工程量清單變更

1. 當工程變更導致工程量清單項目的工程量發生變化，且工程量偏差超過15%時。下列說法正確的是（）。

這道題機構給的答案是B ，但是我覺得D 寫的也對。雖然書上P87 頁寫的是，當工程量減少15%以上時，減少後剩餘部分的工程量的綜合單價應予調高。

2. 關於工程結算時工程量發生變化單價怎麼調

以合同為准。

建設工程施工合同示範文本，通用條款 10.4.1 變更估價原則：

（1）對於已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；

（2）對於已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；

（3）特殊情況變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人按照第4.4款„商定或確定‟確定變更工作的單價。

以上這是通用條款中的內容，一般不會更改，合同雙方如果有具體約定，可以在專用條款中進行約定。

(2)工程量清單變更擴展閱讀：

工程量清單投標的工程一般採用固定總價合同。

一、固定綜合單價

1，量變價不變，工程量按實結算，價格按投標時的固定綜合單價，措施費一次性包死。大部分固定綜合單價的合同基本都是這樣簽訂的。工程量按實結算就是按施工圖紙、會審、變更、簽證等按實際計算。固定綜合單價也不是說是一成不變的。

2，與投標施工內容完全一致且價格也無變化的則執行原投標固定綜合單價，施工內容不變但主材價格重新定價的則置換主材價格（調換材料價格中的材料的數量應該是定額含量），施工內容變化時清單項目中有增加或減少的施工內容則按投標時的綜合單價分析表中的內容調增減。

3，原清單沒有的項目按合同約定重新組價（清單的本意是這無清單的項目要簽證確認綜合單價，而現階段實際都是結算時按合同執行消耗量定額）套定額，合同中約定材料價格按施工時期造價管理，這就需要把這部分的施工內容按實際施工時期劃分形象進度，

4，需要甲方、監理認可。形象進度按實結算的工程一般都會辦理，而清單結算的工程對這方面還不夠重視，大部分工程沒有這方面的依據。措施費一次性包死，就是按投標時的造價計入結算。

5，而措施費一次性包死雖然按新的清單計價辦法允許調整但施工合同中一般不約定是包投標清單、還是施工圖紙、還是整個工程，現在的措施費一次性包死通長意義上不論變更增減均不調整。但是如變更太大，原4層樓現變更為2層或2層變4層，措施費變化太大，就肯定需要雙方協商看怎樣進行調整

參考資料來源：網路-關於工程結算時工程量發生變化單價怎麼調

3. 關於工程量清單變更的問題

這句話是對的。由於工程是清單漏項是發包人應承擔的責任。

4. 工程數量與工程量清單不符發生變更，根據合同約定的調價系數計算結算報價的方法

嚴格來說，工程招投標文件一旦生效，就形成了建設文件存檔，按政策要求，工程結算價超過合同價的百分之五是要求重新進行招投標的。但這種情況很多，處理的方式是:在結算時另造一個《工程變更簽證》的結算書單獨結算。要特別注意的是:
1，如果是設計變更，要有設計單位的設計變更通知單。
2，是建設單位要求變更也要有工程聯系單並且要設計方認可。
3， 變更工程量要有建設方，施工方和監理方三方簽證。
審計是很嚴格的，審計單位收費是按審下的金額提成，沒有這些手續今後很難說清楚了！
順便說一句，我就是搞審計的。

5. 工程量清單不是可以修改的嗎

招標文件提供的工程量清單是不可以修改的，這個清單是作為各個投標人報價的基礎，不能修改。
建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單--摘自建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2008)。
作用
①在招投標階段，招標工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出，為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。這使所有投標人所掌握的信息相同，受到的待遇是客觀、公正和公平的。
②工程量清單是建設工程計價的依據。在招投標過程中，招標人根據工程量清單編制招標工程的招標控制價；投標人按照工程量清單所表述的內容，依據企業定額計算投標價格，自主填報工程量清單所列項目的單價與合價。
③工程量清單是工程付款和結算的依據。發包人根據承包人是否完成工程量清單規定的內容以投標時在工程量清單中所報的單價作為支付工程進度款和進行結算的依據。
④工程量清單是調整工程量、進行工程索賠的依據。在發生工程變更、索賠、增加新的工程項目等情況時，可以選用或者參照工程量清單的分部分項工程或幾家項目與合同單價來確定變更項目或索賠項目的單價和相關費用。
分類
工程量清單的分類，按分部分項工程單價組成來分類：
①直接費單價（也稱工料單價）
直接費單價由人工、材料和機械費組成，是按照現行預算定額的工、料、機消耗標准及預算價格和可進入直接費的調價確定。其他直接費、間接費、利潤、材料差價、稅金等按現行的計算方法計取列入其他相應價格計算其中，這是國內絕大部分地區採用的編制方式。
②部分費用單價（也稱綜合單價）
部分費用單價只綜合了直接費、管理費和利潤，並依綜合單價計算公式確定綜合單價。該綜合單價對應圖紙分部分項工程量清單即分部分項同工程實物量計價表，一般這部分費用屬於非競爭性費用。綜合費用項目如腳手架工程費、高層建築增加費、施工組織措施費、履約擔保手續費、工程擔保費、保險費等，這部分費用屬於競爭性費用。國內的做法一般是：非競爭性費用採用定額預算編制方法套用定額及相應的調差文件計算，而競爭性費用由投標人依據工程實際情況和自己的能力自由報價。
③全費用單價（國際慣例）
工程量清單
全費用單價由直接費、非競爭性費用和競爭性費用組成。該工程量清單項目由工程清單、措施費和暫定金額組成。工程量清單由分部分項工程組成，措施費由各措施項目費組成：暫定金額即不可預見費，它包括工程變更和零星工程（計日工）。全費用單價合同是典型、完整的單價合同，工程量能形成一個獨立的子目分項編制。對於該子目的工作內容和范圍必須加之說明界定。工作量清單不能單獨使用，應與招標文件的招標須知、合同文件、技術規范和圖紙等結合使用。

