工程量清單的特徵

❶ 工程量清單計價的特點是什麼基本原理是什麼

特點？你說的是項目特徵嗎？你買本清單計價索引看看就明白了，每個分項的規格型號、材料，做工尺寸、工藝等；基本原理差不多就是把施工包括的環節敘述一遍，看著清單差不多就知道這個分項是怎麼施工的了。

❷ 工程量清單計價的特點具體體現在哪些方面

1、清單的單價為綜合價，其人工費可根據地區調增，當然材料也可調差；
2、措施費分措施費一、二；
3、規費的費率計取一定要按文件規定計取，特別是在投標報價時。

❸ 工程量清單計價的主要特點是什麼

摘要：措施項目清單表明為完成分項實體工程而採取的一些措施，措施項目設置力求全面，要考慮的因素很多，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環境、安全、風險和施工企業的實際情況。

工程量清單計價的概念及特點分析
工程量清單計價的概念及特點分析
長期以來，我國一直沿用前蘇聯體制的概預算定額體系進行項目投資費用的分解、計算、分析的做法，依據概預算定額、國家政策調整、官方價格信息確定建設工程造價。實行工程量清單計價是工程造價管理的一次重大變革，有必要對工程量清單計價的基本知識進行了解。

1、工程量清單計價的概念

工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單，是由招標人按照《規范》附錄中統一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。

按照《規范》的解釋，工程量清單計價是由招標人提供工程量清單，投標人對招標人提供的工程量清單進行自主報價，通過競爭定價的一種工程造價計價模式。工程量清單計價採用綜合單價計價，綜合單價是指完成規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤及風險因素。招標人按照《規范》的「四統一」 規定，依據設計文件（圖紙）、規范等，編制擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數量的工程量清單。投標人按照招標文件及所提供工程量清單、設計要求、施工現場實際情況等，擬定施工方案和施工組織設計，或按企業成本；或按省建設行政主管部門發布的綜合定額、市場價格信息，結合市場競爭情況，充分考慮預期利潤和風險，自主報價，通過市場競爭，形成合同價格的計價方式。

工程量清單是招標文件的組成部分，其主要功能是列出可能影響工程造價的項目，並對每個工程量清單項目通過特徵給予描述和說明，以便所有投標人在統一的工程量清單項目數量的基礎上做出工程量清單報價，投標人填列工程量清單綜合單價為業主所接納後的，成為合同文件的一部分，作為支付工程進度款、計算工程變更增減、索賠以及辦理竣工結算的依據。

2、工程量清單計價的特點

相對於傳統的定額計價招投標計價方式，工程量清單計價能夠更直觀准確地反映工程的實際成本，更適用招投標競爭定價的要求，單價清晰明了，能夠直觀反映各清單項目所需的消耗和資源。有利於控製造價，有利於公平、公開、公正的市場競爭機制形成，減小因合同價的不明確產生的糾紛和扯皮。

有別於定額計價，在招投標中採用工程量清單計價，施工承包企業可根據自身技術力量、先進的施工方案、企業實力、企業成本、預期的利潤、採用的施工技術措施及市場狀況進行競爭報價。

工程量清單單價具有相對固定性和一定的綜合性。工程量清單報價採用的綜合單價，包含了清單項目所需的材料、人工、施工機械、管理費、利潤以及風險因素。另一方面，工程量清單報價一經合同確認，單價不能改變。中標單位確定後，以單價形式簽訂施工合同。施工過程中，按實際完成工程量清單所列內容及分項，依據合同單價和有關合同條款計算付款；出現工程變更或索賠時，也可參照確認的工程量清單單價，計算新增項目單價和索賠價格。

工程量清單報價所訂立的是單價合同，明確了業主和承包商的風險分擔建設項目本身的特性，工程的不確定和變更因素多，工程建設的風險較大。招標人提供工程量清單，在招標文件要約條件下，工程變更或計算錯誤引起的工程量的變化風險由業主承擔；投標人自主報價，在工程量清單項目特徵描述條件內，工程量清單單價為全費用報價，單價的風險由投標人承擔。

