A. 建築工程成本控制
對「我」的描述不清楚,你是項目部和公司還是掛靠和公司的關系?
拋磚引玉,做個記號。
1、資金運轉方面,工程款回收周期長,導致成本增加
2、工程經濟部來摸底的時候,在項目周轉器材多考慮點,如鋼管損耗加大,新購置的方木在本項目盡量多攤銷,把項目成本做的非常難看
3、一般人工費都是都是賠錢的,多強調一下人工漲價,如何如何賠錢了
補充:這好辦,讓工地負責造價的,找投標書的毛病;比如某項市場價多少,報價多少,賠了多少錢等等,對掙錢的項目視而不見,合計起來就是一筆不少的數字沒有數據來說話,是很難過關的。當然找毛病的時候要照顧投標哥們的臉面,多強調客觀因素,如漲價了,變更了等等,否則那些哥們較真起來也夠你喝一壺的;中國歷來都是會哭的孩子有奶吃,多哭哭窮肯定是有效果的
B. 做好建築工程成本管理
1、從成本管理源頭進行控制。
實施要點:應在協議中明確約定,按照施工進度與結算同期、同比例付款,以規避合同風險,對材料款、人工費、機械費支付履行資金計劃審批程序,嚴格程序管理,杜絕付款比例失調。
2、項目實施階段的成本管理
實施要點:加強施工現場協調工作,優化施工組織設計,避免出現因施工計劃不同和盲目調度造成窩工、機械利用率降低、材料積壓等增加成本的現象。項目開工前項目部應積極組織開展設計聯絡與對接,通過設計對接工作,使設計向著有利於施工、方便施工並使出圖進度、圖紙質量得到有效的提高。特別是出圖順序與項目施工進度安排相匹配,避免逆工序的出現,同時減少因設計可能反復、變更等所造成的不必要損失。
3、項目後期的成本管理
實施要點:精心安排收尾工程,及時交付生產。項目後期,應堅持集中主要施工技術力量,積極處理由於不同原因所造成的施工尾項。主動、高效的做好項目收尾工作,保證實物交接的同時達到降低成本的目的。