6. 工程量變更計算

工程變更的工程量分兩類。
一類是以設計變更為準的工程量變更，其工程量以可計算的設計文件（圖紙、設計變更通知單）等按規定計算為准。這類變更一般不需要辦理簽證，比如在抹灰面（牆面）上增加乳膠漆等。
另一類是以現場變更為准，這類變更一般是根據現場的實際情況或者根據建設單位的意願或地方性法規要求進行變更，這類變更一定要辦理工程量簽證，這類簽證有的明確標示出工程量，或者有圖紙、工程部位等可以明確計算出工程量的文件作為計算工程量的依據文件等。
比如地基處理中的超挖、換填部分、比如甲方要求進行某道牆開門洞、比如地方性強制條文要求衛生間止水反梁比圖紙要求的要高5公分等，這類變更是一定要辦理簽證的（簽證不一定要有明確工程量，但是依據該簽證手續一定能計算出明確工程量）。
總的來說，工程變更的工程量不一定要做簽證，但是工程量變更的手續一定要完備。

7. 因工程變更引起的已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應怎樣調整變更後的綜合單價

9.3.1
工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應按照下列規定調整：
1．已標價工程量清單中有適用於變更工程項目的，採用該項目的單價；但當工程變更導致該清單
項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%，此時，該項目單價的調整應按照本規范第9.6.2
條的規定調整。
2．已標價工程量清單中沒有適用、但有類似於變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的
單價；
3．已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似於變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計
量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發包人確認後調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：
招標工程：承包人報價浮動率L=（1—中標價/招標控制價）×100%；
非招標工程：承包人報價浮動率L=（1—報價值/施工圖預算）×100%
4．已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似於變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價
格缺價的，由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，報發包人確認後調整。

8. 在工程量清單計價法中,變更工程量的單價是如何調整的

《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500-2008 ）是這樣規定的：
4.7 工程價款調整
4.7.1 招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其後國家的法律、法規、規章和政策發生變化影響工程造價的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的規定調整合同價款。
4.7.2 若施工中出現施工圖紙(含設計變更)與工程量清單項目特徵描述不符的，發、承包雙方應按新的項目特徵確定相應工程量清單項目的綜合單價。
4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：
1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；
2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；
3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發包人確認後執行。
4.7.4 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認後調整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應予以調整。
4.7.6 若施工期內市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。
4.7.7 因不可抗力事件導致的費用，發、承包雙方應按以下原則分別承擔並調整工程價款。
1 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；
2 發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用；
3 承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；
4 停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用，由發包人承擔；
5 工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。
4.7.8 工程價款調整報告應由受益方在合同約定時間內向合同的另一方提出，經對方確認後調整合同價款。受益方未在合同約定時間內提出工程價款調整報告的，視為不涉及合同價款的調整。
收到工程價款調整報告的一方應在合同約定時間內確認或提出協商意見，否則，視為工程價款調整報告已經確認。
4.7.9 經發、承包雙方確定調整的工程價款，作為追加(減)合同價款與工程進度款同期支付。

9. 求助，投標報價時招標人給的工程量清單不能不能變更

1. 《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2013規定，因工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應按照下列規定調整：

2. （1）巳標價工程量清單中有適用於變更工程項目的，應採用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%.此時，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少後剩餘部分的工程量的綜合單價應予調高。

3. （2）已標價工程量清單中沒有適用但有類似於變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。

4. （3）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似於變更工程項目的，應由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發包人確認後調整。

5. （4）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似於變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，應由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，並應報發包人確認後調整。