建築工程預算步驟

1. 施工圖預算的基本步驟

施工圖預算的基本步驟

一、熟悉預算基礎文件

1．熟悉施工圖設計文件

在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發現圖紙中的錯誤和問題，在預算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統的工程實物形象，以便加快預算工作速度。

工程量是工程預算的原始數據，其准確性將直接影響預算質量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。

四 、確定分項工程單價和直接費

五、計算土建工程預算造價

六、計算預算造價的技術經濟指標

通常根據工程類別，分別以不同計量單位，計算相應技術經濟指標。

七、工料分析

工料分析是工程預算組成部分，是施工企業加強經營管理和內部經濟核算的重要依據。

(1)建築工程預算步驟擴展閱讀

施工圖預算是在施工圖階段，依據各專業設計的施工圖和文字說明而編制的全部工程造價預算。編制中應採用現行的預算定額、地區材料構配件預算價格、各項費用標准和地區單位估價表，現行的設備原價及運雜費率及有關的其他工程費用定額。

預算文件應包括：預算編制說明、總預算書、單項工程綜合預算書、單位工程預算書、主要材料表及補充單位估價表。

2. 求工程預算的步驟方法及案列！

1、什麼是工程量清單計價方法？
答：按照國家標准《建設工程工程量清單計價規范（GB 50500—2003）》（以下簡稱計價規范），配套使用江蘇省建築與裝飾、安裝、市政工程計價表（以下簡稱計價表）、費用計算規則和項目指引，由招標人（發包人）提供工程量數量，投標人（承包人）自主報價，按規定的評標辦法評審中標（確定合同價格）的計價方式。
2、什麼是工程量清單？
答：工程量清單，是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數量的明細清單。
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3、工程量清單計價規范的發布時間？工程量清單計價在我省的執行時間？
答：《建設工程工程量清單計價規范》為國家標准，自2003年7月1日起發布實施。我省從2004年4月1日起執行。
4、工程量清單計價方式對造價管理部門的要求？
答：（1）做好消耗量定額的編制工作，用反映社會平均生產率水平的消耗量定額來引導和規范市場。
（2）做好工程造價的動態管理工作，建立工程造價管理信息系統。定期公布各種設備、材料、機械台班的價格以及各類工程造價指數。
（3）進一步加強對建設市場的監督管理。做好政府宏觀調控和政府投資工程的監管工作。
5、我省採取了哪些貫徹工程量清單計價規范實施的步驟？
答：（1）成立專門的工程量清單規范宣貫領導小組，並由省建設廳分管領導擔任組長。
（2）出台配套的計價表、指引、費用計算規則和相關執行文件，為我省實施工程量清單提供了依據。
（3）積極做好計價規范的宣貫培訓工作，對全省5700多名造價工程師和3萬余名造價編審人員進行了培訓。（4）充分做好清單執行前後的調研工作，掌握清單實施情況，及時解決相關問題。
（5）為進一步推進我省工程量清單計價改革工作，加大宣傳力度，開展學習宣傳月活動，讓各方主體了解工程量清單規范執行的重要意義。
6、目前國際上的造價依據的管理模式？
答：當前，在國際上主要存在兩種造價依據的管理模式：
（1）英美模式：定額由政府委託行業協會和社會中介機構制定發布。如英國皇家特許測量師學會制定的《建築工程工程量計算規則》，在美國是由造價咨詢公司發布《工程新聞紀錄》；另外，美國的地方政府也自行制定了一些相關的標准和規則供政府投資工程使用，如華盛頓綜合開發局制定的《小時人工單價》、《人工材料單價表》，加利福尼亞州政府發行的《建設成本指南》。
（2）日本模式：政府統一發布定額標准。如建設省制定發布《建築工事積算基準》、《建築工程標准定額》、《建築工程量計算基準》等定額標准。
由此可見，在市場經濟較為發達的國家中，定額至今仍然作為確定工程造價的一個重要依據，其管理上的區別僅限於制定和發布的機構不同。
7、實行工程量清單計價的目的？
答：（1）規范建設市場秩序，適應社會主義發展的需要，
（2）促進建設市場有序競爭和企業健康發展。
（3）轉變我國管理政府職能。將過去由政府控制指令性定額計價轉變為制定適應市場經濟規律需要的工程量清單計價方法，有效加強政府宏觀調控。
（4）為建設市場主體創造一個與國際慣例接軌的市場競爭環境。
8、實行工程量清單計價的意義？
答：（1）有利於貫徹「公正、公平、公開」的原則。招投標雙方在統一的工程量清單基礎上進行招標和投標，承發包工作更易於操作，有利於防止建築領域的腐敗行為。
（2）工程量清單報價可以在設計中期進行，縮短了建設周期，為業主帶來明顯經濟效益。
（3）要求投標方編制企業定額，進行項目成本核算，提高其管理水平和競爭能力。
（4）清單條目簡潔明了，有利於監理工程師進行工程計量，造價工程師進行工程結算，加快結算進度。
（5）工程量清單對業主和承包商之間承擔的工程風險進行了明確劃分。業主承擔了工程量變動的風險，承包商承擔了價格波動的風險，體現了風險分擔的原則。
9、原有預算定額計價方式的不足？
答：（1）量、價合一，價格相對滯後，不能在市場中及時、有效地反映建築產品價格。
（2）綜合定額的綜合程度大，施工實體消耗和措施不分，不利於企業發揮優勢，積極改進施工方案，提高競爭力。
