建築單位工程

㈠ 簡述一下何為房屋建築單位工程

(一)分項工程的劃分
1．一般按主要工種工程劃分。例如，砌石工程、砌磚工程、鋼筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；
2．多層或高層房屋工程中的主體分部工程，必須按樓層劃分分項工程； 3．單層房屋中的主體分部工程，按變形縫或軸線劃分分項工程；
4．除主體分部工程按樓層或變形縫劃分分項工程外，共他分部工程也可以按樓層段劃分分項工程。但對工程量較小的工程或按樓層劃分有困難時，也可不按樓層劃分分項工程。在評定各分部工程時，其所含的分項工程均應參加評定。

(二)分部工程的劃分
1．分部工程是按建築物或構築物的主要部位劃分的，如，地基與基礎工程、主體工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程，建築工程為六個分部工程。
對於地下室工程，除將±0.00以下結構及防水部分的分項工程劃分為地基與基礎分部外，其他分項工程，分別納入相應的地面與樓面、裝飾和門窗等分部工程內。
2．建築工程各分部所包含的分項工程名稱：
(1)地基與基礎工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重錘夯實地基，強夯地基，擠密樁地基，振沖地基，旋噴地基，打(壓)樁，灌注樁，沉井和沉箱，地下連續牆，模板，鋼筋，混凝土，防水混凝土，預應力混凝土，砌石，砌磚，水泥砂漿防水層，卷材防水層，鋼結構焊接，鋼結構螺拴連接，鋼結構製作，鋼結構安裝，鋼結構油漆，構件安裝等分項工程。
(2)主體工程；模板，鋼筋，混凝土，預應力混凝土，構件安裝，砌石，砌磚。鋼結構焊接，鋼結構螺拴連接，鋼結構製作，鋼結構安裝，鋼結構油漆，本屋架製作，木屋架安裝，屋面木骨架等分項工程。
(3)地面與樓面工程：地面基層，整體樓、地面，板塊樓地面，木質板樓、地面等分項工程。
(4)門窗工程：木門窗製作，木門窗安裝，鋼門窗安裝，鋁合金門窗安裝等分項工程。
(5)裝飾工程：一般抹灰，裝飾抹灰，清水磚牆勾縫，油漆，刷(噴)漿。玻璃安裝，裱糊，飾面，罩面板及鋼木骨架，細木製品，花飾安裝等分項工程。
(6)屋面工程、屋面找平層，保溫(隔熱)層，卷材屋面，油膏嵌縫塗料屋面，細石混凝土屋面，平瓦屋面，薄鋼板屋面，波瓦屋面，水落管等分項工程。

(三)建築設備安裝工程分項、分部工程的劃分 1．分項工程劃分
(1)一般應按工種種類及設備組別等劃分。例如室內給水管道安裝工程，配管及管內穿線工程，通風管及部件安裝工程，電梯導軌組裝工程等。
(2)各分部工程中的分項工程可按系統、區段劃分。 2．分部工程劃分
建築設備安裝的分部工程按工程專業劃分為建築採暖衛生與煤氣工程，建築電氣安裝工程，通風與空調工程，電梯安裝工程等分部。
各分部工程所含的分項工程是： (1)建築採暖衛生與煤氣工程：
室內工程有給水管道安裝，給水管道附件及衛生器具給水配件安裝，給水附屬設備安裝，排水管道安裝，衛生器皿安裝，採暖管道安裝，採暖散熱器及太陽能熱水器安裝，採暖附屆設備安裝，鍋爐附屬設備安裝，鍋爐附件安裝等分項工程。
室外工程有給水管道支漿，排水管道安裝，供熱管道安裝，煤氣管道安裝，煤氣調壓裝置安裝工程等分項工程。
(2)建築電氣安裝工程：架空線路和桿上電氣設備安裝，電纜線路，配管及管內穿線，瓷夾，瓷柱(珠)及電瓷瓶配線，護套線配線，槽板配線，照明配線用鋼索，硬母線安裝，滑接線和移動式軟電纜安裝，電力變壓器安裝，高壓開關安裝，成套配電櫃(盤)及動力開關櫃安裝，低壓電器安裝，電機的電氣檢查和接線，蓄電池安裝，電氣照明器具及配電箱(盤)女裝，避雷針(網)及接地裝置安裝等分項工程。
(3)通風與空調工程：金屬風管製作，硬聚氯乙烯風管製作，部件製作，風管及部件安裝，空氣處理室製作及安裝，消聲器製作及安裝，除塵器製作及安裝，通風機安裝，製冷管道安裝，防腐與油漆，風管及設備保溫，製冷管道保溫等分項工程。
(4)電梯安裝工程：曳引裝置組裝，導軌組裝，轎箱與層門組裝，電氣裝置安裝，安全保護裝置，試運轉等分項工程。

