❶ 土建資料怎麼做
建築工程資料員入門知識
2010-10-29 11:45
土建資料員基礎知識
1. 目 錄：
一：施工現場管理與資料收集
二：單位工程施工技術資料管理
三：施工組織設計的編制
四：施工日誌與施工紀錄填寫
五：資料管理的規定及要求
六：建築工程施工質量驗收統一標准簡介
一：施工現場管理與資料收集
一： 前言：----現場施工管理的慨念
現場施工管理的組成：
施工管理工作分為三個階段：即
1：施工准備 2：施工階段 3：竣工驗收
(一)：施工准備：
1：技木准備
承包合同,工程予算、施工組織設計、圖紙會審。
2：現場准備
三通一平、工程定位放線及復核、施工許可證申報 、質監申報、臨時佔用道路申報、現場文明施工圍蔽、 臨施建造、材料、機具組織進場。
3：組織准備
組織勞動力進場,
( 1)：確定施工及各工作工序,搭接次序。
( 2)：組織分段平衡流水,交義作業計劃。
( 3)；組織新進場工人進行安全教育及考核。
(二)：施工階段：
1：質量控制
貫沏施工組織設計、制度措施、監督執行規范、規程 、工藝標准,貫沏工程質量驗收標准,切實執行質量檢查和 質量驗收,做好工序交接撿查驗收,隱蔽工程檢查驗收, 防滲漏試水檢查驗收,變更工程簽證,控制材料進場質 量,加強施工復核,組織工程質量定期及不定期的質量 檢查。
2：安全控制
貫沏以「予防為主」的安全生產方針,控制五個安全因 素（人、材料、機械、方法、環境）其中包括：施工作業 安排、用電與防火安全,落實層級安全生產責任制,貫沏安全 生產獎懲制度措施,落實安全生產檢查制度,組織安全技術交
底及安全教育學習。
3：進度控制
根據合同工期及施工組織設計,分階段編制施工進度作 業計劃,及時檢查計劃進度,及時調整計劃,協調土建與專業
施工的協作配合。
4：成本控制
及時做好經濟簽證,貫沏降低成本措施,優化進度計劃,優 化勞動力,嚴格控制材料進場數量及質量,材料發放實行限額 領料,加強施工放線復核,做到事前控制質量,減少事後返工 損失,掌握經濟索賠技巧,及簽證索賠,減少經濟損失。
5：文明施工
施工現場場容管理
6：現場料具管理
包括：生產工具（做好發放與回收）、現場材料（施工 平面布置圖分類堆放並加標色）,周轉料（分類堆放）。
( 三)：竣工驗收階段
1：技術資料整理組編
包括：施工日誌、變更工程、施工驗收及檢查記錄, 材料試驗報告,質量檢查驗收記錄,資料應及時記錄及時簽證 ,及時積累,及時整理。（技術資料是甲方用作核對結算的 依據,不容忽視。）
2：竣工工程予驗收撿查
組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善 的工程手尾,及時處理,為竣工驗收創造條件。
3：工程竣工驗收備案
（房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理
暫行辦法）規定：
建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料：
（1）：工程竣工驗收備案表
（房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表）
(2) ：工程竣工驗收報告
(3)：法律、行政法規規定應當由規劃、公交消防、環保 等部門出具的認可文件或者准許使用文件。
(4)：施工單位簽署的工程質量保修書；
(5)：法規、規章規定必須提供的其他文件；
(6)：商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅 .使用說明書》。
4：竣工工程驗收
：單位工程施工技術資料管理
笫一節 總則
單位工程施工技術資料的作用：
1：是反映工程質量和工作質量的重要依據
2：是單位工程施工全過程的真實記錄
3：是單位工程日後維修、擴建、更新的重要擋案材料
4：統一建築施工企業技術資料的管理工作,有利於工程
質量檢查和歸擋
第二節 施工技術資料內容分類------P1
施工技術資料按其性質分為七類：
第一類：建築工程法定建設程序必備文件；
第二類：綜合管理資料；
第三類：工程質量控制資料；
包括：驗收資料
施工菅理資料
產品質量證明文件
檢驗報告
施工記錄及檢測報告
第四類：工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄；
第五類：檢驗批質量驗收紀錄；
第六類：施工日誌；
第七類：竣工圖；
工程技術資料的組卷要求：
1：組卷原則：「施工技術資料的組卷應遵循工程文件自然形成規律，保持卷內文件內容之間的系統聯系，便於擋案的保菅和利用。組卷時按先文件、後圖紙排列。
施工技術資料目錄：
⑴ 總目錄
⑵工程建設前期法定建設程序文件；
⑶建築工程綜合管理資料；
⑷地基與基礎工程；
⑸主體結構工程；
⑹建築裝飾裝修工程；
⑺建築屋面工程；
⑻建築設備安裝工程綜合管理資料；
⑼建築給水、排水及採暖工程；
⑽建築電氣工程；
