建房工程量

A. 建房造價怎麼算

是自建房？有正規的設計圖紙嗎？是准備分包個有資質的企業承建？土地費用計算在內嗎？建房造價按照施工程序和規模，其價格有很大的差異。1、基礎是獨立基礎？條基？現澆？商混？2、屋面是不是商混現澆？3、室內水、電、暖、燃氣外借口是否具備條件？4、室內衛浴設施檔次要求？5、建築風格？以上這些都會影響到建築造價，按照目前市場的估價，一棟一層的磚混結構的、普通裝修的房屋，造價在每平米2000左右。如有必要把你的圖紙傳給我，我想會給你一份詳細的造價。

B. 農村自建房，包工給師傅190元一個平方，一樓50平方，二樓80平方，到結算時是怎麼結算的，謝謝。

農村的建房，通常有兩種面積計算方法，一是按建築面積計算，就是按每層外邊線包圍的建築物計算，也就是國家的建築面積計算方法；二是按滴水面積計算，就是按每層建築物的飄線滴水計算面積。結算時必須簽訂合同。
建 房 協 議 甲方：＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿
甲方擬建房屋一座，位置在＿＿＿縣＿＿鎮＿＿村＿＿組，由乙
方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自願
簽訂本加工承攬協議。
一、雙方權利義務
⒈甲方負責提供磚、水泥、沙子、水電、鋼材等建築材料。根據
施工進度，乙方應提前＿＿＿天通知甲方購買所需材料。
⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付
建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關系。
⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具
由乙方自帶，費用由乙方自理。
⒋工期從＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開始建設，工期為＿＿
＿天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順
延工期。
⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，
安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負
責，與甲方無關。
⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
二、質量要求
⒈ 方應當本著保質保量的原則，按照甲方要求施工，加強質量管
理。
⒉ 要施工過程：如地基、澆築須經甲方驗收後方能進行下一工序。
⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋
質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費
維修。
三、付款方式
⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米＿＿＿元。每層
主體完工後按照實際完成工程量預付人民幣＿＿＿元為預付款。
四、違約責任
⒈由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作；造成損
失的，由乙方賠償。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等
做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承
擔違約金＿＿＿元。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價
款，應當承擔違約金＿＿＿元（或每日承擔違約金＿＿＿＿元）。
五、爭議解決辦法
⒈發生協議爭議時，雙方應友好協商。
六、附則
⒈本協議一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
⒊ 協議自簽訂之日起生效。
⒋ 以上協議，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充協
議，補充協議與協議同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

C. 建房水泥毎平方多少噸

因結構的不同，跨度的不同，有變化。
通常在每平米0.1-0.25方混凝土+砂漿。
因水泥和砂漿標號的不同，每0.1方在50公斤-100公斤左右。
也就是說在50公斤至250公斤。
這個范圍是很大的。
比如磚混平房就用得很少。全框架剪力牆的高層，用量就很大。

D. 農村建房，混凝土的成本應該怎麼算，一立方混凝土

用人工攪拌一立方混凝土大約需要多少工程量，是怎樣計算的
答：工程量您已算好：「一立方混凝土」。
大約您要問：用人工攪拌一立方混凝土大約需要耗用多少人工？
「用人工攪拌一立方混凝土」大約在1.5個工日左右（因額中用攪拌機約要1個工日）。
計算只有定額編制人員能算。
從我們用的角度，我認為在工料機分析中以套定額就可。但您卻是「人工攪拌」也只有估了！僅供參考。為什麼呢？因一立方機拌混凝土，耗台班費只有6.5元，但現在半個人工也要65元左右，光是翻抄、拉耗就要三個人，合起來沒有半個工日完不成。

E. 自建房更換水管工程量大嗎

這個取決於你每層給水點位多少來決定，就是你每層樓有多少衛生間和廚房。你頂層是否設空氣能？有空氣能就有熱水管道，有熱水系統的話，就多一條熱水回水管道。如果管道為了減少在樓板鑽孔採用一條立管，水平管道明敷就不美觀，暗敷就要在原地面切槽。原有管道上堵頭堵死就行，不用拆除，關鍵是你想達到的效果是怎樣沒說詳細。