（3）按圖紙計算工程量，套用相應子目，按規定費率取費，執行文件政策調整，企業自主定價權利小。招投標往往變成了實際上的費率招標。不能充分體現市場公平競爭，也難評定是否低於成本價。
10、工程量清單計價活動的基本原則是什麼？
答：工程量清單計價活動應遵循客觀、公平、公正的原則。
（1）工程量清單的編制要實事求是，不弄虛作假，要機會均等、公平一律地對待投標人。
（2）投標人要從本企業的實際情況出發，不能低於成本報價，不能串通報價。
（3）承發包雙方應以誠實、信用的態度進行工程結算。
11、工程量清單計價適用於哪些工程？
答：（1）全部使用國有資金投資或國有投資為主的大中型建設工程必須採用工程量清單計價方式；其它依法招標的建設工程，應採用工程量清單計價方式。
依法不招標的建設工程可以採用工程量清單計價或計價表計價方式。
（2）凡是採用工程量清單計價方式的，不論資金來源是國有資金、國外資金、貸款、援助資金或私人資金都必須遵守計價規范的規定。
12、工程量清單計價的主要特點？
答：（1）主要適用於建設工程招標投標活動。
（2）要求招標人提供工程量清單，並承擔清單工程量的風險。
（3）投標人在滿足招標文件的前提下，根據企業定額或參照建設行政主管部門發布的消耗量定額，人工、材料、機械消耗量、價格費用自定，市場形成價格。
13、工程量清單計價與原有計價方式在計價程序上有何不同？
答：原有計價方式是按預算定額中計算出各分部分項工程的直接費，材料調差，以定額直接費或人工費為基礎計取綜合間接費、規費、其他費用和稅金，組成工程總造價。
工程量清單計價按照「量價分離」的原則，將工程實體性消耗與施工措施性消耗分離開，由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。
14、工程量清單計價規范的特點？
答：（1）強制性：規范中黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執行。按照計價規范規定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程必須採用工程量清單計價方式；其它依法招標的建設工程，應採用工程量清單計價方式。
（2）統一性：四統一，即項目編碼統一、項目名稱統一、計量單位統一、工程量計算規則統一。
（3）競爭性：工程量清單中的人工、材料、機械的消耗量和單價由企業根據企業定額和市場價格信息，參照建設主管部門發布的社會平均消耗量定額進行報價。
（4）實用性：計價規范中，項目名稱明確清晰，工程量計算規則簡潔明了，列有項目特徵與工程內容，便於確定工程造價。
（5）通用性：與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標准化、工程量計算規則統一化、工程造價確定市場化的要求。
15、什麼是建設行政主管發布的消耗量定額？什麼是企業定額？兩者的水平差異？
答：（1）消耗量定額是建設行政主管部門根據合理的施工組織設計，按照在正常施工的條件下，生產一個規定計量單位工程合格產品所需人工、材料、機械的社會平均消耗量。
（2）企業定額是指施工企業根據本企業的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制訂的，並供本企業使用的人工、材料和機械台班消耗量。
（3）消耗量定額反映的是社會平均生產和管理水平，企業定額反映的是各企業內部的平均生產和管理水平。
16、工程量清單計價規范編制的指導思想？
答：（1）政府宏觀調控，企業自主報價，市場競爭形成價格。
（2）與現行預算定額既有機結合又有所區別的原則。
（3）既考慮我國工程造價管理的現狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則。
17、工程量清單計價規范編制的依據和原則？
答：工程量清單計價規范是根據《中華人民共和國招標投標法》、建設部令第107號《建築工程施工發包與承包管理辦法》，按照我國工程造價管理改革的需要，本著國家宏觀調控、市場競爭形成價格的原則制定的。
18、實施工程量清單計價，企業自主報價後，配套計價表的作用？
答：我省計價表為消耗量定額，反映的是社會平均勞動生產率水平。是投標報價、結算審核的參考，是編制標底、處理造價糾紛的依據。計價表的子目劃分更接近於清單規范內工程內容的劃分，所以在企業投標報價時，要求在工程內容欄內填寫定額編號，工程內容內工序的工程量按計價表的工程量計算規則、計量單位計算，使投標方有一個統一的綜合單價組價原則，是評標委員會評定是否低價中標的依據，也是結算審核工作的依據。
19、執行工程量清單後工程結算方式和原來的定額法的不同點？
答：按工程量清單計價的工程結算方式與按定額計價的工程結算方式的不同點：工程量清單計價，綜合單價一般不作改動，沒有價差，也不用調整各項費率。
20、執行工程量清單後標底編制有何要求？
答：《招標投標法》規定，招標工程設有標底的，評標時應參考標底。標底的這種參考作用，決定了標底的編制要有一定的強制性，這種強制性主要體現在標底的編制應在考慮合理施工方案的基礎上，按照計價規范和計價表、費用定額的規定計價，材料價格按各市造價管理部門發布的市場指導價取定。
21、採用工程量清單編制標底價，按步驟必須先確定施工方案，招標人或中介咨詢機構如何編制一個合理的施工方案，依據又有哪些？