⑾通風與空調工程；
⑿電梯安裝工程；
⒀智能建築；
⒁竣工驗收資料；
⒂竣工圖；
2：組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。
3：組卷質量要求：歸擋文件的內容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復寫件、復印件（需註明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存。
施工技術資料分為兩部分：
(一)：工程准備階段文件；
（由建設單位按項目立卷）
包括：24項文件材料：
1：立項申請報告及批復
2：可行性研究報告及批復
3：環境影響報告書或環境影響報告表或環境影響登記表
4：固定資產投資項目年度計劃
5：建設用地批准書
6：國有土地使用證及附圖
7：拆遷補償安置協議
8：建設用地規劃許可證及附圖
9：工程地質勘察報告
10：水文地質勘察報
11：建設工程測量記錄冊
12：規劃設計文件
13：初步設計、技術設計圖紙和說明
14：有關行政主管部門（人防、環保、消防、文物等）批准文件或協議
15：施工圖設計文件審查意見
16：勘察設計承包合同及中標通知書
17：施工承包合同及中標通知書
18：監理委託合同及中標通知書
19：建設工程規劃許可證
20：建設工程報建審核書
21：建築工程施工許可證
22：工程質量安全監督登記表』
23：各責任主體及分包單位資質文件
24：電梯安裝工程監督登記表
(二)：單位工程施工技術資料：
△單位工程施工技術資料分為七類包括：
建設工程綜合管理資料；
地基與基礎工程；
主體結構工程；
建築裝飾裝修工程；
建築屋面工程；
竣工驗收資料；
竣工圖；
△分部工程技術資料組編文件材料內容包括：
工程質量控制資料-----驗收記錄
工程質量控制資料---施工技術管理資料
工程質量控制資料---產品質量證明文件
產品合格證內容必須填寫齊全，不得漏項或隨意塗改，盡量使用原件，若為復印件還應註明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經辦人簽名，並註明日期；施工單位必須註明其代表數量。
工程質量控制資料---檢驗報告
工程質量控制資料----施工記錄
對於重要的施工部位（如地下室底板、結構轉換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應有設計單位人員參加並簽字。
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
土建資料員基礎知識(3)
分項工程質量驗收記錄
第一：1：建設工程綜合管理了
文件材料內容包括
(1)：單位工程開工申請報告
(2)：施工現場質量管理檢查記錄
(3)：單位工程施工組織設計
(4)：單位工程座標定位測量記錄
單位工程放線定位時一定要有監理（或建設）單位代表在場，並應認真研究規劃部門的規劃定點文件，對文件內有關該工程的要求，必須嚴格執行，最後需經施工、監理（或建設）在測量記錄內簽章認可。
工程基線復核應有施工單位及監理單位（或建設單位）代表參加，並簽署復核意見、簽名及加蓋公章。
(5)：工程質量事故報告
（6）：工程質量事故停（復）工通知
（7）：工程質量事故處理報告
(8)：工程中間驗收交接記錄
(9)：見證員證書
見證人員必須經培訓考核取得《見證員證書》後，方可履行其職責。《見證員證書》由監理單位提供施工單位資料員。
(10)：工程總結
(11)：土建工程施工日誌（單獨組卷）
第二：：地基與基礎工程；（包括：(1)：樁基礎、天然 地基、地基處理等工程, (2)：地下結構工程）
文件材料內容包括：
工程質量控制資料-----驗收記錄
工程質量控制資料---施工技術管理資料
工程質量控制資料---產品質量證明文件
工程質量控制資料---檢驗報告
工程質量控制資料----施工記錄
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
分項工程質量驗收記錄
第三：主體結構工程；
（1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結構工程 ； 3：磚混結
構工程）
文件材料內容包括：
工程質量控制資料---驗收資料
工程質量控制資料---施工技術管理資料
工程質量控制資料---產品質量證明文件；
工程質量控制資料---檢驗報告
工程質量控制資料---施工記錄
工程質量控制資料---檢測報告
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
分項工程質量驗收記錄
第四：建築裝飾裝修工程；
（1：建築裝飾裝修工程；2：幕牆工程；）
幕牆工程其幕牆總面積200M2以上均應進行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲漏性、風壓變形性）
