建築工程房屋質量檢測內容

❶ 房屋質量檢測標准有哪些

(一)所有建設項目嚴格按照批準的規劃、設計和有關專業管理部門的要求建設完畢; (二)各專業主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全; (三)建築渣土、施工機具和各類臨時建築等全部拆除清運完畢，達到場清地凈; (四)具備實行封閉式物業管理的基本要求。 二、房屋質量檢測標準的相關法律規定： (一)房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。 (二)發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。 (一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開發商能不能出具兩書一表。具體如下： 1、《住宅質量保證書》 2、《住宅使用說明書》 3、《竣工驗收備案表》 (二)注意看是否符合合同約定： 1、核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。 2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。 3、確認結構是否和原設計圖相同 (三)注意入戶檢查房屋質量 1、檢查門窗是否合格，有無破損。 2、檢查廚房、衛生間的地板和天花板是否漏水。 3、頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。 4、檢查室內牆面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。 5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質量。 6、檢查裝修的標準是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標准進行裝修。 由此可以看出，房屋交付時要符合房屋質量檢測標准。業主在收房時一定要注意驗房，最後還要提醒大家，如果懷疑房屋存在質量問題，可以聘請專業檢測機構對房屋質量進行鑒定，並整理收集充分的證據。如果不懂怎樣取證或者遭遇開發商推脫責任，建議您聘請律師協助您解決。

❷ 建築工程質量鑒定包括哪些內容

一般可以分為建（構）築物結構檢測鑒定、建築工程司法鑒定、災後結構檢測鑒定、文物保護建築質量綜合檢測評估等類別。--廣州魯班建築1、房屋完損等級檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢測4、房屋結構和使用功能改變檢測5、房屋質量綜合檢測6、房屋其他類型檢測7、各類災後（雪災、火災、震災）質量檢測8、建築工程司法鑒定9、住宅套內驗收（一房一驗）10、建築節能檢測11、文物保護建築質量綜合檢測評估12、優秀近代建築保護檢測鑒定13、歷史遺留的程序違法建築取證檢測鑒定14、房屋加層改造檢測鑒定15、因故停工後工程復建前檢測鑒定16、租售前房屋質量檢測評估17、重裝修前檢測鑒定18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定19、工業建築生產改造檢測鑒定20、建築物使用管理例行的檢測鑒定21、建（構）築物的抗震鑒定與加固22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定

