建築工程施工資質與合同效力

Ⅰ 超越資質等級簽訂的建設工程施工合同是否有效

無效。
參考依據：《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：(一)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的。

Ⅱ 建築工程施工合同與招標文件的效力哪個更大些

勘察合同，指發包人與勘察人就完成建設工程地理、地質狀況的調查研究工作而達成的協議。勘察工作是一項專業性很強的工作，所以一般應當由專門的地質工程單位完成。勘察合同就是反映並調整發包人與受託地質工程單位之間關系的依據。

招標文件約定固定價格，建築合同約定可調價格，那個效力大，按哪個執行。

應按招標文件執行。建築合同付款方式應為按招標文件規定的付款方式。

相關法律知識：

《中華人民共和國建築法》中有關內容的規定

第六十八條在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。

對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十九條工程監理單位與建設單位或者建築施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。

第七十條違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十一條建築施工企業違反本法規定，對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

建築施工企業的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重後果的，依法追究刑事責任。

第七十二條建設單位違反本法規定，要求建築設計單位或者建築施工企業違反建築工程質量、安全標准，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十三條建築設計單位不按照建築工程質量、安全標准進行設計的，責令改正，處以罰款;造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，並處罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

Ⅲ 施工企業資質影響合同效力的有哪些

朋友您問施工企業資質影響合同效力的有哪些？
答：施工企業資質高，不會影響合同效力；如果施工企業資質低，則會影響合同效力，例如：一個較低資質的施工企業，承包了超越資質規定的工程項目，在施工期間施工單位無有能力施工或施工質量欠佳，如此影響工程整體效果，建設單位單算修復、完善，由於機會錯過，留下建築物終身的遺憾，究其原因，要把責任加到施工單位身上，施工單位不認可，這時施工單位理直氣壯地說，我們壓根就沒有這樣能力、沒有這樣的資質，你讓我們施工，埋怨誰呢？
上述只能是例舉例子而以，後患------。

Ⅳ 因無建築施工企業資質導致建設工程施工合同無效會導致什麼後果

沒有企業資質怎麼會簽訂工程承包合同？如果在投標過程中使用了虛假企業資質而中標，事後被查出，則在中標前繳納的抵押金會被沒收 並追究責任。如果原本發包方就知道承包單位沒有企業資質，可是依舊簽訂了施工合同，則會追究發包單位當事的責任。如招投標過程中存在行賄、受賄行為，則會追究雙方當事人的責任。但是承包單位仍舊有權向發包單位索取發生的費用。

Ⅳ 房屋建築工程承包給沒有資質的單位合同有效嗎

房屋建設工程承包一般要求承包人取得相關資質，無資質的，建設施工合同無效。但涉及農村自建低層住宅的，根據《建築法》第八十三條的規定，農村自建低層住宅的建築活動不適用建築法，所以農村自建低層住宅，可不要求承包人具有相應的建築資質。參照《建設部關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》(建質[2004]216號)第三條第三項的規定，農民自建低層住宅是指農民自建兩層（含兩層）以下的住宅。

《建築法》

第二十六條承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。

禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

第八十三條省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建築工程的建築活動，參照本法執行。

依法核定作為文物保護的紀念建築物和古建築等的修繕，依照文物保護的有關法律規定執行。

搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動，不適用本法。

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：

（一）承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；

（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；

（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

Ⅵ 施工企業不具資質等級屬於合同無效的哪一條

我國法律要求施工企業應具備一定的資質等級，施工企業不能超越資質等級訂立施工合同。但建築施工企業超越資質訂立合同是否一律無效呢，答案是否定的。
《建築業企業資質管理規定》第三條規定，建築業企業應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等條件申請資質，經審查合格，取得建築業企業資質證書後，方可在資質許可的范圍內從事建築施工活動。從該規定來看，建築施工企業不能超越資質等級從事建築施工活動，故其超越資質等級簽訂的建設工程施工合同是無效的。但《建築業企業資質管理》是從行政管理的角度，要求建築企業不能超過資質等級從事建築施工活動。而建築企業從事建築施工活動卻是民事行為，其超越資質等級從事建築施工活動的效力如何應按民事法規來判定。辦資質找南京潤利。服務好，效率高。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題若干問題的解釋》第一條規定，建築施工企業超越資質等級簽訂的合同認定無效。從該規定第一條來看，建築企業超越資質等級確定的建築工程施工合同也是無效的。但該解釋第五條同時還規定，承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。該條實際上是支持了建築企業超越資質等級簽訂的合同在一定條件下是有效的。
因此，建築企業超越資質等級簽訂的建築工程施工合同並非一律無效。