『壹』 裝飾裝修工程施工材料管理要點有哪些
1 一接到圖紙，管理員、施工班組長等相關人員馬上熟悉圖紙，並統計出所需材料的種類。
2 進行材料預估，准確率應在90%以上，匯集後交給材料員、項目經理上報采供部進行招標。
3 所有材料小樣先行，圖案、實物都須要具備齊全。製做1：1大樣、小樣等。
4 材料樣品、品牌確認時間一定要短，原則上24小時內必須請甲方確認，最長確認時間不超過48小時。這種方法一定要和業主堅持。
『貳』 急求裝修工程管理制度資料
裝飾裝修工程管理制度
第一條 為加強公司裝修裝飾工程管理，提高管理效率，確保工程質量，保障各級市場正常經營活動，制訂本管理辦法。
第二條 凡新租、續租、擴租房屋，需要對原有房屋的建築物、構築物進行裝飾裝修的均適用本管理辦法。
第三條 本管理辦法所稱原有房屋，是指租賃雙方已簽訂房屋租賃合同或租賃協議，租賃期限1年以上。取得出租方房屋所有權證書（復印件），能辦理工商營業登記等經營證照，能投入使用的各類商業用房。
第四條 本管理辦法所稱的裝飾裝修，是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的要求，滿足正常經營活動，使用裝飾裝修材料對建築物、構築物內、外進行修飾處理的工程活動。
第五條 實施裝飾裝修工程前應先徵得房屋所有權人、物業管理部門的同意，或根據房屋租賃合同有關條款徵得合同簽約方的同意。
第六條 裝飾裝修工作由集團分管副總經理負責，實施裝飾裝修工程前應辦理工程立項申請手續，由各事業部報送集團審批。工程部歸口管理公司各級市場的裝飾裝修工作，組織實施裝飾裝修工程，審核裝飾裝修工程造價預、結算，參與上海地區裝飾裝修工程的施工、竣工、交接驗收等。
第七條 大中型裝飾裝修工程的施工單位應當採取邀請招標的方式，零星、小型裝修項目或特殊項目採取邀請招標困難的，可以採取議標或直接發包。
第八條 工程施工項目招標、議標原則上應選擇3家（含）以上，選擇性價比最優投標單位為中標單位。單項工程項目招標金額超過人民幣50萬元，須交納工程保證金1%。
第九條 承接大中型裝飾裝修工程的施工企業必須持有資質證書，且工程項目內容在施工企業資質證書規定的范圍內。不得將工程發包給無資質證書或不具備相應資質條件的企業。
第十條 大中型裝飾裝修工程應當按照統一的建築裝飾裝修工程施工合同示範文本簽訂合同，零星、小型裝修項目或特殊項目可採取雙方約定合同。合同內容必須包括工程總造價、設計要求的材料，工藝所制定的相關條款。對材料品牌、規格有明確說明，對質量、數量有明確要求。質量條款和責任條款必須詳盡，施工進度及付款方式條款明確。設計圖稿及文字說明、施工方案，安全協議、工程專用條款作為合同附件。
第十一條 符合工程建設質量安全監督管理有關規定要求的裝飾裝修工程，應到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。除公司指派專職施工安全員外，參加工程項目施工監理的施工員均為施工現場兼職安全員。
第十二條 裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建築裝飾裝修防火規范，並持施工設計圖紙報所在地公安消防部門進行消防安全核准。
第十三條 工程造價預算應按《上海市建築和裝飾工種預算定額》（簡稱2000定額）或工程項目實際情況逐項核實。材料價格按雙方約定時期的市場采購價，材料用量按工程量計算。工程造價預算須經分管副總經理審核，並報請集團總經理批准。
第十四條 工程部必須按照建築裝飾裝修的質量檢驗評定標准、施工安全技術規范，對工程施工全過程進行監理，保證施工質量和進度。工程監理、施工員由公司安排或聘請第三方專職監理單位。工程監理、施工員必須全程跟蹤工程施工，記錄施工日誌，收集安裝設備檔案，現場按合同條款確認材料品牌、規格、質量、數量（合同條款內沒有明確規定的材料，按申報的材料申請單確認），不合格的材料不允許進入施工現場。按規定確認工程進度及項目調整內容，並按要求做好檔案記錄，由雙方簽字確認。
第十五條 工程竣工後必須組織驗收，驗收小組成員由分管副總經理、工程部、設計部、使用部門、工程監理、施工員及施工單位代表參加。驗收結果應有書面文件，如驗收報告、項目合格通知書、整改通知書等。
