建築工程造價最重要點

A. 工程造價的優缺點

工程造價的優缺點:
（1）大額性
任何一個建設工程，不僅形體龐大，而且資源消耗巨大，少則幾百萬元，多則數億乃至數百億元。
工程造價的大額性事關多個方面的重大經濟利益，另一方面也使工程承受了重大的經濟風險。對宏觀經濟的運行產生重大的影響。
（2）單個性
任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規模，這導致了每一項工程項目的結構、造型、內外裝飾等都會有不同的要求，直接表現為工程造價上的差異性。即不存在造價完全相同的兩個工程項目。
（3）動態性
工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設周期，而且由於許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必然會導致工程造價的變動。例如，物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。
因此，工程造價在整個建設期內都處在不確定的狀態之中，直到竣工決算後才能最終確定工程的實際造價。
（4）層次性
一個建設項目往往含有多個能夠獨立發揮設計生產效能的單項工程；一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發揮專業效能的單位工程組成。
與此相適應，工程造價可以分為：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細分為分部工程造價和分項工程造價。
（5）階段性（多次性）
建設工程規模大，周期長，造價高，需要在建設程序的各個階段進行計價。

B. 學工程造價，最重要的是學好哪幾門課

建築工程基礎類（必懂）：建築與裝飾材料、房屋識圖與構造、建築力學與結構、建築設備安裝識圖與施工工藝、
建築施工技術、基礎會計、建築施工組織、建設法規、
建築工程項目管理
、工程造價的確定和控制
造價基礎（必須掌握）：
建築工程預算、設備安裝工程預算、工程招投標與合同管理、工程量清算單計價、所在省的消耗量計算規則和消耗量定額

C. 學好建築工程造價重要的是什麼

第一:有工地經驗，懂施工流程。
第二:會套定額，會使用軟體，熟悉材料設備市場價格。
第三:懂圖紙，有時設計院的圖紙是有誤的，在投標時就要注意這些地方，並爭取有懷疑的地方用到投標答疑。
第四:有造價工程師證最好，沒有的話，中級工程師證加造價員證加經驗也能實現小康。現在那種月光族不算小康生活。

D. 房屋建築工程和工程造價哪個需要專業知識多點.

就是如果考證一個是注冊建造師，一個是注冊造價師。相比而言，注冊造價師比建造師難考的多，而且證的含金量高許多！

E. 工程造價的特點都有哪些

1、大額性

要發揮工程項目的投資效用，其工程造價都非常昂貴，動輒數百萬、數千萬，特大的工程項目造價可達百億人民幣。

2、個別性、差異性

任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此，對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求，所以工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。

產品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時，每期工程所處的地理位置也不相同，使這一特點得到了強化。

3、動態性

任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設期內，往往由於不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價的動態因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標准以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。

所以，工程造價在整個建設期處於不確定狀態，直至竣工決算後才能最終確定工程的實際造價。

4、層次性

工程造價的層次性取決於工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價有三個層次，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。

如果專業分工更細，分部分項工程也可以作為承發包的對象，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個層次。即使從工程造價的計算程序和工程管理角度來分析，工程造價的層次也是非常明確的。

5、兼容性

首先表現在本身具有的兩種含義，其次表現在工程造價構成的廣泛性和復雜性，工程造價除建築安裝工程費用、設備及工器具購置費用外。

徵用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政府政策（產業和稅收政策）相關的費用佔有相當的份額。盈利的構成較為復雜，資金成本較大。

(5)建築工程造價最重要點擴展閱讀：

按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

1、投資估算：投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的咨詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

2、設計概算：設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

3、修正概算：在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

4、施工圖預算：施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

5、工程結算：工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

6、竣工決算：建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設項目經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產價值，辦理其交付使用的依據。

知識技能：

1、掌握工程造價管理的基本理論和技能；

2、具有較高的外語和計算機應用能力；

3、能夠編制有關工程定額；

4、具有編制建設工程設備和材料采購、物資供應計劃的能力；

5、熟悉有關產業的經濟政策和法規；

6、具有建設工程成本核算、分析和管理的能力。

F. 建築工程造價的秘訣

1.工程造價是一門綜合科學，及工程技術與建築經濟於一體。
2.工程造價沒有秘訣！但是造價人員需要有較強的綜合素質。
3.造價人員除了具備基本的建築工程理論知識外還要熟悉建築工程的實踐，熟知建築工程的施工 過程、基本程序、工序等施工現場實際操作的基本知識。
4.掌握現行施工、設計規范、定額、相關造價文件、造價軟體是造價人員的基本內容外還要及時掌握施工現場的變化即所謂的設計變更、工程簽證等施工圖紙以外的各種差異。
5.掌握工程材料、周轉材料、租賃設備等造價信息。
總之：造價人員要和工程技術人員、財務人員經常溝通，知工程技術人員所知和不知；知財務人員不知和所知；用你的綜合素質、復合知識為決策者當好參謀，提供決策資料，爭取效益最大成本最低！