文件材料內容包括：
工程質量控制資料—驗收資料
工程質量控制資料—施工技術管理資料
工程質量控制資料---產品質量證明文件
工程質量控制資料---檢驗報告
大理石、花岩石等室內裝飾材料必須提供建築材料放射性指標檢驗報告。
工程質量控制資料---施工記錄
工程質量控制資料---檢測報告
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
分項工程質量驗收記錄
第五：建築屋面工程；
文件材料內容包括：
工程質量控制資料---驗收資料
工程質量控制資料---產品質量證明文件
工程質量控制資料---檢驗報告
工程質量控制資料---施工記錄
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄
分項工程質量驗收記錄
第六：竣工驗收資料；（由建設單位按單位工程立卷）
文件材料：
(1)：工程質量驗收申請
(2)：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄
（表G.0.1-2）
(3)：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及
主要功能抽查記錄
（表G.0.1-3）
(4)：單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄
（表G.0.1-4）
(5)：工程質量評估報告
(6)：勘察文件質量檢查報告
(7)：設計文件質量檢查報告
(8)：單位工程施工安全評價書
(9)：電梯安裝分部質量驗收登記表
(10)：消防驗收文件或准許認可使用文件
(11)：燃氣工程驗收文件
（12）：房屋建築工程質量保修書
(13)：商品住宅《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》
(14)：單位（子單位）工程質量驗收記錄、紀要
(15)：建設工程質量監督驗收意見書
(16)：建設工程規劃驗收認可文件
(17)：環保驗收文件或准許認可使用文件
(18)：建設工程竣工驗收檔案認可書
(19)：建設工程竣工驗收報告
(20)：房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表
第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程*立卷）
(1)：建築竣工圖
( 2)：結構竣工圖
(3)：鋼結構竣工圖
(4)：幕牆竣工圖
(5)：二次裝修竣工圖
(6)：給水,排水及採暖竣工圖
(7)：建築電氣工程竣工圖
(8)：智能建築竣工圖
(9)：通風與空調竣工圖
(10)：電梯工程竣工圖
(11)：室內燃氣工程竣工圖
（三）：專業工程施工技術文件
建築設備安裝工程綜合管理記錄
建築給水排水及採暖工程
建築電氣工程
智能建築工程
通風與空調工程
電梯工程
(四)：廣州市市政工程擋案案卷內容：
1：工程准備階段文件（由建設單位按項目立卷）
立項文件
建設用地、征地、拆遷文件
勘察、測繪、設計文件
招投標、合同文件
開工審批文件
2：施工及驗收記錄：（由施工單位按單位工程立卷）
包括：
施工組織管理紀錄
出廠證明、合格證及其他證明記錄
材料試驗記錄
施工記錄
工程檢查記錄
質量評定紀錄
3：竣工圖（由施工單位按單位工程立卷）
4：竣工驗收文件（由建設單位按單位工程立卷
三：施工組織設計的編制：
施工組織設計是指導施工准備和組織施工的全面性的技術、經濟文件，是指導現場施工的准則；編制施工組織設計必須貫徹統籌規劃，科學地組織施工，建立正常的生產秩序，充分利用空間，爭取時間，採用先進施工技術，用最少的人力和財力取得最佳的經濟效果，以建造出質量優良的工程。
施工組織設計是工程施工施工前應編制好的施工技術管理的一項重要的綜合技術管理文件，文件必須經過技術審批責任人簽名後方能生效
土建資料員基礎知識(4)
單位工程施工組織設計內容：
目錄：
一：工程概況
二：施工管理架構
三：施工總進度計劃：
四：施工平面布置
1：施工平面布置
2：施工用水平面布置
3：施工用電平面布置
五：主要施工設置及機具配備
六：主要工程量及工料分析
七：主要資源及計劃
八、施工方法
（一）施工順序
（二）基礎工程
（三）土方工程
（四）地下室施工
（五）±0.00以上主體工程施工
（六）天面防水及隔熱層施工
（七）裝飾工程施工
九：外腳手架搭設及安全防護
十：重直運輸
十一：建築物垂直度控制
十二：質量技術措施
十三：安全技術措施
十四：夏、冬、雨季技術措施
十五：文明施工措施
十六：防火、用電安全技術措施
十七：
夜間施工措施
十八：降低成本技術措施
十九：產品保護
施工方案內容：
1：工程概況和特點
2：施工程序和方法
3：施工進度安排
4：施工布置
5：勞動力、構配件、機具、材料計劃
6：質量保00證措施
7：安全措施
