工程造價和中標造價

① 請問建築工程中中標價和合同價有什麼關系

合同價即中標價。

1、建築工程的合同價：指合同雙方簽訂合同時在協議書中列明的合同價格，對於以單價合同形式招標的項目，工程量清單中各種價格的總計即為合同價。

2、中標價：指評標時經過算術修正的、並在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。

3、合同價即中標價。經公示後招標人向投標人所發出的中標通知書，中標的中標價就受到法律保護，招標人不得以任何理由反悔。中標價格屬於招投標活動中的核心內容。

根據《招投標法》第四十六條有關「招標人和中標人應當……按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議」之規定，發包人應根據中標通知書確定的價格簽訂合同。

(1)工程造價和中標造價擴展閱讀：

合同價是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建築安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同確定的價格。

合同價屬於市場價格的性質，它是由承發包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格，但它並不等同於最終決算的實際工程造價。

按計價方法的不同，建設工程合同有許多類型，不同類型合同的合同價內涵也有所不同。

確定方式

合同價

(一)通過招標，選定中標人決定合同價

這是工程建設項目發包適應市場機制、普遍採用的一種方式。《中華人民 共和國招標投標法》規定:經過招標、評標、決標後自中標通知書發出之日起30日內，招標人與中標人應該根據招投標文件訂立書面合同。其中評價就是合同價。合同內容包括:

(1)雙方的權利、義務;

(2)施工組織計劃和工期;

(3)質量與驗收;

(4)合同價款與支付;

(5)竣工與結算;

(6)爭議的解決;

(7)工程保險等。

(二)採用文本

不同的項目可以根據自身的特點進行修訂。

(三)以施工圖預算為基礎，協商決定合同價

這一方式適用發包方和承包方在搶險工程、保密工程、等不宜進行招標的工程以及依法可以不進行招標的工程項 目，合同簽訂的內容同上。

價款確定

業主、承包商應當在合同條款中除約定合同價外，一般對下列有關工程合同價款的事項進 行約定:

(1)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;

(2)支付工程進度款的方式、數額及時限;

(3)工程施工中發生變 更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(4)發生工程價款糾紛的解決方法;

(5)約定承擔風險的范圍和幅 度，以及超出約定范圍和幅度的調整方法;

(6)工程竣工價款結算與支付方式、數額及時限;

(7)工程質量保證(保修)金的數額、預扣 方式及時限;

(8)工期及工期提前或延後的獎懲方法;

(9)與履行合同、支付價款有關的擔保事項。

招標工程合同預定的內容 不得違背招投標文件的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為准。

價款調整

折疊工程變更

(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款;

(2)合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價格，經監理(業主)確認後執行。

折疊綜合單價

當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時，工程量清單項目的綜合單價應予調整。

折疊材料價格

由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。

折疊措施費用

施工期內，措施費用按承包人在投標報價書中的措施費用進行控制，有下列情況之一者，J措施費用應予調整:

(1)發包人更改承包人的施工組織設計(修正錯誤除外，)造成措施費用增加的應予調整;

(2)單價合同中，實際完成的工作量超過發包人所提工程量清單的工作量。造成措施費用增加的應予調整;

(3)因發包人原因並經承包人同意順延工期，造成措施費用增加的應予調整;

(4)施工期間因國家法律、行政法規以及有關政策變化導致措施費中工程稅金、規費等變化，應予調整。

② 建築工程的合同價和中標價有什麼不同

合同價即中標價，兩者並沒有什麼區別。

1、建築工程的合同價：指合同雙方簽訂合同時在協議書中列明的合同價格，對於以單價合同形式招標的項目，工程量清單中各種價格的總計即為合同價。

2、中標價：指評標時經過算術修正的、並在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。

3、合同價即中標價。經公示後招標人向投標人所發出的中標通知書，中標的中標價就受到法律保護，招標人不得以任何理由反悔。中標價格屬於招投標活動中的核心內容，根據《招投標法》第四十六條有關「招標人和中標人應當……按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議」之規定，發包人應根據中標通知書確定的價格簽訂合同。

(2)工程造價和中標造價擴展閱讀：

中標價格的意思是在集中采購招標活動中，投標人的報價通過了招標人各項綜合評價標准後，被評為最佳者的價格。

中標包含兩層意思：

1、能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標准，這里所謂的綜合評價標准，就是對投標文件進行總體評估和比較，既按照價格標准又將非價格標准盡量量化成貨幣計算，評價最佳者中標；

2、能夠滿足招標文件的實質性要求，並且經評審的投標價格最低，但是投標價格低於成本的除外，這項標準是與市場經濟的原則相適應的，體現了優勝劣汰的原則，經評審的投標價格最低，仍然是以投標報價最低的中標作為基礎，但又不是簡單地去比較價格，而是對投標報價要作評審，在評審的基礎上進行比較，這樣較為可靠、合理。

