承包建築工程需要保證金嗎

① 承包工程要交保證金怎樣確認真假

承包工程一般是要求交一定數額的保證金，確認項目真假應從一下幾方面確認：

1、確認項目名稱，地址，開發商，總承包單位等信息；

2、確認項目進展情況；

3、確認項目負責人；如果以上信息都可查，且能相互應證，項目正在順利進展中就可確認項目是真的。

保證金收取標准應該遵循幾個原則：

一、保證金的數目要大於合同預付款數目，以規避可能存在的風險；

二、保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能准時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額；

三、保證金數額的確定要與合同付款條件聯系起來，初步設想兩者之間應該成反比關系，即分階段付款條件對供應商有利時，履約保證金應該多收，反之則少收。

(1)承包建築工程需要保證金嗎擴展閱讀：

《國務院部門涉企保證金目錄清單》共分23種，對每種保證金的設立單位、設立依據、徵收標准、徵收程序、返還時間等均作了明確規定。建築企業涉及到的只有投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、對外承包工程企業備用金等10種，其他一律不用交。詳情如下：

1、投標保證金

不得超過招標項目估算價的2%

設立單位：發展改革委

徵收標准：投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。

徵收程序：根據招標文件具體要求執行。

返還時間：招標人最遲應當在書面合同簽訂後5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

2、履約保證金

不得超過中標合同金額的10%

設立單位：發展改革委

徵收標准：履約保證金不得超過中標合同金額的10%

徵收程序：根據招標文件或中標合同具體要求執行。

返還時間：根據中標合同約定，待中標人履行完合同約定權利義務事項後退還。

3、政府采購招標保證金

不得超過采購項目預算金額的2%

設立單位：財政部

徵收標准：政府采購招標（競爭性談判、詢價）保證金不得超過采購項目預算金額的2%。

徵收程序：供應商在提交投標文件（競爭談判響應文件、詢價響應文件）時按照采購文件約定一並提交。

返還時間：自中標通知書發出之日起5個工作日內，退還未中標供應商的保證金；自政府采購合同簽訂之日起5個工作日內，退還中標供應商的保證金。

4、政府采購履約保證金

不得超過政府采購合同金額的10%

設立單位：財政部

徵收標准：履約保證金不得超過政府采購合同金額的10%。

徵收程序：由中標（成交）供應商與采購人簽訂采購合同時提交。

返還時間：由采購人根據采購合同約定，待供應商履行完合同約定權利義務事項後退還。

5、工資保證金

由地方法規規章、規范性文件設定

設立單位：人力資源和社會保障部

徵收標准：按工程建設項目合同造價的一定比例繳存，原則上不低於造價的1.5%，不超過3%。

對繳存企業連續2年未發生拖欠工資行為的，可降低繳存比例，降幅不低於50%；對連續3年未發生拖欠工資行為的，可免於繳存工資保證金。

對繳存前2年內發生過拖欠工資行為的，工資保證金繳存比例適當提高，增幅不低於50%；對因欠薪被納入失信黑名單的，增幅不低於100%，其提高比例後的繳存金額不受繳存金額上限限制。

徵收程序：具體徵收程序由地方法規規章、規范性文件設定並組織實施。

返還時間：具體返還時間及返還程序由地方法規規章、規范性文件設定並組織實施。

6、工程質量保證金

不得高於工程價款結算總額的3%

設立單位：住房城鄉建設部、財政部

徵收標准：保證金預留比例由發承包雙方自行約定，但不得高於工程價款結算總額的3%。

徵收程序：發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，可以銀行保函方式繳納工程質量保證金，採用工程質量擔保、工程質量保險等其他保證方式的不得預留工程質量保證金。建築企業繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金。

返還時間：缺陷責任期結束後，承包人可向發包人提出返還保證金申請。發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。