(四)單位工程的劃分
單位工程的劃分應符合以下規定：
1.建築工程和建築設備安裝工程共同組成一個單位工程，目的是突出建築物整體工程質量及使用功能。這就說明一個單位工程是由建築工程的6個分部和連築設備安裝工程的4個分布共同組成的，10個分部工程均參加單他工程質量評定，是缺一不可的。
2.新(擴)建的居住小區和廠區內單位工程的劃分：
(1)小區和廠區內室外給水、排水、供熱、煤氣等建築採暖衛生與煤氣工程組成一個單位工程。
(2)小區和廠區內室外架空線路、電纜線路、路燈等建築電氣五裝工程組成一個單位工程。
(3)小區和廠區內道路、圍牆等建築工程組成一個單位工程。

㈡ 一般建築工程分為哪幾個單位工程

一般分為地基與基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、給排水與採暖、電氣工程、智能工程、電梯工程等

㈢ 建築工程單位工程由哪個單位來劃分的，那個階段劃分的

建築單位工程---指具備獨立施工條件並能形成獨立使用的建築物或構築物。
建築工程單位工程由業主（建設單位）根據使用和規劃要求，在項目規劃階段予以確定。
建築設計、施工圖審查均按建築單位工程進行設計、審查。
按項目進行報建，施工許可證上有單位工程列表。

㈣ 建築工程中單位工程的分類有哪些

單位工程的分類：土建工程、採暖工程、通風工程、照明工程以及熱力設備及安裝工程、電氣設備及安裝工程。

建築工程中，某工廠建設項目，一座完整的辦公樓也是一個獨立發揮效益（或功能）的設施，也稱為單項工程。

若公路工程劃分標段的話，每個標段的路基工程、路面工程就是單位工程。建築工程中辦公樓單項工程，其包含的土建工程、採暖工程、通風工程、照明工程以及熱力設備及安裝工程、電氣設備及安裝工程等都可稱為單位工程。

單位工程的劃分應按下列原則確定：

1. 具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物或構築物為一個單位工程。

2.建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為若干個子單位工程。

公路工程中完整的一個標段的道路工程，通常是一個獨立發揮功能（或效益)的設施，即稱為單項工程。

拓展資料：

分項工程：分項工程是指能夠單獨地經過一定施工工序就能完成，並且可以採用適當計量單位計算的建築或安裝工程。由於每一分部工程中影響工料消耗大小的因素仍然很多，所以為了計算工程造價和工料消耗量的方便，還必須把分部工程按照不同的施工方法、不同的構造、不同的規格等，進一步地分解為分項工程。

分部工程：分部工程是指按部位、材料和工種進一步分解單位工程後出來的工程。每一個單位工程仍然是一個較大的組合體，它本身是由許多結構構件、部件或更小的部分所組成，把這些內容按部位、材料和工種進一步分解，就是分部工程。

單項工程：單項工程又稱工程項目，是建設項目的組成部分。一個建設項目，可以只有一個工程項目也可以由幾個或幾十個工程項目。工程項目都有獨立的設計文件，竣工後能夠獨立發揮生產能力或使用效益。

㈤ 什麼是建築單位工程

建築單位（子單位）工程：指具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物。如：土建工程、安裝工程。
建築單項工程：在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工後可獨立發揮生產能力或效益。如一個倉庫、一幢住宅。

㈥ 建築中什麼是項目什麼是單位工程什麼是單項工程

建設項目
指在一個總體范圍內，由一個或幾個單項工程組成，經濟上實行獨立核算，行政上實行統一管理，並具有法人資格的建設單位投資建設的一份合同內容的組成，總稱為建設項目。
2、單項工程
是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織施工，竣工後可以獨立發揮生產能力或效益的工程。例：一所學校的教學樓、實驗樓、圖書館等。
3、單位工程
指竣工後不可以獨立發揮生產能力或效益，但具有獨立設計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。
4、分部工程
按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。例：基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。
5、分項工程
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內牆、外牆、女兒牆。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。
《建築安裝工程質量驗收統一標准》說得比較詳細:
建築工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。
1、單位工程是指：具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物；
2、子單位工程是指：建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若乾子分部工程。為一個子單位工程；
3、分部工程是指：按專業性質、建築部位確定的；
4、子分部工程是指：當分部工程較大或較復雜時，可按
5、分項工程是指：按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分；
6、檢驗批是指：根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。
7、單項工程是指：建築法和招投標法中對於按專業性質單項分包給定的。