四：施工日誌與施工紀錄填寫
（一）現場施工關鍵資料-----施工日誌
施工日誌是在建築工程整個施工階段有關施工活動（包括施工組織管理和施工技術）和現場情況變化的綜合性紀錄,也是施工技術人員處理施工問題的備忘錄和總結施工管理經驗的基本素材。
主要內容：
1：當日氣候實況；
2：施工形象進度；
3：資源進退場記錄及使用情況：
4：有關工程技術文件的收發及文件內容摘要；
5：有關工程技術會議生產會議的決定內容摘要；
6：重大技術問題、安全問題的處理決定及貫沏執行情況；
7；現場施工記錄；技術交底；
8：技術安全的培訓教育記錄；
（如：工人進埸安全教育、每月不少於四小時安全學習）
（二）施工記錄的內容和要求
現場施工技術人員必須嚴格按規定表格逐項認真填寫，並經監理建設單位等有關人員認可後才能生效。
五：資料管理的規定及要求
施工技術資料填寫質量要求：
1：歸檔的工程文件應為原件。
2：工程文件的內容及其深度必須符合國家有關工程
勘察 、設計、施工、監理、等方面的技術規范、
標准規程。
3：工程文件的內容必須真實、准確、與工程實際相符合。
4：工程文件應採用耐久性強的書寫材料,如碳素墨水,不
得使用易褪色的書寫材料,如紅色墨水、純籃墨水、
圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。
5工程文件應字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手
續完備。
6：工程文件中文字材料幅面尺寸規格宜為A4（297MM
×210MM）,圖紙應採用國家標准圖幅。
7：工程文件的紙張應採用能夠長期保存的韌性大、耐
久性強的紙張。圖紙一般採用藍曬圖,竣工圖應是新
藍圖。計算機出圖必須清晰,不得使用計算機出圖的復
印件。
8：所有「竣工圖」均應加「竣工圖」章。
「竣工圖」章的基本內容應包括：「竣工圖」字樣、
施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期
、監理單位、現場監理、總監。
「竣工圖」章尺寸為50MM×80MM。
「竣工圖」章應使用不褪色的紅印泥,應蓋在圖標欄
上方空白處。
竣 工 圖
施工單位
編制人 審核人
技術負責人 編制日期
監理單位
總 監 現場監理
9：利用施工圖改繪竣工圖,必須標明變更修改依據,凡施
工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部
分超過圖面1/3的,應當重新繪制竣工圖。
變更圖章可以採用以下幾種形式：
（尺寸為35MM×15MM）
見變更設計通知書 見 年 月 日設計
年第 號 條 圖紙會審記錄第 條
見工程洽商單第 條
10：不同幅面的工程圖紙應統一折疊成A4幅面（297
MM ×210MM）,橫向按手風琴式折疊,豎向按順時
針方向向內折,圖標攔露在外面。
（按《技術制圖復制圖的折疊方法》,（GB/10609.3—89
六：建築工程施工質量驗收統一標准簡介
(一).《統一標准》分為六部份,共45條,其中標准強制性條文6條,附錄七項。
1. 總則--------3 條
2. 術語-------17條
3. 基本規定------5條
4. 建築工程質量驗收的劃分-----6條
5. 建築工程質量驗收------7條
6. 建築工程質量驗收程序和組織--------7條
(二).內容簡介
1. 總則----3條
總則主要闡明《統一標准》的編制目的(1.0.1條)、編制依據(1.0.3條)、適用范圍(1.0.2條)
明確適用於建築工程施工質量的驗收和作為專業施工質量驗收規范編制的統一標准，並明確各專業施工質量驗收規范必須與本標准配合使用，設計和使用中的質量問題不屬於本標準的范疇。
2. 術語----本章給出了17個術語
土建資料員基礎知識(5)
本章給出了17個術語，其中：
1) 檢驗批---按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數量樣本組成的檢驗體。(2.0.5條)
檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程及至整個建築工程質量驗收的基礎；
檢驗批質量是應按主控項目和一般項目進行驗收；
檢驗批合格質量主要取決於主控項目和一般項目的撿驗結果；
檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要，按摟層、施工段、變形縫等進行劃分(4.0.6條)
2) 主控項目----建築工程中對安全、衛生、環境保衛和公眾利益起決定性作用的檢驗項目；(2.0.9條)
3) 一般項目----除主控項目以外的驗驗項目(2.0.10條)
3. 基本規定
基本規定共5條，主要提出：
1) 健全質量管理體系 (3.0.1條)
2) 對施工質量控製作出規定 (3.0.2條)
3) 建築施工質量驗收的要求 (3.0.3條)
