工程造價與建築市場關系的認識與思考論文

『壹』 關於工程造價的認識1000字

第一種含義
工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然，這一含義是從投資者——業主的角度來定義的。投資者選定一個項目後，就要通過項目評估進行決策，然後進行設計招標、工程招標，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。
第二種含義
工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標、承發包或其他交易形成，在進行多次性預估的基礎上，最終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發包價格。
所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質。以建設工程的投資者來說工程造價就是項目投資，是「購買」項目付出的價格；同時也是投資者在作為市場供給主體時「出售」項目時定價的基礎。對於承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建築安裝工程造價。
執業要求編輯
需要具備工民建、土木工程、建築經濟管理
工程造價
、工程造價、建築工程、預算等專業大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般的施工工序、施工方法、工程質量和安全標准；熟悉建築識圖、建築結構和房屋構造的基本知識，了解常用建築材料、構配件、製品以及常用機械設備；熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械台班費的組成及取費標準的組成；熟悉工程量計算規則，掌握計算技巧；了解建築經濟法規，熟悉工程合同的各項條文，能參與招標、投標和合同談判；要有一定的電子計算機應用基礎知識，能用電子計算機來編制施工預算；能獨立完成項目的估、概、預、結算等工作。此外，還需要具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執行能力。
建築工程預算的編制是一項艱苦細致的工作，它需要我們專業工作者有過硬的基本功，良好的職業道德，實事求是的作風，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內涵、工作程序、子目包括的內容、建築工程量計算規則及尺度的同時，深入建築工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工）收集資料、積累知識、著手編制。

『貳』 工程造價與建築市場關系的認識與思考

1投資決策階段工程造價與建築市場關系
迄今為止，在建設工程項目建議書開標階段中國存在的缺陷主要有投資計劃的內容簡單，計劃的紕漏顯而易見等缺陷，其原因就是一般的投資計劃報告書都將經濟分析和方案設計作為主要的內容，以至於忽視了建築市場的不斷的變化。以至於此階段中工程造價估算的價格准確性不高。
那麼要怎樣掌握把種關系，筆者建議要留心以下幾點：首先，應該做到收集了解建築市場資料的工作在投資決策階段之前，從而確保計劃具備可用性和准確性。其次，為了保證這份項目建築的實施性和必要性應該調研一下招標投資前的市場調查。最後，要為設計方案的市場優化做個對比的工作。具體的項目投資決策階段工程造價與建築市場關系影響因素見圖1。
2設計階段工程造價與建築市場關系
在過去的工程人員在建設工程中通常往往只在技術方面的創新與研究有所研究，可是卻很少有在市場調研和市場關系分析方面的內容，並且在方案里很明顯，但是在施工的時候要常常根據市場關系的調查來檢驗設計方案里存在的缺陷，所以在某些程度上設計員工也擔負著不小的風險，但是這樣的話就很大程度的降低了設計人員對於創新、突破的積極性，以至於對工程造價構成造成了影響。還有存在的缺陷是，在工程項目的設計和工程造價成本兩者之間的控制及管理方面的工作之間的聯系還不密切，這種情況有關造價人員並不關心，以造成也不會比較並且分析有關建築市場的線性流向的進行，致使設計方案會浪費資源來滿足生產的要求。
因此，將工程管理的大部分側重點放在工程的施工階段的業主們，還應該注意控制好對於建築市場動態和工程造價款結算上的掌握度，目的是可以盡量的做到做可以控製造價成本。並且，還能將工程項目的可行性研究報告的批復內容所設計設定的建築市場標准、規模市場當作基本的依據在設計工程中落實限額的計劃，在進行設計工作時考慮限額的范圍，以用來提高投資的經濟效益。
3投標階段工程造價與建築市場關系
某些業主單位為了達到在造價成本上的基礎上減少建設資金的目的，採用「僧多粥少」的現象刻意壓低投標人的價碼，迫使施工機構用低廉的價格中標，還不斷在施工的時候利用各種辦法來對現場的簽證和施工技術的改變，來實現多獲利的目標，還有就是施工單位只能不按照建築市場的供求比率，還可能和建築市場出現惡意的隔離，來進行不單純的單向交易，還會偷工減料來提高利潤，在工程的質量方面留下了不小的隱患。
所以，工程招、投標的時期里做好關於建築市場的規律的一些調查、造價資料的收集及整理任務是很重要的，建立有關的造價資料的積累規定使其可行並且有實際的用處。應該堅持以「公開、公正、公平」的原則當作和建築市場做交易的基本前提，已達到提升工程招、投標的監管力度，還應該及時更新標書的編制的質量以及評標委員會的專家的業務素質和道德素養，以用來預防低價中標的現象出現。施工機構在中標後應該趕快制定出比較合理可以控製成本的目標，並不斷對建築市場的價格走向作出階段性地報告分析作出結果及時相對的調整。還有，應該在確保工程質量的時候為建築市場進行經濟和技術方面的優化對比和分析在供求關系方面，最後選出最合適的方案用以降低造價的成本。
4施工階段工程造價與建築市場關系
在施工的時候，施工部門對工程的造價控制和管理的目標方向上出現的不足有方案不合理，沒有科學性以及先進性做支撐。因為規模不小的建築市場的供求關系穩定等某些因素，在材料的費用方面的開支佔到了工程中所需費用的70%左右，可是在現場施工和用材的管理上面普遍存在的缺點有材料采買的時機不對及對於儲存量的不科學計算等。並且在現場組織施工的時候往往發生人、材、機的配置利用不符合實際的情況，造成了資源的浪費。
5竣工結算階段工程造價與建築市場關系
施工機構在施工結束結算時一般存在提升市場材料的價格，多算、冒算、提高定額價錢以及提高取費的標准等缺陷。所以，在完工結帳的時候應該要確立建築市場資源的價錢，改
進目前的工程結帳的方式，通過利用更加簡便的方法例如調值公式，在簽定施工合同時候可以考慮到的可能的因素調整，並且可以確定各種外界因素會影響波動的大小程度，最後可以按確定的內容進行工程結算。

