1. 工程計價和工程量清單計價一樣嗎
一、 計價依據存在的區別:
傳統的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式,它是依據政府統一發布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費,再以當地造價部門發布的市場信息對材料價格補差,最後按統一發布的收費標准計算各種費用,最後形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格,不能真實反映投標企業的實際消耗量和單價和費用發生的真實情況。
工程量清單計價採用的是市場計價模式,由企業自主定價,實行市場調節的「量價分離」的計價模式。它是根據招標文件統一提供的工程量清單,將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目採用相同的工程量,由投標企業根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業自行確定。採用的價格完全由市場決定能夠結合施工企業的實際情況,與市場經濟相適應。
二、 單價構成的區別:
定額計價採用的單價為定額基價,它只包含完成定額子目的工程內容所需的人工費、材料費、及機械費,不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風險,其單價構成是不完整的,不能真實反映建築產品的真實價格,與市場價格缺乏可比性。
工程量清單計價採用的單價為綜合單價,它包含了完成規定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤 ,以及合同中明示或暗示的所有責任及一般風險,其價格構成完整,與市場價格十分接近,具有可比性,而且直觀,簡單明了。
三、 費用劃分存在區別
定額計價將工程費用劃分為定額直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤、獨立費用稅金。而清單計價則將工程費用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規費、稅金。兩種計價模式的費用表現形式不同,但反映的工程造價內涵是一致的。
四、 子目的設置的區別:
定額計價的子目一般按施工工序進行設置,所包含的工程內容較為單一,細化。而工程量清單的子目劃分則是按一個「綜合實體」考慮的,一般包括多項工作內容,它將計量單位子目相近、施工工序相關聯的若干定額子目,組成一個工程量清單子目,也就是全國統一的預算定額子目的基礎上加以擴大和綜合。
五、 計價規則的區別
工程量清單的工程量一般指凈用量,它是按照國家統一頒布的計算規則,根據設計圖紙計算得出的工程凈用量。它不包含施工過程中的操作損耗量和採取技術措施的增加量,其目的在於將投標價格中的工程量部分固定不變,由投標單位自報單價,這樣所有參與投標的單位均可在同一條起跑線和同一目標下開展工作,可減少工程量計算失誤,節約投標時間。
定額計價的工程量不僅包含凈用量,還包含施工操作的損耗量和採取技術措施的增加量,計算工程量時,要根據不同的損耗系數和各種施工措施分別計量,的出的工程量都不一樣,容易引起不必要的爭議。而清單工作量計算就簡單的多,只計算凈用量,不必要考慮損耗量和措施增加用量,計算結果是一致的。
此外定額計價的工程量計算規則全國各地都不相同,差別較大。而工程量清單的計算規則是全國統一的,確定工程量時不存在地域上的差別,給招投標工作帶來很大便利。
六、 計算程序存在區別:
定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量,並乘以相應的人工、材料、機械台班單價,再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機械使用費之和,然後在此和的基礎上按規定的計費程序和指導費率計算其它直接費、間接費、計劃利潤、獨立費和稅金,最終形成單位工程造價。
工程量清單的計算程序是:首先計算工程量清單,其次是編制綜合單價,再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘,得到個分項工程造價,最後匯總分項造價,形成單位工程造價。相比之下,工程量清單的計算程序顯得簡單明了,更適合工程招標採用,特別便於評標時對報價的拆分及對比。
七、 招標評標辦法存在區別
採用定額計價招標,標底的計算與投標報價的計算是按同一定額,同一工程量,同一計算程序進行計價,因而評標時對人工、材料、機械消耗量和價格的比較是靜態的,是工程造價計算準確度的比較,而非投標企業的施工技術、管理水平、企業優勢等綜合實力的比較。
