實物工程量法

Ⅰ 施工圖預算 工料單價法與實物量法算出來的結果為什麼不相同

施工預算套用不同的定額體系很難結果一樣，一般來講按著施工圖實物量清單計算的直接費大於工程量單價法計算的結果，更貼近於施工費實際情況，間接取費和措施費也更加明確，不至於雙方分歧太大。不過，要是招標的是總價包干合同，不考慮現場簽證和設計變更了，你就用總工程量計算就完了。

Ⅱ 實物量法的主要特點是

實物工程量法是把項目分成若干施工工序，按完成該項目所需的時間，配備勞動力和施工設備，根據分析計算的基礎價格計算直接費單價，最後分攤間接費的工程造價計算方法。

五大優點
(1) 體現工程量的大小和工期的長短對工程單價的影響；

(2) 體現施工條件的優劣對工程單價的影響；

(3) 體現施工設備閑置時間對工程單價的影響；

(4) 體現特殊施工設備的使用對工程單價的影響；

(5) 體現施工技術水平對工程單價的影響。

工作步驟
實物量法的工作程序：制定施工組織設計或施工規劃；確定各個工序需要的人員及設備的規格、數量、時間；計算人工費、施工設備費、材料費；計算直接費單價；計算並分攤間接費。

實物量法的工作步驟：

(1) 項目研究

項目研究的工作主要是由造價人員和施工組織設計人員完成的。為完成這項工作，必須充分了解項目的工程內容，對招標文件、圖紙、工程量表和其他招標補充文件進行認真地分析、研究。經過現場調查、進行多種施工方法比選，選定一種最有效且最經濟的施工方法，根據這一施工方法制定施工組織設計或施工規劃，並以此作為編制標底工程單價的基礎。

(2) 計算人工預算單價和機械台時費單價

如招標文件沒有特別的要求，人工預算單價可參照現行水利行業初設概算人工預算單價的編制規定計算。

機械設備的使用可分為兩類：自購和租賃。對於租賃的機械設備的台時費可以通過詢價獲得；對於自購的機械設備可在獲取設備出廠價格並掌握設備的基本資料後，採用一定的分析方法計算台時費。

(3) 計算直接費

所謂直接費是指人工、材料、機械的費用合計，不包括工地管理費、公司管理費和利潤等附加費。確定一個直接費單價需要按一項或一組工程項目來選擇合適的人工、機械和材料資源，然後按照作業類型先確定人工和機械資源的使用時間，再將這些數據與收集到的費用資料相結合，然後得到直接費及其單價，見圖1。

(4) 間接費的計算與分攤

在計算施工總費用時，必須把所有與工程有關的間接費分攤到直接費中去。間接費通常包括工地管理費、公司管理費（總部管理費）、利潤和不可預見費等。

(5) 按照招標文件要求，計算其他項目與費用

(6) 標底總價匯總、分析與調整

匯總人工、機械及材料總費用和數量，並將這些資源需要總量與施工組織設計的資源總量進行比較，如果兩者之間有較大分歧，就必須進行慎重的分析與調整。

Ⅲ 在建築工程中實物量是指什麼

是否實物工程量，如是，即施工已完成的工程量。

Ⅳ 實物量法適用於

實物工程量法是把項目分成若干施工工序，按完成該項目所需的時間，配備勞動力和施工設備，根據分析計算的基礎價格計算直接費單價，最後分攤間接費的工程造價計算方法。
實物量法是針對每個工程的具體情況來計算工程造價，計算準確、合理；但相對復雜，且要求標底編制人員有較高的業務水平和較豐富的經驗，還要掌握翔實的基礎資料和經驗數據，在編制時間相對緊張的標底編制階段，不具備全面推廣應用的條件；但是針對工程量清單中對標底影響較大的主要工程單價，在設計深度滿足需求，施工方法詳細具體、符合實際，資料較齊全的條件下，應採用實物量法進行編制，提高標底的准確性，保證標底的質量。

Ⅳ 定額單價法和實物量法編制施工圖預算的主要區別是

定額單價法和實物量法編制施工圖預算在計算人工費、材料費、機械使用量(直接費用)及匯總三種費用之和方面都有一定的區別，具體如下：

1、直接費用的計算方式不通。

定額單價法是先算出分項工程量，然後再乘以對應的定額單價，求出分項工程直接工程費。定額單價法單位工程直接費=Σ（分項工程量×定額單價）

實物量法計算直接費用需要計算人工預算單價和機械台時費單價，另需要按一項或一組工程項目來選擇合適的人工、機械和材料資源，然後按照作業類型先確定人工和機械資源的使用時間，再將這些數據與收集到的費用資料相結合，然後得到直接費及其單價。

