建築工程業主證明

1. 建築工程哪些資料需要業主和監理簽字

鋼結構原材料、成品質量合格證明及進場檢查記錄匯總表

鋼結構原材料、成品質量合格證明及進場檢查記錄

鋼結構構件合格證明及進場檢查記錄匯總表

鋼結構構件合格證明及進場檢查記錄

(土建工程)其它材料合格證明和進場復檢報告匯總表 （包括油漆塗料、屋面板等材料）

土建工程其它材質證明、試驗報告

分部分項施工技術交底記錄

軸線檢查記錄

標高檢查記錄

鋼筋及預埋鐵件隱蔽檢查記錄

混凝土澆築許可證

混凝土施工檢查記錄

焊工登記表

上崗無損探傷人員登記表

焊接材料烘焙記錄

鋼結構隱蔽工程施工檢查記錄

鋼結構構件進場檢查記錄

鋼結構焊縫外觀檢查記錄

鋼結構焊縫尺寸檢查記錄

大六角頭高強度螺栓施工檢查記錄

扭剪型高強度螺栓施工檢查記錄

鋼網螺栓球節點高強度螺栓連接檢查記錄

柱腳及網架支座墊板（塊）、二次灌漿、錨栓緊固檢查記錄

鋼屋（托）架、桁架、鋼梁、吊車梁等垂直度和側向彎曲檢查記錄

鋼網架（網殼）結構撓度值（豎向位移）測量記錄

鋼結構整體垂直度和平面彎曲檢查記錄

鋼柱安裝檢查記錄

鋼結構防腐塗料塗層厚度檢查記錄

鋼結構防火塗料塗層厚度檢查記錄

分項工程質量驗收記錄

檢驗批質量驗收記錄表

2. 業績證明是不是由項目建設單位或業主出具證明

業績證明一般來源於已完工程的合同、建設方的聯系電話。。不需要業主單位證明

3. 建築工程中建設方應辦理的手續有哪些

甲方在開發前期的工作
一、 確定投資建設工程項目
對項目從前期開發角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據。
二、建設項目用地計劃辦理
1.所需資料
a.地形圖（劃示用地范圍，標明大約面積）
b.與地塊出讓單位簽署的用地協議
2. 辦理程序
a.備齊資料
b.到地塊所在地土地部門辦理
三、建設工程項目建議書的編制與報批
1.編制及所需資料
a. 開發單位營業執照
b. 開發資質證書
c 用地計劃審核意見
d. 建築設計方案（總平面圖等）
e. 其他相關資料
2.報批程序與報批資料
a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委託其編制《項目建議書》
b.准備《關於項目建議書報批申請報告》
c.將《項目建議書》與申請報告送計委報批
註：投資3000萬元以下項目由區計委立項；超過3000萬元以下項目由區計委轉報有關部門審批
四A、建設工程項目選址意見申辦
1. 所需資料
a.批準的項目建議書或其他計劃文件（復印件一份）
b.地形圖（均應劃示用地范圍） 4份
c.土地權屬證（復印件1份）
d.聯建協議書（復印件1份）
e.選址論證
f.建設項目選址意見書申請表（到規劃局領取）
2. 申辦程序
a.准備數份項目建議書批復及數份地形圖
b.將上述資料分送有關部門簽署選址意見並加蓋公章
c.將有關部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送區規劃局規劃科辦理
四B、建設用地規劃許可證申辦
1. 所需資料
a.建設工程的計劃批准文件（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份）
b.地形圖（均應劃示用地范圍） 6份 （其中一份應有消防、環保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章）
c.國有土地使用權出讓合同文件及副圖（1份）
d.建設項目選址意見書申請表（到規劃局領取）
e.申請報告（紅頭文件）
f.其他需說明的圖紙或文件
2. 申辦程序
a.備齊上述所有資料
b.送規劃局規劃科辦理
五、建設工程項目地名報批
1. 所需資料
a.項目批文（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份）
b.地形圖（均應劃示用地2份
c.總平面圖（3份）
d.建設用地規劃許可證及批文
e.申請報告（紅頭文件）
f.其他需說明的圖紙或文件
2. 申辦程序
a.備齊上述所有資料及1500元支票
b.送區地名辦辦理
六、建設工程項目報建
1. 所需資料
a.《建設工程報建表》（到報建處領取）
b.企業法人營業執照及有關證明原件和復印件
c.項目建議書批文原件及復印件
d.銀行出具的建設資金落實證明（驗資報告）
