清單詳列定額細算之建築工程造價

『壹』 建築工程造價計價依據是什麼

工程造價計價依據：
(一)按用途分類
工程造價的計價依據按用途分類，概括起來可以分為7大類18小類。
第一類，規范工程計價的依據：
(1)國家標准《建設工程工程量清單計價規范》。
第二類，計算設備數量和工程量的依據：
(2)可行性研究資料。
(3)初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料。
(4)工程變更及施工現場簽證。
第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械台班消耗量及費用的依據：
(5)概算指標、概算定額、預算定額。
(6)人工單價。
(7)材料預算單價。
(8)機械台班單價。
(9)工程造價信息。
第四類，計算建築安裝工程費用的依據：
(10)間接費定額。
(11)價格指數。
第五類，計算設備費的依據：
(12)設備價格、運雜費率等。
第六類，計算工程建設其他費用的依據：
(13)用地指標。
(14)各項工程建設其他費用定額等。
第七類，和計算造價相關的法規和政策：
(15)包含在工程造價內的稅種、稅率。
(16)與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取
費標准。
(17)利率和匯率。
(18)其他計價依據。
(二)按使用對象分類
第一類，規范建設單位(業主)計價行為的依據：國家標准《建設工程工程量清單
計價規范》。
第二類，規范建設單位(業主)和承包商雙方計價行為的依據：包括國家標准《建
設工程工程量清單計價規范》；初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料；工程

變更及施工現場簽證；概算指標、概算定額、預算定額；Am單價；材料預算單價；機
械台班單價；工程造價信息；間接費定額；設備價格、運雜費率等；包含在工程造價內
的稅種、稅率；利率和匯率；其他計價依據。

『貳』 工程造價中定額和清單的詳細區別是什麼

一、工程結算方式不同。

1、定額計價方式在結算時既要核算工程量，還可能依據政策文件要調整換算定額或取費費率等；

2、而工程量清單計價方式在結算時僅核算工程量，中標時約定的綜合單價不變。

二、單位工程造價的費用構成形式不同。

1、定額計價方式下工程造價的費用由直接費、間接費、利潤、稅金四部分組成；

2、而工程量清單計價方式下工程造價的費用由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規費、稅金五部分組成。

三、分項工程單價構成不同。

1、定額計價方式下分項工程單價由人工費、材料費、機械費三部分構成（又稱工料機費）；

2、而工程量清單計價方式下分部分項工程的綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤五部分構成。

四、分項工程計量單位不同。

1、定額計價方式下分項工程的計量單位有時採用不夠規范的復合單位，如10m、10㎡、100㎏等；

2、而工程量清單計價方式下分部分項工程的計量單位均採用規范的基本計量單位，如m、㎡、㎏等等。

五、工程量確定方法不同。

1、定額計價方式下工程量的計算由招、投標單位在編制施工圖預算時分別查閱圖紙確定，一旦明確中標價後，通常不按實際發生工程量調整（如發生修改設計則另行調整計算）結算造價；

2、而在工程量清單計價方式下，工程量是在招標之前就由業主委託具有相應資格的咨詢機構計算明確，發給投標單位詳細的工程量清單進行投標報價，一旦中標，還要按實際發生的工程量調整結算造價，如實際發生工程量與清單提供的工程量出入太大，中標單位有權提出索賠。

『叄』 建築工程造價 綜合單價計算

2003年7月《建築工程工程量清單計價規范》實行以來，由於各地施行情況的差異，我國目前的工程計價模式出現了兩種情況：既施行了與國際接軌的工程量清單計價模式，又保留了我國傳統的定額計價模式。根據建設部第107號部令《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》的規定，發包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。
1．工料單價法
工料單價法是建築安裝工程費計算中的一種計價方法（與之對應的還有一種是綜合單價法）。工料單價法是根據建築安裝工程施工圖和建築安裝工程預算定額，按分部分項工程的順序，先計算出各分項工程量，再乘以對應的單價，為各分項工程的直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總後另加措施費、間接費、利潤、稅金生成建築工程或安裝工程造價，其計費程序分三種：
（1）以直接費為計算基礎：

序號 費用項目 計算方法 備注
1 直接工程費 按預算表
2 措施費 按規定標准計算
3 小計（直接費） （1）+（2）
4 間接費 （3）*相應費率
5 利潤 （（3）+（4））*利潤率
6 合計 （3）+（4）+（5）
7 含稅造價 （6）*（1+稅率）

