A. 工程造價中管理費、利潤的計算基礎和費率如何得到的,稅金和規費的各種費率和計算基礎如何得到
定額和清單是有點不好弄清的,不過不用著急,其實預算並不難,只要你接觸的多了就會了,只要認真的研究或者請教一些會做預算的人,只要跟著做一套預算,基本上就掌握了大體的區別和應用了。
比如:清單與定額不同部分
平整場地不同,清單以底層建築面積。定額以底層建築面積外擴2M。
挖土方不同:清單以墊層底面積乘挖土深度,定額要加工作面,允許許情況下,要放坡。
內牆高度不同:清單算至板頂,定額算至板底。
雨蓬不同:清單以體積,定額以面積。
陽台不同:清單以體積,定額以面積。
相同的也有好多,這里空間不允許,需要的話可以到我空間里看看。
做預算永遠要記住的是:
一、定額是國家(省、市,行業等)頒布的作為報價參考的標准,有材料價格、人工費、機械費、措施費等。
二、清單則是建設單位(或招標單位)提供的,本項目所使用材料的數量、規格、檔次等的列表,以供投標單位作為報價參考,一般清單只有量,沒有價格,施工單位只要照單填寫就可以了。
如果理解復雜一些的話,復製得有些供參考:
一、 計價依據存在的區別:
傳統的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式,它是依據政府統一發布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費,再以當地造價部門發布的市場信息對材料價格補差,最後按統一發布的收費標准計算各種費用,最後形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格,不能真實反映投標企業的實際消耗量和單價和費用發生的真實情況。
工程量清單計價採用的是市場計價模式,由企業自主定價,實行市場調節的「量價分離」的計價模式。它是根據招標文件統一提供的工程量清單,將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目採用相同的工程量,由投標企業根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業自行確定。採用的價格完全由市場決定能夠結合施工企業的實際情況,與市場經濟相適應。
二、 單價構成的區別:
定額計價採用的單價為定額基價,它只包含完成定額子目的工程內容所需的人工費、材料費、及機械費,不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風險,其單價構成是不完整的,不能真實反映建築產品的真實價格,與市場價格缺乏可比性。
工程量清單計價採用的單價為綜合單價,它包含了完成規定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤 ,以及合同中明示或暗示的所有責任及一般風險,其價格構成完整,與市場價格十分接近,具有可比性,而且直觀,簡單明了。
三、 費用劃分存在區別
定額計價將工程費用劃分為定額直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤、獨立費用稅金。而清單計價則將工程費用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規費、稅金。兩種計價模式的費用表現形式不同,但反映的工程造價內涵是一致的。
四、 子目的設置的區別:
定額計價的子目一般按施工工序進行設置,所包含的工程內容較為單一,細化。而工程量清單的子目劃分則是按一個「綜合實體」考慮的,一般包括多項工作內容,它將計量單位子目相近、施工工序相關聯的若干定額子目,組成一個工程量清單子目,也就是全國統一的預算定額子目的基礎上加以擴大和綜合。
五、 計價規則的區別
工程量清單的工程量一般指凈用量,它是按照國家統一頒布的計算規則,根據設計圖紙計算得出的工程凈用量。它不包含施工過程中的操作損耗量和採取技術措施的增加量,其目的在於將投標價格中的工程量部分固定不變,由投標單位自報單價,這樣所有參與投標的單位均可在同一條起跑線和同一目標下開展工作,可減少工程量計算失誤,節約投標時間。
定額計價的工程量不僅包含凈用量,還包含施工操作的損耗量和採取技術措施的增加量,計算工程量時,要根據不同的損耗系數和各種施工措施分別計量,的出的工程量都不一樣,容易引起不必要的爭議。而清單工作量計算就簡單的多,只計算凈用量,不必要考慮損耗量和措施增加用量,計算結果是一致的。
此外定額計價的工程量計算規則全國各地都不相同,差別較大。而工程量清單的計算規則是全國統一的,確定工程量時不存在地域上的差別,給招投標工作帶來很大便利。
六、 計算程序存在區別:
定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量,並乘以相應的人工、材料、機械台班單價,再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機械使用費之和,然後在此和的基礎上按規定的計費程序和指導費率計算其它直接費、間接費、計劃利潤、獨立費和稅金,最終形成單位工程造價。
