1. 房地產報建開始到拿到施工許可證一般要多長時間謝謝！
報建是一個很繁瑣的流程，從土地證-發改委備案-規劃方案-招投標-質監安監-施工許可。真要辦下來至少要3-6個月左右【回答】
從拿到土地證到施工許可證需要怎麼申請，一般需要多長時間？【提問】
稍等【回答】
一、辦理施工許可證的流程是什麼?
申請前的准備工作及辦理條件
(1)施工場地已基本具備施工條件;
(2)已經辦理該建築工程用地批准手續;
(3)在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證;
(4)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(5)已經確定建築施工企業;按照規定應該委託監理的工程已委託監理單位。
(6)有滿足相關設計規范要求的施工圖紙;
(7)已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督注冊手續;
(8)建設資金已經落實，工期不足1年的，到位資金不得少於工程合同價款的50%;工期超過1年的，到位資金不得少於工程合同價款的30%。【回答】
二、相關規定
(一)提交材料：
1、房屋建築工程，申請人需提交如下申請材料：
(1)按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份;
2)建設工程規劃許可證正本、附件的復印件;
(3)用地批准手續(國有土地使用證或有關批准文件)復印件;
(4)施工圖設計文件審查通知書原件;
(5)招投標管理部門出具的施工合同備案表;
(6)招投標管理部門出具的監理合同備案表(依法應當委託監理的工程提交);
(7)建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構)築物資料移交單(表AQ-A-2)》原件(施工安全監督備案用);
(8)項目建設資金落實證明原件;
(9)人防部門出具的人防施工圖備案回執;
(10)法人委託書;
(11)分類填報的《北京市建築節能設計審查備案登記表》(一式三份，建築節能設計審查用)。
2、市政基礎設施工程，申請人需提交如下申請材料：
(1)按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份;
(2)建設工程規劃許可證正本、附件的復印件;
(3)施工圖設計文件審查通知書原件;
(4)招投標管理部門出具的施工合同備案表;
(5)招投標管理部門出具的監理合同備案表(依法應當委託監理的工程提交);
(6)建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構)築物資料移交單(表AQ-A-2)》原件(施工安全監督備案用);
(7)項目建設資金落實證明原件;
(8)掘路、佔道許可手續(涉及掘路、佔道的需提供);
(9)法人委託書。
3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：
(1)按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份;
(2)建設工程規劃許可證正本、附件的復印件(僅外立面裝修時提交);
(3)房屋產權證復印件(租賃房屋的還需出具租賃協議復印件、產權人出具的同意裝修證明);
(4)招投標管理部門出具的施工合同備案表;
(5)招投標管理部門出具的監理合同備案表(依法應當委託監理的工程提交);
(6)建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(B本、C本)原件(施工安全監督備案用，核驗後退回申請人);
(7)項目建設資金落實證明原件;
(8)法人委託書。【回答】
2. 建設工程從立項到報建的具體流程有哪些
相對來說，報建的過程不算復雜，但是需要報建的計劃還是比較多的，其中包括：該工程項目部名稱（立項審批通過文件中可查）、建設地點（指工程所在地方）、投資規模、資金來源以及當年投資額（指建設單位的資金文件）、工程規模（指工程概況）、工程項目部的開啟、竣工時間、發包情況（填寫承包單位名稱）以及工程籌建情況。
具體的報建流程
第一步，由該工程項目部的建造單位，指派一名項目負責人到指定的報建單位領取報建登記表，有些地點的報建單位是當地的建設行政總監部門，有些則是指定授權的機構。
第二步，根據記錄的格式以及該工程項目部的實際情況進行填寫，注意必須要確保計劃的准確性。
第三步，將填好的報建登記表提交給建設單位主管審核，並在相應的地方簽字蓋章。
第四步，向報建部門提交簽好文字的登記表、立項審批通過的文件、項目規劃許可證、允許用該土地的證明文件、建設單位允許投資的許可證文件以及資金證明文件。
第五步，報建部門會對於建設單位提供的資料進行審核，審核通過則簽署建設提案，並將登記表發表還給建設單位，報建的過程就算走完了，建設單位可以開始進入施工圖的審核環節。
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3. 法律上建設工程的開竣工時間如何界定
開工時間：
在完成本工程項目的報建,和建設主管部門下發施工許可證以後，按合同約定時間開工。如不能按期開工，則應以實際開工時間為准。
竣工時間：
（一）建設工程經竣工驗收合格的，以經竣工驗收合格之日為竣工日期。
（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包方拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期。
（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
4. 建築工程報建時間
建築工程報建是在到發改委項目立項審批後就可以到當地建設行政主管部門報審。
5. 房屋建築工程竣工驗收報告書中的報建日期是指什麼
報建日期是指工程建設項目報建的日期。
工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批准文件，包括銀行出具的資信證實以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。
6. 工程項目報建需要多少時間
建築工程報建的時間是在建築工程建設項目的可行性研究報告或其它立項文件批准後、建築工程發包前，到當地建設行政主管部門報審。
報建流程：
選址定點 。
規劃總圖審查及確定規劃設計條件。
初步設計及施工圖審查。
規劃報建圖審查 。
施工報建 。
建設工程竣工綜合驗收備案。
7. 建築工程招投標過程中各階段的時間有沒有明確的規定
建築工程招投標過程中各階段時間規定：
發布招標公告時間：不少於5個工作日。
招標文件發放之日到開標（投標截止時間）之間的時間：不少於20日。
招標文件的最遲澄清時間到開標（投標截止時間）之間的時間：不少於15日。
中標公示不少於7天（5個工作日）。
簽訂施工合同時間：自發放中標通知書之日30天內簽訂。
8. 建築工程項目的報建程序
工程建設項目報建程序： 1) 建設單位或其委託的代理機構到市交易中心領取《工程建設項目報建表》。 2) 按報建表的內容如實填寫,蓋上項目法人公章後報送市交易中心。 3) 工程建設項目立項批文、資信證明、建設用地證明、.規劃審批文件、施工圖設計文件審查批准書連同報建表同時提交。 4) 屬於試樁建設工程項目,須辦理試樁登記手續。工程建設項目的投資和建設規模發生變化時,建設單位或其委託代理機構應及時到市交易中心進行補充登記o籌建負責人變更時,應辦理變更手續。 1、建設項目報建登記 凡在本市范圍內進行建設的，其建築面積達到1000m2 的建設工程或工程造價在50萬元以上的新建、擴建和改建的建築（構築物工程、市政工程及裝飾工程）應辦理工程項目的報建手續。 工作內容：填報《武漢市建設工程項目報建表》需帶下列資料： （一）建設項目批准文件； （二）建設工程項目土地使用合法證明文件； （三）施工圖設計文件審查批准書； （四）資金證明（銀行出具的六聯單或審計報告）；
9. 一般施工圖設計周期含報規報建時間嗎
施工圖設計周期是從規劃批准建築方案（即初步設計）開始，到設計院出圖送審查辦通過止。
報建時間在計院出圖送審查辦通過之後，與施工圖設計周期無關。