A. 人防工程檢查標准
人民防空工程維護管理檢查評定標准
一、維護管理制度
（一）優良
1、維護管理崗位責任制和定期檢查、維護等制度完善齊全，分工明確，責任到人，制度落實；
2、有專（兼）職部門或專（兼）職人員負責維護管理工作，已列入年度工作考核目標；
3、消防、治安等安全管理制度健全，有火災應急預案並定期演練，未發生安全責任事故；
4、人民防空工程平戰功能轉換實施方案完善，並定期演練。
（二）合格
1、維護管理崗位責任制和定期檢查、維護等制度健全，分工明確，責任到人，制度基本落實；
2、有專（兼）職部門或專（兼）職人員負責維護管理工作，並列入年度工作考核目標；
3、消防、治安等安全管理制度健全，有火災應急預案，未發生安全責任事故；
4、人民防空工程平戰功能轉換實施方案完善。
（三）不合格
維護管理制度不健全，責任不明確，工作不落實。
二、工程主體維護
（一）優良
1、結構完好；
2、內部環境整潔、無滲漏水，空氣和飲用水符合國家有關衛生標准。
3、工程內外排水暢通，地面無積水，無倒灌。
（二）合格
1、結構完好；
2、內部環境整潔，基本無滲漏水，空氣和飲用水符合國家有關衛生標准；
3、工程內外排水基本暢通，地面無積水。
（三）不合格
1、主體結構損壞；
2、內部環境差，滲漏水嚴重，空氣和飲用水達不到國家有關衛生標准；
3、工程內外排水不暢通，地面積水嚴重。
三、防護設施維護
（一）優良
防護門、防護密閉門、密閉門和防爆波活門等完好無缺，膠條完好，密閉性能好，油漆層完好，金屬件無銹蝕，啟閉靈活輕便，各種零部件完整無缺，保持清潔。擴散（活門）室無雜物。
（二）合格
各種門扇基本完好無缺，膠條完好、密閉性能好，油漆層基本完好、金屬件無嚴重銹蝕，啟閉輕便。
（三）不合格
防護設施年久失修，膠條脫落，金屬件嚴重銹蝕，啟閉不便。
四、工程設備維護
（一）給排水
1、優良
（1）管道暢通，沖洗閥、消防栓等各種閥門啟閉靈活，無銹蝕；
（2）消防栓給水及自動噴水滅火系統處於完好狀態；
（3）衛生設備清潔，無破損；
（4）排水構築物（污水集水池、防爆化糞池、排水防爆波井）管道暢通、無滲漏，沉積物定期清掏；
（5）水泵及其動力設備能按照規程要求進行保養維修，清潔乾燥無銹蝕，其性能保持良好狀態。
2、合格
（1）管道暢通，沖洗閥、消防栓等各種閥門啟閉靈活；
（2）消防栓給水及自動噴水滅火系統工作正常；
（3）水泵及其動力設備能按照規程要求進行保養維修，其性能基本保持良好狀態。
3、不合格
（1）管道漏水嚴重，沖洗閥、消防栓等各種閥門啟閉不靈活；
（2）消防栓給水及自動噴水滅火系統不能正常工作；
（3）水泵及其動力設備保養維修不及時，不能正常工作。
（二）通風空調
1、優良
（1）設備保持整潔、乾燥，外殼及各種配件漆面良好、無銹蝕，各種橡膠件無老化。密閉閥、自動排起閥等各種閥門無銹蝕，開啟靈活，關閉嚴密；
（2）風機啟動靈敏，工作正常，機身及部件清潔乾燥；
（3）除濕設備工作正常，效果良好；
（4）進、排（煙）風口保持乾燥清潔，無雜物；
（5）能按規程操作和維護保養。
2、合格
（l）設備保持整潔，漆面良好，金屬部件無銹蝕，橡膠件基本無老化；
（2）各種閥門無銹蝕，開啟靈活，關閉嚴密：
（3）通風、除濕等設備工作正常；
（4）基本能按規程操作和維護保養。
3、不合格
（1）設備長年失修，金屬部件嚴重銹蝕，橡膠件老化；
（2）閥門開啟不靈活，關閉不嚴密；
（3）未按規程操作和維護保養。
（三）供電及照明
1、優良
（l）設備工作正常，性能良好；
（2）照明設備固定牢固無松動、清潔，工程內無任意接線用電，應急照明設備數量充足，性能良好；
（3）火災報警系統處於完好狀態；
（4）能按規程操作和維護。
2、合格
（l）能做到安全用電，按規程操作；
（2）工程內無任意接線用電，應急照明設備數量充足，性能良好；
（3）火災報警系統工作正常。
3、不合格
（1）用電混亂，任意接線安裝設備；
（2）應急照明設備配備數量不足；
（3）火災報警系統不能正常工作。
B. 如何做好早期人防工程的維護與管理
一、現狀與問題
近十多年來，我國城市建設高速發展，各地結建人防工程快速增加，在結建人防工程的開發利用和維護管理的方式上，大體有以下三種模式：
1、「建設（平時使用+維護管理）」模式