7、對外勞務合作風險處置備用金

不低於人民幣300萬元

設立單位：商務部

徵收標准：對外勞務合作風險處置備用金繳存金額不低於人民幣300萬元。

徵收程序：對外勞務合作企業應當自獲得對外勞務合作經營資格並在工商行政管理部門登記之日起5個工作日內，在負責審批的商務主管部門指定的銀行繳存對外勞務合作風險處置備用金。備用金可以用現金或銀行保函形式繳存。

返還時間：對外勞務合作企業停止開展對外勞務合作的，應當對其派出的尚在國外工作的勞務人員作出妥善安排，並將安排方案連同兩年內有效的備用金繳存憑證或者保函報商務主管部門備案。

對外勞務合作企業自備案之日起兩年內未發生針對其的勞務糾紛投訴或者訴訟的，可退還繳存的備用金。

8、對外承包工程企業備用金

暫為人民幣20萬元

設立單位：商務部

徵收標准：對外承包工程企業備用金繳存標准暫為人民幣20萬元。

徵收程序：對外承包工程企業應當在實質性開展業務前，在商務主管部門指定的銀行繳存對外承包工程企業備用金。備用金可以用現金或銀行保函形式繳存。

返還時間：對外承包工程企業停止開展對外承包工程的，應當對其派出的尚在國外工作的勞務人員作出妥善安排，並將安排方案連同兩年內有效的備用金繳存憑證或者保函報商務主管部門備案。

對外承包工程企業自備案之日起兩年內未發生針對其的勞務糾紛投訴或者訴訟的，可退還繳存的備用金。

9、援外項目投標保證金

援外采購項目預算金額的2%

設立單位：商務部

徵收標准：投標保證金保函金額為援外采購項目預算金額的2%。

徵收程序：參與援外項目采購投標的企業按采購文件規定隨響應文件一並提交投標保證金保函。

返還時間：未中標、未成交企業的保證金保函在中標、成交通知書發出後5個工作日內退還。中標、成交企業的保證金保函在援外項目合同簽訂後5個工作日內退還。

10、援外項目履約保證金

不超過援外項目采購合同金額的10%

設立單位：商務部

徵收標准：履約保證金保函金額不得超過援外項目采購合同金額的10%。

徵收程序：援外項目實施企業需在簽訂內部實施合同前提交履約保證金保函。

返還時間：援外項目實施企業在項目實施完畢或質量保證期到期後取回履約保證金保函。

參考資料來源：網路-履約保證金

參考資料來源：網路-保證金

② 關於建築工程承包方能否收取保證金

可以的。如果業主方要求承包方繳納履約保證金，，那麼承包方就可以要求業主方支付付款保證金的。 滿意請採納

③ 國家規定的工程保證金是多少

保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。

解釋原因如下：

依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條：

發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

(3)承包建築工程需要保證金嗎擴展閱讀

保證金收取應該遵循幾個原則：

1、保證金的金額要大於合同預付款金額，以規避可能存在的風險；

2、保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能准時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額；

3、履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯系起來，初步設想兩者之間應該成反比關系。

④ 建築工程施工合同必須繳納施工保證金嗎

在構建「工程保函+信用」機制之外，《通知》還要求銀行、保險公司、融資擔保公司建立小額保函核簽核保綠色通道，旨在發揮工程保函作為創新金融產品的作用。基於風險管控體系，《通知》引導各擔保主體實現小額保函「最多跑一次」，未來基於科技賦能，工程保函或可實現自「最多跑一次」至「一次都不跑」升級。某種程度上說，這是對銀保監會《關於進一步做好疫情防控金融服務的通知》「探索發展非現場核查、核保、核簽等方式」的響應，也是對發改委《關於積極應對疫情創新做好招投標工作保障經濟平穩運行的通知》「大力推廣使用保函特別是電子保函替代現金保證金」的回應。

為充分發揮建築業在「六穩」「六保」中的作用，省建設廳牽頭聯合省級相關部門制定了改革工程建設領域保證金制度這項惠企減負政策。隨著保證金改革政策落地，疊加乘數效應，預計到今年年底浙江省工程建設領域有望釋放現金上千億元。