e.《建設單位工程技術人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領取）
f.專業技術人員和管理人員技術職稱證書原件及復印件
g.《住宅項目配套建設審核申請表》
h.《住宅新開工審核通知單》
七、工程項目設計招標辦理
1. 所需資料
a.報建工程項目IC卡
b.建設工程設計招標項目登記表
c.《建設工程設計招標文件報批表》（到市招標辦領取）
d.《建設工程設計評標小組報批表》（到市招標辦領取）
e.工程設計任務書
f.建設用地規劃許可證
g.工程項目選址意見批文
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.到市設計招標辦辦理
八、設計方案評標會召開及設計單位中標辦理
1. 所需資料
a.項目設計方案、建設用地規劃許可證、項目選址意見書、設計任務書、項目建議書批文等若干份
b.會議通知書
2. 辦理程序
a.備齊上述資料
b.提前三天分送各評委
c.到市招標辦召開評標會（會務費300元）
中標辦理a.設計方案評標會會議紀要b.評委評標意見書
九、建設工程規劃設計要求申辦
1. 所需資料
a.建設工程規劃設計要求申請表（到規劃局領取）1份
b.計劃批准文件 1份
c.土地使用權屬證件 1份
d.房屋權屬證 1份
e.危房鑒定報告
f.地形圖（劃示用地范圍） 2份
辦理程序a.備齊上述資料b.送區規劃局規劃科辦理
十、工程項目設計方案深化、修改
根據規劃局批文要求修改設計方案
十一、設計方案審定會召開
1. 所需資料
a.設計方案文本 12份
b.項目建議書批文，建設用地規劃許可證及批文，區府土文件 若干份
c.請柬
2. 申辦程序
a.備齊上述資料
b.分送至計委、規劃局、防疫站、環保局、消防處、住宅局、園林局等部門
c.召開方案審定會
十二、設計方案送審報批
1. 所需資料
a.選址意見書
b.規劃設計要求通知單
c.地形圖（劃示用地范圍）
d.設計方案 2份
e.地名批文
f.項目建議書批文
辦理程序a.備齊上述資料b.到區規劃局規劃科辦理
十三、可行性研究報告編制與報批
1. 所需資料
a.用地計劃審核意見書
b.項目建議書批文
c.用地計劃許可證及批文
d.區府土文件
e.營業執照
f.開發資質證書
g.住宅項目配套條件審核申請表
h.資本金出資承諾書
i.設計方案文本
j.其他相關文件
2. 辦理程序
a.備齊上述資料
b.送投資咨詢公司編制並准備一份可行性研究報告申請報批文件（紅頭文件）
c.送計委報批
十四、擴大初步計劃
根據方案審定會各職能部門方案會審意見進行擴初設計
十五、擴初會召開
1. 所需資料
a.擴初設計文本若干份
b.請柬
2.申辦程序
a.備齊上述資料
b.分送至計委、規劃局、防疫局、環保局、消防處、住宅局、園林局（交通、環衛、自來水公司、煤氣公司、供電局、電話、有線電視）等部門
c.召開擴初會議
十六、擴初意見征詢及擴初批復
1.所需資料
a擴初會議紀要
b.根據擴初意見修改後的總平面圖及擴初文本
c.關於要求報批擴初的申請報告（紅頭文件）由各職能部門簽署征詢意見的總平面圖
2.申辦程序
a.備齊上述資料
b.分送至計委、規劃局、防疫局、環保局、消防處、住宅局、園林局等部門征詢意見
c.送規劃局規劃科報批
十七、住宅項目配套條件審核報批
1.所需資料
a.《住宅項目配套建設條件審核報批》（住宅局領取）
b.項目建議書或可行性報告研究報告批文
c.地形圖和管線圖（劃示用地范圍）
d.總平面圖若干份
e.建設用地規劃許可證及批文
f.其他相關資料
2.申辦程序
a.備齊上述資料
b.送住宅局總師室辦理
十八、勘察招投標與勘察單位的中標辦理
1.所需資料
a.上海市建設工程勘察招投項目登記表
b.《建設工程勘察招投文件報批表》（到市招標辦領取）
c.《建設工程勘察評標小組報批表》（到市招標辦領取）
d.設計中標通知書
2.申辦程序
a.備齊上述資料
b.到市勘察招標辦辦理
十九、建設用地批准書申辦
1. 所需資料
a.建設用地批准書申請表（到區土地局領取）
b.土地出讓協議
c.其他相關文件
2.申辦程序
a.備齊上述資料
b.到國土局簽署協議
c.付款，領取用地批准書
二十、施工圖設計
設計單位根據擴初批復意見進行施工圖設計
二十一、住宅項目開發計劃辦理
1.所需資料
a.住宅項目新開工申請表（到區住宅局領取）
b.項目配套建設條件審核意見通知書
c.建設項目立項批准文件
d.建設用地規劃許可證或建設使用地批准書
e.申請單位現有空置房情況
f.住宅建設配套費交納情況
2.申辦程序
a.備齊上述資料