第十六條 工程項目造價結算由施工單位編制。工程部應結合工程造價預算、施工日誌及合同雙方確認的增減項目對工程造價結算進行審核，亦可委託建築裝飾裝修審計事務所審計。對超出工程造價預算5%以上的，其超出部分應提供書面說明及相關審批文件。否則，必須進行詳細調查，追究責任環節，對直接責任人予以處罰。
第十七條 工程款支付方式由合同雙方商定。支付工程款項必須經分管副總經理審核，集團總經理審批。否則不得予以支付。原則上要求如下：
一、施工隊進場，首付不大於合同金額的30%，作為材料采購款；
二、施工進度超過總工程量的50%，續付不大於合同金額的30%工程款；
三、工程竣工驗收完成，經雙方簽字確認後，支付不大於合同金額80%（除去已經支付部分）的剩餘工程款；
四、工程項目造價結算審核後，除留合同金額的5%作為質量保證金外，其餘款項一次付清。
五、工程質量保證金的支付時間根據合同條款規定的保修期限，在保修期滿後支付；
第十八條 建築裝飾裝修工程竣工驗收後，與工程項目有關的各類合同、協議、造價預算、結算，工程驗收文件、設計圖稿等所有文件，交行政部檔案管理員歸檔保存。
第十九條 違紀責任
一、未按規定履行報建手續，未按規定實施招標、議標，未按規定辦理質量監督、消防安全核准手續，發包給無資質證書或與資質證書不符的企業施工，或未對工程進行竣工驗收等造成嚴重後果的，對相關責任人處以工程造價1%[微軟用戶1] 以下的罰款。
二、因工程監理、施工員失察，施工方將不合格材料、設備用於裝飾裝修工程，或以次充好，偷換規格等，甚至造成嚴重後果的，對相關責任人處以工程造價1%以下的罰款。對施工單位按合同違約條款處理。
三、因未徵得房屋所有權人、物業管理部門的同意，或未按房屋租賃合同有關條款徵得合同簽約方的同意，擅自實施裝飾裝修工程施工發生糾紛造成後果的，對相關責任人處以200元以上，1000元以下的罰款。
四、因合同條款對工程質量、期限等要素不明確或明顯不合理，導致公司蒙受重大損失的，對相關責任人處以200元以上，1000元以下的罰款。
五、其他違反本管理辦法條款的行為。
第二十條 附件
附件一：裝飾裝修合同範本
附件二：裝飾裝修工程立項申請表
附件三：裝飾裝修工程造價預算（結算）表
附件四：施工日誌表
附件五：開工通知書
附件六：各階段驗收表
附件七：整改通知書
附件八：進場材料確認單
附件九：驗收報告
附件十：資金申請、審批表
上海百神投資管理有限公司
[微軟用戶1]政府部門罰款3%，建設單位承擔。
『叄』 裝飾裝修工程材料進場報審資料都需要哪些
裝飾裝修工程材料進場報審所需資料：
1、公司資質及人員復印件(蓋公章)
，報監理時也要蓋好公章的，上面附一張資質人員報審
表
。
2、施工組織設計（蓋公章），報監理時附一張方案（施工組織）報審表內含一張審批表。
3、開工報告（四家單位都需蓋公章），報監理時附一張開工報告報審表。
4、施工現場質量管理檢查記錄(總監簽字蓋公章)
。
5、臨時用電方案及各項專項方案報審（看監理要求，看情況做了）
。
6、安全方面：人員進場收集身份證復印件（做好三級教育，班前教育），特殊工種證收集，
一般公司需要製作材料台賬。
『肆』 裝飾工程質量控制一般做法有那些材料損耗一般控制到多少
淺論新型建築牆體材料及牆體保溫技術摘要： 新型建築牆體材料是指不以消耗耕地、破壞生態和污染環境為代價，適應建築部品工業化、施工機械化、減少施工現場濕作業、改善建築功能等現代建築業發展要求而生產的牆體材料，就我國現階段而言是指除黏土實心磚以外的所有建築牆體材料。我國新型牆體材料的產量快速增加，產品質量和產品得到明顯的改善，技術裝備水平也較快提高。關鍵詞： 新型牆體材料發展狀況 新型建築牆體材料的類型、特性和問題外牆保溫技術及節能材料1、 新型牆體材料發展狀況我國新型牆體材料發展較快，1987年新型牆體材料產量為184.5億塊標准磚，到1997年增長到1849.88億塊標准磚，增長了10倍，新型牆體材料在牆體材料總量中的比例由4.58%上升到25.2%。 材料網 新型牆體材料品種較多，主要包括磚、塊、板，如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建築砌塊、加氣混凝土、輕質板材、復合板材等，但數量較小，在決的牆體材料中據點地比便仍然偏小。