㈠ 建築工程質量通病有哪些
這是我結合以往的工程項目及實踐經驗 ，總結出的質量高發問題點，希望對你有所幫助：
基礎尺寸偏位、基礎尺寸大小偏差過大、軸線關系錯誤、基礎底、面標高偏差過大或錯誤、基礎鋼筋反向、定位箍筋與柱子鋼筋焊接、核心加密箍筋漏設或不設、基礎內柱子鋼筋偏位、基礎內預埋螺栓偏位、柱腳爛根、基礎梁表觀質量差、框架柱箍筋鎖扣沿同一鋼筋連續設置，H型鋼塗層劃傷或破壞、焊接鋼筋接頭夾雜過多、機械連接接頭漏絲量不足或未漏絲、高強螺栓初凝終凝時間過長、鋼柱下抗剪埋件漏設、剪力槽漏設、混泥土成品缺棱掉角、混凝土脫模過早表面拉毛、混凝土表面過分光滑、澆築混凝土時板鋼筋踩踏損壞、成品樓板開裂、柱樑鋼筋接頭位置錯誤、框架柱成型尺寸偏差過大、模板尺寸偏差過大、模板拼縫不嚴、模板內建築垃圾過多、變形縫留設不順直、後澆帶鋼筋斷開、有防水要求部位的穿牆套管未設止水環、有防水要求的結構沒有採用止水螺桿、混凝土施工縫位置留設錯誤、砌體腳手眼留設錯誤、砌體砌塊未發水或不該發水的進行發水、植筋長度間距不滿足規范要求、有水房間砌體牆下混凝土帶漏設、過梁窗檯壓頂支座長度不足、大型門窗洞口未設抱框或射釘固定塊、設備安裝半砌口不設過梁、過量圈樑內鋼筋數量直徑型號錯誤、砌體留槎留錯、構造柱根部清理不到位、構造柱模板加固破壞牆體、構造柱混凝土不密實、不同界面不掛網、抹灰前沒有提前潤濕、建築用砂細度模數不達標、水泥超過有效期、抹灰前沒有清除混凝土結構上的鋼筋釘子、抹灰完成後漏網、抹灰層開裂泛鹼空鼓掉砂、牆面平整度垂直度不達標、抹灰層高度不足、抹灰不分層一次成活、結構清理誤將防雷接入點割除、檁條方向錯誤、現場施焊溶劑錯誤、現場施焊形式錯誤、牆面鋼板分色與建築要求不一致、外牆造型線條分縫與建築要求不一致、外牆顏色色差過大、外牆空鼓開裂、保溫層固定不牢、塗抹類保溫砂漿添砂、耐鹼網格布漏網、保溫層厚度不足、外牆洞口周邊未作加強、密封膠結構膠混用、防水卷材因氣溫影響選型錯誤、防水附加層漏設、防水基層不平整不幹凈、防水卷材厚度偏差過大、剛性防水開裂、防火門開啟方向錯誤、防火門等級錯誤、防火門寬度錯誤、水井間不抹灰、洞口封閉不嚴漏水漏氣、屋面煙囪高度不足、女兒牆高度不足、散水開裂、地坪開裂、石材幕牆脫落、幕牆龍骨銹蝕、吊頂塌陷、管道漏水、煙道躥煙、風道風壓不足、樓梯間欄桿高度不足、疏散指示燈方向錯誤、橋架施工完成未上蓋板、管道未上阻火圈、殘障通道漏設錯設等等。
㈡ 我想知道建築施工質量通病防治方案怎麼做
常見房建工程質量通病防治
散水坡滲水通病與防治 地下室一層外牆頂部向下洇濕滲水，有的發黑發霉，破壞了室內環境，加大了室內濕度。
原因分析
1)散水坡與結構主體牆身未斷開。
2)縱橫向伸縮縫設置不合理，不能適應升、降而產生裂縫。
3)散水坡寬度小於挑檐長度，散水坡起不到接水作用。
4)散水坡低於房區路面標高，雨水排不出去，導致積水。
5)散水坡結構埋置深度未超過凍結層，受凍後散水坡結構遭受破壞，產生裂縫，導致滲水。
預防措施
1)散水坡的基礎的埋置深度應超過凍結層，基礎應採用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應用碎石混凝土，結構應密實、牢固。
2)散水坡應從墊層到找平層和面層與牆身勒腳斷開，防止建築物沉降時破壞散水結構的整體性。要按房屋建築軸線設置溫度縫，防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。
3)屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應寬於挑檐板150～200㎜，使雨水能落在散水坡上。
4)散水坡的坡向和坡度必須符合設計要求，表面抹水泥砂漿罩面，必須抹壓密實，結合牢固。散水坡設置的縱向、橫向伸縮縫均採用柔性瀝青膏或瀝青砂漿嵌填飽滿密實。
5)散水坡的標高必須高於房區路面標高，排水應通暢，嚴防產生積水而浸泡基礎。
散水坡面層要加強養護，防止開裂。
治理方法
1)散水坡與主體結構之間出現縫隙產生滲漏的維修，可採用無齒鋸沿著裂縫鋸成深20㎜，寬15㎜的溝槽，清掃干凈，內嵌填密封材料封堵嚴密。
