A. 工程造價的基本原理與造價
1.利用函數關系對擬建項目的造價進行類比匡算
適用:沒有具體的圖樣和工程量清單時;
注意:規模對造價的影響,兩者並非總呈線性關系,選擇合適的產出函數。例如:生產能力指數法與單位生產能力估演算法(計算公式分別如下,但單位生產能力估演算法現行教材已不體現)。
2.分部組合計價原理
適用:設計方案已經確定。
工程計價的基本原理:項目的分解與組合
工程造價的計價分為工程計量和工程計價兩個環節。
(1)工程計量(定額、清單)
工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。
(2)工程計價(單價、總價)
工程計價包括單價的確定和總價的計算。
【2017年·單選】關於建設工程的分部組合計價,下列說法中正確的是()。
A.適用於沒有具體圖樣和工程量清單的建設項目計價
B.要求將建設項目細分到最基本的構造單元
C.是利用產出函數進行計價
D.具有自上而下、由粗到細的計價組合特點
B. 什麼是工程造價管理,其基本內容有哪些,它的基本原理是什麼
工程造價管理:運用科學、技術原理和方法,在統一目標、各負其責的原則下,為確保建設工程的經濟效益和有關各方的經濟權益而對建設工程造價及建安工程價格所進行的全過程、全方位的,符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。
(一)工程造價管理的目標和任務
l、工程造價管理的目標
工程造價管理的目標是按照經濟規律的要求,根據社會主義市場經濟的發展形勢,利用科學管理方法和先進管理手段,合理地確定造價和有效地控製造價,以提高投資效益和建築安裝企業經營效果。
2、工程造價管理的任務
工程造價管理的任務是:加強工程造價的全過程動態管理,強化工程造價的約束機制,維護有關各方的經濟利益,規范價格行為,促進微觀效益和宏觀效益的統一。
(二)工程造價管理的基本內容
工程造價管理的基本內容就是合理地確定和有效地控制工程造價。
1、工程造價的合理確定
所謂工程造價的合理確定,就是在建設程序的各個階段,合理地確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。
2、工程造價的有效控制
所謂工程造價的有效控制,就是在優化建設方案、設計方案的基礎上,在建設程序的各個階段,採用一定的方法和措施將工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。有效地控制工程造價應體現以下三項原則:
⑴以設計階段為重點的建設全過程造價控制。
⑵實施主動控制,以取得令人滿意的結果。
⑶技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。
(三)工程造價管理的組織
工程造價管理的組織,是指為了實現工程造價管理目標而進行的有效組織活動,以及與造價管理功能相關的有機群體。它是工程造價動態的組織活動過程和相對靜態的造價管理部門的統一。具體來說,主要是指國家、地方、部門和企業之間管理許可權和職責范圍的劃分。
工程造價管理組織有三個系統:
1、政府行政管理系統
國務院建設行政主管部門的造價管理機構在全國范圍內行使管理職能,在工程造價管理工作方面承擔的主要職責是:
⑴組織制定工程造價管理有關法規、制度並組織貫徹實施。
⑵組織制定全國統一經濟定額和制訂、修訂本部門經濟定額。
⑶監督指導全國統一經濟定額和本部門經濟定額的實施。
⑷制定工程造價咨詢企業的資質標准並監督執行,制定工程造價管理專業技術人員執業資格標准。
⑸負責全國工程造價咨詢企業資質管理工作,審定全國甲級工程造價咨詢企業的資質。
省、自治區、直轄市和國務院其他主管部門的造價管理機構在其管轄范圍內行使相應的管理職能;省轄市和地區的造價管理部門在所轄地區內行使相應的管理職能。
2、企事業單位管理系統
企事業單位對工程造價的管理,屬微觀管理的范疇。
3、行業協會管理系統
在全國各省、自治區、直轄市及一些大中城市,先後成立了工程造價管理協會,對工程造價咨詢工作和造價工程師實行行業管理。
中國建設工程造價管理協會的業務范圍包括:
⑴研究工程造價管理體制改革、行業發展、行業政策、市場准入制度及行為規范等理論與實踐問題。
⑵探討提高政府和業主項目投資效益、科學預測和控制工程造價,促進現代化管理技術在工程造價咨詢行業的運用,向國務院建設行政主管部門提出建議。
⑶接受國務院建設行政主管部門委託,承擔工程造價咨詢行業和造價工程師執業資格及職業教育等具體工作,研究提出與工程造價有關的規章制度及工程造價咨詢行業的資質標准、合同範本、職業道德規范等行業標准,並推動實施。
⑷對外代表我國造價工程師組織和工程造價咨詢行業與國際組織及各國同行組織建立聯系與交往,簽訂有關協議,為會員開展國際交流與合作等對外業務服務。