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發展，才能改變牆體材料不合理的產品結構，達到節能、保護耕地、利用工業廢渣、促進建築技術的目的。經過近20年來自我研製開發的第進國外生產技術和設備，我國的牆體材料工業已經開始走上多品種發展的道路，初步形成了以塊板為主的牆材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表牆體材料現代水平的各種輕板、復合板所佔比重仍很小，還不到整個牆體材料總量的1%，與工業發達國家相比，相對落後40-50年。主要表現在：產品檔次低、企業規模小、工藝裝備落後、配套能力差。新型牆體材料發展緩慢的重要原因之一是對實心粘土磚限制的力度不夠，缺乏具體措施保護土地資源，以毀壞土地為代價製造粘土磚成本極低，使得任何一種新型牆體材料在價格上無法與之競爭。1994年新稅制實行後，對粘土磚生產企業僅徵收6%的增值稅，而不少新型牆體材料，尤其是輕質板材卻要交納17%的增值稅務局，加劇了新型牆體材料發展的不利局面。針對這種情況，國家三部一局（建設部、農業部、國土資源部和國家建材局）牆材革新辦公室積極指導各地大力開展牆材革新工作，結合各地實際情況，出台了多項牆改政策，有力地促進了新型牆體材料的發展。2、 新型建築牆體材料的類型、特性和問題 《新型建築牆體材料專項基金徵收和使用管理辦法》中將新型建築牆體材料共分6 類:(1)非粘土磚，包括孔洞率大於25% 非粘土燒結多孔磚和空心磚，混凝土空心磚和空心砌塊，燒結頁岩磚;(2)建築砌塊，包括普通混凝土小型空心砌塊，輕集料混凝土小型空心砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊和石膏砌塊;(3)建築板材，包括玻璃纖維增強水泥輕質多孔隔牆條板，纖維增強低鹼度水泥建築平板，蒸壓加氣混凝土板，輕集料混凝土條板，鋼絲網架水泥夾芯板，石膏牆板，金屬而夾芯板，復合輕質夾芯隔牆板、條板;(4)原料中摻有不少於30% 的工業廢渣、農作物秸稈、垃圾、江河淤泥的牆體材料產品;(5)預制及現澆混凝土牆體;(6)鋼結構和玻璃幕牆。作為國家推廣的新型建築牆體材料，與傳統粘土實心磚相比，在技術層面上很多性能具有很大的優勢。其特徵主要有以下幾個方面：保溫隔熱性能好如加氣混凝土砌塊、鋼絲網架火芯板、龍骨石膏板等；防滲水性好如磚類和砌塊類牆體材料及石膏板材等；隔音性能較好如煤灰燒結磚、蒸壓灰砂磚等；能耗低，新型建築牆體材料需要的原料和能耗都比傳統粘土實心磚要低很多；強度等級高；自重輕，有利於基處理和抗震。另外，新型建築牆體材料可以縮短工期、節省砂漿、從而增加使用面積等。問題分析目前我國新型建築材料主要存在以下幾點問題：新型牆體材料應新型建築材料科技含量高,往往價格高於目前使用的一般材料,對市場推廣起制約作用; 材料的施工工藝、技術、檢測手段等目前尚無規范限制, 部分產品質量不穩定;個體利益驅動影響了新型端體材料的開發應用和推廣等等。3 外牆保溫技術及節能材料在建築中，外圍護結構的熱損耗較大，外圍護結構中牆體又佔了很大份額。所以建築牆體改革與牆體節能技術的發展是建築節能技術的一個最重要的環節，發展外牆保溫技術及節能材料則是建築節能的主要實現方式。 外牆內保溫施工，是在外牆結構的內部加做保溫層。內保溫施工速度快，操作方便靈活，可以保證施工進度。內保溫應用時間較長，技術成熟，施工技術及檢驗標準是比較完善的。在2001
『伍』 室內裝飾工程造價管理措施有哪些
隨著市場經濟的高速發展，建築行業取得了顯著成效。建築裝修工程成本及質量控制措施對於提高裝修工程的施工質量，具有積極的促進作用。但是實際上工程造價管理與成本控制始終存在一些問題，因此必須通過採取一些措施加強管控，以此保證工程質量，減少工程成本，為企業創造更多的經濟效益。
加強建築裝飾裝修工程造價管理與成本控制的相關措施
1 設計過程的造價控制
