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建築裝飾工程計價方法

發布時間:2021-08-15 02:22:41

『壹』 簡述我國目前裝飾工程的計價方法及特點

清單計價和定額計價兩種。
1、清單計價法

清單計價是指招標人公開提供工程量清單,投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款,工程竣工結算等活動,是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。

2、定額計價法
定額計價是指根據招標文件,按照各國家建設行政主管部門發布的建設工程預算定額的「工程量計算規則」,同時參照省級建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械台班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格,直接計算出直接工程費,再按規定的計算方法計算間接費、利潤、稅金,匯總確定建築安裝工程造價

『貳』 簡述建築裝飾工程的計價依據

這與裝飾工程特點有關,在裝飾工程中,同種裝飾材料的價差有時十分巨大,以此為計價的依據顯然是不能夠較好地反映實際情況,但人工費卻相對穩定,所以裝飾工程計價依據通常採用人工費

『叄』 建築裝飾預算工程量計算公式

裝飾預算包括
牆柱面抹灰、塊料面層、龍骨基層、面層、裝飾隔斷、幕牆,天棚面抹灰、龍骨基層、面層,油漆,噴塗、裱糊,其他等等分項工程的內容,不是一個計算公式能夠解決問題的,還要掌握計算規則。
請閱讀預算定額的說明。

『肆』 建築裝飾裝修工程計價計算基礎多採用什麼為基礎

建築裝飾裝修工程計價計算基礎多採用定額人工費。
但定額只能反映一定時期內的工程量消耗。隨著生產水平的變化,生產效率的提高,按定額規定得出的定額人工費不能很正確的反映當前的實際工程消耗。所以實際取費是要加上費率。
定額中規定:

規定費率目的在於跟現在的實際工價接軌,按當地當時的費率表來確定費率。由此得出能反映當前的實際人工費消耗。

『伍』 簡述建築裝飾工程預算定額的編制方法

從事裝飾造價也已經5,6年了,說下自己的心得吧,先說算量,拿過圖紙,首先請看下平面布置圖,了解下房間的使用功能,這對算量很有好處,剛工作時上來就樓面,天棚,一通算量,忽然發現有個小房間是衛生間,沒算防水又返回頭算防水,算上返,算完裝飾,開始算安裝,發現衛生間裡面有一塊是淋浴隔斷,應該上返1.8米或者到頂,又修改...布置圖的存在有它的道理和價值。一間房6個面,地,頂,4面牆,門,窗,門窗套,門檻石,窗檯板,軟裝等等。裝飾算量的難點不是漏項,而是含量,如何精確確定各個裝飾牆面基層,龍骨,造型的含量,如何計算干掛,包柱鋼構含量,這既需要了解施工工藝,又需要清楚相關定額及清單項工程量的計算規則,這樣才能讓你算出的工程量經得起審計甲方的推敲。
算量結束後的組價其實也就是造價人員一輩子要學習的東西,有人說定額是計劃經濟時代的產物,我們現階段要市場報價,要英式報價,作為一個新人造價員你對於施工工藝的理解說實話完全達不到自主組價的水平,這時候定額就是你最好的幫手,當然定額中各種含量也有它不合理的地方,這就是造價員需要結合現場參考定額合理組價的原因,定額更像是新人的拐杖,你什麼時候要用什麼時候不用,什麼時候怎麼用這就是一個造價人員水平的體現,一份好的預算就是在一份好的算量的基礎上,合理組價,得出一個與施工現場無限接近的造價(這是指成本,你要給老闆和甲方的是另一個東西了)。算量是基本,組價顯才能,編制預算簡述如上

『陸』 建築裝修工程的計算規則

第一章 樓地面工程
工程量計算規則

1.地面墊層按設計圖示尺寸以體積計算。扣除凸出地面構築物、設備基礎、室內管道,地溝等所佔面積,不扣除間壁牆和0.3m2以內的柱、垛、附牆煙囪及孔洞所佔面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。

2.樓地面整體面層、找平層及塊料面層按設計圖示尺寸以面積計算。扣除凸出地面構築物、設備基礎、室內管道、地溝等所佔面積,不扣除間壁牆和0.3m2以內的柱、垛、附牆煙囪及孔洞所佔面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。

