工程量清單編制合同

『壹』 什麼叫工程量清單固定總價合同

工程量清單固定總價合同是：工程量清單中的工程量不具備合同約束力（量不可調），工程量以合同圖紙的標示為內容，工程量以外的其他內容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。意思是量價風險由承包人擔，除非變更可加錢。而固定單價：價風險由承包人擔，量風險由建設單位擔，結算按承包人的價乘以實際完成量匯總。

『貳』 工程量清單由誰編制

工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委託具有相應資質的中介機構進行編制，文件依據是《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）。工程量清單的編制過程應該遵循遵守有關法律法規的原則，清單的編制首先不能違背國家的有關法律法規；嚴格按照《建設工程工程量清羊計價規范》進行清單編制，在編制清單時，必須按《計價規范》規定設置清單項目名稱、編碼、計量'單位和計算工程數量，對清單項目進行必要的全面的描述，並按規定的格式出具工程量清單文本。遵守招標文件相關要求的原則。工程量清單作為招標文件的重要組成部分，必須與招標文件的原則保持一致，與投標須知、合同條款、技術規范等相互照應，較好地反映本工程的特點，完整體現招標人的意圖。編制依據齊全的原則。受委託的編制人首先要檢查招標人提供的設計圖紙、設計資料、招標范圍等編制依據是否齊全。力求准確合理的原則。工程量的計算應力求准確，清單項目的設置應力求合理、不漏不重。一個擬建項目的全部工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單三部分。分部分項工程量清單是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應數量的清單；措施項目清單是為完成分項實體工程而必須採取的一些措施性的清單；其他項目清單是招標人提出的一些與擬建工程有關的特殊要求的項目清單。

『叄』 工程量清單由誰編制

《清單規范》規定：「工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委託具有相應資質的中介機構進行編制。」並進一步規定，「工程量清單應作為招標文件的組成部分。」從以上規定明確看出，工程量清單是由招標人來編制的。

具體到編制人來講，必須是經過國家注冊的造價工程師才有資格進行編制，因為從工程量清單格式的要求，清單封面上必須要有注冊造價工程師簽字並蓋執業專用章方為有效。

(3)工程量清單編制合同擴展閱讀

招標人在編制招標文件的同時，編制出擬建工程項目的工程量清單，隨招標文件發送給投標人，投標人根據招標人提供的清單項目進行報價。「03規范」僅規定「工程量清單應作為招標文件的組成部分」，「08規范」的規定更為嚴格，採用了「工程量清單必須作為招標文件的組成部分」的表述。

措施項目清單和其他項目清單根據設計要求列項。對《清單規范》中的列項，根據擬建工程的實際情況可以增減。在三部分清單項目中，主要是分部分項工程量清單。

『肆』 以工程量清單計價方式為基礎的合同屬於單價合同,這話怎麼理解

2、關於如何選擇合同價格類型的建議

通過之前的對比可以看出，不同的價格類型都有其優缺點，而國際通行的EPC和DB通常采總價合同的價格類型，單價合同據實結算的工程總承包合同類型在國內是一種嘗試，主要是為了應對國內投標時間准備不足、發包人審計壓力大及發包人對工程普遍介入較多的情況，因此更適用於這類工程。

對於企業投資項目來講，通常不會存在審計壓力，因此更適合使用總價合同的價格類型，如此類項目選擇總價合同形式，應保證招投標時間的充裕，以給予承包商更多的時間，分析項目風險，並盡量減少對發包人對工程的過程式控制制。但如招投標時間不充足，項目評價指標復雜，如民用住宅、商用寫字樓等，可適當考慮選擇單價合同。

對於政府投資項目來講，由於該類項目通常存在審計壓力，且項目進程會受到各監管部門的監管，因此相對來說，不適合總價形式，評價指標較多、投標期短的項目，尤其不適合總價形式，如學校、醫院等項目。而評價指標單一、投標期充裕的項目，如庫房等，可以根據實際情況合理選擇總價形式。

如選擇單價合同，不建議使用定額下浮形式的單價合同，建議使用模擬工程量清單計價並根據項目特徵輔以目標激勵的單價合同。

但仍需強調的一點是，單價合同形式的工程總承包無法將工程造價的風險與收益真正轉嫁給承包商，無法調動承包商設計優化的積極性，無法發揮工程總承包模式的優勢，且該種工程總承包並非國際通行的模式，無法與國際真正接軌，僅是國內現行法律制度限制下的一種妥協形式，經常被稱為假的工程總承包，也因此本文並不推薦單價合同。國家層面應盡快引導改變國內法律制度和國內市場的現狀，以促進工程總承包項目總價合同形式的推廣，發揮工程總承包的優勢，培養能夠與國際接軌的工程總承包公司。

2019年12月23日，住建部聯合發改委共同發布了《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》，大力推動我國工程總承包模式制度發展。可以預見，未來工程總承包市場將迎來進一步的快速擴張，因此，准確認識了解工程總承包合同各種價格類型，並有針對性作出選擇十分必要。

