建築工程量清單

❶ 建築工程量清單靈什麼

建築工程量清單是：建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。
由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費稅金清單組成。
在招投標階段，招標工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。
工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出，為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。
這使所有投標人所掌握的信息相同，受到的待遇是客觀、公正和公平的。

❷ 工程量清單包括哪些內容

1、分部分項工程量清單 。

分部分項工程量清單又稱為實體分項工程量清單，是完整的建築產品形體的組成部分。每個實體分項工程是一個不完整的建築產品（假定產品），清單中所有實體分項工程將構成完整的建築產品。

實體清單項目的設置與承包人的施工方案、施工組織無多大關系，也不會因施工主體不同而不同。它的工程量應按照統一的工程量計算規則計算，對所有投標人來說，工程數量是確定的、唯一的，它不屬於投標人競爭的內容。

2、措施項目清單。

措施項目清單中的內容也是承包商必須完成的工作。這部分項目的完成並不構成建築產品形體，它是有助於工程實體形成的措施性項目。措施項目的費用消耗也是工程直接成本的組成部分。

由不同的承包企業完成建設工程，採用的措施方法不一定完全相同，其措施項目的費用消耗也會有差異。

因此，措施項目一般由企業根據自己採用的措施方法和措施性消耗自主立項、自主報價。 對某個具體的建設工程應設置哪些措施項目，每年措施項目包含多少工程內容，以及每個項目的報價均由企業自主填報。因此，措施項目是企業競爭的內容。

3、其他項目清單。

是指分部分項清單和措施項目清單中未包括的工作 項目或費用項目。例如：在工程建設中可以發生的一些零星工作所需要的人工、材料、機械台班及其費用，發包人自備材料和設備所需的費用等等。

工程量清單的主要作用如下：

1、工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。

工程量清單是由招標人負責編制，將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出，為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等的基礎信息。這樣，在建設工程的招標投標中，投標人的競爭活動就有了一個共同基礎，投標人機會均等，受到的待遇是公正和公平的。

2、工程量清單是建設工程計價的依據。

在招標投標過程中，招標人根據工程量清單編制招標工程的招標控制價；投標人按照工程量清單所表述的內容，依據企業定額計算投標價格，自主填報工程量清單所列項目的單價與合價。

3、工程量清單是工程付款和結算的依據。

在施工階段，發包人根據承包人完成的工程量清單中規定的內容以及合同單價支付工程款。工程結算時，承發包雙方按照工程量清單計價表中的序號對已實施的分部分項工程或計價項目，按合同單價和相關合同條款核算結算價款。

4、工程量清單是調整工程價款、處理工程索賠的依據。

在發生工程變更和工程索賠時，可以選用或者參照工程量清單中的分部分項工程或計價項目及合同單價來確定變更價款和索賠費用。

❸ 建築工程量清單

不是的。對於「建築面積的計算」，建設工程工程量清單計價規范GB 50500-2013，施行日期：2013年7月1日，作為強條規定的是：8．1．1 工程量必須按照相關工程現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算；房產管理部門依據的是現行的《房產測量規范》 GB/T17986-2000，設計及施工依據的是現行的《建築工程建築面積計算規范》GB／T 50353-2005，自2005年7月1日起實施；而由建設部批准實施的《建築工程建築面積計算規范》與《住宅設計規范》和《房產測量規范》的有關內容做了協調。本規范反復徵求了有關地方及部門專家和工程技術人員的意見，先後召開多次討論會，並經過專家審查定稿。所以，現行的《房產測量規范》和《建築工程建築面積計算規范》並不矛盾，各地都應該遵循。

❹ 土建工程量清單主要包括什麼

工程量清單當中最主要的是組價。
綜合單價分析表實際上就是組價表。需要考慮人工費市場單價（當然不能真的按市場單價來組價，可以乘以一個你單位能承擔的了得虧損率），之後就是材料費，暫時詢價機制不是特別完善，基本上就是套用市場信息價。機械費基本上套用當地定額單價（當然也可以市場詢價）。風險利潤及企業管理費是咨詢公司領導之後填列的。這樣一來組價就完成了。將綜合單價填列到《分部分項工程量清單計價表》當中就OK了。至於其他的清單，有的是依據建委下達的指令填列，有的是根據分部分項清單計算的製造成本乘以系數得來。總體來說就是這個樣子