這種模式以早期人防工程為主，在2003年以前，房地產開發項目同步修建防空地下室尚未成為人防工程建設的主要形式，那時的人防工程以政府機關和企事業單位結建的居多，人防工程戰時設備設施平時安裝到位要求不高，平戰轉換的工作量大。這時，人防工程建成後平時開發利用的經濟效益不大，建成後即由建設單位平時使用，或作為倉儲用房，或作為活動場所，或作為員工食堂。在平時使用中，建設單位不關注人防工程的產權區分問題；在維護管理上，建設單位更注重平時使用功能和設施的維護保養，戰時設備設施由於到位情況差，維護保養的工作量相對也輕，戰時設備設施的保養基本上就是除銹和刷漆。
這種模式的法律和政策依據是：《人民防空法》第二十五條第三款「有關單位應當按照國家規定對已經修建和或者使用的人民防空工程進行維護管理，使其保持良好使用狀態。」2008年修訂的《江蘇省實施〈人民防空法〉辦法》第十七條「人民防空工程的平時維護管理實行分類負責……單位修建或者使用的人民防空工程，按照國家規定由單位負責……」《人民防空工程維護管理辦法》第六條「有關部門的防空專業隊、醫療救護、物資儲備等專用工程和有關單位的人員與物資掩蔽工作，由工程隸屬單位負責」
2、建設→申請平時開發利用（維護管理）模式
2004年以後，房地產項目同步修建的防空地下室逐漸成為人防工程結建的主要形式。2006年11月，江蘇省人防辦下放了《江蘇省人防工程平戰轉換暫行規定》，平戰轉換工作量得到最大限度的控制，人防工程戰時設備設施平時安裝到位的要求明顯提高。在此階段，我國居民私家車需求開始出現快速增長，小區居民的停車需求不斷增加，小區除配建人防工程外還修建了大量的普通地下室用於停車，人防工程的平時功能設計也以汽車停車庫居多。這時，人防工程平時開發利用的經濟效益開始顯現，房產開發企業在出售產權地下車位的同時，向人防主管部門申請人防工程平時開發利用，在2013年新的《江蘇省物業管理條例》出台之前，以20年一次性出租等形式向業主租賃人防車位，人防主管部門在許可房產開發企業平時開發利用人防工程的同時，與房產開發企業簽訂協議，由房產開發企業落實人防工程平時、戰時設備設施的維護管理責任，人防主管部門加強維護管理的監管。
C. 人防工程平時使用應注意哪些問題
你好，依據《人民防空工程建設管理辦法》相關規定：
第十八條 不得在人防工程內儲存易燃、易爆、劇毒、腐蝕性、放射性物品。
第十九條不得在人防工程安全防護范圍內進行爆破、鑽探、開渠等危及人防工程的作業，不得佔用、堵塞和破壞人防工程出入口，禁止向人防工程內部及其孔附近排泄廢氣、廢水和傾倒垃圾。
第二十條不得擅自改造、拆除人防工程。確因城市建設需要而危及、拆除人防工程的，應經市人防戰備部門批准，由建設單位採取保護措施，補（遷）建或按現行工程造價賠償。
不得侵佔人防工程用地，確需調整使用的，須經規劃、土地和人防戰備部門共同審查批准。
第二十一條人防工程維修、設備設施保養，要嚴格執行國家有關的技術規范，建立健全工程維修保養檔案。做到工程結構完好，防護密閉設備、設施性能良好，風、水、電系統工作正常，道路暢通。工程內部整潔，金屬木質部件無銹蝕損壞，門扇啟動靈活。
第二十二條人防工程用作公共娛樂場所及營業性場所的，必須符合國家規定的防火、通風技術要求。地處河邊湖岸的人防工程，要完善防洪設施，確保人防工程安全。
D. 人防工程使用期間,要執行人防平時使用要求,並接受什麼部門檢查
工程使用期間要執行人防，平時使用要求是的
E. 人防工程維護管理方面存在哪些問題
當前「結建」工程維管仍存在三個突出的問題，集中表現為「三無」。即:「無維管責任主體、無維管監管制度、無維管專項資金」。綜合分析導致「三無」問題出現的主要原因有以下三個方面：
（一）工程產權不清楚，致使維管主體不明---「無法問責」。由於國家尚未在法律層面對人防「結建」工程所有權有明確主張，當前對於「結建」工程產權的爭議較多，集中表現為三種觀點。
（二）維管制度不完善，致使監管督導不力---「無法可依」。
維管和監管制度不完善也是導致結建工程維管不力的又一重要原因。
（三）資金保障不到位，致使維管經費不足---「無米可炊」。結建工程維管的資金保障，既區別於自建工程，也不同於單位工程，其「特殊性」體現在：房地產開發企業在工程項目結束後一般將該小區中的人防工程移交給物業公司管理，但小區工程的維護資金保障卻沒有落實。
F. 人防工程使用期間,要執行人防工程平時使用的有關要求,並接受什麼部門檢查
平時的任務：①制定和實施人民防空建設的有關法律法規；②加強人民防空組織指揮建設，擬制城市防空襲方案，人口疏散計劃和各種保障計劃；③搞好人民防空警報建設；④搞好人民防空工程建設；⑤開展人民防空宣傳教育工作及人民防空科學研究工作；⑥加強防空專業隊伍建設；⑦組織或參加城市重大自然災害和工業突發事故的搶險救災等。