2)散水坡標度低於房區路面標度的維修，將原散水坡水坡表面鑿毛，用清水沖洗干凈，鋪抹水泥砂漿（或豆石混凝土），其高度一定要超過房區路面20㎜以上。並留出溫度縫和沉降縫，按要求內嵌填密封材料，封堵嚴密。
預埋件根部滲水
現象與危害
預埋件根部外牆內側出現洇濕滲水，破壞了牆內的裝飾層，影響美觀。
原因分析
預埋件安裝不牢固松動，或者外牆裝飾後鑿洞打孔安裝預埋件，或者受沖撞，抹灰時新老砂漿結合不牢，而釀成空鼓和裂縫。有的後安裝預埋件不填洞，導致滲水。
預防措施
預埋件（如落水管卡具、空調托架等）安裝必須在牆面飾面之前。安裝預埋件時要嚴格控制規格、數量、位置和標高、間距，安裝要牢固可靠，不得有松動和位移等缺陷。對鐵預埋件在安裝前，必須認真進行除銹和防腐處理，使預埋件與飾面層結合牢固。
抹灰時，對預埋件的根部必須精心操作，抹壓密實。嚴禁急壓成活後，不得隨意沖撞和振動，防止因外力使預埋件松動，與飾面抹灰層脫離產生裂縫。
防治方法
對預埋件松動或空洞沒有填實或出現裂縫的維修，應在預埋件周圍鑿出20㎜×30㎜的環溝，用水沖洗干凈，拌制微膨脹水泥砂漿，分層進行填充抹壓密實，外塗同牆體同色的防水膠兩遍。
後安裝空調而鑿孔穿線，洞孔沒有填塞時，應清洗干凈，內填嵌密封材料，外抹水泥砂漿覆蓋層。
穿牆管道根部滲漏維修，應用C20細石混凝土或1:2水泥砂漿固定穿牆管的位置，穿牆管與外牆面交接處應留設20㎜×20㎜的凹槽，內設置背襯材料，分層嵌填密封材料。
屋面出入孔滲漏水通病與防治
現象及危害
屋面出入孔經常滲漏水，屋外下雨，屋內也跟著下雨，人們上下樓很不方便。
原因分析
1.不上人屋面，出入孔時不注意保護防水層，將防水層踩壞，沒有及時進行修補，下雨時出現滲漏水現象。
2.屋面缺乏管理，制度不健全沒有專人管理，木蓋損壞，不及時修理，下雨時，淋到室內。
3.水平出入門，門向內開，門的下檻內低，雨水從門檻流入室內。
4.卷材防水層收頭只鋪貼到立牆上面沒有鋪到高層門下檻預制板的下面，同時預制板兼踏板鋪設時沒有向外流水坡度，又沒有做滴水，因此下雨時，出現爬水，向室內流水。
預防措施
1、屋面出入孔的防水施工
首先砌好孔口四周的磚砌體或澆築好混凝土牆體，屋面找平層施工的同時，抹好根部的圓弧和抹好平立牆面。澆築鋼筋混凝土圈樑的外口要凸出牆面30㎜。鋪貼防水卷材附加層，卷材的上端頭要單面粘貼在圈樑凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時，貼好立牆卷材，並將卷材上端裁齊捲入圈樑上口壓牢密封好；用木框壓牢；木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，鐵件都要作防銹處理。
出入孔應高出屋面250㎜以上，見圖1—51。
2、高低層的房屋建築都設有通向低層屋面的門孔，其防水做法是：
首先砌好低層屋面上的附牆，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，卷材上端頭粘貼在附牆頂上壓牢，隨著屋面防水卷材的鋪貼，用滿粘法貼立牆的卷材，卷材要貼到高層門下檻預制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應加U形卷材連接封閉。在門口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應留出一定空隙，以適應沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開，見圖1—52。
治理方法
1.不上人屋面防水層被踩壞出現滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。塗刷基層處理劑，按規范要求鋪設一布三塗或一層卷材。從出入口到維修屋面設施處鋪抹1m寬20㎜厚的1:2.5水泥砂漿保護層。
2.屋面管理要有一定的制度，應有專門負責，不經允許不得隨意上屋面，垂直出入口木蓋被損壞應及時維修。
3.出入門口，門向內開，門的下檻內低外高，雨水流向室內。由於設施不便作大改動，可在門檻外側用水泥砂漿築一50㎜高，寬60㎜的小坎，以防雨水流進室內。