3.樓梯裝飾面層(包括整體面層、塊料面層、地毯面層)按設計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平台及500mm以內的樓梯井)水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時,算至梯口梁內側邊沿;無梯口梁者,算至最上一層踏步邊沿加300mm。

4.樓地面鋪貼復雜拼花石材塊料面層按鋪貼圖案部分的實面積計算。

5.台階裝飾按設計圖示尺寸以台階(包括最上層踏步邊沿加300mm)水平投影面積計算。

6.樓地面零星項目裝飾面層按設計圖示尺寸以面積計算。

7.踢腳板按設計圖示長度乘以高度以面積計算,定製材踢腳板按設計圖示長度計算。

8.木地板、防靜電活動地板及其他粘貼面層按設計圖尺寸以面積計算,門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口並入相應的工程量內。

9.樓梯不滿鋪地毯按設計圖示展開面積計算。樓梯地毯周邊線按設計圖示展開長度計算。樓梯、台階踏步鋪地毯的壓棍按套計算,壓板按設計圖示長度計算。

10.現場製作欄板、欄桿、扶手按設計圖示尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計算。

11.成品欄桿、扶手安裝按設計圖示長度(扣除彎頭長度)計算。

12.成品木扶手、石材扶手彎頭以個計算。

13.欄桿硬木起止步立柱以個計算。
第二章 牆柱面工程
一、牆柱面抹灰:

1.牆面抹灰:按設計圖示尺寸以面積計算。扣除牆裙、門窗洞口及單個0.3㎡以外的孔洞面積,不扣除踢腳線、掛鏡線和牆與構件交接處的面積,門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附牆柱、梁、垛、煙囪側壁並入相應的牆面面積內。

(1)外牆抹灰面積按外牆垂直投影面積計算。

(2)外牆裙抹灰面按其長度乘以高度計算。

(3)內牆抹灰面積按主牆間的凈長乘以高度計算:無牆裙的,高度按室內樓地面至天棚底面計算;有牆裙的,高度按牆裙頂至天棚底面計算。

(4)內牆裙抹灰面按內牆凈長乘以高度計算。

2.柱(梁)面抹灰:按設計圖示柱斷面周長乘以高(長)度以面積計算。

3.零星抹灰、小型構件、裝飾線條:按設計圖示尺寸以面積計算。

二、牆柱面勾縫、塗刷界面處理劑,計算規則同牆柱面抹灰。

三、仿古建築裝飾抹灰按設計圖示尺寸以展開面積計算。

四、牆柱面鑲貼塊料面層按設計圖示尺寸以面積計算。

五、牆柱面裝飾:

1.基層:按設計圖示尺寸以面積計算。

2.面層:牆面按設計圖示牆凈長乘以凈高以面積計算。扣除門窗洞口及單個0.3m2以上的孔洞所佔面積。柱(梁)面按設計圖示飾面外圍尺寸以面積計算,柱帽、柱墩並入相應柱飾面工程量內。

3.石膏裝飾柱按套計算。

六、隔斷:按設計圖示框外圍尺寸以面積計算。扣除單個0.3以上的孔洞所佔面積;浴廚門的材質與隔斷相同時,門的面積並入隔斷面積內。

七、幕牆:按設計圖示框外圍尺寸以面積計算,與幕牆同種材質的窗所佔面積不扣除。

第三章 天棚裝飾工程
工程量計算規則
1.天棚抹灰按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁牆、垛、柱、附牆煙囪、檢查口和管道所佔的面積,帶梁天棚、梁兩側抹灰面積並入天棚面積內,板式樓梯板底抹灰按斜面積計算,鋸齒形樓梯板底抹灰按展開面積計算。

2.各種吊頂天棚龍骨按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁牆、檢查口、附牆煙囪、柱垛和管道所佔的面積,扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所佔的面積。

3.天棚基層及面層:按實鋪面積以平方米計算,不扣除間壁牆、檢查口、附牆煙囪、柱垛和管道所佔的面積。扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所佔的面積。