F. 建房決算時陽台的價格是按一半面積計算還是全面積計算

陽台按建築面積一半計算

G. 蓋房用多少磚是怎麼算的

建房要計算出紅磚的大概用量，得知道每平米的牆體需要多少紅磚，並計算出整個牆體面積和門窗面積，然後兩個數據相剩就能得出一個大概數。

以寬12米，進深為10米，高3.8米的三進自建房為例（沒有柱子只有圈樑），來說說如何計算整個紅磚用量：

一、紅磚相關的一些常用數據：

1、一個標准紅磚的大小是240×115×53mm。

2、24牆每立方米需磚529塊、實心牆每平方米需磚128塊、空心牆每平方米約80塊磚。

3、37牆每平方米192塊、18牆每平方米96塊、12牆每平方米64塊磚。

二、再計算牆體面積。

三進的房子有主牆四面其長就是10×4＝40米；前後牆長12×2＝24米；間牆因很難定準就以寬的1.5倍計算就是12×1.5＝18米；那合計總長就是40+24+18＝82米。樓高3.8米需減30公分高的圈樑，那就只3.5米高的牆體。得出總面積82×3.5＝287平方米。

接下來算門窗面積，大門約9平米；房間門7扇，每扇2平米，就是14平米；窗戶4個大的加衛生間等小窗戶也另算一個大的，單個窗戶面積我們這基本在4平米以上，就算4平米，那整個窗洞面積就是4×5＝20平米。總計是9+14+20＝43平米。

最後牆體的實際砌築面積就是287－43＝244平方米。如全部砌的是24實心牆，其最終需要的紅磚就是：244×128×105%（損耗）＝32793塊紅磚。二樓如是同樣的布局，那隻需將高度作為對比，就能得出大概需要的紅磚數量。

(7)建房工程量擴展閱讀：

計算用量要注意：

1、如果牆體按立方計算，一定要扣除門窗洞口、過人洞、空圈以及嵌入牆身的鋼筋砼板、梁（包括過梁、圈樑、挑梁）磚平拱、鋼筋磚過梁和暖氣包壁的體積。

2、不要扣除的部分是梁頭、內外牆部板頭、檁頭、墊木、木楞頭、門窗走頭以及磚牆內的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個在每立方0.3以下的孔洞所佔體積。

3、它是可以套一個公式的：牆體工程量=（牆長X牆高—所有嵌入牆身門窗孔洞面積）X牆身—所有嵌入牆內構件體積。

H. 農村蓋房施全套工圖

建房還是交作業？
請先介紹一下坐向、設計要求、地基周邊情況……

I. 准備新建農村自建房，目前造價大約多少錢一個平方

首先，你要先確定工程量（具體通過圖紙的直接體現，房子的總建築面積、結構形式、房屋高度等等都會影響工程量，從而直接影響總造價），有了工程量後就得通過定額獲取價格，但你必須有定額手冊（這個需要你有當地的工程造價定額手冊）。

定額手冊上的價格往往滯後於市場價，所以你要多跑幾家大型的建材市場，了解當前市場價，材料還是其次，最關鍵的是人工（一個好的施工隊能幫你省很多麻煩）。

建議你先把這幾個問題都考慮下，心中有個大概的預算：「你想要什麼樣的房子？」、「自家的宅基地有多大？」、「你手上的錢能做出你想要的房子嗎？」。

J. 建房合同里的工程量和峻工實際工程量不符怎麼辦

合同裡面一般會有類似工程量偏差的條款，偏差率在某一百分比之內的，比如15%，不調整，超過這一百分比的，才調整。
如果施工中做了合同約定之外的施工內容或者項目的，在施工前需要辦理工程簽證單，作為額外施工結算的依據。