答：標底是指招標人或委託的工程造價咨詢單位在工程量清單的基礎上編制的一種預期價格，是招標人對建設工程預算的期望值，標底並不是決定投標能否中標的標准價，而只是對投標進行評審和比較時的一個參考價。因此，在編制標底時，招標人或中介咨詢機構一定要依據項目的具體情況，考慮涉及工程造價的質量、安全及環境保護等方面的工程建設強制性標准、規范，按照正常、合理的施工方法、施工方案進行編制。
22、哪些單位能編制工程量清單和標底？
答：中華人民共和國建設部令（107號）《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》的第九條 「招標標底和工程量清單由具有編制招標文件能力的招標人或受其委託的具有相應資質的工程造價咨詢機構、招標代理機構編制」。《計價規范》第3.1.1條所指 「中介機構」與部令一致。
23、工程量清單編制的要求？
工程量清單是投標人報價的依據，是對招標人和投標人都具有約束力的招標文件的不可分割的組成內容之一。
（1）應體現招標人要求投標人完成的工程項目及其相應工程數量和為實現這些工程內容而進行的其他工作，全面反映投標報價要求。
（2）項目特徵表述應簡潔、明確。提供的工程量准確，無缺漏項。
24、實行工程量清單計價，合同價方式如何定？
答：合同價方式有固定價、可調價和成本加酬金。工程量清單計價是一種計價方法。這是兩個范疇的概念。按工程量清單計價可以採用固定價、可調價、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價。
工程量清單計價方式宜採用固定單價合同。
採用固定總價合同的，承發包雙方應確定工程量清單的准確性或在合同中明確工程量清單錯誤後的價款調整方法。
工期較長的項目，在明確投標時的基準價格後，雙方須在專用條款內約定合同價款的調整辦法。
25、分部分項工程量清單的項目編碼如何設置？
答：一至九位為全國統一編碼，編制工程量清單時應按《計價規范》附錄規定的相應編碼設置，不得變動，依次為兩位附錄順序碼、兩位專業工程順序碼、兩位分部工程順序碼、三位分項工程項目順序碼；十至十二位為清單項目名稱順序碼，應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由清單編制人設置，自001起順序編制。
26、工程量清單計價規范的組成？
答：計價規范由總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式五個章節和五個專業附錄組成。
27、招標文件中工程量清單格式的組成？
答：（1）封面、（2）填表須知、（3）總說明、（4）分部分項工程量清單、（4）措施項目清單、（5）其他項目清單、（6）甲供材料表、（7）零星工作項目表。
28、投標文件中工程量清單計價格式的組成？
答：（1）封面、（2）投標總價、（3）工程項目總價表、（4）單項工程費匯總表、（5）單位工程費匯總表、（6）分部分項工程量清單計價表、（7）措施項目清單計價表、（8）其他項目清單計價表、（9）零星工作項目計價表、(10)分部分項工程量清單綜合單價分析表、（11）措施項目費分析表、（12）主要材料、設備價格表。
29、工程量清單中總說明的內容應包括哪些？
答：（1）工程概況：建設規模、工程特徵、計劃工期、施工現場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環境保護要求等。
（2）工程招標和分包范圍。
（3）工程量清單編制依據。
（4）工程質量、材料、施工等的特殊要求。
（5）招標人自行采購材料的名稱、規格、型號等。
（6）預留金。
（7）其他須說明的問題。
30、如果合同訂的是單價合同，能否結算時按竣工圖、現場實際情況按實重新計算工程量？
答：（1）按合同約定。
（2）乙方發現實際發生的工程量與工程量清單提供的工程量不同時，應隨時與甲方協商簽證同意後變更，結算時調整。
31、綜合單價的組成？
答：完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，並考慮風險因素。
32、風險是否在綜合單價中？
答：根據《計價規范》2.0.3條規定，綜合單價應考慮風險因素。
33、實行工程量清單報價，綜合單價在約定的風險范圍內不再調整，但在哪些情況下可作調整？
答：（1）設計變更以及施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內，價款調整方法應當在專用條款內約定。
（2）如合同中未明確規定，分部分項單項工程量變更超過15%，並且該項分部分項工程費超過總分部分項工程費的1%的，綜合單價可作適當調整。當分部分項工程量清單項目發生工程量變更時，其措施項目費中相應的模板、腳手架工程量應調整。
（3）工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認後作為結算的依據。
（4）發包人要求承包人完成的合同外發生的用工等，由承包人提出現場簽證，經發包方現場工程師（總監理工程師或發包人代表）簽字認可後實施。現場簽證的費用按照零星項目計價。
34、對於附錄C中要求「四統一」的項目中規定不明確的地方，能否根據地方定額進行補充和完善？
答：對《計價規范》附錄中未包括的項目，編制人可做相應補充，並報省、直轄市造價管理部門備案。對「四統一」的項目中規定不明確的地方，應由《計價規范》主編部門統一解釋。
工程量計算規則不明確的，在建設部有明確答復前，可暫按計價表規定執行。