4.燈光槽按延長米計算。

5.保溫層按實鋪面積計算。

6.龍骨、基層、面層合並列項的子目,工程量計算規則同第二條。

7.送風口和回風口按數量計算。

8.嵌縫按延長米計算。

9.天棚塗刷界面處理劑,計算規則同天棚抹灰,套第2章相關定額。

第四章 門窗工程
工程量計算規則
1.各種半成品木門窗、鋼門窗、彩板門及鋁合金門窗安裝按設計圖示洞口面積計算。

2.普通木門窗上部帶有半圓窗的工程量應分別按半圓窗和普通窗計算,其分界線以普通窗和半圓之間的牆框上裁口線為分界線;門連窗的工程量應分別計算,套用相應的門或窗定額,其分界線以門框與窗扇之間的立框邊為分界。

3.實木門框現場製作安裝按凈長計算。

4.實木門扇現場製作安裝按門扇外圍面積計算。遇弧形實木門扇製作安裝的,其人工、機械乘以系數1.20。

5.實木折疊門製作安裝按設計圖示洞口面積計算。門窗高度超過2.5m人工乘以系數:3m以內1.15,4m以內1.25,6m以內1.45。

6.木門實木封邊線按凈長計算。木格(成品)安裝按木格面積計算。

7.木門扇貼飾面板按實貼面積計算。

8.古式木門窗按設計圖示門框外圍尺寸以面積計算。

9.電動裝置推拉門、卷簾門按套計算。

10.各種卷簾門如設計有規定尺寸時,按規定計算工程量;如設計無規定尺寸時,按以下方法計算工程量:(1)卷簾門在門洞外測安裝時,洞口的高度和寬度分別加50cm和12cm,按其面積計算;(2)卷簾門在門洞的牆中安裝時,按洞口的面積計算。

11.無框玻璃門扇及側亮現場製作安裝按門扇外圍面積計算。

12.電子感應自動門、全玻轉門按圖示數量以樘計算。

13.花式大門按門扇外圍面積計算。

14.鐵窗柵按設計圖示面積計算。

15.門窗套按設計圖示面積計算。

16.門窗貼臉按圖示長度計算。

17.門窗筒子板按展開面積計算。

18.窗簾盒、窗簾軌按圖示長度計算。

19.窗檯板按實鋪面積計算。

20.門窗配件安裝分別按個、副、只計算。
第五章 油漆、塗料、裱糊、彩畫工程
工程量計算規則

一、樓地面、天棚、牆、柱、梁面的噴(刷)塗料、抹灰面油漆工程,可參考附表相應的工程量系數計算;裱糊工程按裱糊的實貼面積計算;裝飾線條油漆按延長米計算。

二、木材面油漆的工程量可參考附表相應的工程量系數計算。

三、鋼門窗油漆按門窗洞口面積計算,金屬構件油漆的工程量按構件重量計算。

四、木門窗油漆項目,其面積若為「框(扇)外圍面積」時應轉換為「洞口尺寸面積」,洞口尺寸面積可按框(扇)外圍面積乘以系數1.04計算。

五、定額中的隔牆、護壁、柱、天棚木龍骨及木地板中木龍骨帶毛地板,刷防火塗料工程量計算規則如下:

1.隔牆、護壁木龍骨按其面層正立面投影面積計算;

2.柱木龍骨按其面層外圍面積計算;

3.天棚木龍骨按其水平投影面積計算;

4.木地板中木龍骨及木龍骨帶毛地板按地板面積計算。

六、木樓梯(不包括底面)油漆,按水平投影面積乘以系數2.3,執行木地板相應子目。

第六章 其他工程

工程量計算規則

一、櫃類、貨架:

1.櫃類分為:高櫃、中櫃、低櫃及台類。

(1)高櫃:高度在1500mm以外,按正面投影面積計算;

(2)中櫃:高度在900mm以外1500mm以內,按正面投影面積計算;

(3)低櫃:高度在900mm以內,按正面長度計算;

(4)台類:按正面長度計算。

2.廚房低櫃按正面投影面積計算,附牆書櫃、附牆衣櫃、附牆酒櫃、不銹鋼貨櫃、隔斷展示架、靠牆衣架等按長度計算。

3.收款台、床頭櫃、自選衣架、試衣間按圖示數量計算,吧台大理石檯面按檯面投影面積計算。

二、浴廁配件:

1.大理石洗漱台按設計圖示尺寸以檯面外接矩形面積計算(不扣除孔洞、挖彎、削角所佔面積,擋板、吊沿板面積並入檯面面積內)。

2.鏡面玻璃、木鏡箱按圖示尺寸計算。

3.衛生間其它配件按圖示數量計算。

三、裝飾線條、裝飾板、裝飾件:

1.裝飾線條、板、件按圖示尺寸以定額中的計量單位計算。

2.裝飾板定額的套用與計算:以每件裝飾板自身特徵,首先確定其施工工藝(乳液粘貼、釘裝等),其次再判斷是否規則;短邊尺寸小於1m的按長邊長度計算工程量,區分短邊長度套用以m為計量單位的相應裝飾板定額;短邊尺寸大於1m的,按每件裝飾板面積計算工程量,套用以m2為計量單位的相應裝飾板定額。

四、旗桿按設計圖示尺寸以長度計算。

五、招牌、燈箱:

1.平面招牌,按正立面面積計算,復雜形的凹凸造型部分不增加面積。

2.沿雨篷、檐口或陽台走向的立式招牌,按展開面積計算。

3.箱式招牌和豎式招牌,以外圍體積計算。

六、美術字、浮雕、霓虹燈:

1.美術字按設計圖示數量計算。

2.方磚雕刻按設計圖示尺寸以雕刻部分外接矩形面積計算。

3.霓虹燈燈管安裝按長度計算,變化控制器及繼電器安裝按圖示數量計算。

七、開孔磨邊:

1.開孔按實際數量計算。

2.石材、玻璃磨邊加工按長度計算。

八、拆除工程:

1.拆除裝飾表面、防水層工程量按展開面積計算。

2.拆除混凝土及鋼筋混凝土構件、磚石砌體,按實體積計算。如果裝飾面層與構件、砌體同時拆除時,裝飾物拆除不另行計算,但構件、砌體工程量計算厚度應包括裝飾面層的厚度;構件、砌體表面有裝、掛裝飾物,且裝飾物須單獨拆除時,則裝飾物拆除應另行計算。

3.拆除工程的工程量計算,不扣除0.3m2以內的面積或0.1m3內的體積。

4.門窗拆除不分類型均按框外圍面積計算,框與扇分開拆時,扇拆除按扇的外圍面積計算,框拆除按框外圍面積計算。

5.梁面鏟除工程,按展開面積套用天棚面相應定額。

6.鋼筋混凝土樓梯、雨篷、陽台、木樓梯的拆除按水平投影面積計算。

7.水衛管道、電氣照明管線、欄桿扶手、窗簾盒、踢腳線拆除,按拆除長度計算。衛生潔具、燈具拆除分別按圖示數量計算。

8.磚砌浴池、污水斗、廁所蹲位、小水槽的拆除按圖示數量計算。

9.爐灶的拆除按拆除長度計算。
第七章 腳手架及成品保護工程

工程量計算規則

腳手架費用根據施工組織設計的搭設計算。

一、滿堂腳手架按搭設的水平投影面積計算,不扣除0.3m2以內的空洞、柱、垛所佔面積。滿堂腳手架的計算高度以設計地面至天棚(下底)凈高為准;天棚高度超過5.2m時,按每增高1.0m計算一個增加層,但增加層的高度小於0.5m時不計。

二、吊籃腳手架按實際裝飾垂直投影面積計算。

三、地面成品保護按被保護構件的展開面積計算。

四、樓梯成品保護按水平投影面積計算。

五、牆柱面成品按被保護構件的展開面積計算。

『柒』 1、 建築裝飾工程計價方式有幾種,分別是什麼用於招投標的為哪一種

清單報價(報單價的形式)、定額套項定價(規定好用什麼定額,取費方式、人工費按實際發生用定額套項)、一次性包死報價(在工程沒有變更的情況下一口價報價),政府采購一般清單報價,要看招標單位採用哪種招標。

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