⑤ 承包建築工程要交押金嗎甲方負責全部材料，乙方只是承包所有工程施工，，承包方交押金甲方才願意發包，

是需要交工程風險抵押金的，
關於下面的這就是您和甲方商議的事了，看你們合同咋樣簽了。

望採納，有疑問可以追問

⑥ 建築工程公開招標報名是否要交保證金

建築工程公開招標報名需要交保證金的。
假設，客戶中標後，不開去簽約怎麼辦，所以需要保證金。

保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。

在法律對於保證金缺乏明確規范的背景下，探討保證金的類型，對於備用金類型的保證金、預付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。

⑦ 建築工程中標後需要繳納什麼保證金

投標保證金是指在招標投標活動中，投標人隨投標文件一同遞交給招標人的一定形式、一定金額的投標責任擔保。其主要保證投標人在遞交投標文件後不得撤銷投標文件，中標後不得無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時不得向招標人提出附加條件、或者不按照招標文件要求提交履約保證金，否則，招標人有權不予返還其遞交的投標保證金。

形式編輯
1、現金
對於數額較小的投標保證金而言，採用現金方式提交是

投標也可以採用現金的方式進行投標 (3張)
一個不錯的選擇。但對於數額較大(如萬元以上)採用現金方式提交就不太合適了。因為現金不易攜帶，不方便遞交，在開標會上清點大量的現金不僅浪費時間，操作手段也比較原始，既不符合我國的財務制度，也不符合現代的交易支付習慣.

2、銀行匯票
銀行匯票是匯票的一種，是一種匯款憑證，由銀行開出，交由匯款人轉交給異地收款人，異地收款人再憑銀行匯票在當地銀行兌取匯款。對於用作投標保證金的銀行匯票而言則是由銀行開出，交由投標人遞交給招標人．招標人再憑銀行匯票在自己的開戶銀行兌取匯款。
3、銀行本票
本票是出票人簽發的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。對於用作投標保證金的銀行本票而言則是由銀行開出，交由投標人遞交給招標人，招標人再憑銀行本票到銀行兌取資金。
銀行本票與銀行匯票、轉帳支票的區別在於銀行本票是見票即付．而銀行匯票、轉帳支票等則是從匯出、兌取到資金實際到帳有一段時間。
4、支票
支票是出票人簽發的，委託辦理支票存款業務的銀行或者其他金融機構在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。支票可以支取現金(即現金支票)，也可以轉帳(即轉帳支票)。對於用作投標保證金的支票而言則是由投標人開出，並由投標人交給招標人，招標人再憑支票在自己的開戶銀行支取資金。
5、投標保函
投標保函是由投標人申請銀行開立的保證函，保證投標人在中標人確定之前不得撤銷投標，在中標後應當按照招標文件和投標文件與招標人簽訂合同。如果投標人違反規定，開立保證函的銀行將根據招標人的通知，支付銀行保函中規定數額的資金給招標人。
投標保證金應用投標貨幣或另一種可能自由兌換的貨幣表示，並採用下列任何一種形式：
（a）由一家在買方本國的或國外的信譽好的銀行用招標文件提供的格式或買方接受的其他格式出具的銀行保函或不可撤銷的信用證，其有效期應超過投標有效期二十八（28）天；
（b）銀行本票、保付支票。
1、投標保證金是投標某項工程時預先付給業主的、以保證即時投標的定金。投標報名後不得無故退出，否則不予退還。一般中標後並與業主簽訂施工合同時，業主便返還的。
2、履約保證金及履約保函是施工單位中標並簽訂合同後，為保證工程的順利進行，降低建設方預付的工程款風險而交予業主的履約保證。只是前者是具體的數值（中標價的5%或10%），而後者是施工方的開戶行或有資格的金融單位替施工方出具的保證工程正常施工，如出現約定損失無條件予以支付的保證函。
前三項不但能證明施工方的經濟實力，也能保證業主的權益不受到損害。
3、中標服務費是交給招投標代理公司的服務費用，一般由業主支付。
自以為是，供參考。