35、編制工程量清單時，項目特徵應如何進行描述？
答：項目特徵是描述清單項目的重要內容，招標人應按《計價規范》要求，將項目特徵詳細描述清楚，不應簡單指向施工圖，以便投標人報價、評委評標。
36、如果投標人的施工方案描述的工作內容和特徵與招標人的不同，是否允許對工程量清單項目工程內容和特徵描述進行修改、補充？
答：招標方提供的工程量清單描述的項目特徵，表述的是工程實體的內容，它與施工方法、施工方案沒有關系，採用何種施工方法、施工方案來完成實體的施工由投標方決定。實體的內容是不能做修改或補充的。
37、由於項目特徵描述不夠准確或發生了變化而引起綜合單價有了變化，應如何調整？
答：項目特徵描述不準確發生在招標階段，投標人可在招標答疑和投標前及時提出；發生在結算階段，合同有約定的，按合同約定執行；合同沒有約定的，按《計價規范》4.0.9條規定執行。
38、由於工程量將來要按實際核定。在制訂工程量清單時，可否使用一個暫估量，以節省發包方的人力投入？
??答：如果該工程只有初步設計圖紙，而沒有施工圖紙的，可按暫估量計算，若有施工圖紙的必須計算其工程量，結算時可因工程增減作增減量調整。招標人應盡可能准確提供工程量，如果招標人所提供工程量與實際工程量誤差較大，投標人可以提出索賠或策略報價。
39、執行工程量清單，是否還有獨立費的概念？
答：執行工程量清單後，不應再有獨立費的概念。
原計價行為中，發包方常常將土方、鋁合金門窗、外牆塗料等單獨分包出去，並以獨立費列項，逃避規費，是建築市場不規范的表現。
採用工程量清單，企業自主報價，發包方不應分解工程。對於圖紙不準確的、甲供材料價格不明確的，可以暫估價、量列入，不應以獨立費列項。
40、清單工程量發生誤差，應如何處理？
答：定標前發現工程量有誤差，投標人應及時向招標人提出，更正錯誤工程量。定標後發現工程量有誤差，合同有規定的按合同規定處理；否則，按《計價規范》4.0.9條規定執行。
41、若甲方提供的工程量清單漏項，且招標要求包干價，乙方報價是否應補充，若沒補充，甲方是否會認為該漏項費用已計入其他項目。
答：應按招標文件要求包乾的范圍來定。
（1） 如果包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言，出現漏項屬於甲方提供的工程量清單漏項，應由甲方負責並補充計入相應費用。
（2） 如果包干范圍是指完成該項目，出現漏項乙方應及時提出，並與甲方協商計入相應費用
42、可以在招標文件內只列合同範本，具體條款再在中標後由業主與中標人簽訂嗎？
答：不可以。工程量清單要求與合同配套，明確合同的計價方式，才能做出投標決策。如在招標文件內只列合同範本，具體條款再在中標後由業主與中標人簽訂，這樣的招標文件是不完善的，是違反招標法的，投標人的風險明顯大於業主，應將合同範本中的專用條款具體化列入招標文件。建設部《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標文件範本》也是要求把具體條款（即專用條款）列入招標文件。
43、措施項目清單中，業主提供的措施清單有可能不是最優的方案，投標人如何處理？
答：根據《計價規范》3.3.1條，招標人在編制措施項目清單時只需列項目名稱，而不提供具體施工方案，投標人可根據招標人所列項目和自身的施工方案進行報價，措施項目的費用內容劃分、列項名稱應按計價表費用計算規則執行。
44、甲方供料是放入投標報價中，還是放入其他費中的招標人部份？甲方購買的材料在招投標階段如果無法確定需要多少錢，能否不用列入報價？
答：甲方供料應計入投標報價中，並在綜合單價中體現。如果在招投標階段無法准確定價，應參考當地造價管理部門發布的信息指導價，按暫估價列入。
45、甲供材料的采保費如何立項？
答：甲供材料的采保費應計入綜合單價。承發包雙方必須在合同中約定甲供材料采購保管費的承擔辦法。
46、費用計算規則中，不可競爭費用包括哪些？
答 :（1）現場安全文明施工措施費
（2）工程定額測定費
（3）安全生產監督費
（4）建築管理費
（5）勞動保險費
（6）稅金
（7）有權部門批準的其他不可競爭費用
47、將現場安全文明施工措施費列為不可競爭費的意義？
答：加強我省建築工程和市政基礎設施工程安全生產、文明施工管理，維護人身和財產安全，確保現場安全文明措施落實到位。
我省將執行安全文明施工措施費核定製度，根據施工現場的安全文明施工措施、相關費用投入、文明工地評定等級等實際情況，按腳手架安全網設施、三寶四口五臨邊防護措施、施工機械安全措施、電氣保護安全照明設施、消防安全措施、現場環境美化、現場生活衛生設施、環境保護設施等方面進行考核，施工企業按核定的費率標准計取，未經核定不得計取該項費用。
48、總承包服務費是什麼費用？
?答：按《計價規范》2.0.6條及參閱「宣貫輔導教材」第3.4.1條。總承包服務費是是承包方為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。
49、投標人在報價時，總報價中是否應包括其他項目費？
答：根據《計價規范》4.0.2條規定，總報價應包括其他項目費。所以投標人在報價時，總報價應填報其他項目費。
50、高層建築增加費應在清單報價中如何考慮？
答：高層建築增加費中的人工降效在分部分項工程及措施項目的綜合單價中考慮，人工降效系數土建部分同單獨裝飾工程。機械降效在措施項目中的垂直運輸費中考慮。高壓水泵攤銷和垃圾管道攤銷費單獨列入措施項目中。