⑸建立工程造價信息服務系統,編輯、出版有關工程造價方面刊物和參考資料,組織交流和推廣工程造價咨詢先進經驗,舉辦有關職業培訓和國際工程造價咨詢業務研討活動。
⑹在國內外工程造價咨詢活動中,維護和增進會員的合法權益,協調解決會員和行業間的有關問題,受理關於工程造價咨詢執業違規的投訴,配合國務院建設行政主管部門進行處理,並向政府部門和有關方面反映會員單位和工程造價咨詢人員的建議和意見。
⑺指導各專業委員會和地方造價管理協會的業務工作。
⑻組織完成政府有關部門和社會各界委託的其他業務。
C. 工程造價計價的主要思路是什麼
工程造價計價的主要思路是:將建設項目細分至最基本的構造單元,找出適當的計量單位及當時當地的單價,就可以採取一定的計價辦法,進行分部組合匯總,計算出相應工程造價。
工程計價的基本原理就在於項目的分解與項目的組合。
D. 如何理解工程造價計價的基本原理
工程造價的計價原理很簡單就是多次性、技術與經濟相結合,這主要是從工程的屬性說起,工程也屬於項目,項目就是一次性任務,工程相對復雜,施工過程需要耗費大量的人材機,而人材機是需要算錢的,沒完成一個單位才能進行下一個程序。
E. 工程造價組價原理和工程算量規則
組價 :就是根據工藝的不同(主要區別於定額)將定額中材料的含量和材料的價格進行調整後重新整合形成新的價格組成的過程。它是在造價方面,適應新工藝要求的必然途徑。我們通常使用的定額也是來源於組價的過程。
1、 由於工藝不同組價後的,材料含量可能會有很大變化。故而形成新的價格變化也可能很大。
2、根據材料價格不同,組價又可以分為按市場價組價、按定額價組價及按信息價組價。
3、組價一般的表現形式為定額價或綜合單價。
F. 工程計價的基本原理是什麼
工程造價的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素:量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價(土建專業和安裝專業),公路工程造價,水運工程造價、鐵路工程造價,水利工程造價,電力工程造價,通信工程造價,航空航天工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用,其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的主要任務:根據圖紙、定額以及清單規范,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設備、施工機具使用)、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等等。
從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應包括:熟悉各專業工程技術規范、造價定額及有關建設管理制度,熟悉各專業工程的計量規則,具有較強的工程量計算能力,能編制項目各階段造價文件(投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、招標控制價(工程量清單預算)、投標報價、工程結算、竣工決算),熟練應用造價軟體,有一定的資料管理能力等。
G. 工程造價的定額計價原理和方法是什麼
原理就是 人工材料機械單價與消耗量組成子目綜合單價 然後組成合價 最終組成工程造價總價 當然定額與清單 還是有區別的 清單需要考慮風險 並且是工程量凈量
H. 工程造價的概念
工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價是一個廣義概念,在不同的場合,工程造價含義不同。由於研究對象不同,工程造價有建設工程造價,單項工程造價,單位工程造價以及建築安裝工程造價等。
工程造價兩種含義。第一種含義:工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產、無形資產所需用一次性費用的總和。這一含義是從投資者—業主的角度來定義的。第二種含義是從市場的角度來定義的,工程造價就是指工程價格。即為建成一項工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場,以及承包市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。通常是把工程造價的第二種含義只認定為是工程承發包價格。它是在建築市場通過招投標,由需求主體投資者和供給主體建築商共同認可的價格 。
工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質,是對客觀存在的概括。