（2）以人工費和機械費合計為計算基礎：

序號 費用項目 計算方法 備注
1 直接工程費 按預算表
2 其中人工費和機械費費 按預算表
3 措施費 按規定標准計算
4 其中人工費和機械費 按規定標准計算
5 小計 （1）+（3）
6 人工費和機械費小計 （2）+（4）
7 間接費 （6）*相應費率
8 利潤 （6）*相應利潤率
9 合計 （5）+（7）+（8）
10 含稅造價 （9）*（1+稅率）

（3）以人工費為計算基礎：

序號 費用項目 計算方法 備注
1 直接工程費 按預算表
2 直接工程費中人工費 按預算表
3 措施費 按規定標准計算
4 措施費中人工費 按規定標准計算
5 小計 （1）+（3）
6 人工費小計 （2）+（4）
7 間接費 （6）*相應費率
8 利潤 （6）*相應利潤率
9 合計 （5）+（7）+（8）
10 含稅造價 （9）*（1+稅率）

2．綜合單價法
綜合單價是與工程量清單應運而生的概念，綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。
綜合單價法是根據建築安裝工程施工圖和《建築工程工程量清單計價規范》，按分部分項工程的順序，先計算出各分項工程量，再乘以對應的綜合單價，求出各分項工程的綜合費用。綜合費用匯總後（即分部分項工程費）另加措施費、其它項目費、規費和稅金生成工程建築安裝工程造價。
綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格，但大多數情況下措施費須單獨報價，而不包括在綜合單價中）。
各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總後，生成工程發承包價。
由於分部分項工程中的人工，材料，機械含量的比例不同，各分項工程可根據其材料費占人工費，材料費，機械費合計的比例(以字母"C'代表該項比值)在以下三種計算程序中選擇一種，計算其綜合單價。
（1）C>C0(C0為本地區原費用定額測算所選典型工程材料占人工費，材料費，機械費合計的比例)時，可採用以人工費，材料費，機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤。此時應以直接工程費為計算基礎。

序號 費用項目 計算方法 備注
1 分項直接工程費 人工費+材料費+機械費
2 間接費 （1）*相應費率
3 利潤 （（1）+（2））*相應利潤率
4 合計 （1）+（2）+（3）
5 含稅造價 （4）*（1+稅率）

（2）C<C0值的下限時，採用以人工費和機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤。

序號 費用項目 計算方法 備注
1 分項直接工程費 人工費+材料費+機械費
2 其中人工費和機械費 人工費+機械費
3 間接費 （2）*相應費率
4 利潤 （2）*相應利潤率
5 合計 （1）+（3）+（4）
6 含稅造價 （5）*（1+稅率）

（3）當該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機械費時，可採用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤。

序號 費用項目 計算方法 備注
1 分項直接工程費 人工費+材料費+機械費
2 直接工程費中人工費 人工費
3 間接費 （2）*相應費率
4 利潤 （2）*相應利潤率
5 合計 （1）+（3）+（4）
6 含稅造價 （5）*（1+稅率）

『肆』 建築造價:定額工程量與清單工程量的詳細區別組價要先學會什麼

我是搞造價的，我認為--定額工程量是定額上規定的工程量，是死的。清單工程量是你根據圖紙算出來的工程後再套定額得出的。使用清單計價後，造價人員就又多了一個重點工作——確定綜合單價，也就是組價。特別是在企業內部定額不健全的地方（應該是普遍現象）。

『伍』 建築工程造價清單工程量計算

1) 不同定額表現的組價方式：
① 用綜合單價基價表現形式的組價。工程量清單項目可直接對應定額項目，只需調整材料單價發生變化的材料價格，對人工、機械等費用發生變化的進行調整，即可組成新的工程量清單項目綜合單價。
② 用消耗量定額和價目表表現形式的組價。清單項目對應定額後，還須對人工、材料、機械台班消耗量用價目表組價，組成工料機的單價，企業管理費和利潤還須另外計算，可計入綜合單價中也可計入總價中。
2) 《計價規范》與定額計量單位及工程量計算規則不同時的組價方法。
清單工程量計量單位、計算規則包含內容較全面，而預算定額（消耗量定額）對項目的劃分往往比較單一。

工程量清單報價是建設工程招投標工作中，由招標人按國家統一的工程量計算規則提供工程數量，由投標人自主報價，並按照經評審低價中標的工程造價計價模式。
作用：
①工程量清單是編制招標工程標的價，投標報價和工程結算時調整工程量的依據。
②工程量清單必須依據行政主管部門頒發的工程量計算規則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規定，施工設計圖紙、施工現場情況和招標文件中的有關要求進行編制。
③工程量清單應由具有相應資質的中介機構進行編制。
④工程量清單應當符合有關規定要求。