3. 土建預算具體怎麼做有什麼步驟和技巧嗎

如果你要是會讀圖，能讀懂，並且對建築名詞了解，則學習預算是很快的。比如說做建築預算，包括土方、結構、裝飾工程，有半天時間就可以把定額看懂，特別是取費這部分。按定額規定編制建築預算，從開始看定額到能獨立完成一份簡單的預算（如普通住宅），一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了。

預算這工作，其實就是要求一個心細，不要丟項，也不要重復計算。對於預算套價、預算分析、材料分析等工作，都是軟體的事情了，知道怎麼回事就可以了，沒必要去多想。當然，如果有條件找一份預算員考試用的那種非常簡單的小二層結構圖的話，試著按定額要求編制一份預算，一個多小時後你就會才自己刮目相看了。

當然，對於比較復雜的大型工程，特別是公共建築工程，結構非常復雜的那種，需要一定的經驗了，主要是對項目的經驗，都要有一些什麼項目，要做到不丟項，不多項，也還是需要一定的時間積累的。心細、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達到精通。

(3)建築工程預算步驟擴展閱讀：

土建預算師，由於中國房地產開發突飛猛進的時代，在房地產行業中，建造一座樓房，前題是必須需要一個，精明能乾的，土建預算師。

實行預算管理是企業建立自我約束、自我控制、自我發展良好機制的有效辦法，預算管理能使企業的各類資源有機整合，充分發揮其效力。

各企事業單位實行預算制度不僅數量缺口大（約缺150萬），尤其是經過專業培訓的高素質人才更是寥寥無幾。高素質的預算人才近十年將會是非常的緊缺，更重要的是人才素質較差，管理水平低，與國際接軌有很大距離。

