變更工程量

① 施工合同，設計變更後工程量增加了，工程價款能調嗎

除專用合同條款另有約定外，設計變更後增加工程量可按實調整。工程價款按約定或以下方法處理：
（1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；
（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；
（3）變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人按照商定或確定確定變更工作的單價。
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② 變更 工程量增減

實際中比清單少，是變更。
但一般不能調單價。
不能提出利潤索賠。你都沒做那部分怎麼有利潤。

③ 在工程量清單計價法中,變更工程量的單價是如何調整的

《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500-2008 ）是這樣規定的：
4.7 工程價款調整
4.7.1 招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其後國家的法律、法規、規章和政策發生變化影響工程造價的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的規定調整合同價款。
4.7.2 若施工中出現施工圖紙(含設計變更)與工程量清單項目特徵描述不符的，發、承包雙方應按新的項目特徵確定相應工程量清單項目的綜合單價。
4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：
1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；
2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；
3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發包人確認後執行。
4.7.4 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認後調整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應予以調整。
4.7.6 若施工期內市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。
4.7.7 因不可抗力事件導致的費用，發、承包雙方應按以下原則分別承擔並調整工程價款。
1 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；
2 發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用；
3 承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；
4 停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用，由發包人承擔；
5 工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。
4.7.8 工程價款調整報告應由受益方在合同約定時間內向合同的另一方提出，經對方確認後調整合同價款。受益方未在合同約定時間內提出工程價款調整報告的，視為不涉及合同價款的調整。
收到工程價款調整報告的一方應在合同約定時間內確認或提出協商意見，否則，視為工程價款調整報告已經確認。
4.7.9 經發、承包雙方確定調整的工程價款，作為追加(減)合同價款與工程進度款同期支付。

④ 工程變更和工程量變化有什麼本質區別

工程變更的原因既有發包方、承包方的原因，又有監理方設計方的主觀原因，還有不可抗力的自然寄生客觀原因等。
1、勘察不到位引起的變更。
主要有兩種形式。一是沒有進行現場地質勘察就直接進行設計，如某規劃設計單位在沒有進行地質勘察的情況下就對某市政道路項目進行圖紙設計，圖紙上既無地質勘察資料又無土石方比例，僅標示挖填土方工程量。在工程施工過程中，發現路基較軟，無法按原設計方案施工，只能進行地基換填處理，變更此項施工增加造價150萬元。二是沒有對設計方案進行針對性勘察。如某設計單位根據地勘報告設計某橋梁為六跨預應力混凝土連續剛構橋，橋梁結構跨度為引橋（2×20）+主橋（58.8+100+58.8）+引橋（20），全長284.51米，橋寬8.5米，地勘單位事前沒有對該橋設計方案橋墩基礎選址做過詳細勘探。施工過程中發現橋墩基礎地質復雜無法施工，只能重新設計圖紙，新設計方案為三跨預應力混凝土連續剛構箱梁橋（73+125+73），此項變更增加工程價款900萬，且延誤工期9個月。
2、設計不合理引起的變更。由於設計單位在調查收集基礎資料還不夠齊全的情況下便進行圖紙設計，致使在項目施工過程中，發現設計方案與實際情況不符，無法施工，不得已修改工程設計，引起工程變更。如某設計單位按泄洪量25m3/秒對某人行景觀橋進行設計，在橋拱施工完畢後，發現設計泄洪量遠遠小於實際泄洪量，致使該橋無法正常投入使用，不得不拆除再按新設計圖紙重建。此項變更需要增加造價120萬，且造成損失浪費98萬元，延誤工期3個月。
3、建設單位提高建設標准而產生的變更。在項目實施過程中建設單位擅自提高建設標准，從而出現變更工程項目、增加施工材料價格、引起施工進度變化等問題。這樣做的後果使工程造價遠遠超過投資限額，增加政府債務。如某辦公大樓裝飾項目原設計為地面水泥砂漿貼600×600地板磚，外牆為銀灰色乳膠漆牆面。在施工進入尾聲時，建設單位要求將地面改為1000×1000地板磚，外牆面改為外掛花崗牆面 ，僅兩項變更就增加工程價款12萬元。
4、未按招標文件簽訂施工合同引起的變更。某工程在招標文件明確規定：「本工程採用固定總價合同，投標人應充分考慮市場價格風險和政策調整性風險……」。而施工合同專用條款中約定：「本工程主要材料按甲乙雙方簽訂價格或市場價進行調整」，該條款違背了招投標文件實質性條款，違反了招投標法的規定。
5、工程量計算有誤造成的變更。工程招標過程中，項目業主急於開工，對合同工程量清單沒有進行認真地核對，在施工過程中發現存在丟項、漏項、工程量誤差大而引起工程變更，工程造價也相應增加。
6、施工現場情況變化發生的變更。某設計單位沒有充分考慮現場實際情況就進行道路圖紙設計。在施工過程中，直接影響到了當地村民的出行，不得不增加涵洞；或者當地村民為了耕地灌溉方便，強行要求增設灌溉溝渠，造成工程變更，工程造價也隨之增加。

⑤ 關於工程的工程量變更及事項

按清單計價規范，這種情況屬於工程量清單的原因造成的價款調整，應按相應情況處理。
【條文】如下：
1、4.7.2 若施工中出現施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特徵描述不符的，發、承包雙方應按新的項目特徵確定相應工程量清單項目的綜合單價；
2、4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更；造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：
合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；
合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；
合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經 發包人確認後執行。
3、4.7.4 措施項目變化時，措施費的調整：
原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；
原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認後調整。

