建築安裝工程費計費方式

1. 建築安裝工程費用有哪些參考計算方法

(一)費用構成要素參考計算方法

1.人工費

2. 工程價款的計價方式有哪些

依據《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》的相關規定，招標工程的標底價，投標報價和施工圖預算的計價方法可分為:
（1）工料單價單位估價法。單位工程分部分項工程量的單價為直接成本單價，按現行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定。其他直接成本、間接成本、利潤(酬金)、稅金等按現行計算方法計算。
（2）綜合單價單位估價法。單位工程分部分項工程量的單價是全部費用單價，既包括按計價定額和預算價格計算的直接成本，也包括間接成本、利潤(酬金)、稅金等一切費用。
因此，從上述可以看出，工程價款的計價方式有:
1、工料單價計價法。工料單價法，是以分部分項工程量乘以單價後合計為直接費，直接費以人工、材料、機械的消耗量及相應價格確定。直接費匯總後，另加間接費、利潤、稅金生成建、安工程造價。在工料單價法中，分部分項工程的單價僅僅包括工、料、機的單價，我們稱此種單價為「不完全單價」。工料單價最典型的就是定額計價。
2、綜合單價計價法。綜合單價，是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。
綜合單價法的分部分項單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接費、間接費、管理費、利潤和風險費等。各分項工程量乘以綜合單價合計後再加規費和稅金生成建、安工程造價。在綜合單價法中，分部分項工程的單價不僅僅包括工、料、機的單價，還包括為完成此種分部分項工程所消耗的間接費、措施費、利潤、風險費等，這樣的分部分項工程單價我們稱之為「綜合單價或者完全單價」。綜合單價計價通常也稱為工程量清單計價。
在實踐中，建設工程造價採用定額方式計價是不可取代的。兩種計價模式的區別：
(1)報價的構成不同
a定額計價中分部分項工程量的單價為直接費，即直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定後，再按規定的計算方法計算間接費、利潤、稅金，匯總確定建築安裝工程造價。
b工程量清單計價中分部分項工程量的單價一般為綜合單價，分部分項工程的單價不僅僅包括工、料、機的單價，還包括為完成此種分部分項工程所消耗的間接費、措施費、利潤、風險費等。
(2)報價依據不同
a定額計價，其依據是國家建設行政主管部門發布的建設工程預算定額以及省級建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械台班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格，其所報價反映的是社會平均價格。
b工程量清單計價的主要依據是企業自身的定額，實行的是投標人依據企業技術裝備水平、市場行情以及管理能力等自身的實際情況，自主報價，但是當前大多數施工企業沒有自己的企業定額。
(3)反映的成本價不同
a定額計價，反映的是建築施工行業的平均成本。
b工程量清單計價，反映的是個別建築施工企業的成本。
(4)結算原則不同
a定額計價是量價均可調，量是根據實際完成的工程量計算，價是按照定額的相關規定及市場行情進行調整確定。
b工程量清單計價在結算時，如果量價都是閉口，則量價都不可以調；如果單價閉口，量不閉口，在結算時只能調整工程量，而不能調整單價。
(5)風險范圍不同
a採用定額計價的方式，對建築施工來說是沒有市場風險的，只存在企業管理風險。
b工程量清單計價，能使招標人與投標人合理分擔風險，投標人不僅對自己所報的成本、綜合單價負責，而且還要考慮各種風險對價格的影響。特別需要注意的是，在採用量價閉口的情況下，工程量和單價在約定的風險范圍內是不能調整的，但是招標人在計算工程量時要准確，對於這部分風險應由招標人承擔。

3. 工程造價計價方法有哪些

工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價。

1、工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。

工程量清單計價方式，是在建設工程招投標中，招標人自行或委託具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，並作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主報價的計價方式。在工程招標中採用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。

2、工程量定額計價按照生產要素消耗工程定額分類：勞動消耗定額(主要表現形式為時間定額同時也表示出了產量定額，二者互為倒數)、材料消耗定額、機具消耗定額。

按照定額的編製程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

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按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

1、投資估算：

投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的咨詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

2、設計概算：

設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

3、修正概算：

在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

4、施工圖預算：

施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

5、工程結算：

工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

4. 建築工程安裝工程計價方法什麼不同

都有定額計價和工程量清單計價兩種計價辦法。其中建築工程的定額計價法由於各省的定額不同，工程量計算規則也不同，計價程序也不相同。而安裝工程全國使用的工程量計算規則相同，只是各地套的單價不同（由各地經濟發展水平不同）。

5. 工程費用計算方法是

直接費包括直接工程費和措施費，直接工程費=人工費+材料費+機械費
措施費一般等於直接工程費*費率
間接費和利潤的演算法有：以"人工費+機械費」為基數；或「人工費」為基數；或間接費以直接費為基數，利潤以直接費+間接費為基數 。
費率一般取綜合費率：包括營業費，城市建設維護費和教育費附加，根據工程項目所 在地的不同而不同，所在地為城市的，綜合費率=【1/1-3%-3%*7%-3%*3%】-1，在縣城或鎮的，為=【1/1-3%-3%*5%-3%*3%】-1，在農村的=【1/1-3%-3%*3%-3%*3%】-1

6. 建築工程造價的基本計價方法有

工程造價計價的基本方法如下：

1、工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價；
2、工程項目是單件性、多樣性組成的集合體。
3、工程造價計價的順序：分部分項工程造價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價。
4、影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：

基本子項的單位價格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數量大，工程造價也就大。
5、對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：
① 直接費單價：
如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=Σ（分部分項工程的資源要素消耗量Х資源要素的價格）該單位價格是直接費單價。
它是工程計價的重要依據，資源要素的價格應該是市場價格。
② 綜合單價：
如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構成的是綜合單價。根據我國2008年12月1日起施行的國家標准《建築工程工程量清單計價規范》的規定，綜合單價是完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

7. 建築工程規費費率怎麼計算

綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價。可見綜合費率=（管理費+利潤）/清單工程量 （非全費用）。要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）。

確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。

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核定綜合費率

綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價

可見綜合費率=（管理費+利潤）/清單工程量 （非全費用）

要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）

以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

綜合開發配套工程費主要包括在開發商品房、經營房或住宅小區內修建的道路、停車場、給排水工程、供電工程、小區綠化及庭園建設等市政工程設施中。

為了反映和監督建造配套工程發生的各種費用，應設置「小區配套工程」帳戶，並按建造的配套工程名稱開設成本明細帳，發生各種配套工程費用，應記入借方；配套工程建造完工後，計算建造完工的小區配套工程實際成本，並將其發生的實際成本從該帳戶貸方分配結轉「房屋建設工程」帳戶借方，以計算小區的開發商品房、經營房的成本。