b.到區住宅局辦理
二十二、建設項目轉正
1.所需資料
a.項目轉正申請報告（紅頭文件）
b.可行性研究與擴初批復
2.申辦程序
a.備齊上述資料
b.送計委辦理
二十三A、建築工程項目規劃許可證辦理
1.所需資料
a.總平面圖 10份
b.建築圖 7套
c.結構圖（基礎） 2套
d.給排水圖3套
e.建設項目計劃批准文件及項目轉正單
f.土地使用權或用地批准書
g.應拆房屋權屬證明
h.地形圖（劃示用地范圍及建築物位置） 10份
i.分層面積表
j.建.築工程預算書
k.消防、環保、衛生防疫、園林、住宅配套、人防等有關部門審核意見單
2.申辦程序
a.備齊上述資料
b.分送消防、環保、衛生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規土辦等部門簽署意見
c.將意見匯總送至區規劃局
二十三B、施工招標辦理
1．所需資料
a.市招標辦授權管理通知
b.招標項目登記表
c.項目建設有關批復
d.總平面圖
e．報建表
f．住宅項目新開工計劃
g．住宅項目配套條件審核
h．設計中標通知書
i．法人證明或對其代理人的委託書
j.委託機構招標協議
k.代理機構資質
l.資金落實情況證明
m.監理單位資質
n.監理合同
o.建設單位資質
p.建設單位申請材料
q.公開招標發布信息
r.公開招標報名登記表
s.公開招標入圍條件
t.投標單位資質審核
u.招標文件報批表
v.招標文件
w.工程量清單
x.招標文件答疑會會議紀要
y.標底
A1.開標情況匯總表
B1.詢標記錄
C1.評標方法
D1.評標資料
E1.決標情況匯總表
F1.中標通知書
G1.外地施工企業任務量單
H1.中標單位投標資料
I1.未中標單位投標資料
J1.施工合同
K1.設計監理項目流轉表
L1.建設項目IC卡
2．辦理程序
a.申請授權
b.發布招標信息
c.接受施工單位報名
d.初選入圍施工單位，發標書
e.招標文件答疑會
f.開標
g.准備（1）項所有資料及工程造價萬分之四支票一張
h.辦理中標手續
二十四、施工監理單位甄選
（略比施工招標簡單，此處從略）
二十五、施工許可證辦理
1．所需資料
a.申請表
b.建設規劃許可證
c.資金入賬憑證
d.三通一平的有關證明
e.施工合同副本，廉潔協議
f.監理合同，住宅項目監理登記證
g.建設工程項目質量和安全監督申報所需資料
h.項目施工許可證（施工單位）
i.勘察、設計中標通知書
j.設計監理流轉表
k.住宅項目建設開工計劃
2．辦理程序
a.將圖紙分送設計監理、質監站審核
b.根據設計監理及質監站審核意見進行圖紙修改
c.備齊所有資料
d.送市建官處辦理
二十六、商品房計劃申請
1．所需資料
a.開發單位資質證書
b.營業執照
c.規劃許可證
d.建設用地批准書
e.固定資產填報表
f.項目轉正單
2．辦理程序
a.備齊資料
b.送計委辦理
二十七、工程開工
1．所需資料
a.施工圖紙
b.建設工程規劃許可證
c.建設工程施工許可證
2．辦理程序
a.發放圖紙
b.技術交底
c.工程開工
二十八、驗線
1．所需資料
a.申報表
b.建設工程規則許可證
c.驗線通知單
2．辦理程序
a.准備資料
b.驗線

4. 甲方出具的項目經理證明怎麼寫

幹嘛用的？一般都採用工程證明的。
證明
****：
茲證明我公司投資建設的***項目，建築面積**平方米，工期**日歷天，項目由****公司承建，項目經理***，項目自*年*月*日開工至*年*月*日竣工，項目工程質量合格。
特此證明

5. 建築工程業主代表的簽字規范有板本嗎

屬實應該是指工程單上反映的情況屬實，起證明作用，用於施工單位向業主單位結賬。

6. 建設單位同意工程分包的證明，請提供一下樣本

1、建設單位同意工程分包的證明樣本：

2、分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人並不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。

7. 工程完工後需要業主寫評價證明，該怎樣寫

在實際工作中，往往是一些維修服務類的工程結束後，需要業主給出評價。
在這份證明中，一般要求業主寫明工程人員的服務態度、對維修結果是否滿意等等，業主簽名，日期即可。
附上一則短評，拋磚引玉：
xxx工程人員，工號018，今天上門維修陽台欄桿，工作認真，時時處處注意業主家的環境衛生，維修結果基本達到滿意，希望繼續保持。
業主：xxx
xx年xx月xx日