『壹』 實際工程量比清單工程量多了,報審工程款時是根據那個工程量報
如是工程量清單報價,監理說的是有道理的,做樁基礎一般會遇到這種情況的,因為你多出的樁基礎工程量是沒有經過審核的工程量,工程款給你的話容易造成超付,但是呢,也不是那麼絕對,你要仔細查看招標文件、投標文件及合同中關於此部分是如何約定的,我們簽的合同,類似情況考慮到施工單位資金壓力問題,增加工程量經核實後支付80%的,工程量清單報價是單價合同,只要是原清單有的項目,可不報簽字,清單中沒有增加的項目才需要報,監理說的是對的;像你們的情況,關於增加部分的涉及金額比較大的話,可找甲方洽商;
但是這種情況其實都是可預料到的,我要是清單報價的話,總價不變的情況下,此部分單價會報高一點,一方面有利於前期回收資金,另一方面工程量增加後對你們有利
『貳』 工程量按實計價,清單工程量的多少還有意義嗎
報價的時候是預算,最後付錢錢是按結算
預算的時候是按當時最新一期的價格算,但是實際開工,是在你投標之後隔了好幾個月的,然後工程你是要做個好幾個月甚至幾年的啊。
你去年做投標的預算,簽的合同上面的總價是【暫定價】,然後動工做到了第二年甚至第三第五年。你2020年買的材料,用2018年的價格給你付錢,你願意嗎?
然後是工程量的問題,投標時那個施工圖紙,只是個初步設計,到後面還要再改個至少兩三版的,工程量就不一樣了。
『叄』 怎麼用工程量清單進行報價只有清單,自己套價
根據工程量清單,投標人自主報價。
招標發標後至開標時間,一般不少於20天,就是預留了足夠的時間給投標人計算復核、自主報價,遇到清單工程量的計量單位與定額的計量單位不一樣的情況不少,最好的辦法是投標人根據清單數量,按施工圖計算出實際需要發生的定額數量,在這個計算過程中,考慮擋土板,就可以不考慮放坡,考慮放坡,就不需要考慮擋土板。
『肆』 實際比清單工程量多很多怎麼處理。
沒有那個建設單位敢在工程量清單中故意虛增工程量。因為這樣會直接給投標單位不平衡報價的機會。 實際工程量比清單工程量少,只要投標時單價沒有故意報高,對結算沒什麼影響,按實際結算就好了,你做了多少就結多少,這就是清單計價,很正常的啊。
『伍』 清單工程量和計價工程量有什麼不同
1、計價依據不同
定額計價:統一的預算定額+費用定額+調價系數 政府定價。
清單計價:企業定額 市場競爭定價
2、計價項目劃分不同
①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主,內容單一(有一個工序即有一個計價項目)。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象,項目綜合度較大,將形成某實體部位或構件必須的多項工序或工程內容並為一體,能直觀地反映出該實體的基本價格。子丑寅卯辰巳戊 申酉戌亥
如:磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護按㎡綜合了鑽孔、制漿、壓漿、錨桿製作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內容。
②定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離,有利於業主、企業視工程實際自主組價,實現了個別成本控制。
③定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素,從而限制了企業優勢的展現,而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤,而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。
3、單價組成不同
定額計價模式中使用的單價為「工料單價法」,即人+材+機,將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為「綜合單價法」,單價組成為:人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用「綜合單價法」更直觀的反映了各計價項目(包括構成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目)的實際價格,但現階段當不包括「規費和稅金」。
4、工程量計算規則不同
定額計價模式按分部分項工程的實際發生量計量,而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量,當分部分項子目綜合多個工程內容時,以主體工程內容的單位為該項目的計量單位。
比如:挖10m底面寬為1.8m,深2m的磚基礎土方,定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素,為:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×10=57.2m3,清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡,為1.8×2×10=36m3。又如清單計價的挖基礎土方中包括破樁頭的工程內容時,無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎土方的工程量m3為單位計價,破樁頭不再單列工程量。
5、計價程序不同
定額計價的思路與程序是:直接費+間接費+利潤+差價+規費+稅金
清單計價的思路與程序是:分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規費+稅金
『陸』 「已標價工程量清單中綜合單價高算、多算的部分採用清單計價計量規范及各省相關定額據實結算。」
朋友您問(已標價工程量清單中綜合單價高算),首先看,您們進行招投標沒有?如果是已經進行招投標的清單單價高算,並且已經中標,這樣的綜合單價多高也不能調,因為投標報價要受總價控制,既然中標就是合法:
如果不是上述情況,當然要將多算的部分採用清單計價計量規范及各省相關定額據實結算。」
總之,中標的工程量清單中單價不準調整。
『柒』 結算時工程實際鋼筋與清單投標出入很多時工程量是否可以調整
這涉及到幾個方面的問題,在這很難說明白,我就告訴你,基本的原則,你在看招投標書和合同,你就知道了
1、工程量清單就意味是清單報價,清單報價的原則是所報的綜合單價是不可調項,而工程量是可調的,也就是說,結算時是按實際用量*綜合單價,多退少補
2、工程量清單是甲方給定的還是乙方自己算的,還要看投標書就結算方式的約定
3、合同中怎麼約定,怎麼執行
4、在有如果走審計,在審計之前,你要把原投標的量都算好,看別的有沒有超量的,和鋼筋的差有多少,這樣你就不會吃虧
『捌』 工程量清單報價由於業主原因有很多工程量末做應如何扣減
單價合同的話,竣工結算時工程量按時發生多退少補。
先看合同上是怎麼約定的
『玖』 結算工程量增加超過原清單工程量的15% 但原報價過低 怎麼辦
一、工程量增減超過原工程量清單工程量正負5%的按增減工程量乘以該項目中標單價進行結算調整; 一般在後一句話就註明是按超過5%以外的工程量增加費用、5%以內不計取,如果沒有註明可按6%全額計取。
二、工程量清單的概念:
工程量清單(Bill Of Quantity BOQ)是在19世紀30年代產生的,西方國家把計算工程量、提供工程量清單專業化為業主估價師的職責,所有的投標都要以業主提供的工程量清單為基礎,從而使得最後的投標結果具有可比性。 工程量清單報價是建設工程招投標工作中,由招標人按國家統一的工程量計算規則提供工程數量,由投標人自主報價,並按照經評審低價中標的工程造價計價模式。