工程量清單的計算程序是:首先計算工程量清單,其次是編制綜合單價,再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘,得到個分項工程造價,最後匯總分項造價,形成單位工程造價。相比之下,工程量清單的計算程序顯得簡單明了,更適合工程招標採用,特別便於評標時對報價的拆分及對比。
七、 招標評標辦法存在區別
採用定額計價招標,標底的計算與投標報價的計算是按同一定額,同一工程量,同一計算程序進行計價,因而評標時對人工、材料、機械消耗量和價格的比較是靜態的,是工程造價計算準確度的比較,而非投標企業的施工技術、管理水平、企業優勢等綜合實力的比較。
工程量清單報價採用的是市場計價模式,投標單位根據招標人統一給出的工程量清單,按國家統一發布的實物消耗量定額,結合企業本身的實際消耗定額進行調整,以市場價格進行計價,完全由施工單位自行定價,充分實現投標報價與工程實際和市場價格相吻合,作到科學、合理的反映工程造價。評標時對報價的評定,不在以接近標底為最優,而是以「合理低價標價,不低於企業成本價」的標准進行評定。評標的重點是對報價的合理性進行判斷,找出不低於企業成本的合理低標價,將合同授予合理低標者。這樣一來,可促使投標單位把投標的重點轉移到如何合理的確定企業的標價上來,有利於招投標的公平竟爭、優勝劣汰。
B. 施工工程的稅金,管理費,利潤各是百分之幾
1,工程施工的綜合單價里的稅金計算如下: 按人工費加機械費的和,再乘以系數。稅金取3.45。
2,施工工程的稅金=(直接費+管理費+利潤+規費+價款調整)*3.45。 2,施工工程的管理費用計算如下: 收費范圍計費基數徵收標准徵收依據收費性質城市規劃區內建築安裝工程造價(不含設備)該項費用列入工程預算定額0.06%當地財稅文件行政事業
性收費
3,施工工程的利潤計算如下: 工程施工的利潤是本年利潤科目。如:
(1)工程完工後,結轉施工成本時:
借:工程結算成本
貸:工程施工
(2)將工程成本結轉到本年利潤時
借:本年利潤
貸:工程結算成本
本年利潤=主營業務收入+其他業務收入+營業外收入-主營業務成本-主營業務稅金及附加-其他業務支出-營業外支出-管理費用-財務費用-營業費用。
C. 預算定額中的利潤,稅金,管理費怎麼計算
預算收入-預算成本-稅金-管理費用=預算利潤
D. 工程造價裡面管理費和利潤的取費標准
一、管理費的標准:
三、參考資料:
《管理費和利潤的取費標准》
E. 這是一個工程的工程清單為什麼不一樣 一個沒有管理費及利潤和稅金 一個有管理費及利潤和稅金
按工程量清單計價,管理費是以直接工程費為計算基礎,利潤是按直接工程費和管理費之和為計算基數,計算費率根據各施工單位管理水平及工程項目難易程序確定,沒有統一的規定,以上費用均為競爭性費用,投標人或是施工單位一般會按市場行情確定。措施費分兩部分,一種是可以按工程量計算得出的,這部分計算方式參照工程量清單中的分部分項清單模式,另一種是以項、類等計算的,這部分是以分部分項工程或是特定部分按規定比例或參數確定。所以,措施費在計算上是有區別的,按分部分項工程計算的措施費,計算方法與分部分項工程一樣。按工料單價法或是實物法計價,也就是定額計價,管理費的計算基礎就不一定了,要看具體要求,一般有按人工費為基數,或按人工和機械費為基數,或是直接工程費為基數,利潤是按直接費和間接費之和為計算基數,最後計算稅金,加上購置的設備及工器具得出工程費用。具體規定可參見:工程量清單計價規范2008
F. 建築工程成本計算中,完全成本是直接工程費、措施費、規費、管理費、利潤和稅金,哪幾項的和
除了利潤,其他都算成本,不過實際成本沒有那麼多而已
G. 暫估工程計取規費,安全文明施工費,管理費與利潤,稅金嗎
規費,是包含在合同含稅總價款內的取費項。收到款項的當日或者開具發票的當日即產生納稅義務。應交增值稅額=規費(文明施工費)÷(1+10)×10%。
H. 工程預算造價中管理費的稅率是多少或者怎麼算的
管理費計算公式:
管理費=上年累計未分配利潤+本年全年實現凈利潤-本年已分配利潤
本年已分配利潤=被沒收財產損失和違反稅法的滯納金及罰款+彌補以前年度虧損+提取盈餘公積和法定公益金+分配給投資者的利潤。
利潤計算公式如下:
利潤=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。
人均可支配收入實際增長率= (報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消費價格指數-100%。
一、管理費的功能如下:
1、聚斂功能
剩餘價值率引導眾多分散的小額資金匯聚成為可以投入社會再生產的資金集合功能。在這里,股票市場起著資金 「蓄水池」的作用。
2、配置功能
資源的配置,剩餘價值率通過將資源從低效率利用的部門轉移到高效率的部門,從而使一個社會的經濟資源能最有效的配置在效率最高或效用最大的用途上,實現稀缺資源的合理配置和有效利用。
二、利潤的功能如下:
1、調節功能
利潤率對宏觀經濟的調節作用。股票市場一邊連著儲蓄者,另一邊連著投資者,股票市場的運行機制通過對儲蓄者和投資者的影響而發揮作用。
2、反映功能
在當今世界上,伴隨著經濟全球一體化趨勢的發展,經濟金融化的進程也日益加劇,程度不斷加深。
I. 廣東省建築工程中管理費和利潤,稅金分別取多少費率
查詢:交辦公路(2016)66號文,廣東省建築工程公路項目利潤率規定為7.42%,稅金10%(最新),管理費根據不同的工程類別分別取用,可以在網路中查詢文號