『陸』 工程清單造價與定額造價的區別

工程清單造價與定額造價的區別：

1、計價依據不同
定額計價：統一的預算定額＋費用定額＋調價系數 政府定價。
清單計價：企業定額 市場競爭定價。

2、計價項目劃分不同
①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或構件必須的多項工序或工程內容並為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。如：磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護按㎡綜合了鑽孔、制漿、壓漿、錨桿製作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內容。

②定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離，有利於業主、企業視工程實際自主組價，實現了個別成本控制。

③定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而限制了企業優勢的展現，而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。

3、單價組成不同
定額計價模式中使用的單價為「工料單價法」，即人+材+機，將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為「綜合單價法」，單價組成為：人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用「綜合單價法」更直觀的反映了各計價項目（包括構成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目）的實際價格，但現階段當不包括「規費和稅金」。

4、工程量計算規則不同
定額計價模式按分部分項工程的實際發生量計量，而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量，當分部分項子目綜合多個工程內容時，以主體工程內容的單位為該項目的計量單位。
比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8×2×10=36m3。又如清單計價的挖基礎土方中包括破樁頭的工程內容時，無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎土方的工程量m3為單位計價，破樁頭不再單列工程量。

5、計價程序不同
定額計價的思路與程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規費+稅金。
清單計價的思路與程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規費+稅金。

『柒』 工程造價中清單和定額的具體區別是什麼

工程造價中清單和定額的具體區別是主導部門不同。詳細如下：

1、傳統的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式，它是依據政府統一發布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費。

2、再以當地造價部門發布的市場信息對材料價格補差，最後按統一發布的收費標准計算各種費用，最後形成工程造價。

3、這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實反映投標企業的實際消耗量和單價和費用發生的真實情況。

4、工程量清單計價採用的是市場計價模式，由企業自主定價，實行市場調節的「量價分離」的計價模式。

5、它是根據招標文件統一提供的工程量清單，將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目採用相同的工程量，由投標企業根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。

6、而非實體項目則由施工企業自行確定。採用的價格完全由市場決定能夠結合施工企業的實際情況，與市場經濟相適應。

『捌』 用清單計價和定額計價分別算出的工程造價為什麼不一樣

因為清單計價是綜合單價的形式，是以市場價取費的，沒有價差；而定額計價是按基價取費的，它是有價差的。

1. 定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費，再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。

   工程量清單計價時，造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成。

2. 定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號，劃分十分詳細。

   清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性，新規范中土建工程只有177個項目，它考慮工程部位、材料、工藝特徵,但不考慮具體的施工方法或措施，如人工或機械、機械的不同型號等。

拓展知識

工程量清單計價，指招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結算等活動，是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。

定額計價法是我們使用了幾十年的一種計價模式，其基本特徵就是價格=定額+費用+文件規定，並作為法定性的依據強制執行，不論是工程招標編制標底還是投標報價均以此為唯一的依據，承發包雙方共用一本定額和費用標准確定標底價和投標報價，一旦定額價與市場價脫節就影響計價的准確性。

『玖』 建築工程造價和建築工程概預算的區別

工程造價的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素：量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價（土建專業和安裝專業），公路工程造價，水運工程造價、鐵路工程造價，水利工程造價，電力工程造價，通信工程造價，航空航天工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的主要任務：根據圖紙、定額以及清單規范，計算出工程中所包含的直接費（人工、材料及設備、施工機具使用）、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等等。
工程預算是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計劃。它可以一通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價並反映工程的經濟效果。它是加強企業管理、實行經濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據；也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據。
工程造價與工程預算二者的區別：
工程造價是建設單位對已完工項目，進行總核算過程，也是一個建設項目完工後結轉固定資產的基礎；而工程預算是一個建設項目根據施工圖、按預算定額、取費標准等，一般情況下，是在開工前，施工單位做的；
工程造價是建設單位對已完工項目，將各種投資進行歸集、或多個項目進行分配（如：建安投資、設備投資、待攤投資、轉出投資、應核銷投資主成），而工程預算是施工單位按上述資料計算結果進行投標報價、或簽訂合同用的；
工程預算是工程造價的一部分，即工程造價的范圍更廣。工程造價包括工程投資估算，工程概算，工程預算，工程竣工結算，工程決算等。所以，工程造價包括工程預算，工程預算屬於工程造價，它們是從屬關系。
工程造價包括前基本工程估算，工程概算，投標造價估算，工程結算，竣工決算等各階段各時期各種功能不同的造價分析。工程造價是一門學科，范圍很廣
工程預算為工程前期預估造價，包括工程估算、工程概算和施工預算，在施工企業來說為工程投標報價估算和成本核算。 預算只是造價的一個步驟。