如果屬於竣工結算審核階段，則還要核查索賠與現場簽證資料，根據索賠、簽證、變更等是否符合合同要求。如無法提供齊全的資料，也可以不給或少給。

⑥ 工程量變更計算

工程變更的工程量分兩類。
一類是以設計變更為準的工程量變更，其工程量以可計算的設計文件（圖紙、設計變更通知單）等按規定計算為准。這類變更一般不需要辦理簽證，比如在抹灰面（牆面）上增加乳膠漆等。
另一類是以現場變更為准，這類變更一般是根據現場的實際情況或者根據建設單位的意願或地方性法規要求進行變更，這類變更一定要辦理工程量簽證，這類簽證有的明確標示出工程量，或者有圖紙、工程部位等可以明確計算出工程量的文件作為計算工程量的依據文件等。
比如地基處理中的超挖、換填部分、比如甲方要求進行某道牆開門洞、比如地方性強制條文要求衛生間止水反梁比圖紙要求的要高5公分等，這類變更是一定要辦理簽證的（簽證不一定要有明確工程量，但是依據該簽證手續一定能計算出明確工程量）。
總的來說，工程變更的工程量不一定要做簽證，但是工程量變更的手續一定要完備。

⑦ 新增加工程量和設計變更的區別

新增加工程量和設計變更的區別：

定義不同：

1、設計變更：是指項目自初步設計批准之日起至通過竣工驗收正式交付使用之日止，對已批準的初步設計文件、技術設計文件或施工圖設計文件所進行的修改、完善、優化等活動。設計變更應以圖紙或設計變更通知單的形式發出。

2、改變有關工程的施工時間和順序屬於設計變更。變更有關工程價款的報告應由承包人提出。承包人在施工過程中更改施工組織設計的，應經業主和監理同意

新增加工程量：設計中不含有的工程量，而後增加的工程量，是以物理計量單位或自然計量單位表示各個分項或子分項工程和構配件的數量。

工程造價不同：

設計變更：

1、包含由於設計工作本身的漏項、錯誤等原因而修改、補充原設計的技術資料。設計變更費用一般應控制在建安工程總造價的5%以內，由設計變更產生的新增投資不得超過基本預備費的1/3。

2、糾正設計錯誤以及滿足現場條件變化而進行的設計修改工作。一般包括由原設計單位出具的設計變更通知單和由施工單位徵得由原設計單位同意的設計變更聯絡單兩種。

新增加工程量：

自然計量單位是以物體的自然屬性來作為計量單位。如燈箱、鏡箱、櫃台以 「個」為計量單位，曬衣架、簾子桿、毛巾架以「根」或「套」為計量單位等。

物理計量單位是以物體的某種物理屬性來作為計量單位。如牆面抹灰以「m2」為計量單位，窗簾合、窗簾軌、樓梯扶手、欄桿以「m」為計量單位等。

(7)變更工程量擴展閱讀：

設計變更的實施後，由監理工程師簽注實施意見，但應註明以下幾點：

1、本變更是否已全部實施，若原設計圖已實施後，才發變更，則應註明。因牽扯到原圖製作加工、安裝、材料費以及拆除費。若原設計圖沒有實施，則要扣除變更前部分內容的費用。

2、若發生拆除，已拆除的材料、設備、或已加工好但未安裝的成品、半成品，均應由監理人員負責組織建設單位回收。

由施工單位編制結算單，經過造價工程師按照標書或合同中的有關規定審核後做為結算的依據，此時也應注意以下幾點：

1、由於施工不當，或施工錯誤造成的，正常程序相同，但監理工程師應註明原因，此變更費用不予處理，由施工單位自負，若對工期、質量、投資效益造成影響的，還應進行反索賠。

2、由設計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用，以及採取的補救措施，如返修、加固、拆除所生的費用，由監理單位協助業主與設計部門協商是否索賠。

3、由於監理部門責任造成損失的，應扣減監理費用。

4、設計變更應視作原施工圖紙的一部分內容，所發生費用計算應保持一致，並根據合同條款按國家有關政策進行費用調整。

⑧ 工程量變化多少時需要工程量變更

工程變更的工程量分兩類，一類是以設計變更為準的工程量變更，其工程量以可計算的設計文件（圖紙、設計變更通知單）等按規定計算為准。這類變更一般不需要簽證，比如在抹灰面（牆面）上增加乳膠漆等。另一類是以現場變更為准，這類變更一般

⑨ 什麼叫工程量的變更 概念 法律上面的定義。什麼叫工程變更 ，概念，建築法上面的定義

工程量的變更，是對原設計的圖的變更，如面積、高度、混凝土厚度、鋼筋粗細等的變更。在雙包合同中，只有對上述類的變更，才可考慮工程量結算調整。否則，對預算或投標中的工程量與實際中產生的增量，不給予調整。

⑩ 工程變更中工程量的確認問題

變更分為兩種：
（1）施工圖變更，就是設計圖紙發生發變，較原合同增減工程數量，或工程性質發生改變引起的價格變化。這類變更，就可以通過圖紙計算數量。
（2）指令類變更，你現在的這種變更，應該屬於這一類。這類變更，是不在施工圖上反應的，只有變更文件上的施工方案中的圖紙中才能反這部分變更量。因此，你按變更指令（也就是業主批復的變更方案）來計算數量。因為變更只是合同的增減部份，如果變更中沒有的設計說明沒有明示的，也以參照原設計圖。