無論是何種性質的工程，設計階段都發揮著至關重要的作用，設計階段的造價控制極大地影響著整個工程的投資效益。設計階段造價控制以限額設計、價值工程兩種方法為主，並且設計要遵循質量整體性、效果功能以及投入金額為出發點有效處理技術與資金之間的關系，首先要與業主進行更為深入的溝通交流，對業主裝飾方向和意圖進行真正了解，進一步明確總投資限額，能夠在環境、審美以及功能等方面入手評估多種類型的裝飾裝修方案，協助業主從不同設計方案中選出性價比高、符合要求的方案。對每一個環節的資金分配進行合理統籌，及時有效地處理失控投資環節，及時了解市場各種工程所需要的材料價格，以免價格差的產生。最後對設計圖紙進行嚴格審查，與其施工環節是否合理搭配，如需變更方案超額投入則需征詢業主意見。
2 選購性價比高的裝飾材料
對於建築裝飾裝修工程，由於其具有特殊性的特徵，相同材料因生產廠家和生產地區不同價格也會產生較大差異，所以選購原材料至關重要。在選擇和采購原材料時應遵循節能、保質保量的原則，在進行材料選購之前要對市場情況進行充分調研，要咨詢不同的生產廠家進行原材料選取，以對比特性、參數等，且要充分考慮其合理性和性價比;除了考慮材料價格之外，材料質量也是至關重要的，可以嘗試性價比高的新材料，在選取材料之前必須進行科學試驗，將價格控制在合理范圍內，保證原材料與施工標准規范相符。
3 重視施工合同管理
合同管理對於建築裝飾裝修工程至關重要，是降低工程造價成本的舉措。從合同談判一直到施工完工，都需要加強施工合同管理，對合同中的索賠事件進行有效處理，且做好記錄工作，保證雙方合法權益。在合同管理中合同條款也是非常重要的，是管控工程造價的關鍵點。在施工之前需要嚴格管理相關施工合同，確保合同內容合理合法，將合同內容落實到施工過程中的各個環節中，維護雙方的合同權益。對在工程施工中可能出現的問題或者產生的分歧必須進行細化說明，以免在後續施工中或者竣工結算因工程合同條款不夠明確而引發糾紛與矛盾，還應進一步明確工程施工周期、技術標准及計費文件等，保證工程能在合同規定要求內高效實施。
4 建築信息建模——BIM技術
BIM技術是信息時代科技飛速發展的產物，充分了解認識該項技術的運行原理，可以加快建築裝飾工程造價的編制速度。BIM技術能提取工程設計文件的相關數據，分析生成建築工程招投標所需的工程量清單，避免造價人員開展反復計算與核實的工作。BIM技術在各重要環節對實際成本做出精準把控，可以及時處理相關成本數據，以此控制工程造價;也可以利用該技術精確計算出所需要的材料數量，對材料的使用做好監督工作;還可以跟初期的計算結果進行研究比對，剖析有效輸出工程量，在成本固定的情況下，使得工程輸出量最大，這也是對造價工作的一大貢獻。BIM技術的發展和成熟需要一個過程，目前裝飾行業因為材料工藝的多樣性，無法形成固定的生產模數，提取設計信息的難度加大，這阻礙了BIM在裝飾行業內的大范圍應用。
5 有效控制變更和簽證
①要嚴格把握控制各項變更，及時跟蹤。變更包括工程變更、材料及設備變更等，這些變更都會對整體的工程造價造成影響，特別是從設計到費用增減問題的變更，必須對其進行嚴控，提出相應的舉措來管理。同時要高度重視施工圖的審查工作，確保施工圖的設計與施工現場的實際情況相符，組織各個參與建設的單位開展施工圖紙會審工作，從施工圖紙存在問題入手進行探討，由各個單位提出相應解決措施，嚴格控制工程變更。
②全面掌握控制施工現場簽證情況。在裝飾裝修工程中現場簽證是一項非常重要的工作。由施工現場的業主代表、監理工程師及施工單位工程師共同簽署完成，是一種用於確定施工現場材料變更或者工程量增減的書面證明材料。由於裝飾裝修工程具有很強的復雜性，且隱蔽工程和變更項目相對較多，需要借用施工現場變更簽證的索賠文件，嚴格按照原有合同規定內容管控施工工期和索賠金額，尤其是變更簽證引起的索賠金額增加要嚴格按照工程所處地區的工程定額、工程量計算規則以及造價信息指導價等對索賠金額進行認真計算核實。
結語
在裝飾行業快速發展的過程中，行業競爭日趨激烈。裝飾企業要在激烈的市場競爭環境中發展，必須做好成本控制和成本管理，創造更多的經濟效益。裝飾裝修企業應提高全體職工的成本意識，做好成本控制的准備，加強部門之間的溝通交流，建立科學完善的成本管理體系。
『陸』 建築工程項目材料管理軟體有那些合適裝飾公司項目使用
建築材料管理是建築工程項目管理的重要組成部分，在工程建設過程中建築材料的采購管理、質量控制、環保節能、現場管理、成本控制是建築工程管理的重要環節。
8Manage PPM對工程項目中材料的采購、數量、質量、成本、存放與發放等進行全面綜合管理，合理使用材料，減少各環節中材料的損耗，節約采購成本。