工程內容按不同屬性分列。分部分項項目（實體消耗）和措施性項目（措施消耗）分開報價；無風險承擔的規費、稅（強制性費用）與風險承擔的工程量清單項目（競爭性費用）分離。

3、應用《規范》，進行工程量清單計價。

一是要正確理解綜合定額的作用，現行廣東省頒布的綜合定額規范的消耗量及措施性費用是按社會平均水平編制的，如此形成的工程造價也屬於社會平均價格。按照招投標競爭定價的原則，這種社會平均價格是市場競爭的參考價格或指標，與企業的實際消耗有客觀上的差距，但作為社會平均水平，給社會提供指導性的消耗，使企業在確定自己的成本與市場客觀價格得到正確的指引，從業主角度，更需要社會平均的消耗來作為投資決策。因此，凡是社會必要消耗的定額還是必須的。在引導和規范市場上，在指導工程量清單計價上，仍具有十分重要的作用。

二是要注意工程量清單計價與定額計價的區別，就目前環境因素所限和建築企業的發展狀況來看，大部分企業還不具備建立企業消耗指標的條件，定額仍是投標報價及衡量報價合理性的依據，也是編制工程量清單進行項目劃分和組合的基礎。在一定時期，工程量清單計價應用廣東省頒布的綜合定額進行工程量清單項目綜合單價計算或工料分析仍然造價工作的主要方法。

（1）善於使用2003年廣東省頒布各專業工程計價辦法的「工程量清單計價指引」進行工程量清單項目設置和綜合單價分析，注意工程量清單綜合單價不僅是價的綜合，也是工程內容的綜合。

（2）在引用綜合定額消耗量作綜合單價分析時，注意工程量清單項目與綜合定額子目不同的工程量計算規則。分部分項工程量清單項目以綜合實體劃分，一般包括完成多項施工工序的工程內容，據此規定了相應的工程量計算規則。現行綜合定額的子目一般是按施工工序進行設置的，包括的工程內容一般是單一，據此規定了相應的工程量計算規則。二者工程量計算規則的區別顯而易見，但並不影響工程量清單計價應用綜合定額消耗量。

三是工程量清單計價要注意的事項。

（1）轉變工程造價管理觀念，由事後定價轉向主要由事先定價。

通過工程量清單報價進行建設項目招投標，簽訂工程量清單單價合同，在招投標階段就基本確定了工程造價。工程完工進行結算，按照單價合同，工程量清單作為結算的重要依據，為建設項目竣工結算事先確定了綜合單價，減少了工程造價結算的無依據以及糾紛，能有效保證合同雙方的合法利益。

（2）採用工程量清單計價，必須重視施工合同。

工程量清單是施工合同文件的重要組成部分，必須對施工合同加以重視。可以理解每一條工程量清單項目即是一條合同條款，其特徵就是合同條件。因為施工合同對於工程造價的約定，起著很重要的作用。施工合同可以約定因工程量變更如何調整綜合單價；對於工程量清單的工程數量有誤的或者設計變更引起工程量增減，哪些是合同約定幅度以內的，哪些是合同約定幅度以外的，這些都要在施工合同中明確約定，並且可能由於工程量或工程內容的變更發生索賠和反索賠等情況。

認真研究施工合同的條款，造價專業人員在合同簽訂時就要介入，體現在工程造價管理上就是事前控制。

（3）工程量清單計價方法，是招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量，招標人在編制工程量清單時必須做到四統一；即統一編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則。

（4）採用綜合單價。綜合單價是指完成規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，並考慮風險因素，即綜合單價包括除規費、稅金以外的全部費用。綜合單價不但適用於分部分項工程量清單，也適用於措施項目清單、其他項目清單。需要注意的是，根據《規范》工程量計算規則計算的工程量與實際施工量之差，在綜合單價分析中攤入單價內。

