建築工程管理費計算方法

❶ 建築工程管理費是怎麼計算安裝管理費又是怎麼計算

建築工程管理費包括：規費和企業管理費兩部分
規費=計算基數*規費費率
企業管理費=計算基數*企業管理費費率
註：費率每個省份都有規定的。
安裝管理費：
1．管理人員工資
管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。
2．辦公費
辦公費是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、
燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
3．差旅交通費
差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
4．固定資產使用費
固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。
5．工具用具使用費
工具用具使用費是指管理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
6．勞動保險費
勞動保險費是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休幹部的各項經費。
7．工會經費
工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費。
8．職工教育經費
職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。
9．財產保險費
財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險費。
10．財務費
財務費是指企業為籌集資金而發生的各種費用。
11．稅金
稅金是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
12．其他
其他包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

❷ 建築工程管理費費率計算一般管理費的費率是多少

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生活中，在建築方面，工程管理費率是很多人都搞不清楚的難題，對於建築工程管理費費率到底是怎麼計算的，並且一般的管理費的費率又是多少？下面小編就為大家整理了相關的資料，為大家解決其中的疑惑，詳情如下：
一、建築工程管理費費率
其計算步驟如下：
1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。
2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。
3、測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。
4、確定人材機單價：根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價系數。
5、計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：Σ計價工程量×（Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價）
6、計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=（直接工程費+管理費）×利潤率
7、計算清單項目的綜合單價綜合單價=（直接工程費+管理費+利潤）/清單工程量
8、核定綜合費率，綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價可見綜合費率=（管理費+利潤）/清單工程量
（非全費用）要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。
二、一般管理費的費率是多少
1、一般現場管理費的費率是一般是4%。可以取5%以下。就是只負責水電、垂直運輸、場地等,不負責安全質量進度的管理。否則要10%--15%。
2、現場管理費根據建設部的206號文
現場經費包括臨時設施費和現場管理費
（1）現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。
（2）辦公費，是指現場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
（3）差旅交通費，是指職工因公出差期間的旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及現場管理使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
（4）固定資產使用費，是指現場管理及試驗部門使用的屬於固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。
（5）工具用具使用費，是指現場管理使用的不屬於固定資產的工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
（6）保險費，是指施工管理用財產、車輛保險，高空、井下、海上作業等特殊工種安全保險等。
（7）工程保修費，是指工程竣工交付使用後，在規定保修期以內的修理費用。
（8）工程排污費，是指施工現場按規定交納的排污費用。
（9）其他費用。
綜上所述，以上就是小編為大家整理得關於建築工程管理費費率計算和一般管理費的費率的相關內容，從以上內容中大家可以看出對於費率的計算文中都有很詳細的步驟，相信大家在看了本篇內容後不會再為怎麼計算費率而傷腦筋。更多相關知識您可以咨詢汕尾律師。
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山東省建築工程預算費率計算規則是什麼
建築工程臨時用電管理必須遵守哪些規定？

❸ 建築工程預算定額中施工管理費是如何計算的

施工管理費包括：規費和企業管理費兩部分
規費=計算基數*規費費率
企業管理費=計算基數*企業管理費費率
費率每個省份都有規定的

❹ 建築工程一類費用、二類費用如何計算

計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：σ計價工程量×(σ人工消耗量×人工單價+σ材料消耗量×材料單價+σ台班消耗量×台班單價)。

計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=（直接工程費+管理費）×利潤率。

核定綜合費率，綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量（非全費用）要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

建築工程費的估算方法：

1、單位建築工程投資估演算法。

是以單位建築工程量投資乘以建築工程總量來估算建築工程費的方法。一般工業與民用建築以單位建築面積(平方米)投資，工業窯爐砌築以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公里)投資，礦山掘進以單位長度(米)投資，乘以相應的建築工程總量計算建築工程費。

2、單位實物工程量投資估演算法。

是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建築工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程量總量計算建築工程費。

❺ 建安費100萬元建設單位管理費怎麼計算

管理費的計算

管理費是指建築安裝組織施工生產和經營管理所需費用。其內容包括：

1
、管理人員工資

2
、辦公費

3
、差旅交通費

4
、固定資產使用費

5
、工具用具使用費

6
、勞動保險費

7
、工會經費

8
、職工教育經費

9
、財產保險費

10
、財務費

11
、稅金

12
、其他

管理費的計算方法：

①公式計演算法

公式計演算法是投標人計算管理費時常採用的一種方法，其計算公式為：

管理費
=
計算基數×管理費費率

其中，管理費費率的計算因計算基數不同，分為三種：

a.
以直接費為計算基礎：

管理費
=
生產工人年平均管理費
/
年有效施工天數×人工費占直接費比
例

b.
以人工費和機械費合計為計算基礎：

管理費
=
生產工人年平均管理費
/
年有效施工天數×（人工單價
+
每一工
日機械使用費）×
100%

c.
以人工費為計算基礎：

管理費
=
生產工人年平均管理費
/
年有效施工天數×人工單價×
100%

②費用分析法

用費用分析法計算管理費就是根據管理費的構成
,
結合具體的工程
項目確定各項費用的發生額
,
計算方法為
:

