三類土建工程管理費

『壹』 安裝預算中，一類，二類，三類工程取費是如何劃分的

安裝預算中，一類，二類，三類工程取費按照建築工程分類標准進行分類確定的，每個省都有這個標准，不同類別的取費費率都有規定的。

建築工程中，凡達不到一、二類工程標准，符合相關條件之一者就為三類工程。取費是指按照各省預算定額子目小計各分項工藝程序定額基價後，參照取費標准依次乘以相關系數得到措施費、安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤、稅金等項目的過程。

工程取費類別，是審圖部門蓋章認定的。當然是和費率定額中的工程類別劃分是一樣的。企業取費類別直接影響間接費取費，工程類別直接影響直接費取費。土建定額大部分是以直接工程費用為基數進行計取的，而安裝工程中多數以人工費為基數進行計取。

(1)三類土建工程管理費擴展閱讀：

建築工程費包括以下幾部分內容：

1、各類房屋建築工程和例如房屋工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，例如建築工程預算的各種管道、電力、電信和電纜敷設構成的費用。

2、設備基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池、灰塔等建築工程以及各種窯爐的砌築和金屬結構工程的費用。

3、為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建築物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工後的場地清理，環境綠化，美化等工作的費用。

4、礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鑽井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩灌渠及防洪等工程的費用。

『貳』 請問土建工程掛靠管理費怎麼收取

這個要你自己與掛靠單位具體協商的。業內一般3%--5%，但沒有固定點位，有的低的2%、1.5%都可以，高的7%、8%都有可能。

一般來說，造價越高、掛靠單位的資質越低，收的管理費率就越低，反之就會高一些。

比如我一朋友單位，如果是200萬元造價，那管理費要收5%；如果是2000萬元，那隻收3%；如果是1億元以上的那隻收2%，如果是信譽好的又長期掛靠的那可能就只要1.5%了。

『叄』 建築施工標准以三類，工程總取費為22%的項目是什麼意思

你問建築施工標准以三類，工程總取費為22%的項目是什麼意思？
答：建築施工標准以三類，工程總取費為22%的項目是一個工程項目中，假定工程總造價是100元，而直接費就是78元（其中含：人工費，18，材料費，70元，機械費，12元左右），而取費為：22元（含：管理費，現場經費，利潤，其他費用，稅金），簡單點說，就是100元中78元得用於工程中，22元出上稅外，余者是施工單位的。

『肆』 建築工程一類費用、二類費用如何計算

計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：σ計價工程量×(σ人工消耗量×人工單價+σ材料消耗量×材料單價+σ台班消耗量×台班單價)。

計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=（直接工程費+管理費）×利潤率。

核定綜合費率，綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量（非全費用）要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

建築工程費的估算方法：

1、單位建築工程投資估演算法。

是以單位建築工程量投資乘以建築工程總量來估算建築工程費的方法。一般工業與民用建築以單位建築面積(平方米)投資，工業窯爐砌築以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公里)投資，礦山掘進以單位長度(米)投資，乘以相應的建築工程總量計算建築工程費。

2、單位實物工程量投資估演算法。

是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建築工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程量總量計算建築工程費。

『伍』 怎樣區分建築安裝工程的取費標准一類、二類、三類工程是怎樣區分

一、怎樣區分：

按照建築工程分類標准進行分類確定的，每個省都有這個標准，不同類別的取費費率都有規定的。

取費是指按照各省預算定額子目小計各分項工藝程序定額基價後，參照取費標准依次乘以相關系數得到措施費、安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤、稅金等項目的過程。

土建定額大部分是以直接工程費用為基數進行計取的，而安裝工程中多數以人工費為基數進行計取。

例如：如果某工程土建定額直接費為100元，乘以安全文明施工增加費（假設1%系數）、企業管理費（1.5%）、規費（0.5%）、利潤（2%）等，即得到安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤分別為1元、1.5元、0.5元、2元。此過程即為取費。