（5）對工程量清單的編制質量嚴格把關，一是避免錯項、漏項，導致業主的損失。二是工程量清單的描述必須准確全面，避免由於描述不清而引起理解上的差異，造成投標企業報價時不必要的失誤，影響招投標的工作質量。

（6）分部分項工程量清單應表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應數量，應避免錯項、漏項。分部分項工程量清單項目的設置，應考慮二個因素，一是《規范》附錄規定的項目名稱；二是項目特徵。工程量清單編制時，以附錄規定的項目名稱為主體，考慮該項目的規格、型號、材質等特徵要求，結合擬建工程的實際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細化，能夠反映影響工程造價的主要因素。

應注意的是，分部分項工程量清單的綜合單價，不包括招標人自行采購材料的價款，該部分費用在其他項目清單的總承包服務費中反映。

（7）措施項目清單表明為完成分項實體工程而採取的一些措施，措施項目設置力求全面，要考慮的因素很多，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環境、安全、風險和施工企業的實際情況，《規范》及廣東省工程計價辦法（2003年）中提供的「措施項目一覽表」或「措施項目計價指引」僅作為列項和內容的參考，工程量清單編制人依具體情況補充措施項目。

措施項目計價時，首先應詳細分析其所含工程內容，招標人列出的措施項目清單是根據通常情況確定的，不同投標人的個別具體情況不同，採用的措施方案不同，其綜合單價組成內容可能有差異。因此投標人在報價時，可以根據本企業的實際情況，增加或減少措施項目內容，然後確定其綜合單價。

（8）其他項目清單主要體現了招標人提出的一些與擬建工程有關的特殊要求，如工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短等，這些特殊要求所需的金額計入報價中。

招標人考慮預留金、材料購置費，預留金主要用於可能發生的工程量變更而予留的金額。

投標人考慮總承包服務費、零星工作費，零星工作項目表應詳細列出人工、材料、機械名稱和相應數量，材料和機械按規格、型號具體列項。人工按工種如木工、電工等列項。預留金、材料購置費和零星工作項目費均為估算、預測數量，雖在投標時計入投標人的報價中，不表示完全支付予投標人，應按承包人實際完成的工作內容結算。

相信經過以上的介紹，大家對工程量清單計價的概念及特點分析也是有了一定的認識。

❹ 工程量清單項目特徵描述指南的內容簡介

本書比較全面、詳細地介紹了建築工程、裝飾工程、安裝工程的常用項目，以及市政工程、園林綠化工程的清單項目的特徵描述情況，採用「提示」和「舉例」的形式，通俗易懂，簡明扼要，提供了清單項目特徵描述的思路和方法，突出了造價工作者實際操作能力的培養，這是一本內容豐富，方便實用的工具書，可供各地、各有關單位組織對《建設工程工程量清單計價規范》的宣貫、培訓使用。

❺ 在工程量清單中項目特徵與項目的工作內容有何區別

1、項目特徵是區分清單項目的依據。

工程量清單項目特徵是用來表述分部分項清單項目的實質內容，用於區分計價規范中同一清單條目下各個具體的清單項目。沒有項目特徵的准確描述，對於相同或相似的清單項目名稱，就無從區分。

2、項目特徵是確定綜合單價的前提。

由於工程量清單項目的特徵決定了工程實體的實質內容，必然會直接決定工程實體的自身價值。因此，工程量清單項目特徵描述的准確與否，直接關繫到工程量清單項目綜合單價的准確確定。

3、項目特徵是履行合同義務的基礎。

實行工程量清單計價，工程量清單及其綜合單價是施工合同的組成部分，因此，如果工程量清單項目特徵的描述不清甚至漏項、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導致糾紛。

(5)工程量清單的特徵擴展閱讀

工程量清單內容

一個擬建項目的全部工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單三部分。

分部分項工程量清單是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應數量的清單；措施項目清單是為完成分項實體工程而必須採取的一些措施性的清單；其他項目清單是招標人提出的一些與擬建工程有關的特殊要求的項目清單。