管理費
=
管理人員工資
+
辦公費
+
差旅交通費
+
固定資產使用費
+
工具用
具使用費
+
勞動保險費
+
工會經費
+
職工教育經費
+
財產保險費
+
財務費
+
稅金
+
其
他

管理費為區間費率，編制設計概預算、招標控制價時應按上限計取，
投標報價時，投標人應根據工程項目的復雜難易程度，結合自身情況自主
報價，亦可參考區間費率自主確定。

❻ 建築工程費的估算方法

建築工程費的估算方法：
①單位建築工程投資估演算法。是以單位建築工程量投資乘以建築工程總量來估算建築工程費的方法。一般工業與民用建築以單位建築面積(平方米)投資，工業窯爐砌築以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公里)投資，礦山掘進以單位長度(米)投資，乘以相應的建築工程總量計算建築工程費。
②單位實物工程量投資估演算法。是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建築工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程量總量計算建築工程費。
③概算指標投資估演算法。在估算建築工程費時，對於沒有上述估算指標，或者建築工程費占建設投資比例較大的項目，可採用概算指標估演算法。建築工程概算指標通常是以整個建築物為對象，以建築面積、體積等為計量單位來確定勞動、材料和機械台班的消耗量標准和造價指標。建築工程概算指標分別有一般土建工程概算指標、給排水工程概算指標、採暖工程概算指標、通訊工程概算指標、電氣照明工程概算指標等。採用概算指標投資估演算法，需要佔有較為詳細的工程資料、建築材料價格和工程費用指標，工作量較大。具體方法參照專門機構發布的概算編制辦法。

❼ 建設單位管理費如何計算

1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。
2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。
3、測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。
4、確定人材機單價：根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價系數。
5、計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：Σ計價工程量×(Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價)
6、計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率
7、計算清單項目的綜合單價綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量
8、核定綜合費率，綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量 (非全費用)要是再加上規費和稅金，那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

❽ 建築企業管理費怎麼算

企業管理費的計算

企業管理費是指建築安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。其內容包括：

1
、管理人員工資

2
、辦公費

3
、差旅交通費

4
、固定資產使用費

5
、工具用具使用費

6
、勞動保險費

7
、工會經費

8
、職工教育經費

9
、財產保險費

10
、財務費

11
、稅金

12
、其他

企業管理費的計算方法：

①公式計演算法

公式計演算法是投標人計算企業管理費時常採用的一種方法，其計算公式為：

企業管理費
=
計算基數×企業管理費費率

其中，企業管理費費率的計算因計算基數不同，分為三種：

a.
以直接費為計算基礎：

企業管理費
=
生產工人年平均管理費
/
年有效施工天數×人工費占直接費比
例

b.
以人工費和機械費合計為計算基礎：

企業管理費
=
生產工人年平均管理費
/
年有效施工天數×（人工單價
+
每一工
日機械使用費）×
100%

c.
以人工費為計算基礎：

企業管理費
=
生產工人年平均管理費
/
年有效施工天數×人工單價×
100%

②費用分析法

用費用分析法計算企業管理費就是根據企業管理費的構成
,
結合具體的工程
項目確定各項費用的發生額
,
計算方法為
:

企業管理費
=
管理人員工資
+
辦公費
+
差旅交通費
+
固定資產使用費
+
工具用
具使用費
+
勞動保險費
+
工會經費
+
職工教育經費
+
財產保險費
+
財務費
+
稅金
+
其
他

企業管理費為區間費率，編制設計概預算、招標控制價時應按上限計取，
投標報價時，投標人應根據工程項目的復雜難易程度，結合自身企業情況自主
報價，亦可參考區間費率自主確定。

❾ 建築工程 一般現場管理費的費率是多少

一、建築工程管理費費率計算
其計算步驟如下：
1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。
2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。
3、測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。
4、確定人材機單價：根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價系數。
5、計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：Σ計價工程量×(Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價)
6、計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率
7、計算清單項目的綜合單價綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量
8、核定綜合費率，綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量(非全費用)要是再加上規費和稅金，那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。
二、一般管理費的費率是多少
1、一般現場管理費的費率是一般是4%。可以取5%以下。就是只負責水電、垂直運輸、場地等,不負責安全質量進度的管理。否則要10%--15%。
2、現場管理費根據建設部的206號文現場經費包括臨時設施費和現場管理費
(1)現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。
(2)辦公費，是指現場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。
(3)差旅交通費，是指職工因公出差期間的旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及現場管理使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
(4)固定資產使用費，是指現場管理及試驗部門使用的屬於固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。
(5)工具用具使用費，是指現場管理使用的不屬於固定資產的工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
(6)保險費，是指施工管理用財產、車輛保險，高空、井下、海上作業等特殊工種安全保險等。
(7)工程保修費，是指工程竣工交付使用後，在規定保修期以內的修理費用。
(8)工程排污費，是指施工現場按規定交納的排污費用。
(9)其他費用。