『伍』 招標文件編制與工程量清單編制

這個沒有明文規定先編制什麼的，一般都是
第一章 投標須知（含投評價方法、控制價等，以及標文件編制、開標、評標）
第二章 合同格式
第三章 工程建設標准及要求
第四章 工程量清單
第五章 投標文件格式
這是慣例。就像寫文章，常見的都是順序，倒敘的少，而且公文類東西，要符合人們的閱讀和理解順序。
但要注意一點，其中任何任容之間對於某一點不能有沖突，相互之間相符和即可。
個人建議你參照大多招標文件的順序編制。

『陸』 怎樣編制工程量清單

編制工程量清單要體現其要求的工程項目及相應的工程數量，要全面反映投標報價的要求。它是投標人進行報價的依據，是簽訂工程合同、調整工程量和辦理竣工結算的基礎。招標人承擔著量的風險。工程量清單的項目設置主要包括以下幾方面的內容：
1、項目設置
（1）項目編碼。項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示。一、二、三、四級編碼統一，第五級編碼由工程量清單編制人區分具體的清單項目特徵而分別編碼。第一級表示分類碼(分兩位)，第二級表示章順序碼(分兩位)，第三級表示節順序碼(分兩位)，第四級表示清單項目碼(分三位)，第五級表示具體清單項目碼(分三位)。
（2）項目名稱。一般以形成工程實體命名。項目名稱應考慮三個因素：一是附錄中的項目名稱；二是附錄中的項目特徵；三是擬建工程的實際情況。項目名稱如有缺項，招標人可按相應的原則進行補充，並報當地工程造價管理部門備案。
（3）項目特徵。項目特徵按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規格等分別列項。項目特徵的描述是投標人報價的依據之一，是有關信息系統進行綜合單價分析、研究發布綜合信息單價的基礎。
（4）計量單位。應採用基本單位，除個別專業有特殊規定外，均按以下單位計量：
①以重量計算的項目：噸或千克(t或kg)。
②以體積計算的項目：立方米（m3）。
③以面積計算的項目：平方米（m2）。
④以長度計算的項目：米（m）。
⑤以自然計量單位計量的項目：個、套、塊、樘、組、台。
⑥沒有具體數量的項目。
（5）工程內容。工程內容是施工和報價的主要內容。工程內容和項目特徵有著對應的關系，指完成該項目可能發生的具體工程，可供投標人確定清單項目和投標報價的參考。
2、工程量的計算
工程量清單編制人應根據工程量計算規則得到計算工程實物量。工程量計算規則是指對清單頁目工程量的計算規定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以綜合實體工程量為准，並以完成後的凈值計算。投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。
裝修工程的工程量計算內容包括：樓地面工程，牆柱面工程，頂棚工程，門窗工程，油漆、塗料、裱糊工程，以及其他裝飾工程等的工程量計算。

『柒』 如何編制工程量清單

編制工程量清單要體現其要求的工程項目及相應的工程數量，要全面反映投標報價的要求。它是投標人進行報價的依據，是簽訂工程合同、調整工程量和辦理竣工結算的基礎。招標人承擔著量的風險。工程量清單的項目設置主要包括以下幾方面的內容：
1、項目設置
（1）項目編碼。項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示。一、二、三、四級編碼統一，第五級編碼由工程量清單編制人區分具體的清單項目特徵而分別編碼。第一級表示分類碼(分兩位)，第二級表示章順序碼(分兩位)，第三級表示節順序碼(分兩位)，第四級表示清單項目碼(分三位)，第五級表示具體清單項目碼(分三位)。
（2）項目名稱。一般以形成工程實體命名。項目名稱應考慮三個因素：一是附錄中的項目名稱；二是附錄中的項目特徵；三是擬建工程的實際情況。項目名稱如有缺項，招標人可按相應的原則進行補充，並報當地工程造價管理部門備案。
（3）項目特徵。項目特徵按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規格等分別列項。項目特徵的描述是投標人報價的依據之一，是有關信息系統進行綜合單價分析、研究發布綜合信息單價的基礎。
（4）計量單位。應採用基本單位，除個別專業有特殊規定外，均按以下單位計量：
①以重量計算的項目：噸或千克(t或kg)。
②以體積計算的項目：立方米（m3）。
③以面積計算的項目：平方米（m2）。
④以長度計算的項目：米（m）。
⑤以自然計量單位計量的項目：個、套、塊、樘、組、台。
⑥沒有具體數量的項目。
（5）工程內容。工程內容是施工和報價的主要內容。工程內容和項目特徵有著對應的關系，指完成該項目可能發生的具體工程，可供投標人確定清單項目和投標報價的參考。
2、工程量的計算
工程量清單編制人應根據工程量計算規則得到計算工程實物量。工程量計算規則是指對清單頁目工程量的計算規定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以綜合實體工程量為准，並以完成後的凈值計算。投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。
裝修工程的工程量計算內容包括：樓地面工程，牆柱面工程，頂棚工程，門窗工程，油漆、塗料、裱糊工程，以及其他裝飾工程等的工程量計算。