1. 代建工程的代建工程的賬務處理
開發企業發生的各項代建工程支出和對代建工程分配的開發間接費用,應記入「開發成本——代建工程開發成本」賬戶的借方和「銀行存款」、「應付賬款——應付工程款」、「庫存材料」、「應付工資」、「開發間接費用」等賬戶的貸方。同時應按成本核算對象和成本項目分別歸類記入各代建工程開發成本明細分類賬。代建工程開發成本明細分類賬的格式,基本上和房屋開發成本明細分類賬相同。
完成全部開發過程並經驗收的代建工程,應將其實際開發成本自「開發成本——代建工程開發成本」賬戶的貸方轉入「開發產品」賬戶的借方,並在將代建工程移交委託代建單位,辦妥工程價款結算手續後,將代建工程開發成本自「開發產品」賬戶的貸方轉入「經營成本」賬戶的借方。
如某開發企業接受市政工程管理部門的委託,代為擴建開發小區旁邊一條道路。擴建過程中,用銀行存款支付拆遷補償費300 000元,前期工程費 160 000元,應付基礎設施工程款 540 000元,分配開發間接費用 80 000元,在發生上列各項擴建工程開發支出和分配開發間接費用時,應作如下分錄入賬:
借:開發成本——代建工程開發成本 1080 000
貸:銀行存款 460 000
應付賬款——應付工程款 540 000
開發間接費用 80 000
道路擴建工程完工並經驗收,結轉已完工程成本時,應作如下分錄入賬:
借:開發產品——代建工程 1080 000
貸:開發成本——代建工程開發成本 1080 000
2. 市政基礎設施建設項目工程代建管理辦法的內容
本人開發的《市政基礎設施管理系統》軟體,已經運行10年了,不知是否用的上?
3. 委託代建合同糾紛案件如何適用法律
委託代建合同是一種委託代建的法律關系,建築物的所有權人為委託人,發包人為代建人。建築物權利人將擬承建的建築物通過委託代建合同約定,委託代建人按照建築物所有人的要求代為建設建築物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任等是基於委託人與代建人簽訂的委託代建合同產生的權利與義務。
委託代建法律關系性質上應屬於房地產開發經營合同,而不屬於建設工程合同的范圍,比如,保險公司委託開發商建設營業樓,開發商為發包人,施工企業為承包人,保險公司為建設方、委託人,其與開發商之間成立委託代建合同關系。委託代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關系,在拖欠工程款糾紛案件中,委託人不應對償還工程欠款承擔連帶責任,同理,委託人也不得直接向承包人主張工程質量缺陷責任。
4. 工程代建工作的基本流程
我正在做一個代建工程。基本大程序就是寫好代建合同,重點包括雙方責任,權利尤其是代建費,啟動資金等金額比例,雙方認可簽訂合同,再根據合同內容開展工作,這不同工作要做的事情不同,看你的代建內容都有什麼。