4) 對檢驗批質量檢驗提出了抽樣方案， (3.0.4條)
對檢驗批抽樣檢驗中出現的合格批被判為不合格，不合格批被判為合格等存在兩類風險提出風險控制。
即：
生產方風險Α是指合格批被判為不合格的慨率；
使用方鳳險Β是指不合格被誤收的慨率
兩類風險一般控制范圍：
Α==1% ~ 5%； Β==5% ~ 10% 。
對主控項目，其Α、Β均不宜超過 5%
對一般項目，Α不宜超過5% Β不宜超過10% 。
4. 建築工程質量驗收的劃分
本章提出建築工程質量檢收劃分為：
單位工程(子單位工程)
分部工程(子分部工程)
分項工程
檢驗批
1) 單位工程(子單位工程)劃分原則--------(4.0.2條)
(1) 具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物為一個單位工程。
(2) 建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。
2) 分部工程(子分部工程)劃分原則--------(4.0.3條)
(1) 分部工程的劃分應按專業性質、建築部位確定。
(2) 當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點，施工程序、專業系統及類別等劃分為若乾子分部工程。
(3) 建築工程分為9個分部工程：包括
①地基與基礎工程
②主體結構
③建築裝飾裝修
④建築屋面
⑤建築給水、排水及採暖工程
⑥建築電氣工程
⑦智能建築
⑧通風與空調工程
⑨電梯安裝工程
3) 分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分；
4) 檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分；
5. 建築工程質量驗收
本章共七條條文
內容主要對檢驗批、分項工程、分部 (子分部) 工程、單位(子單位)工程的工程質量驗收合格作出規定
並明確經返修或加固處理的分項、分部工程雖然改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收(5.0.6條 4.)
通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。(5.0.7條)
6. 建築工程質量驗收程序和組織
本章共七條條文 其中：6.0.4條、6.0.7條屬強制條文
1) 主要對檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的質量驗收作出程序和組織規定要求；
(1) 檢驗批的質量驗收記錄由施工項目專業質量檢查員填寫，監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織項目專業質量檢查員等進行驗收。
(2) 分項工程質量應由監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織項目專業技木負責人等進行驗收。
(3) 分部(子分部)工程質量應由總監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織項目專業技術負責人等進行驗收。
(4) 單位(子單位)工程驗收，由施工單位填寫「單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄」，驗收結論由監理(建設)單位填寫，綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，應對工程質量是否符合設計和規范要求及總體質量水平做出評價。
2) 單位工程竣工驗收程序：
工程竣工驗收由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家進行工程驗收。
(1) 單位工程完工後，施工單位自行組織檢查評定，並向建設單位提出交工驗收投告。
(2) 建設單位收到工程驗收報告後，應由建設單位(項目)負責人組織施工(合分包單位)、設計、監理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。
5.0.7 工程竣工備案制度是加強政府監督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段，單位工程質量驗收合格後，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。否則，不允許投入使用。
註：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工
作日內，依照有關規定，到備案機關辦理備案手續。
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