對施工圖紙進行設計時，必須按照國家統一規定的工程標准與計算方法，對不同的工程項目涉及到的工程量進行計算，以此為基礎計算其預算定額，並計算施工過程涉及到的所有費用，包括直接和間接費用。在計算費用的基礎上，編制預算報表，得出建築工程的成本，結合單位的經濟技術指標與技術水平，對建築工程進行整體的成本評估，最後再進行資金的結算與分配。
3.2 對工程成本管理進行有效的監督
對於建築工程造價預結算，需要進行一系列的審查，必須保證預結算報表的准確性，才能更好地指導建築工程的施工。
在進行建築工程預結算時，能從以下的不同方面對成本管理進行有效的監督：①通過預結算制度，規制單位對固定資產的投資與管理，正確地進行固定資產的投資；②對於建築工程的施工，能通過預算制度進行實施監控，並通過結算制度總結施工過程存在的資金使用問題，對成本進行控制；③對於施工承包所涉及到的報價與價格，通過預算進行預測，並結合施工過程及時進行調整，防止資金的浪費。
㈡ 試論如何做好建設工程項目的預結算審核工作
工程造價的預結算審核則是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。通過對預結算進行全面、系統的檢查和復核，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，達到有效地控制工程造價的目的，減少建設單位對工程項目的資金浪費，從而保證項目目標管理的實現。
二、建設工程項目預結算審核的主要方法分析
（1）全面審核法
全面審核法也稱為重演算法，它和編制預算一樣將圖紙內容按照預算書的順序重新計算一遍，核查每一個預算項目的工程量和定額套用標准等是否有誤。這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先，根據施工圖全面計算工程量，然後，將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一進行對比。同時，根據定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。這種方法的優點是：審核後的工程造價准確度較高；缺點是：工作量大，實質是重復勞動。在投資規模較大、審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常採用這種方法。
（2）重點審核法
重點審核法是將預算中的重點部位，重點項目進行審核的一種方法。這種方法類同於全面審核法，其與全面審核法的區別僅是審核范圍不同而已。該方法將主要精力用於審核影響面大的項目，如磚石結構(基礎、牆體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門窗)、鋼結構(屋架、檀條、支撐)以及高級裝飾等；而對其
他價值較低或占投資比例較小的分項工程，如普通裝飾項目、零星項目(雨篷、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，審核者往往有意忽略不計。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用於建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復勞動。
（3）常見病審核法
由於預算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預算編制中，不同程度地出現某些常見病。
1)工程量計算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處重復計算；②樓地面孔洞、溝通所佔面積不扣；③牆體中的圈樑、過梁所佔體積不扣；④挖地槽、地坑土方常常出現「挖空氣」現象；⑤鋼筋計算常常不扣保護層；⑥梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算；⑦接地面、牆面各種抹灰重復計算。
2)定額單價高套正誤差：①混凝土標號、石子粒徑；②構件斷面、單件體積；③砌築、抹灰砂漿標號及配合比；④單項腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級別(普通、中級、高級)；⑥地坑、地槽、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限。
3)項目重復正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預制構件的鐵件；④屬於建築工程范疇的給排水設施。在採用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍。
4)綜合費用計算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費項目內容與定額已考慮的內容重復；③綜合費項目內容與冬、雨季施工增加費，臨時設施費中內容重復。而某些設計單位和建設單位的預算人員或施工單位的初學預算者卻常犯有另一方面的常見病：工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量；預算項目遺漏負誤差。缺乏現場施工管理經驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處常常遺漏。
由於上述常見職業病范疇，且具有普遍性。審核時，可根據這些通病，剔除其不合理部分，補充完善預算內容，准確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。
（4）其他審核法
對某一問題有疑問，而以上方法又都不能解決時，我們還可以採用下述幾點審核方法：
1)市場調查法：針對價格高、用量多的材料進行市場調查測算價格，防止施工單位故意抬高材料價格。所有工程中，主材佔了很大的一部分，這就要求我們及時了解市場行情，掌握各種主材的價格信息。
2)實地審查法：是指審核人員對與審核事項相關的工程量所進行的實地視察和復核，這是審核取證最基本的方法。實地審查法有利於審核人員評價審核事項的真實性，確定核實結算工程量與實際是否相符。
三、做好結算審核工作的一些具體體會
（1）對有做招標的項目結算審核前應充分理解招標文件的條款內容，為開展審核工作打下基礎。
招標文件是一個工程項目的造價控制的綱領性文件，貫穿整個工程項目建設實施過程。其中的每一條款，每一個文字表達，都必須牢牢掌握和深刻把握，將其作為結算審核的原則。了解該工程擬採用總價合同，還是單價合同；了解該項目的招標范圍，哪些施工內容清單已包，哪些未包；了解建設方對施工單位的資質要求如何，其他有些什麼特殊要求；了解報建手續由誰辦理，相關的費用由誰支付；了解投標單位須注意事項，對招標事項有何承諾；了解中介清單應執行的相關定額及取費文件，材料單價採用何時的信息價；了解投標單位是否應將臨時設施、場地租用、文明趕工措施費、保險費、稅、臨時排水設施費、停電、停水費及其他不可預見費等各種費用考慮在投標報價內；了解進度款的支付比例及工程款的支付方式；了解工程變更工程價款的確定方式，工程量及單價如何確定；了解簽證的手續，是否需要監理及業主的簽字認可；了解砼採用散裝砼還是商品砼；了解工程預留金的金額，如何使用該部分資金；了解工程質量需達到何種標准，是優良還是合格，達到優良與否有何獎罰措施；對工程工期有何要求，在哪一天一定要竣工驗收，對提前或落後有何獎罰規定；對施工安全及文明施工有何規定；了解質量保修金預留的方式，保修期限多少。只有將招標文件精神吃透了，在結算時才能有的放矢，不會犯原則上的錯誤。
（2）理清施工合同每一條款的精神實質，是做好結算審核的重點。
施工合同是建設單位與中標單位就工程建設的質量、安全、造價簽訂的約定性文件，明確了雙方的責任、權利和義務。施工合同有最高的法律解釋效力。通常地講，施工合同與招標文件在表述上保持高度的一致性，但也有例外的情況需要特別注意
㈢ 什麼是建築工程造價預結算審核
建設工程預結算的主要目的是合理確定和有效控制工程造價，規范預結算行為，更重要的原因還是實現資源優化配置，使投資效益最大化。建設工程預、結算審查分別是工程項目實施前、投產後必須實施的兩個重要造價管理流程。工程預結算是基本建設工作的重要組成部分，既是確定工程造價、反映工料機消耗水平和考核施工圖是否經濟合理、辦理撥款結算的重要依據，也是簽訂施工、材料訂購合同的重要內容，因此做好這項工作是非常重要的。工程預結算審查要求從業人員應具備全面實時的工程技術、經濟、法律、管理知識。工程結算則是衡量工程實施過程是否受控的直接指標和辦理財務決算的依據。