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『肆』 建築材料在工程造價的作用,你對建築材料的發展趨勢如何看待 要寫篇1500字以上的論文。

建築材料對工程造價的影響

1.引言
建設項目的造價控制貫穿於項目的全過程，即項目決策階段、項目設計階段、項目招標階段、項目實施階段和竣工階段都關繫到建設項目的造價控制。統計資料顯示，在項目決策階段及設計階段，影響建設項目造價的可能性為30%～75%，而在實施階段影響建設項目造價的可能性僅為5%～25%。控制工程造價的關鍵就在於項目實施之前的項目決策和設計階段，項目決策是決定因素，而設計則是關鍵因素。使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經濟效益和社會效益。在建築工程中,材料費約占工程總造價的60~70%左右,是整個費用的主體。所以從材料所佔比重來看,其成本是對工程造價影響最大的因素。
隨著市場經濟的發展,構成工程成本比重最大的材料價格不斷波動起伏,人工費、機械費也在不斷變化,工程成本不斷增加,一方面是由材料價格的不斷上漲,施工費用不斷增加造成的;另一方面是由於工程圖紙來考慮經濟實用的方法或設計不合理及施工中管理不善造成的。材料使用成本高低對有限的投資獲取最大的經濟效益,是工程技術人員和造價人員的一項重要課題。
從工程造價定額的構成來看,材料價格是相對較靈活的因素。工程造價主要是由人工費、材料費、機械費等構成的,其中人工費和機械費的計取和調整都是由定額價格主管部門統一規定的,比較穩定;而材料費是相對較靈活也是對工程造價影響較大的一個重要因素,特別是可調整差價的材料和未計價的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量計算和定額套用再准確,費用計取再合理,也會使工程造價失真,嚴重影響工程造價的有效控制。因此搞好材料的管理工作對於有效控制工程造價具有重要意義。

