物業工程管理窗戶漏水

㈠ 新房窗戶漏水，物業有沒有責任

這個應由開發商負責，做窗的廠倒閉與你無關。
《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

㈡ 窗戶漏水可以要求物業維修嗎

窗戶在保修期內的，由物業公司聯系建設維保單位進行維修；超過保修期，可以請物業公司維修或請物業公司聯系專業維修人員維修，但是業主要承擔維修費用。也就是說物業公司沒有義務給你無償維修的，不管是在保修期內還是在保修期內。保修期內是建設單位負責，保修期外業主自費。

㈢ 窗戶漏水歸物業公司維修嗎

窗戶在保修期內的,由物業公司聯系建設維保單位進行維修;超過保修期,可以請物業公司維修或請物業公司聯系專業維修人員維修,但是業主要承擔維修費用。也就是說物業公司沒有義務給你無償維修的,不管是在保修期內還是在保修期內。保修期內是建設單位負責,保修期外業主自費。

㈣ 窗戶漏水物業說保修期過了

你家裡自用窗戶漏水的管理義務在你自己，在保修期內你到物業管理處報修過並要求物業開具報修憑證，開發商沒有派施工隊來維修，報修憑證目前還在，你的保修期繼續順延至修復為止，否則你自己出資請人維修，也可以請物業公司有償讓原來施工單位修復，滲漏問題比較復雜，如果造成漏水的是窗戶檔子邊上，牽扯到土建、窗戶二家施工單位的質量問題，可能會扯皮。國家規定從你辦理入住手續那天起，外牆、屋頂漏水保修5年，窗戶保修二年，做的好的物業公司在保修期將要到期前在公告欄上要求業主檢查房屋自用的部分，如果有問題請你們報修，負責的施工單位會派人或委託物業來你家檢查，法律上物業公司是沒有保修義務的，但是物業公司理應考慮業主的利益，這家物業公司的管理水平我認為差，我是就事論事，如果物業的其他服務還可以，希望你不要因此而拒交物業費。

㈤ 小區得窗戶漏水應該找誰維修

可以找物業。物業有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發商解決，若為房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發商和施工單位都找不到，並且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下，可找物業公司解決，物業公司應該全權負責維修、維護並幫助解決漏水的問題，並做好防水工作。

《民法典》

第二百九十條【用水、排水相鄰關系】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十一條【通行相鄰關系】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

房屋漏水的三種情況：

一是因為房屋本身質量不過關而造成的；

二是可能因為鄰居家的房屋漏水而影響到我們的房子而造成的；

三是居住者不適當的裝修或者是使用時間過長引起房屋老化造成的。

舉個例子，王先生家的房子外牆的排水管壞掉了，導致房屋出現了漏水。但是，王先生家的房子還在保修期間以內，這種情況就就屬於第一種情況，並且開發商還要負責免費給王先生家維修。其實，不管是以上的哪種原因造成的漏水，我們只要發現房屋出現了漏水的情況時，就要第一時間弄清楚漏水的原因，從而再找出相應的處理辦法。

以上內容參考：網路-中華人民共和國民法典

㈥ 窗戶漏水物業管嗎

房屋有沒有過質保期呢？防水質保期為從房屋竣工之日起5年內，如果沒有過，找物業盡快維修，如果已經過了建議找專業防水公司做防水處理，窗戶漏水一般是在窗戶與牆體間的結構膠老化，找准問題根源，對症處理。

㈦ 房屋窗戶漏水物業管嗎

業主窗戶漏雨屬開發商責任。

房間交房後，若不是人為原因造成漏水，那麼開發商就要擔當所有的責任。因為根據《房屋建設工程質量保修標准》第七條規范，有屋面的防水工程、衛生間、房間和外牆的防滲漏都由開發商負責

若漏水的房間已經過了保修期，各方當事人都沒有過錯，是因為防水層自然老化造成漏水。需要自行修補。

㈧ 家裡窗戶漏水屬於物業維修范圍嗎

如果是開發商裝的且未改過，可以報修物業！固藍防水修繕公司！！~~~