建設預算的分類和作用根據我國的設計和概預算文件編制以及管理方法，對工業與民用建設工程規定：

①採用兩階段設計的建設項目，在初步設計階段，必須編制總概算； 在施工圖設計階段，必須編制施工圖預算。

②採用三階段設計的建設項目，在技術設計階段，必須編制修正總概算。

③在基本建設全過程中，根據基本建設程序的要求和國家有關文件規定，除編制建設預算文件外，在其他建設階段，還必須編制以設計概預算為基礎（投資估算除外）的其他有關經濟文件。

為了便於讀者系統地掌握它們彼此間的內在聯系，將按建設工程的建設順序進行分類，並分別闡述它們的作用。

4. 建築工程的預算和決算的步驟是什麼結算的流程上什麼

施工圖預算部分內容包括：編制預算前准備、建築面積計算、分部分項子目劃分、分項子目工程量計算、定額應用、工程造價計算、主要材料計算、預算審核、決算編制等。
下面我介紹下 概算預算決算有什麼區別和聯系
概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。
工程建設預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。
概算和預算大致有如下區別：
（1）所起的作用不同，概算編制在初步設計階段，並作為向國家和地區報批投資的文件，經審批後用以編制固定資產計劃，是控制建設項目投資的依據；預算編制在施工圖設計階段，它起著建築產品價格的作用，是工程價款的標底。
（2）編制依據不同，概算依據概算定額或概算指標進行編制，其內容項目經擴大而簡化，概括性大，預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。
（3）編制內容不同，概算應包括工程建設的全部內容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括准備階段的費用（如勘察、征地、生產職工培訓費用等）。
一般情況下：決算不能超過預算、預算不能超過概算、概算不能超過估算。

竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件。
竣工決算的內容應包括從項目策劃到竣工投產全過程的全部實際費用。竣工決算的內容包括竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析等四個部分。其中竣工財務決算說明書和竣工財務決算報表又合稱為竣工財務決算，它是竣工決算的核心內容。

5. 建築工程預算的具體過程是怎麼樣的

一，建築工程預算的具體過程必須完成以下程序後才能進行：

1，在進行招投標以後，收到業主的中標通知書；

2，與業主簽訂施工合同；

3，收到業主的施工圖。

二，施工單位編制施工圖預算過程：

1，依據施工圖和工程量計算規則逐項計算工程量；

2，按照施工合同和施工圖的要求，將已經計算的工程量逐項套上相應的定額，在套用定額時必須注意「備注的標注」，例如：

（1）混凝土的標號是C25的就不能套C30；用

（2）圈樑就不能套過量；

3，按照當地建設主管部門相關的結算文件計算材料價差，辦法由下;