③ 工程總造價、工程中標價、工程結算價的概念三個有什麼區別要詳細點。

工程總造價：廣義講是一個工程建設項目從設想到竣工後達到經營生產能力之間所有的費用；狹義上可以講從分部工程全部造價，也可以講單位工程全部造價。 中標價：又叫合同價，基本工程都要投標後取得，就是通過投標而取得的工程的造價，體現在簽定的合同上的價格。 結算價：在合同實施階段，承包人與發包人結算工程價款時形成的價格。

④ 建築工程施工承包合同中的工程造價指的是什麼指的是中標價還是工程總造價

是中標價，因為甲乙雙方簽訂合同是以中標價定的，施工過程中若有變更的話，最終竣工結算價有體現

⑤ 含稅造價和中標價是一回事嗎

施工組織設計
，為該項目編制了目標成本計劃。參加編制的主要人員有項目經理、項目總工、預決算員。參與人員踏勘了施工現場，召開了編制前的准備會議。經過工程量復核、工程單價分析、工程量計算對比、綜合管理（間接）費用分析等步驟，得出了本工程的目標成本計劃指標：直接成本2620 萬元，間接成本80萬元。
參見考試用書P148第17行，去掉背景資料中已提到的項目經理、項目總工、預決算員，餘下的即是答案。
3 計算本項目上交公司的利潤（請用漢字寫出計算式）。
參見考試用書P148倒數第4行~P149最後一行以及案例2K320012.
參考答案
1、還有投標報價清單、總體布置及實施方案、（材料和）設備的市場價格。
2、還應有材料員、設備員。
3、上交公司利潤=中標價-直接成本-間接成本=3000-2620-80=300（萬元）。
4、工程量復核表、工程單價分析表、工程兩算對比表、其他直接成本和間接成本分析表。
【回答】學員mjzh058，您好！您的問題答復如下：
是的，上交公司的利潤是純利潤。
報價中的利潤是施工方希望在這個工程中賺取的利潤，那是一個比例值。
【追問】既然是純利潤我認為更應該是去除繳稅過後的收益啊，本題這么計算只能說是毛利潤，麻煩老師了。
【回答】學員mjzh058，您好！您的問題答復如下：
實行招投標的工程，中標價就該是合同價（含稅造價）。工程造價是指最終結算時的工程造價，他是根據合同規定比如單價合同，工程量實際上比合同簽訂時的多或者有工程變更的簽證等等原因導致的實際工程結算價格比當初中標時候高。
但是本題考查的不是這里。《
建設工程施工管理
》這本書對於費用的劃分只適用於建築實務這門課，其他的比如市政、水利又都有自己的劃分標准
，所以此題就按市政教材上面的來計算。市政教材的費用只有直接成本、間接成本、利潤，並沒有關於稅金的進一步闡述，所以此題中利潤=中標價-直接成本-間接成本，不能用利潤=含稅造價／（1+稅率）﹣直接費﹣間接費 .
★問題所屬科目：二級建造師市政公用工程管理與實務

⑥ 建設工程施工合同中的合同造價和工程的中標價是一樣的嗎

按照書本上說的 實行招投標的工程 中標價就該是合同價 但是現實里有許多工程並不是招投標
另外 你所說的稅金 中標價必須也包含稅金這一塊兒 （工程造價是由這4部分組成的 直接費 間接費 規費 稅金）你所說的工程造價 是指最終結算時的工程造價 他是根據合同規定 比如單價合同 工程量實際上比合同簽訂時的多 或者有工程變更的簽證 等等原因 導致的 實際工程結算價格比當初中標時候高

⑦ 工程量清單計價中中標價與最後的工程造價之間的差額都有哪方面，謝謝

具體問題要具體分析，影響造價的因素很多，通貨膨脹，典型的像08年鋼筋就漲到5千多一噸，如果是07年投標也就三千多，價差就很大；國家地方的政策法規，今年北京就有見證取樣的檢驗費要計入工程造價；業主方的原因而引起的索賠，譬如停工等；工程量清單中，承包商可能會採取不平衡報價，工程量少的報高價，工程量多的報低價，從而提高結算價；還有可能圖紙還在初步設計階段就招標，合同文件的暫定工程量（如鋼筋指標定得過低）和材料暫估價等也會影響造價；建築功能的改變，裝修標準的提高，等等都會影響造價的。

⑧ 工程造價投標價 中標價的區別

兩者的區別在於中標價是經過評審的投標價，評標委員會可能會根據評標辦法對投標人的投標報價進行修正。
投標價是指投標人在商務標中載明的投標報價，中標價是指中標人的報價。中標價未必一定等於投標價。中標人接受修正的可繼續評標，中標人不接受的修正的，評標委員會可將其廢標。

⑨ 在工程施工承包合同中的工程總造價指的是什麼是中標價還是工程總造價

工程造價是根據定額計算出來的，是不能變的一具體數額。
中標價是中標者的投標報價（各投標方的報價是不一樣的）