G. 建築工程和建築預算哪一個好點最好加上解釋

建築工程的就業面較寬，可以從事施工管理、工程設計、監理等，幾乎建築業的各個專業均可以，建築預算就業面較窄，從事造價管理、造價咨詢、投資控制等工作。

H. 建築工程造價中應注意哪些問題

1、資料要齊全。
包括施工合同，各原始預算，設計圖紙及會審紀要，設計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發生的其他費用，施工單位的資質證書和取費標准，施工現場地形及工程地質等。
2、重點是看圖。
在拿到工程施工圖後，首先要按圖紙會審紀要的內容，對圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進行大量重復的勞動。之後開始對圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建築物層數、結構形式、建築面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨立的;牆體是砌磚還是砌塊;樓面是水泥砂漿還是地磚;有無吊頂;外牆面是牆磚還是干粘石;門窗是木製還是鋁合金、塑料等。最後詳細閱讀建築「三大圖」，重點弄清以下幾個問題：房屋內外高差,以便在計算基礎、挖填方、外牆抹灰工程量時利用該數據;建築物層高牆體、樓地面面層、頂棚等相應的工程內容是否因樓層不同而有所變化，以便在計算工程量時分別對待;建築物構配件，如陽台、雨棚、台階等的設置情況，以防止二次翻閱和重漏計算。
3、口徑必須一致。
審核施工圖列出的工程細目是否與預算定額中相應的工程細目的口徑相一致。例如，某醫院綜合大樓工程，根據設計要求，整個場地是按豎項布置進行大型挖填土方，並用壓路機分層碾壓夯實。預算編制人員在計算了鏟運機鏟運土方13600m3的工程量後，還計算了平整場地34000m3的工程量。審核人員依據「平整場地工程量按建築物底面積計算，若已按豎項布置進行挖填找平土方，不再計算平整場地工程量」。這一建築工程量計算規則，核減了平整場地工程量。
4、合理安排工程量計算順序。
根據多年的審核經驗，合理安排工程量計算順序可以事半功倍。例如，基礎工程量計算完成後，若緊接著計算牆體工程量，而牆體上門窗洞口所佔面積、嵌入牆體的砼構配件所佔體積都沒有數據。這些數據常常要臨時補充進來。這種方法很被動，容易出錯，到計算門窗和砼構配件時，又要重復計算，如果發現前邊的扣除有差錯，還需進行調整，因此若在基礎工程量計算完成後，緊接著計算門窗洞口和砼分部工程量，那麼就可一次成功，既省事又准確。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算。
5、計量單位必須一致。
應注意施工圖列出的工程細目的計量單位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。如設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用「台」，有些用「組」;管道安裝工程有些工程細目用「10m」，有些工程細目用「100m」。這都應分清楚，不能搞錯。
6、定額子目套用的審核。
工程預算選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特徵相一致。同類工程量套用的基價高或低的定額子目的現象時有發生。要審代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。這樣的例子不勝枚舉。因此對套用定額子目的審核應注意所包涵的工作內容，要注意看各章節定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。
7、材料價格和價差的審核。
在工程預決算工作中，材料費用是工程造價最活躍的動態因素，它占工程造價的76%以上。因此加強材料價格動態管理，實施材料價格動態決算十分重要。材料市場價格的取定必須與當時當地的行情相一致，應注意當地的定額站公布的材料市場預算價格是否已包括安裝費、管理費等費用，基建材料的數量、規格和型號是否按圖列出的取定。但是材料價格將隨著市場競爭和供求關系的變化頻繁波動，當地的定額站公布的材料市場預算價格應該具有「彈性」，爭取半月發布一次市場價格信息;同時發布市場價格材料品種信息，力求齊全，以滿足多方面的需要。
工程預決算由於受施工工期、施工條件的影響，多採用事後結算調價的辦法，如果結算價格不能准確反映變化的市場，必然會進一步拉大「固定單價」和「活市場」的差距，給企業帶來巨大損失。對一般建築工程可採取「平均定價、按實結算」的原則來確定材料決算價格。即開工時按當月指導價格編制預算，竣工後按合同工期之內的指導價格平均決算。對工程結構規模較大、施工工期長的工程預決算可採取分階段確定材料、決算價格，即按工程的基礎、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結構規模較小、施工工期短的工程預決算可一次定死，竣工決算除設計變更外均不得調整。
8、現場施工簽證的審核。
由於有的施工單位駐工地的代表對工程預算和有關的管理規定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額和有關的管理規定，造成盲目簽證。因此應認真審核工程簽證的有關工作內容是否已包括在預算定額內。審核人員要嚴格把關，堅決杜絕不合規定的現場施工簽證。現場施工簽證項目、內容和數量要完整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單位現場負責人的雙方簽字，手續齊全方可生效。