（1）分析定額中某項材料的含量乘以此項工程量，就是本項工程用材料量；

（ 2）用上述方法逐項計算材料用量後，匯總材料用量；

（3）用材料「信息價格」減掉「定額價格」後就是材料單項價差；

（4）匯總所有的的材料價差，就是該項工程應該進入結算的材料價差。

4，用已經套上定額的工程量逐項相加後，就是「直接費」；

5，用「直接費」乘以相應的系數，再加上材料價差就是本項工程的預算。

6. 建築工程預算步驟

1 工程量計算、匯總
(1) 計算工程量的資料
施工圖紙及設計說明書、相關圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會審記錄等。
經審定的施工組織設計或施工方案。
工程施工合同、招標文件的商務條款。
工程量計算規則。
(2) 工程量計算的順序
單位工程計算順序。
1)按施工順序計演算法。按施工順序計演算法是按照工程施工順序的先後次序來計算工程量。
2)按定額順序計演算法。按定額順序計算工程量法就是按照計量規則中規定的分章或分部分項工程順序來計算工程量。
單個分項工程計算順序。
按照順時針方向計演算法。
按「先橫後豎、先上後下、先左後右」計演算法。
按圖紙分項編號順序計演算法。
(3) 工程量計算的步驟
根據工程內容和計量規則中規定的項目列出須計算工程量的分部分項工程。
根據一定的計算順序和計算規則列出計算式。
根據施工圖紙的要求確定有關數據代入計算式進行數值計算。
對計算結果的計量單位進行調整，使之與計量規則中規定的相應分部分項工程的計量單位保持一致。
(4) 工程量計算的注意事項
1)口徑一致。計算工程量必須熟悉計量規則中每個工程項目所包括的內容和范圍。2 )按工程量計算規則計算。
3)列出計算式。在列計算式時，必須部位清楚，詳細列項標出計算式，註明計算結構構件的所處部位和軸線，並保留工程量計算書，作為復查依據。工程量計算式，應力求簡單明了，醒目易懂，並要按一定的次序排列，以便於審核和校對。
4)計算準確。工程量計算的精度將直接影響著造價確定的精度，因此，數量計算要准確。一般規定工程量的精確度應按計量規則中的有關規定執行。
5)計量單位一致。必須與計量規則中規定的計量單位相一致。
2 套用預算單價，計算工程直接費
3 根據費用定額規定，計取各種其他費用和工程造價。
土建工程費用計算程序
序號 費用名稱 計算式 備注
（一） 定額項目費 按預算定額計算的項目基價之和
A 人工費 按預算定額計算的項目人工費之和
（二） 一般措施費 A*費率
（三） 企業管理費 A*費率
（四） 利潤
（五） 其他 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）
（1） 人工費價差
（2） 材料費價差
（3） 機械費價差
（4） 材料購置費
（5） 預留金 [（一）+（二）+（三）+（四）]*費率
（6） 總承包服務費
（7） 零星工作費 根據實際情況確定
（六） 安全生產措施費 [（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%
（七） 規費 [（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%
（八） 稅金 [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六+）（七）]*3.41%
（九） 單位工程費用 （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）
4 工料分析，計算材料價差，調整工程造價。
如採用以預算價格總包（自行采購材料）的，不再計算調整價差。
根據計算匯總的工程量，套用相應的預算定額，按定額材料含量，計算該工程所需主要材料用量。
材料分析表
序號 定額編號 定額名稱 單位 數量 材料名稱
水泥（kg) 碎石(m3) 砂(m3) 紅磚(千塊）
定額含量 材料用量 定額含量 材料用量 定額含量 材料用量 定額含量 材料用量
1 4--1 磚基礎 10m3 5.2 496 2579 2.41 12.53 5.236 27.23
2 5-396 獨立基礎 10m3 4.9 3178 15572 9.03 44.25 4.36 21.36
3 11--25 牆面抹灰 100m2 2.6 999 2597 2.38 6.19
…
合計 20748 44.25 40.08 27.23
根據建設單位物資供應部門提供的材料供應價格，並依據當地材料價格構成的規定，計算出本項工程各種主要材料需要調整的單價差異。

2005年高壓樁基工程材料調差價格

序號 材料名稱 供應價 運雜費 運損費 采保費 合計 預算價格 差價
1 普通硅酸鹽水泥 304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.94
2 中粗砂 46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19
3 碎石 63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88
……
……
最後根據各種主要材料的價格差，乘以相應的材料用量，最終計算出本項工程所需調整的材料價差，進入取費程序中有關費用，最終計算出工程造價。
例：審計提出15KM運距問題
找差核對票據，審核真偽
附：材料價格組成（以大慶市材料價格構成為例）
一 供應價
二 運輸費：執行省交通廳、省物價局現行汽車運輸、裝卸標准，運輸里程按15KM計算。 運輸費由汽車運費、裝卸費（含庫存材料搬入庫內），大宗材料碼堆費構成。
大宗材料按整車運輸計費，用量較少的材料按零擔計費。
木製成品（門窗、壁櫃的框扇）及鋼窗未計入運輸費，使用時可按土建定額相應子目計價，編入預算中。
三 運損費 指材料運輸過程中正常損耗及自然差方量之和。其中,損耗費率按下表取定：

序號 材料名稱 包裝方法 損耗率 序號 材料名稱 包裝方法 損耗率
1 水泥 袋裝 0.8 16 白石子 0.3
2 水泥 散裝 0.4 17 白灰 袋裝 2.5
3 紅磚 機制 2.0 18 白灰 散裝 0.4
4 紅磚 手工 2.0 19 珍珠岩 1.0
5 空心磚 2.0 20 衛生陶瓷 1.0
6 耐火磚 0.5 21 耐火土 0.3
7 瓷磚 0.5 22 菱苦土 0.3
8 水泥瓦 2.0 23 礦渣 0.1
9 石棉瓦 0.7 24 缸磚 0.5
10 粘土瓦 2.0 25 粘土管 3.5
11 砂藻土 2.0 26 水泥管 1.0
12 砂 2.0 27 玻璃 鐵箱 0.8
13 碎石 0.7 28 玻璃 木箱 0.8
14 塊石 0.2 29 馬賽克 0.4
15 河流石 1.0 30 石膏 0.4

