建築維修工程

❶ 什麼叫「修繕工程」

修繕工程是指在一切竣工交付使用的建築物、構築物上進行土建、項目更新改造、設備保養、維修、更換、裝飾、裝修、加固等施工作業，以恢復、改善使用功能，延長房屋使用年限的工程。修繕工程定額適用於各類房屋建築和附屬設備(電氣照明、給排水、衛生器具、採暖、通風空調等)的拆除、建造或安裝、大、中維修，以及隨同房屋修繕工程施工的零星(建築面積300m2以內)添建、搭接、增層工程、裝飾裝修工程。修繕工程定額與其它定額的界定如下： 1.凡屬修繕工程定額適用范圍內的工程，均以修繕工程定額為主定額編制概算、預算和結算;修繕工程定額未包含的部分分項工程，可以以建築工程定額或建築裝飾工程定額為補充定額，但有關費用按修繕工程定額的費用標准計算。 2.凡屬建築工程定額適用范圍內的工程--一般工業與民用建築的新建、擴建、改建工程，均以建築工程定額為主定額;建築工程定額中未包括的拆除、修補等分項工程，按修繕工程定額及其費用標准執行。 3.凡屬建築裝飾工程定額適用范圍內的工程--一般屬於單獨簽訂施工合同的裝飾裝修工程，均以建築裝飾工程定額為主定額;建築裝飾工程定額中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補等分項工程，按修繕工程定額及其費用標准執行。

❷ 什麼叫修繕工程

修繕工程，是指對建築物、構築物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業。

修繕工程屬於建築服務的一種。建築服務，是指各類建築物、構築物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建築服務。

(2)建築維修工程擴展閱讀：

一、修繕工程對象：建築物、構築物，即不動產。如果對象屬於動產，比如機器設備等，則為修理勞務。

二、修繕目的：恢復原來的使用價值或者延長其使用期限。如果增加了新的功能，或者明顯超出原來價值，則應當形成一項新的資產。

三、修繕工程增值稅稅率9%，適用於一般計稅方法；徵收率3%，適用於簡易計稅方法。納稅人從事修繕工程適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額為銷售額。

❸ 維修工程和建築工程一樣嗎

不一樣，最本質的區別是維修是有建設好的建築或者設備，而建設工程是在零基礎上（原來不存在的）建設的。

❹ 古建築維修工程包括什麼

魯班股份古建築的維修，根據其殘損程度和工程性質，一般分為5種類型。

經常性保養維護工程
古建築需進行經常性保養與維護，包括屋頂除草、勾抹；局部揭傡補漏；樑柱和牆壁等支頂加固；庭院清理整頓、室內外排水、疏導等小型工程。這類工程不改變文物現存結構、材料、外貌、裝飾和色彩，一般由管理單位或使用單位作為經常性的工作來完成。

搶險加固工程
古建築的某些部分在發生了危及文物安全險情時要進行搶救，如支頂、牽拉、堵擋、加固等應急工程。這類工程需要經過技術檢查，制定搶險加固方案，並經文物主管部門審批後，才能進行。如果由於特殊情況，不能事先申報時，須補報備案。

重點修繕工程
古建築進行較全面和較大規模的修繕，必須事先做好勘察測繪、調查研究，在充分掌握科學資料的基礎上進行設計。工程設計要經過認真的分析研究，廣泛徵求有關方面專家的意見，並提出「修繕工程申請書」，按文物保護單位的級別報經文物主管部門批准後，才能進行施工。

局部復原工程
是指對存有遺址而地面建築殘缺不全或已損毀部分的古建築進行局部復原。此種工程必須具備詳細的科學依據，根據研究確能復原局部結構或構件者，按重點修繕工程具體要求進行。

保護性建築與構築物工程
為了保護不可移動文物而附加的排水防洪堤壩、防雨房、亭或窟檐等安全設施，應與文物本身及環境風貌相協調。附加建築物、構築物的設計方案按文物保護單位級別，報經文物主管部門同意後才能施工。

❺ 房屋建築維修需要什麼資質

房屋建築維修資質：

1、勞務企業資格准入承諾書。

2、企業簡介。

3、勞務企業資格准入申請表。

4、本企業與其他公司合作經歷及信譽調查。

5、營業執照復印件。

6、法人身份證復印件。

7、資質證書復印件。

8、安全生產許可證復印件。

9、稅務登記證復印件。

10、組織機構代碼證復印件。

11、農民工工資保障金賬戶復印件（北京市內項目）。

12、反映勞務企業施工能力、業績和信譽等方面的證明資料原件。

13、勞務企業自帶施工機具明細表。

14、自帶機具發票復印件或自帶機具租賃合同書復印件。

15、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員花名冊。

16、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員身份證、崗位復印件。

(5)建築維修工程擴展閱讀：

房屋建築維修法律規定

依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；

6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，基礎結構工程50年。

❻ 資質，我只干建築維修工程，需要資質嗎

注冊資本最低是10萬元人民幣，合夥制公司注冊資本最低是3萬元人民幣注冊建築公司流程：1、勞務企業資格准入承諾書。2、企業簡介。3、勞務企業資格准入申請表。4、本企業與其他公司合作經歷及信譽調查。。5、營業執照復印件。6、法人身份證復印件。7、資質證書復印件。8、安全生產許可證復印件。9、稅務登記證復印件。10、組織機構代碼證復印件。11、農民工工資保障金賬戶復印件（北京市內項目）。12、反映勞務企業施工能力、業績和信譽等方面的證明資料原件。13、勞務企業自帶施工機具明細表。14、自帶機具發票復印件或自帶機具租賃合同書復印件。15、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員花名冊。16、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員身份證、崗位復印件。

❼ 建築維修包括哪些內容

房屋建築工程包括：工業、民用與公共建築（建築物、構築物）工程。工程內容包括地基與基礎工程土石方工程、結構工程、屋面工程、內、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。
一、按用途分類房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。
如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。
如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其餘面積計入住宅。如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。
1·住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
2.成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。住宅按套統計。

❽ 建築維修工程適用的稅率

營業稅，建安業3%

❾ 工程維修包括哪些內容

保修項目包括現場裝修的全部項目，不能有任何遺漏。只是保修時間有所不同，如防水的免費保修時間是五年，其他項目免費保修時間為兩年。
希望我的解答能幫到你