2.當前建築材料的發展概況及趨勢
2.1 建築材料的概念及分類
建築材料是構成建築工程結構物的各種材料之總稱。建築工程材料的品種繁多，性質各異，用途也不同，為了便於應用，工程中常從不同角度對其做出分類。
2.1.1 按基本成分分類
（1)有機材料
以有機物構成的材料，包括：天然有機材料（如木材等），人工合成有機材料（如塑料等）。
（2）無機材料
以無機物構成的材料，包括：金屬材料（如鋼材等），非金屬材料（如水泥等）。
（3)復合材料
有機一無機復合材料（如玻璃鋼等），金屬一非金屬復合材料（如鋼纖維混凝土）。復合材料得以發展及大量應用，其原因在於它能夠克服單一材料的弱點，發揮復合後材料的綜合優點，滿足了當代土木建築工程對材料的要求。
2.1.2 按功能分類
（1)結構材料：承受荷載作用的材料，如構築物的基礎、柱、梁所用的材料
（2)功能材料
具有其他功能的材料，如起圍護作用的材料；起防水作用的材料；起裝飾作用的材料；起保溫隔熱作用的材料等。
2.1.3 按用途分類
包括：建築結構材料；橋梁結構材料；建築裝飾材料；建築防水材料，建築保溫材料等
2.2 建築材料的地位
建築材料是建築事業不可缺少的物質基礎。建築工程關繫到非常廣泛的人類活動的領域，涉及生活、生產、教育、醫療、宗教等諸多方面。而所有建築物或構築物都是由建築材料構成，建築材料的數量、質量、品種、規格、性能、經濟性以及紋理、色彩等，都在很大程度上直接影響甚至決定著建築物的結構形式、功能、適用性、堅固性、耐久性、經濟性和藝術性，並在一定程度上影響著建築材料的運輸、存放及使用方式和施工方法。
建築材料與建築、結構、施工之間存在著相互促進、相互依存的密切關系。建築工程中許多技術問題的突破和創新，往往依賴於建築材料性能的改進與提高。而新的建築材料的出現，又促進了建築設計、結構設計和施工技術的發展，也使建築物的功能、適用性、藝術性、堅固性和耐久性等得到進一步的改善。
為了使建築物滿足適用、堅固、美觀等基本要求，材料在建築的各個部位，充分發揮著各自的功能作用，分別滿足各種不同的要求。如鋼材和混凝土的出現產生了鋼結構和鋼筋混凝土結構，使得高層建築和大跨度建築成為可能；輕質材料和保溫材料的出現對減輕建築物的自重、提高建築物的抗震能力、改善工作與居住環境條件等起到了十分有益的作用，並推動了建築節能的發展；新型環保裝飾材料的出現使得建築物的造型與建築物的內外裝飾煥然一新，生機勃勃。因此，建築材料是加速建築革新的一個重要因素。
2.3 建築材料的發展概況
從建築材料發展史可以看出，建築材料的發展是隨著人類社會生產力和科技水平的提高而逐步發展起來的。
建築材料的發展經歷了一個很長的歷史時期。建築材料的發展是隨著人類社會生產力的發展而發展的。
在當今的社會，建築材料猶如那令人目不暇接的商品一般，款款色色，不勝枚舉。
隨著人類文明的進步，生產工具得到極大改善， 又由於長期的自然生活以及石材本身給人的堅實安全感，人類開始利用大塊石材建造房屋或構築物。石材具有堅硬耐用等性質，在相當的一段時間里成就可觀。如被稱為世界七奇觀之一的埃及吉薩金字塔，歷經了5000餘年滄桑仍然挺立，其結構就是石材結構，由250萬重達2.5噸的石料砌成。公元前400-前500年古希臘雅典衛城主要建築材料也是石料。中國萬里長城有些殘段構築材料是石塊。這段時間內的石材應用，給人類留下了寶貴而豐富的文化遺產。
在今天砌體結構發展成熟，各類磚體層出不窮，功能各異。磚瓦一直以來顏色形狀各異的磚瓦構建成視覺美感強烈的建築，典雅非凡，因而直到今天磚瓦依然是重要的建築材料。
伴隨漫漫發展過程，建築材料日益豐富。在這個過程中除了石材外還有一種建築材料貫穿歷史，堪稱經典——木材。例如一千多年前建成的杭州六合塔，始建於1056年的山西應縣木塔，最大木結構建築群北京故宮等。經歷了漫長的石材磚瓦的砌體建築史以及木結構建築史，到18世紀工業革命之後，建材的發展成果更是令人矚目，材料的多樣性更令人眼花繚亂。
其中里程碑式的發展是水泥的出現。它與傳統膠凝材料石灰膠相比，具有高強度以及硬行等特點，如果與砂石等骨料水拌形成混凝土，可使牆體更加堅固。混凝土自此後廣泛應用，使土木工程活動范圍和規模都得到了進一步發展。工業革命以後，鋼材的建築用途被世界重視，建築材料家庭里於是加入了重要角色——鋼材。從此鋼筋混凝土地建築主導地位被確立。此時，高層建築如雨後春筍紛紛拔地而起。
1940年以後，鋼材、鋼筋混凝土、預應力混凝土、鋼骨鋼筋混凝土令建築物的規模產生飛躍性發展。與此同時，玻璃等採光材料也得以廣泛應用，出現了玻璃牆體。合成工藝的發展又促使了根據功能需要而生產合成建築材料，如木纖維水泥板、集成木材、化學塑膠材料等。傳統建築材料也大為改善，空（實）心砌替、配筋砌體、木材、石材應用多樣化。一時間性能更加多樣化的建築材料紛紛出現。形成了百花齊放的局面。
20世紀以後，人們要求建築物功能多樣化，對建築物安全性要求也增高，高分子有機材料、新型金屬材料、智能化材料和各種復合材料迎來了建築物的功能外觀根本性的變革。例如纖維材料與混凝土混合彌補了混凝土材料的脆性缺陷。建築材料的發展適應著社會發展以及社會要求，自此之後新型材料不斷產生。
現代世界人口急劇增長，建築用地日益緊張，高聳入雲的摩天大樓不再是幻想，而是實實在在的要求，而仍不斷要求建築物向更高更深方向發展。人類渴望的不僅僅是舒適美觀，更有渴望居住環境能和諧自然。質輕高強材料、高耐久材料等的產生以及性能深化已經刻不容緩，「綠色環保建材」的要求也應運而生。樹立可持續發展的生態建材觀，研究環保美觀材料、耐火防火材料以及材料智能化，將材料的優良性能與環境協調，構建和諧自然的居住環境，是現代建築工程工作者的努力方向和責任，也是建材發展的必然趨勢。

