房地產建築工程專業分包有哪些

A. 房屋建築工程施工總承包包含哪些專業承包資質

1. 專業承包有60項，找和房屋建築相關的就是專業的。
   

2. 既然是施工總承包，就應當包括總承包里內的任何工作內容。如果不包括總承包范圍內的內容，遇到專業工程都必須分包出去，總承包企業將不可避免地淪為「二道販子」，僅僅是將工程從發包人手裡接過來，然後將土方分包給土石方單位，機電安裝分包給機電設備安裝單位，裝修、鋼結構、金屬門窗也都專業分包出去了。長此以往，總承包企業的實力將逐漸損耗降低。

3. 取得施工總承包資質的企業（以下簡稱施工總承包企業），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。
   取得專業承包資質的企業（以下簡稱專業承包企業），可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。
   

B. 建委12項施工總承包36項專業承包分別指哪些

建築業企業資質分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。其中施工總承包序列設有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；

專業承包序列設有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級）；施工勞務序列不分類別和等級。

禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

(2)房地產建築工程專業分包有哪些擴展閱讀：

注意事項：

取得施工總承包資質的企業，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。

取得專業承包資質的企業，可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。

C. 建築工程的八大分部工程包括哪些

一般工業與民用建築工程的分部工程包括：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築給排水及採暖、建築電氣、智能建築、通風與空調、電梯、建築節能等十個分部工程。

公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小橋涵工程、大型擋土牆、路面工程、橋梁基礎及下部構造、橋樑上部構造預制和安裝等等。

在工民建工程中，當分部工程較大時，可將其分為若乾子分部工程。如建築裝飾裝修分部工程可分為：地面、門窗、吊頂工程；建築電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動力等子分部工程。

(3)房地產建築工程專業分包有哪些擴展閱讀：

建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

土建學科教學指導委員會下設土木工程、建築環境與能源應用工程、給排水科學與工程、建築電氣與智能化、建築學、城鄉規劃、風景園林、工程管理和工程造價、房地產開發與管理和物業管理9個學科專業指導委員會,對應《高等學校本科專業目錄》中的土木類、建築類、管理科學與工程類（部分）和工商管理類（部分）11個專業。

《建設工程質量管理條例》第二條規定，本條例所稱建設工程是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

顯然，建築工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建築工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建築工程。

建築工程是 為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體以及與其配套的線路、管道、設備的安裝工程。也指各種房屋、建築物的建造工程，又稱建築工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現。

其中「房屋建築物」的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等，其新建、改建或擴建必須興工動料，通過施工活動才能實現；「附屬構築物設施」指與房屋建築配套的水塔、自行車棚、水池等。「線路、管道、設備的安裝」指與房屋建築及其附屬設施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。

故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均不屬於建築工程范疇。

培養掌握工程力學、土力學、測量學、房屋建築學和結構工程學科的基礎理論和基本知識，具備從事土木工程的項目規劃、設計、研究開發、施工及管理的能力，能在房屋建築、地下建築、隧 道、路橋、礦井等的設計、研究、施工、教育、管理、投資、開發部門從事技術或管理工作的高級工程技術人才。

D. 房建工程哪些項目需要分包

1.
只有主體結構不能分包。
2.
可分包有消防工程、人防工程、幕牆工程、裝修工程、基坑支護工程、樁基工程、弱電工程等等。

E. 房建工程有哪些分包項目~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

工期短的分包建議你做防水工程，既安全又賺錢時間又短施工又簡單。砌牆也行，也很簡單。鋼筋、木工、外牆保溫啥的技術性比較強，做不好還有風險。

F. 什麼是工程分包分包工程范圍有哪些

工程分包一般由總包或者業主負責，總包負責一般分包，業主負責指定分包。

分包管理歸總包負責，並對其進行全方位監督管理。分包對一些指定的施工任務更為專業，總包主要的任務是針對項目對各方進行協調管理。

分包工程的范圍：

總承包單位承包工程後，可以採取兩種方式完成合同：一種是全部自行完成，另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。採取後一種方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主體、非關鍵性工作；如果是施工總承包，其主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

(6)房地產建築工程專業分包有哪些擴展閱讀：

合法的分包須滿足以下幾個條件：

（1）分包必須取得發包人的同意；

（2）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去；

（3）分包必須是分包給具備相應資質條件的單位；

（4）總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。

由於指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關系和管理關系方面與一般分包商處於同等地位，對其施工過程中的監督、協調工作納入承包商的管理之中。指定分包工作內容可能包括部分工程的施工；供應工程所需的貨物、材料、設備；設計；提供技術服務等。

G. 房地產建設工程專業分包時，應當注意哪些

建築工程分包是施工承包企業將建築工程中的專業工程或者勞務作業交於其他建築企業完成的活動。工程分包分為專業分包和勞務分包，前者是施工總承包企業將專業工程分包給具有相應資質的專業承包企業；後者是施工總承包企業或者專業承包企業將勞務作業分包給具有相應資質的勞務分包企業。
在專業分包時以該注意以下幾點：
1、總承包合同中有約定或徵得總發包人許可；
2、分包工程屬於非主體結構工程；
3、分承包企業具有相應資質條件，在其資質等級許可的范圍內承攬業務。
4、 專業分包合同效力涉及發包人、總承包人（分包發包人）、分承包人三方當事人，處理三者關系時應當注意：
（1）總承包人按照總承包合同約定就全部建設工程對建設單位負責，建築工程主體結構的施工必須由總承包人自行完成；
（2）總承包人對專業分包工程的工程質量和安全生產進行管理，發現事故隱患，應當及時作出處理；
（3）分承包人按照分包合同的約定對總承包人負責，服從總承包人對質量和施工現場安全生產管理；
（4）分承包人成為並存債務人，和總承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

H. 房屋建築工程可分為哪幾個專業承包工程，各工程在發標時的一般順序是怎麼樣的

首先，從基礎開始，樁基分包，接下來，土方分包，支護分包，土建承包，安裝承包，幕牆分包，消防分包市政道路分包，基本上發包得順序也 如上了

I. 房屋建築工程總承包二級資質包括哪些專業資質

只能這么回答，包括以下工程能做：
建築工程（房屋建築工程總承包）是指各類結構形式的民用建築工程、工

業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管

網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結
構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以

及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等

配套工程。

J. 房屋建築工程專業承包資質需要包含哪些

1.
專業承包有60項，找和房屋建築相關的就是專業的。
2.
既然是施工總承包，就應當包括總承包里內的任何工作內容。如果不包括總承包范圍內的內容，遇到專業工程都必須分包出去，總承包企業將不可避免地淪為「二道販子」，僅僅是將工程從發包人手裡接過來，然後將土方分包給土石方單位，機電安裝分包給機電設備安裝單位，裝修、鋼結構、金屬門窗也都專業分包出去了。長此以往，總承包企業的實力將逐漸損耗降低。
3.
取得施工總承包資質的企業（以下簡稱施工總承包企業），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。
取得專業承包資質的企業（以下簡稱專業承包企業），可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。