2、間接費用的計算。

實物量法中簡介費用是需要單獨核算的，在計算施工總費用時，必須把所有與工程有關的間接費分攤到直接費中去。間接費通常包括工地管理費、公司管理費（總部管理費）、利潤和不可預見費等。實物量直接費用計算方法主要有單價法和作業法。

3、對標底編輯人員水平要求不同及適用范圍不同。

定額單價法要求工程勘測設計達到一定深度，已提出具體工程的設計方案、工程量和施工方法，且編制起來比較繁，適用於可行性研究階段或招投標階段。

實物量法精確度較高，需要從分析施工條件、編制施工規劃入手，設計深度要求較深，編制起來內容繁多，主要適用於招標階段的標底編制和投標報價的編制。這種方法適合於市場經濟條件下價格波動較大的情況。

Ⅵ 單價法和實物法的區別實例說明一下謝謝

我國的工程造價計價方法分為定額計價法和工程量清單計價法兩種，其中定額計價法包括「單價法」和「實物法」，工程量清單計價法又稱之為「綜合單價法」，現簡單說說「單價法」、「實物法」與「綜合單價法」的區別

對於定額計價中的「單價法」，是指：首先按相應定額工程量計算規則計算工程中各個分部分項工程的工程量，然後直接套取相應預算定額的各個分部分項工程量的定額基價，然後直接得出各個分部分項工程的直接費，匯總得出工程的總的直接費，再用工程總的直接費乘以相應的費率得出工程總的間接費、利潤和稅金，最後匯總得出工程的造價。

定額計價中的「實物法」是指：在算出各個分部分項工程的工程量後套用相應的分部分項工程的定額消耗量，將各個分部分項工程量分解為相應的工料機的消耗量，然後分別乘以相應的人工、材料、機械的市場單價後相加得出相應分部分項工程的工料機合價（即分部分項工程的直接費），再將各個分部分項工程的直接費匯總得出工程的總直接費，後面取費就與單價法是一樣的。

可以看出單價法與實物法最主要也是最根本的區別就在於計算出工程量以後的步驟。單價法和實物法的區別在於各個分部分項工程的工料機合價計算依據不同，單價法用「定額基價」直接計算，而實物法用「消耗量定額」和「工料機的市場單價」確定各個分部分項工程的工料機合價。不管哪種方法計算，所計算出來的各個分部分項工程的費用都只包括工料機費用，各個分部分項工程的費用沒有間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等，換句話來說就是定額計價法中只能計算工程總的間接費、措施費、利潤和稅金等，在這種計價方法下我們無法得出各個分部分項工程的間接費、措施費、利潤和稅金。因此我們將此種工料單價稱之為「不完全單價」

而工程量清單計價法之所以被稱之為「綜合單價法」，既然是「綜合單價」，就是說各個分部分項工程的費用不僅僅包括工料機的費用，還包括各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等，即在計算各個分部分項工程的工料機費用的同時就開始計算各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等。這樣就會形成各個分部分項工程的「完全價格（綜合價格）」，最後直接匯總所有分部分項工程的「完全價格（綜合價格）」就可直接得出工程的工程造價，我們將這種計價方法稱之為工程量清單計價法。

再者就是工程量清單計價和定額計價的在於首先他們的分部分項工程的劃分和工程量計算規則不同，工程量清單計價的計算規則取自於全國統一的《工程量清單計價規范》劃分分部分項工程和計算工程量，而定額計價法用各地區的《預算定額》、《消耗量定額》來劃分和計算。

Ⅶ 用實物法編制施工圖預算時，緊接「計算工程量」之後的步驟是( )。

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答案解析：
實物法編制施工圖預算步驟為：①准備資料、熟悉施工圖紙；②計算工程量；③套用預算人工、材料、機械台班定額；④統計匯總單位工程所需的各類消耗量；⑤計算並匯總人工費、材料費、機械使用費；⑥計算其他各項費用、匯總造價；⑦復核；⑧填寫封面，編制說明。

Ⅷ 27. 按照單位實物工程量投資估演算法，下列工程中以每延長米投資乘以實物工程量計算建築工程費的是 （ ）。

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