工程量清單報價採用的是市場計價模式,投標單位根據招標人統一給出的工程量清單,按國家統一發布的實物消耗量定額,結合企業本身的實際消耗定額進行調整,以市場價格進行計價,完全由施工單位自行定價,充分實現投標報價與工程實際和市場價格相吻合,作到科學、合理的反映工程造價。評標時對報價的評定,不在以接近標底為最優,而是以「合理低價標價,不低於企業成本價」的標准進行評定。評標的重點是對報價的合理性進行判斷,找出不低於企業成本的合理低標價,將合同授予合理低標者。
2. 工程造價中清單和定額的具體區別是什麼
工程造價中清單和定額的具體區別是主導部門不同。詳細如下:
1、傳統的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式,它是依據政府統一發布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費。
2、再以當地造價部門發布的市場信息對材料價格補差,最後按統一發布的收費標准計算各種費用,最後形成工程造價。
3、這種計價模式的價格都是指令性價格,不能真實反映投標企業的實際消耗量和單價和費用發生的真實情況。
4、工程量清單計價採用的是市場計價模式,由企業自主定價,實行市場調節的「量價分離」的計價模式。
5、它是根據招標文件統一提供的工程量清單,將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目採用相同的工程量,由投標企業根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。
6、而非實體項目則由施工企業自行確定。採用的價格完全由市場決定能夠結合施工企業的實際情況,與市場經濟相適應。
3. 工程造價中工程量清單與定額工程量有什麼區別怎麼算
首先我國的工程造價計價方法分為定額計價法和工程量清單計價法兩種, 其中定額計價法包括「單價法」和「實物法」,工程量清單計價法又稱之為「綜合單價法」。
要幫你解決的問題「工程量清單與定額工程量有什麼區別?怎麼算?」 也就是「定額計價法」和「工程量清單計價法」有什麼區別。
對於定額計價中的「單價法」,是指:首先按消耗量定額工程量計算規則計算工程中各個分部分項工程的工程量,然後直接套取相應消耗量定額的各個分部分項工程量的定額基價,然後直接得出各個分部分項工程的直接費(建築工程中為直接工程費),相加得出工程的總的直接費,再用工程總的直接費乘以相應的費率得出工程總的間接費、利潤和稅金,最後相加得出工程的造價.
定額計價中的「實物法」是指:在算出各個分部分項工程的工程量後套用相應的分部分項工程的定額消耗量,將各個分部分項工程量分解為相應的工料機的消耗量,然後分別乘以相應的人工、材料、機械的市場單價後相加得出相應分部分項工程的工料機合價(即分部分項工程的直接費),再將各個分部分項工程的直接費匯總得出工程的總直接費,後面的做法就和單價法一樣了。
單價法和實物法的區別在於各個分部分項工程的工料機合價計算依據不同,單價法用「定額基價」直接計算,而實物法用「消耗量定額」和「工料機的市場單價」確定各個分部分項工程的工料機合價。不管哪種方法計算,所計算出來的各個分部分項工程的費用都只包括工料機費用,各個分部分項工程的費用沒有間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等,換句話來說就是定額計價法中只能計算工程總的間接費、措施費、利潤和稅金等,在這種計價方法下我們無法得出各個分部分項工程的間接費、措施費、利潤和稅金。因此我們將此種工料單價稱之為「不完全單價」
而工程量清單計價法之所以被稱之為「綜合單價法」,既然是「綜合單價」,就是說各個分部分項工程的費用不僅僅包括工料機的費用,還包括各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等,即在計算各個分部分項工程的工料機費用的同時就開始計算各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等。這樣就會形成各個分部分項工程的「完全價格(綜合價格)」,最後直接匯總所有分部分項工程的「完全價格(綜合價格)」就可直接得出工程的工程造價,我們將這種計價方法稱之為工程量清單計價法。
再者就是工程量清單計價和定額計價的另外兩個區別在於首先他們的分部分項工程的劃分和工程量計算規則不同,工程量清單計價的計算規則取自於全國統一的《工程量清單計價規范》劃分分部分項工程和計算工程量,而定額計價法用各地區的《預算消耗量定額》和相應《定額基價》來劃分和計算。
其次在於工程量清單計價一般是業主提供工程的工程量清單,作為造價人員,你的任務就是將各個分部分項工程的單價填入工程量清單的「單價欄」中,而填的這個單價就是相應分部分項工程的」綜合單價」,而定額計價法下需要你自己劃分分部分項工程,自己計算各個分部分項工程的工程量,自己套價並計算工程費用!