4. 工程設計中材料選擇對工程造價的影響
設計階段是建設項目工程造價控制的龍頭。在投資計劃得以合理確定以後，進入設計階段，它是把技術與經濟有機結合在一起的過程。有效控制工程造價要求在施工圖設計中嚴密、全面。當前我國的工程設計也實行招投標制、公平競爭，把對設計階段有效控制工程造價作為選擇中標單位的主要標准之一，對全過程造價進行控制的管理。但目前我國大部分設計單位對工程項目的技術與經濟進行深入分析不夠、在設計中大多重技術輕經濟，設計人員似乎只對設計工程的質量負責，對工程造價的高低不太關心。以致無法通過優化設計方案，編制初步設計、概算起到控制總造價的作用。工程設計圖的質量和深度等也不夠，工程量清單中的工程量錯算、漏算，也引起暫估項目的增多，使招投標工作的質量難以保證，因而也無法有效控制工程造價。
設計階段是建設項目成本控制的關鍵與重點。盡管設計費在建設工程全過程費用中比例不大，一般只佔建設成本的1.5%～2%，但材料對工程造價的影響可達75%以上，由此可見，設計中材料選擇的價格直接影響建設費用的多少，直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計選材，可降低工程造價10%。但在工程設計中，不少設計人員重技術、輕經濟，任意提高安全系數或設計標准，而對經濟上的合理性考慮得較少，從根本上影響了項目成本的有效控制。
掌握各種工程材料的特性,正確地選擇和使用材料是對從事工程設計人員的基本要求,因為建築工程的設計不只是結構設計,還應該包括材料的選用。因此,材料選擇是工程設計必不可少的重要環節,其對工程質量及工程造價有著至關重要的影響。
選材工作影響整個設計過程。但是就目前國內的狀況而言，不少設計人員有一種傾向，只重視結構設計與計算，而把選材看成是一種簡單而不太重要的任務，認為只要翻翻手頭材料手冊，找出一種通用材料，便可萬無一失。材料選擇與應用直接關繫到工程的質量與造價。
所謂選材，就是在眾多材料中，尋找既能滿足工程上的要求，又能降低工程成本獲得最大經濟利益，同時還能符合使用環境條件和環保與資源供應情況的材料。選材不是一件容易的事情，困難之一是如何正確地選用材料，使其既滿足工程的設計功能（如強度和耐久性要求），又符合技術、經濟和美觀的要求，以達到產品結構耐久與價廉物美的完美統一；困難之二是材料的類型和品種繁多，如何去確定可供選擇的范圍以及最終選定某一種最佳或最合適的材料；困難之三是材料選擇與科學研究不同，科學研究對於所有的問題一般都具有惟一正確的答案，而材料選擇則要求考慮候選材料各自的優點和缺點，再做必要的折衷和判斷，因此，材料選擇可能有不同的解決辦法，每一種選材對造價都采生很大的因響。例採用大面積玻璃門窗(幕牆)是現代建築的一種潮流。目前採用的幾種節能玻璃材料主要有鍍膜玻璃、中空玻璃和帶薄膜型熱反射材料玻璃。玻璃材料在建築設計中具有重要的作用，除了滿足建築結構設計如強度，剛度，風壓，抗震和溫度變形等要求外，在節能設計時應滿足節能圍護結構功能要求。在建築設計上要求建築師能根據建築的使用功能以及我國不同地區的氣候特點，正確選用各種節能玻璃材料，創造出新型建築節能技術和設計方法。做到減少能耗又控製造價，是建築師注意的問題。
嚴格控制設計變更，以保證投資限額不輕易突破。建設單位的工程造價管理人員應與設計部門積極配合，及時提供可靠的工程基礎資料。
優化選擇設計方案,認真會審圖紙,積極提出修改意見設計方案的優化選擇,對工程造價起著舉足輕重的作用。