措施項目清單有通用項目清單和專業項目清單。通用項目11 條；建築工程項目1條；裝飾裝修工程項目2條；安裝工程項目14條；市政工程項目7條。

通用項目清單主要有安全文明施工、臨時設施、二次搬運、模板及腳手架等。專業項目清單根據各專業的要求列項。其他項目清單主要有預留金、材料購置費、總承包服務費和零星工作服務費等四項清單。

措施項目清單和其他項目清單根據設計要求列項。對《清單規范》中的列項，根據擬建工程的實際情況可以增減。在三部分清單項目中，主要是分部分項工程量清單。

❻ 工程量清單計價的特點有幾種

數據准確資料齊全資料庫由專門設計的建庫程序自動建立的，並對定額中的材料和機械明細進行自動檢驗，最終確定其基價。 高度自動化弘毅軟體把各項操作都集成到各個功能按扭，清單項目、定額項目、工程內容均自動插入，工料機變更調整自動計算

❼ 工程量清單報價的特點

將工程消耗量定額中的工、料、機價格和利潤、管理費全面放開，由市場的供求關系自行確定價格。
「企業自主報價」——投標企業根據自身的技術專長、材料采購渠道和管理水平等，制定企業自己的報價定額，自主報價。企業尚無報價定額的，可參考使用造價管理部門頒布的《建設工程消耗量定額》。 通過建立與國際慣例接軌的工程量清單計價模式，引入充分競爭形成價格的機制，制定衡量投標報價合理性的基礎標准，在投標過程中，有效引入競爭機制，淡化標底的作用，在保證質量、工期的前提下，按國家《招標投標法》有關條理規定，最終以「不低於成本」的合理低價者中標。針對上述特點不難總結出工程量清單計價的依據主要包括：
(1)工程量清單計價規范規定的計價規則；
(2)政府統一發布的消耗量定額；
(3)企業自主報價時參照的企業定額；
(4)由市場的供求關系影響的工、料、機市場價格及企業自行確定的利潤、管理費標准。

❽ 工程量清單特點

❾ 《工程量清單計價規范》的特點是什麼

本軟體具有如下幾大特點：一.數據准確資料齊全資料庫由專門設計的建庫程序自動建立的，並對定額中的材料和機械明細進行自動檢驗，最終確定其基價。備有詳盡的章節說明與計算規則，對國標清單庫每個項目均建立了完整的工程內容、項目特徵、計算規則、指引鏈接等全部數據，以供用戶任意查閱與調用，自動組建基價表或清單表。無須購買清單與定額資料也可作各專業工程的清單報價與通常預算。二．高度自動化弘毅軟體把各項操作都集成到各個功能按扭，清單項目、定額項目、工程內容均自動插入，工料機變更調整自動計算，系數調整取費計算公式自動生成，文字說明自動附加，各類表格自動排版…幾乎不需要打字，更不需要任何變數與代碼，因為你要做的工作僅僅只是點擊滑鼠和輸入工程量。三.功能豐富操作靈活針對工程預算的復雜性，弘毅軟體將預算各流程分為多個不同界面，並設置了極其豐富的用戶自主選項，用戶可根據工程實際需要，用滑鼠進行多種不同選擇，以實現不同的計算分析結果，並自動生成規范表格。弘毅軟體奉行的原則之一是：盡可能讓軟體作所有的事情，而又不能讓軟體限制人的主觀能動性，即弘毅軟體要成為用戶的知心奴僕。四.全方位反映預算過程弘毅軟體對建安工程的投標報價、施工預算、工料機計劃、成本核算、竣工結算的整個全過程都有全面的反映，無論是整體工程或階段性工程的直接費及分部分項的工料機明細…均能列印成表，對工程量清單每一項目的計價分析均能清晰地反映綜合單價明細組成，並按國標格式列印成各類表格。同一種表格可按多種格式列印。