自然差方量系指材料再提運過程中車上檢尺與落地量方的自然差方數或壓實系數：
塊石 12% 河流石 5% 碎石 4% 砂子 2%
珍珠岩 15%（包括現場庫房儲存壓縮）

運損費按下列公式計算：
運損費=（供應價+運雜費）*（差方率+運損率）/[1-（差方率+運損率）]
四 采購保管費系指施工企業（包括工地倉庫及工程處、公司等各級材料管理部門，或建設單位材料供應部門）在組織采購和保管過程中所發生的各項費用，工地倉庫的材料保管損耗也包含在采購費中。
1 建築安裝工程及市政工程材料均為1.8%，其中采購費0.6%，保管費1.2%。
2 裝飾工程材料1.2%，其中采購和保管費各50%。
3 各種設備1%，其中采購和保管費各50%。
建設單位或建設、施工單位共同組織材料時，采購和保管費的計算方法：
建設單位將材料、設備供應到施工現場或施工單位指定的地點時，其采購費歸建設單位，保管費歸施工單位；
建設單位指定廠（或經銷部門）由施工單位訂貨、提運時，其采購和保管費全部歸施工單位；
建設單位將材料、設備采購入庫或由外地采購並負責運至本地到貨站，由施工單位自行提貨並運至施工現場或所需地點時，其采購費歸建設單位，運雜費及保管費歸施工單位。
5 編寫預算編制說明，列印輸出。

7. 建築工程預算的具體步驟、方法和實例

我現在也正學著，你得先懂看圖、施工工序什麼的
然後做預算好些，就是先懂技術

8. 建築工程預算初學者入門的步驟

現場學習2個月。
學會看圖紙
再學預算軟體。學如何算量
學如何套定額。

這些的前提是有個師傅或者是有案例

9. 工程預算的具體步驟是什麼

工程預算的具體步驟:
第一、作好准備工作廣泛搜集、准備各種資料，包括建築工程勘察地質報告、地形測量圖、建築施工設計圖紙及說明、各類標准圖集、勘察現場、調查建築施工環境擬定建築施工組織設計，做好建築施工方案研究，走訪定額管理部門，收集現行建築安裝工程預算定額、取費標准、統一的建築工程量計算規則和地區材料預算價格，確定編制方法。
第二、熟悉建築施工圖紙，計算建築工程量及套用定額單價。在計算建築工程量之前，必須充分熟悉定額總說明、冊說明、章說明及子目附註，學習定額問題解答，了解定額子目分項布局，熟練掌握運用工程量計算規則。在此基礎上認真閱讀圖紙，尤其是總平面布置圖，了解工程全貌，做到心中一盤棋。在對建築專業圖紙研究過程中，應隨時了解設計人員意圖及圖紙表達內容，對建築施工前已發生設計變更也應做到心中有數。只有這樣，才能准確做出預算編制分項和計算出相應建築工程量，合理地套用單價，防止出現漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時，預算人員在提高自身工作能力外，還應深入現場，了解施工工序，注重市場價格信息，學習建築新技術、新工藝、新材料、新設備，增長設計知識，避免出現重大疏漏。
第三、計算其他各項費用和利稅匯總。當前，計算機的應用較為普及，計算機在合並匯總計算工作中起了很大的作用，它在減輕預算人員工作量的同時也減少了人為計算的錯誤。在計算操作過程中，要求我們努力提高對原始數據輸入的准確性。例如：求和公式范圍的輸入，倘若不慎漏計一個或幾個分項是常有發生的。取費標準的確定，在工程結算時已經明確，但在預算編制期間施工單位尚未選定，如何選擇取費標准，在既保障國家及建設單位利益同時又能維護施工企業的合法權益。這就要求我們從實際出發，了解工程項目對施工隊伍的吸引力或參加工程競標隊伍的實力，通過對工程項目重要程度的認識，爭取做到公正、合理計費工作。

10. 建築工程預算的步驟是怎樣的，先算什麼

你可以根據電子版的，導入廣聯達中去先抽鋼筋，鋼筋抽完導入圖形算量，套定額，再在計價軟體中把工程量和信息價結合，就OK了！一般抽鋼筋的話，都是根據建築物的結構先設置的，例如框架結構就要先算柱子、梁、樓板、剪力牆！不同結構的建築都是採取不同設置的！