㈦ 房建單位工程怎麼劃分

一丶按項目劃分

1、一般按主要工作類型劃分。如砌築工程、砌磚工程、鋼筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等。

2、多層、高層建築的主、分區工程，必須按樓層劃分為分工程；

3、單層建築主體按變形縫或軸線劃分截面；

4、除工程主體部分按樓板或變形縫劃分外，工程其他部分也可按樓板截面劃分。但是，當按樓層劃分工作或工作量小的工作比較困難時，則不必按樓層劃分工作。在對每個細分進行評估時，應對所有細分進行評估。

二、按部門劃分項目

1．分項工程是按建築物或構築物的主要部分劃分的，如基礎與基礎工程、主體工程、地面與地面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程、建築工程等分為六個分項。

地下室工程除在±0．00以下分為底土和基礎段的結構和防水分工程外，其餘分工程分別並入相應的地面分工程、裝飾分工程、門窗分工程。

三、單位項目劃分

各單位的工作分工，應當符合下列規定：

1、建築工程與建築設備安裝工程構成一個單位工程，其目的是突出建築的整體工程質量和使用功能。由此可見，一個單位工程由6個建築工程分部和4個連接施工設備安裝工程分部組成，10個分部參與其他工程的質量考核，是不可缺少的。

2、工廠內新建（擴建）住宅小區及單位項目劃分：

（1）社區和廠區內的給排水、供熱、供氣等建築物的供熱環衛、燃氣工程應構成一個單位工程。

（2）社區、廠區內架空線路、電纜線路、路燈等建築物電氣安裝工程，組成一個單位工程。

（3）社區、工廠內的道路、圍牆等建設項目應組成一個單位項目。

(7)建築單位工程擴展閱讀：

部工程所含的分項工程是：

（1）建築採暖衛生燃氣工程：

室內給水管道安裝工程、供水管道供水和衛生潔具配件安裝、附屬設備安裝、排水管道安裝、衛生潔具安裝，加熱管安裝、採暖散熱器和安裝太陽能熱水器，加熱鍋爐輔助設備安裝，設備安裝和安裝等分項工程的鍋爐配件。

室外工程包括供水管道灌漿、排水管道安裝、供熱管道安裝、燃氣管道安裝、燃氣調壓裝置安裝等子工程。

（2）建築電氣安裝工程：架空線路和極電氣設備安裝、電纜線路，管道和管螺紋、瓷器、瓷柱（珍珠）和電線瓷器花瓶、護套線布線、槽板布線、照明線路導線，母線安裝、滑動和移動軟電纜安裝、布線安裝電力變壓器，高壓開關安裝，

成套配電櫃（盤）和電力開關櫃的安裝，低壓電器安裝，電機及電池檢查及電氣接線安裝，電氣照明設備及配電箱（盤，避雷針（網）及接地裝置安裝等各種施工。

（3）通風和空調工程：金屬管、硬聚氯乙烯管製造、零部件生產、管道和部件安裝、生產、安裝、空氣處理室消聲器生產和安裝，過濾器生產和安裝，安裝通風，冷卻管安裝、腐蝕和油漆、風管和設備絕緣、冷卻管保溫分項工程等。

（4）電梯安裝：牽引裝置總成、導軌總成、轎廂及地板門總成、電氣安裝、安全防護裝置、試車等子項目。

㈧ 建築工程屬於單位工程外還有哪些單位工程

還有室外工程，分為兩個單位工程：室外設施、附屬建築及室外環境。室外設施分為兩個子單位：道路、邊坡。道路含路基基層、面層廣場與停車場、人行道、擋土牆等分部。邊坡含土石方、擋土牆、支護分部。附屬建築及室外工程分兩個子分部附屬建築（車棚、圍牆、大門、擋土牆分部）、室外環境（建築小品、亭台、水景、連廊、花壇、場坪綠化、景觀橋）