門孔下檻預制板兼踏步鋪設時，沒有向外流水的小坡度，又沒有做滴水，下雨時出現爬水流入室內。處理辦法，可將預制板端頭沖洗干凈，塗刷107膠水泥漿，在預制板端頭下方做出鷹嘴滴水，以防爬水。
窗檯倒泛水向室內滲水的通病與防治
現象和危害
雨水沿窗檯板向室內倒灌，破壞了室內裝飾，影響室內美觀。
原因分析
預制窗檯板安裝時鑿裂牆體，板下座漿鬆散，使雨水順牆流至框內縫及從窗檯板滲入室內。窗下框與窗檯板有縫隙，水密性差。
窗楣、窗檯沒有做出滴水槽和流水坡度。室外窗檯高於室內窗檯板。
窗檯板抹灰層不做順水坡或者坡向朝里和窗檯板開裂等缺陷而釀成滲漏水。
預防措施
室外窗檯應低於室內窗檯板20㎜為宜，並設置順水坡，雨水排放暢通。外窗框的下框應設置止水板。鋁合金和深色鍍鋅板推拉窗的下框的軌道應設置泄水孔，使其軌道槽內降落的雨水及時排出。金屬窗外框與室內外窗檯板的間隙必須採用密封膠進行封閉，確保水密性，防止產生滲漏。
室外窗檯應採用細石混凝土做墊層，澆築的混凝土必須鋪壓密實結合牢固，並應加強養護防止產生收縮和塑性裂縫。
室外窗檯飾面層應嚴格控制水泥砂漿（微膨脹砂漿）的水灰比，抹灰前要充分濕潤基層，並應塗刷素漿結合層，薄厚應均勻一致，抹灰應抹壓密實結合牢固，下框企口嵌灰必須飽滿密實、壓嚴。窗楣、窗檯應做出足夠的滴水槽和流水坡度。滴水槽的深度和寬度均不應小於10㎜，流水坡度為10%，見圖2—2。有的外牆貼陶瓷錦磚、條形磚對水的集聚性很強，有了滴水槽和流水坡度，可以及時將雨水分散、引導掉。對裝飾層應加強養護（混凝土養生液養護），防止水泥砂漿脫水產生干縮裂縫。
（圖2-2）
室外窗檯開裂，雨水易從縫隙中滲透，為了避免窗檯出現裂縫，除加強基礎的剛性和各層增設圈樑之外，還要盡量推遲窗檯抹灰時間，使結構沉降穩定後進行。窗檯抹灰後應加強養護，以防止砂漿的收縮而產生裂縫。
治理方法
對窗框下框與窗檯板間有縫隙以及牆體裂縫處的處理方法：可將縫隙清掃干凈，塗刷防水膠嵌填密封材料。其顏色應與原色相同。
窗楣、窗檯沒有滴水應鑿毛補做，窗檯沒有流水坡也應鑿出坡度，抹上聚合物水泥砂漿，抹平壓實壓光，做好養護。
變形縫部位滲水質量通病與防治
現象與危害
變形縫兩側牆面洇濕、滲水，造成牆體污染發黑發霉，影響美觀。
原因分析
⑴變形縫結構不符合規范要求，縫內有夾雜物不貫通，釀成剛性結構，改變了變形縫的性能，使建築物沉降不均勻，部分牆體被拉裂。
⑵變形縫內嵌填的密封材料質水密性差，蓋板構造錯誤，不能滿足變形縫正常工作，導致蓋板拉開，產生滲漏。
預防措施
⑴沉降縫基礎、圈樑混凝土的變形縫必須斷開，施工時應採用木板隔開處理。
⑵變形縫內嚴禁掉入砌築砂漿和其他雜物，縫內應保持潔凈、貫通，按規范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鐵蓋板的製作應符合變形縫工作應符合變形縫工作構造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、平整、牢固，接頭處必須是順水方向壓接嚴密。
⑶在外牆變形縫中應設置止水層，保證變形縫的水密性。①安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等製成的止水帶；②用可變形的金屬板作止水層；③填充彈性密封材料作止水層。
治理方法
⑴原採用彈性材料嵌縫的變形縫，應清除縫內已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，縫壁乾燥後設置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應粘牢封嚴。
⑵原採用金屬折板蓋縫的變形縫，應更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應順水流方向搭接，搭接長度不應小於40㎜。金屬折板應做好防銹處理後錨固在磚牆上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。
㈢ 建築工程質量通病防治有哪些規范
這沒有這種規范，規范都是知道意見和要求，例如標准、規范、規程等，規范里最多有質量通病的描述，不會有這種規范的，你只能找相關書籍和文章