4. 工程造價怎麼算工程量,需要算哪些呢
首先我國的工程造價計價方法分為定額計價法和工程量清單計價法兩種,
其中定額計價法包括「單價法」和「實物法」,工程量清單計價法又稱之為「綜合單價法」。
要幫你解決的問題「工程量清單與定額工程量有什麼區別?怎麼算?」
也就是「定額計價法」和「工程量清單計價法」有什麼區別。
對於定額計價中的「單價法」,是指:首先按消耗量定額工程量計算規則計算工程中各個分部分項工程的工程量,然後直接套取相應消耗量定額的各個分部分項工程量的定額基價,然後直接得出各個分部分項工程的直接費(建築工程中為直接工程費),相加得出工程的總的直接費,再用工程總的直接費乘以相應的費率得出工程總的間接費、利潤和稅金,最後相加得出工程的造價.
定額計價中的「實物法」是指:在算出各個分部分項工程的工程量後套用相應的分部分項工程的定額消耗量,將各個分部分項工程量分解為相應的工料機的消耗量,然後分別乘以相應的人工、材料、機械的市場單價後相加得出相應分部分項工程的工料機合價(即分部分項工程的直接費),再將各個分部分項工程的直接費匯總得出工程的總直接費,後面的做法就和單價法一樣了。
單價法和實物法的區別在於各個分部分項工程的工料機合價計算依據不同,單價法用「定額基價」直接計算,而實物法用「消耗量定額」和「工料機的市場單價」確定各個分部分項工程的工料機合價。不管哪種方法計算,所計算出來的各個分部分項工程的費用都只包括工料機費用,各個分部分項工程的費用沒有間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等,換句話來說就是定額計價法中只能計算工程總的間接費、措施費、利潤和稅金等,在這種計價方法下我們無法得出各個分部分項工程的間接費、措施費、利潤和稅金。因此我們將此種工料單價稱之為「不完全單價」
而工程量清單計價法之所以被稱之為「綜合單價法」,既然是「綜合單價」,就是說各個分部分項工程的費用不僅僅包括工料機的費用,還包括各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等,即在計算各個分部分項工程的工料機費用的同時就開始計算各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等。這樣就會形成各個分部分項工程的「完全價格(綜合價格)」,最後直接匯總所有分部分項工程的「完全價格(綜合價格)」就可直接得出工程的工程造價,我們將這種計價方法稱之為工程量清單計價法。
再者就是工程量清單計價和定額計價的另外兩個區別在於首先他們的分部分項工程的劃分和工程量計算規則不同,工程量清單計價的計算規則取自於全國統一的《工程量清單計價規范》劃分分部分項工程和計算工程量,而定額計價法用各地區的《預算消耗量定額》和相應《定額基價》來劃分和計算。
其次在於工程量清單計價一般是業主提供工程的工程量清單,作為造價人員,你的任務就是將各個分部分項工程的單價填入工程量清單的「單價欄」中,而填的這個單價就是相應分部分項工程的」綜合單價」,而定額計價法下需要你自己劃分分部分項工程,自己計算各個分部分項工程的工程量,自己套價並計算工程費用!
5. 根據工程量清單投標報價是不是就是建築工程預算編制啊
不一樣,工程量清單投標報價是由招標方給定工程量清單,投標方根據招標方給定的工程量清單進行投標報價,建築工程預算編制是自己計算工程量,自己組價
6. 工程量清單計價模式下,工程造價是怎樣確定單價是怎樣確定的
按清單規則計算工程量;
按定額規則計算工程量組綜合單價;
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