7.結語
建築工程造價預算管理是集專門性、知識性、政策性於一體的工作，是一門多學科、綜合性的工作。建築工程造價預算管理對造價預算管理人員提出了較高的要求，它要求造價預算管理人員不但要掌握工程預算的專業知識及其相關的法律、法規和政策，還要了解設計、材料設備采購、施工工藝、工程基本結構、投資控制等相關的基礎知識。同時，建築工程造價預算管理又是一項艱苦、細致的工作，工程造價預算管理人員經常要深入工程第一線，從事資料收集（特別是構成實體的建築材料的市場價格））工作，因此，工程造價預算管理人員不但要有過硬的專業基本功，還要具備良好的職業道德，要養成實事求是的工作作風，具有愛崗敬業、無私奉獻的精神。

『伍』 對工程造價管理的幾點認識的論文，對工程造價

主要承擔對使用國家財政性資金的大中型基本建設項目和限額以上技術改造項目、涉及國內生產安全及國家法律、法規要求實施監理的特殊項目、國家政策性銀行或者國有商業銀行規定使用貸款的項目中的重要設備實施設備監理，監理工程師目的是保證國家重點工程項目的質量和投資效益。由於設備監理工程師人員肩負著較重要的職責，因此，對申請注冊設備監理工程師執業資格證書人員，制定了較高的准入門檻，並實施較嚴格的監理工程師考試和審查制度

『陸』 談談建築工程對我們生活的影響論文2000字

寫作思路：從文章的寫作目的、中心主旨入手，結合自身感受，真實得描述，新鮮有趣的材料，以使文章中心思想鮮明、深刻地表現出來，正文：

我國土建工程造價管理存在著「三超」現象相當普遍，建設工程周期長、消耗量大， 不但受科學技術條件的限制，而且受客觀過程的發展及其表現程度的限制，常常出現概算超估算、預算超概算、決算超預算的問題，通常稱為「三超」現象。

土建工程造價的管理與投資控制的實質，就是運用科學技術原理和經濟及法律手段，解決工程建設活動中的技術與經濟經營與管理等實際問題，只有在項目建設的各個階段；

採用科學的計價方法和切合實際的計價依據，合理確定投資估算，才能把握市場經濟的脈搏，減少或避免建設資金的流失，最大限度地提高建設資金的投資效益。

土建工程造價的管理，能把建設項目的投資用在各工程項目、各單位以至各分部分項工程之間。在各投資項目之間進行均衡而合理的分配，能使建設單位的投資獲得盡可能高的效益。控製成本費用，有利於我國建築業節省大量的建設資金，推進我國現代化建設的進程。

『柒』 工程造價有關民用建築發展趨勢方面的論文

隨著我國房地產市場的騰飛，以及社會基礎設施建設的興起，有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價咨詢行業發展迅速，其業務類型逐漸完善，工程勘察設計能力提升較快，取得了良好的經濟效益和社會效益。
工程造價咨詢是指面向社會接受委託、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。
按照所涉專業不同，工程造價咨詢行業可分為房屋建築工程造價咨詢、市政建設工程造價咨詢、公路建設工程造價咨詢、鐵路建設工程造價咨詢、城市交通建設工程造價咨詢等。按工程建設的階段不同，工程建設咨詢又可分為前期決策階段咨詢、實施階段咨詢、結算審核階段咨詢、全過程工程造價咨詢、工程造價經濟糾紛鑒定和仲裁咨詢等。