建築工程建築面積計算規范2012

❶ 建築工程建築面積計算規范 最新版是哪年的

建築工程建築面積計算規范 最新版是2013年的。

規范編號為：建築工程建築面積計算規范GBT50353-2013

❷ 2019年建築工程建築面積計算規范

根據住房和城鄉建設部《關於印發<2012年工程建設標准規范制訂修訂計劃>的通知》(建標[2012]5號)的要求，規范編制組經廣泛調查研究，認真總結經驗，並在廣泛徵求意見的基礎上，修訂了本規范。

本規范修訂的主要技術內容是：

1、增加了建築物架空層的面積計算規定，取消了深基礎架空層；

2、取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定；

3、修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規定；

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1、套內使用面積

套內使用面積主要就是包括：卧室、餐廳、過道、衛生間等各個部分的總和。如果是躍層住宅設計，主要是按照每一層的面積總和來計算使用面積的，但是在計算面積時，不能包括煙囪、通風道、管道井的使用面積。

另外，業主在測量套內面積時，需要先對房屋隔牆進行了解，應減少多次測量隔牆的尺寸，能一次性測量盡量一次性測完。

2、陽台建築面積

而陽台建築面積主要是指封閉式的陽台，一般是按照外圍的投影面積計算。陽檯面積比較好測量，也就是測量陽台的實際投影面積，業主可以沿著外側建築邊緣測量。如果是弧形結構的陽台，可以根據橢圓公式，計算出相應的陽檯面積。

❸ 建築工程建築面積計算規則

建築面積計算，在主體結構內形成的建築空間，滿足計算面積結構層高要求的均應按本條規定計算建築面積。主體結構外的室外陽台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應條款計算建築面積。當外牆結構本身在一個層高范圍內不等厚時，以樓地面結構標高處的外圍水平面積計算。

出處：住房城鄉建設部關於發布國家標准《建築工程建築面積計算規范》的公告，現批准《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

原《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。本規范由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

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不計算建築面積的范圍

其他不計算建築面積的范圍（除上述已提到的除外）：

1、建築物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建築物通道是指為道路穿過建築物而設置的建築空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建築空間的樓房。

2、建築物內的設備管道夾層。

3、建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、布景的天橋、挑台等。

4、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱或罐體的平台。

5、自動扶梯、自動人行道。

6、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。

7、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設置在建築物牆體外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。

8、用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。