❸ 房屋質量鑒定檢測過程是怎樣的

建築工程質量監督部門給出的房屋質量檢測的內容過程如下：

1. 調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料；

2. 建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

3. 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

4. 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；

5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；

6. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；

7. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施；

8. 檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

❹ 建築工程檢測一般都有哪些檢測項目

1、水泥物理力學性能檢驗、

2、砂、石常規檢驗、

3、混凝土強度、抗滲、配合比、

4、砂漿強度、配合比檢驗，乾粉砂漿、聚合物水泥防水砂漿、水泥基結晶防水塗料檢驗、

5、混凝土外加劑、粉煤灰、礦渣粉、硅粉檢驗、

6、牆體材料檢驗，包括燒結普通磚、燒結多孔磚、燒結空心磚和空心砌塊、混凝土多孔磚、普通混凝土小型空心砌塊、

7、防水材料檢測 （瀝青防水材料、高分子防水材料、防水塗料、建築密封材料）、

8、保溫板（EPS板、XPS板、聚氨酯泡沫塑料、泡沫玻璃製品、建築用岩棉礦渣棉絕熱製品、建築絕熱用玻璃棉製品等）檢驗、

9、膠粉聚苯顆粒保溫漿料、加氣混凝土砌塊的檢驗、

10、 保溫用粘粘劑、抹面膠漿、抗裂砂漿、面磚粘結砂漿等的檢驗、

11、增強抗裂膩子、柔性耐水膩子等的檢驗、

12、耐鹼網格布的檢驗、

13、電線電纜截面積和單位長度電阻值檢驗、

14、節能錨栓抗拉拔強度檢驗。

(4)建築工程房屋質量檢測內容擴展閱讀：

為保障已建、在建、將建的建築工程安全，在建設全過程中對與建築物有關的地基、建築材料、施工工藝、建築結構進行測試的一項重要工作。

地基結構檢測：

地基結構檢測研究院包括基坑監測，樁基檢測等等地基基礎工程。 具體樁基檢測（高應變、低應變、鑽芯檢測以及靜載試驗），基坑監測，基坑支護等等。

❺ 建設工程質量檢測業務的內容

建設工程質量檢測業務內容包括專項檢測和見證取樣檢測，具體檢測項目如下：

1. 專項檢測：

• 地基基礎工程檢測；

• 主體結構工程現場檢測；

• 建築幕牆工程檢測；

• 鋼結構工程檢測；
  

• 建築智能工程檢測；
  

• 房屋建築安裝工程功能性檢測；
  

• 民用建築節能檢測；
  

• 民用建築工程室內環境污染檢測；
  

• 市政道路工程檢測；
  

• 市政橋梁、軌道交通工程結構現場檢測；
  

• 既有建築物結構、使用功能、安全可靠性總和檢測、評估、鑒定。

2.見證取樣檢測：

• 房屋建築土建工程建築材料、構配件的進場見證取樣檢測；
  

• 房屋建築安裝工程原材料、構配件的現場見證取樣檢測；
  

• 市政工程原材料、構配件的現場見證取樣檢測。
  

❻ 工程質量檢測的內容包括哪些

工程質量檢測分為四個分類，管理體系檢查、對工程使用材料檢查、實體檢查和行為檢查。
首先管理系檢查是對施工單位、監理單位資質是進行核查，施工單位、監理單位是否建立質量管理體系、質量管理機構、質量管理制度；管理人員是否到位。對施工、監理單位的日常檢查驗收資料、內業管理資料進行不定期檢查，檢查其是否及時、真實、正確、齊全、規范。

第二步是對工程使用材料的檢查。檢查進場材料是否符合設計及相關標准要求；是否有見證取樣；送檢樣品所代表的量是否相符；檢查檢測頻率是否符合相關規定；送檢材料各項性能指標是否符合相關要求。對不符合要求的材料杜絕使用。
三是實體檢查。以工程項目部日常檢查記錄為主，用檢查中有無質量問題次數占總次數的比例作為評分標准，評為優良、合格、不合格。對檢查出的問題要督促整改到位。施工、監理單位對施工中發現設計不足、深度不夠等現象，是否及時與設計單位溝通，盡快解決施工中存在的問題。施工、監理單位對工程質量的常規檢查；定期和不定期抽查相結合的施工現場檢查制度，是否落實，是否形成相應檢查記錄。監理單位對檢查中出現的問題能否及時督促施工單位落實整改並有相應記錄。施工單位逾期不改正或拒不整改的，按合同條款追究其責任和做出相應處罰，並及時向相關單位報告。對工程實體檢查不定期抽查。
四是行為檢查。嚴格落實對施工、監理單位人員的考勤制度，對出勤率不滿足要求的單位和個人，嚴格按合同條款進行處罰。檢查施工單位的質量管理部門和人員是否落實到位，日常檢查、專項檢查是否嚴格按照相關要求執行。加強工程原材料的管理，督促施工單位在材料使用前，完善工程材料、構配件檢查、檢測、驗收、取樣送檢、登記工作；項目部管理人員應與監理同時作為取樣見證人，監督其過程的真實有效。督促監理單位，對施工資料、工程量進行審核；督促駐場監理人員對工程材料、設備、施工質量等方面進行檢查或獨立檢查檢測；對出現影響工程質量、安全等方面的問題，及時制止並上報。檢查施工單位、監理單位在工程的施工、檢查、驗收等方面的方法、措施、程序、檢測儀器等是否符合相關規程和要求；對在監督檢查中提出的問題，督促相關單位在規定的期限內及時按要求整改落實，並嚴格按照合同條款執行。

❼ 房屋鑒定檢測包括什麼

對於房屋質量檢測，建築工程質量監督部門給出的檢測內容及程序如下：

1. 調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料；

2. 建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

3. 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

4. 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；

5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；

6. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；

7. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施；

8. 檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

❽ 如何進行商品房質量檢測 包括哪些內容

購買房子的時候，房屋的質量問題是首要考慮的。如果房屋的質量結構不過關，會有很大的安全隱患，這就需要對購買的商品房進行相關的質量檢測。那麼應該如何進行商品房質量檢測，包括哪些內容？由專業部門全面的進行檢測，主要檢查房屋外觀結構和室內施工工程兩個大的方面。

一、專業部門全面檢測

商品房質量檢測不是一次就完事的，在購買房子後沒有交付使用之前需要建設部門進行鑒定，在居使用了一年之後可以讓建築監督部門來檢驗。如果開發商在施工的過程中，操作不規范或者用材用料不合格，無法讓業主正常居住。在這種引發糾紛情況下，一般會由建築監督部門進行檢測，出具檢測報告。

在商品房質量檢測中，容易出現質量問題的地方有很多，這就需要全面的檢測，發現細節中存在的問題。比如說牆面刷的漆達不到標准，室內的有害氣體超標，空氣質量不好。防水工程沒處理好，出現屋面漏雨、地下室漏水、管道滲水等現象。

二、商品房質量檢測的內容

進行商品房質量檢測時，首先要查看房屋的整體狀況，頂上地面有沒有裂縫。如果裂縫是和房梁平行的，可以進行修復，沒有什麼大問題。如果垂直於房梁或者在牆角處形成一定斜角，則說明房屋結構質量不達標，存在安全隱患。此外，還要從四周檢查一下房屋的傾斜程度確保牢固。

檢查牆體地面的基層處理，牆面是否有疏鬆、脫落的問題，地面是否平整光潔、沒有明顯的起伏。商品房質量檢測中水電工程的檢查非常重要，重點檢測衛生間、廚房等用水用電較多的地方，管道走向是否合理，排水是否做過找坡處理。



❾ 房屋質量檢測包含內容有哪些

對於房屋質量檢測，建築工程質量監督部門給出的檢測內容及程序如下：
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料；
2、建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；
7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施；
8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。