二、區分一類、二類、三類工程：

按建築工程進行分類，可分為以下四個類型的工程：

1、一類工程

（1）跨度30m以上的單層工業廠房。建築面積9000m2以上的多層工業廠房。

（2）單爐蒸發量10T/H以上或蒸發量30T/H以上的鍋爐房。

（3）層數30層以上多層建築。

（4）跨度30m以上的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

（5）建築面積12000m2以上的公共建築，20000個座位以上的體育場。

（6）高度100m以上的煙囪。高度60m以上或容積100m3以上的水塔。容積4000m3以上的池類。

2、二類工程

（1）跨度30m以內的單層工業廠房。建築面積6000m2以上的多層工業廠房。

（2）單爐蒸發量6.5T/H以上或蒸發量20T/H以上的鍋爐房。

（3）層數16層以上多層建築。

（4）跨度30m以內的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

（5）建築面積8000m2以上的公共建築，20000個座位以內的體育場。

（6）高度100m以內的煙囪。高度60m以內或容積100m3以內的水塔。容積3000m3以上的池類。

3、三類工程

（1）跨度24m以內的單層工業廠房。建築面積3000m2以上的多層工業廠房。

（2）單爐蒸發量4T/H以上或蒸發量10T/H以上的鍋爐房。

（3）層數8層以上多層建築。

（4）建築面積5000m2以上的公共建築。

（5）高度50m以內的煙囪。高度40m以內或容積50m3以內的水塔。容積1500m3以上的池類。

（6）棧橋、砼貯倉、料斗。

4、四類工程

（1）跨度18米以內的單層工業廠房。建築面積3000平方米以內的多層工業廠房。

（2）單爐蒸發量4T/H以內或蒸發量10T/H以內的鍋爐房。

（3）層數8層以內的多層建築。

（4）建築面積5000平方米以內的公共建築。

（5）高度30米以內的煙囪。高度25米以內的水塔。容積1500立方米以內的池類。

（6）運動場、砼擋土牆、圍牆、保坎、磚、石擋土牆。

(5)三類土建工程管理費擴展閱讀：

裝飾工程標准：

1、一類工程

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）1600元以上的裝

飾工程；外牆面各種幕牆、石材幹掛工程。

2、二類工程

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）1000元以上的裝

飾工程；外牆面二次塊料面層單項裝飾工程。

3、三類工程

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）500元以上的裝

飾工程。

4、四類工程

獨立承包的各類單項裝飾工程，每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價

材料費）500元以下的裝飾工程；家庭裝飾工程。

『陸』 建築工程的一類費用、二類費用、三類費用是什麼總共有幾類費用為什麼要進行分類

建築企業按標准分為一、二、三類，而工程類別分為一、二、三、四類。

企業的取費類別是每個省的建設主管部門評定的，並頒發企業取費類別認定書，企業能拿到什麼樣的取費類別和這個有關。工程取費類別，是審圖部門蓋章認定的。當然是和費率定額中的工程類別劃分是一樣的。企業取費類別直接影響間接費取費；工程類別直接影響直接費取費。

劃分標准：

一類工程：

(1)跨度30m以上的單層工業廠房；建築面積9000m2以上的多層工業廠房。

(2)單爐蒸發量10T/H以上或蒸發量30T/H以上的鍋爐房。

(3)層數30層以上多層建築。

(4)跨度30m以上的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

(5)建築面積12000m2以上的公共建築，20000個座位以上的體育場。

(6)高度100m以上的煙囪；高度60m以上或容積100m3以上的水塔；容積4000m3以上的池類。

二類工程：

(1)跨度30m以內的單層工業廠房；建築面積6000m2以上的多層工業廠房。

(2)單爐蒸發量6.5T/H以上或蒸發量20T/H以上的鍋爐房。

(3)層數16層以上多層建築。

(4)跨度30m以內的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

(5)建築面積8000m2以上的公共建築，20000個座位以內的體育場。

(6)高度100m以內的煙囪；高度60m以內或容積100m3以內的水塔；容積3000m3以上的池類。

三類工程：

(1)跨度24m以內的單層工業廠房；建築面積3000m2以上的多層工業廠房。

(2)單爐蒸發量4T/H以上或蒸發量10T/H以上的鍋爐房。

(3)層數8層以上多層建築。

(4)建築面積5000m2以上的公共建築。

(5)高度50m以內的煙囪；高度40m以內或容積50m3以內的水塔；容積1500m3以上的池類。

(6)棧橋、砼貯倉、料斗。

四類工程：

(1)跨度18m以內的單層工業廠房；建築面積3000m2以內的多層工業廠房。

(2)單爐蒸發量4T/H以內或蒸發量10T/H以內的鍋爐房。

(3)層數8層以內多層建築。

(4)建築面積5000m2以內的公共建築。

(5)高度30m以內的煙囪；高度25m以內的水塔，容積1500m3以內的池類。

(6)運動場、砼擋土牆、圍牆、保坎、磚、石擋土牆。

註：

1．跨度：指按設計圖標注的相鄰兩縱向定位軸線的距離，多跨廠房或倉庫按主跨劃分。

2．層數：指建築分層數。地下室、面積小於標准層30%的頂層、2.2m以內的技術層，不計層數。

3．面積：指單位工程的建築面積。

4．公共建築：

(1)禮堂、會堂、影劇院、俱樂部、音樂廳、報告廳、排演廳、文化宮、青少年宮。

(2)圖書館、博物館、美術館、檔案館、體育館。

(3)火車站，汽車站的客運樓、機場侯機樓、航運站客運樓。

(4)科學實驗研究樓、醫療技術樓、門診樓、住院樓、郵電通訊樓、郵政大樓、大專院校教學樓、電教樓、試驗樓。

(5)綜合商業服務大樓，多層商場，貿易科技中心大樓、食堂、浴室、展銷大廳。

5．冷庫工程和建築物有聲、光、超凈、恆溫、無菌等特殊要求者按相應類別的上一類取費。

6．工程分類均按單位工程劃分，內部設施，相連裙房及附屬於單位工程的零星工程(如化糞池、排水、排污溝等)，如為同一企業施工，應並入該單位工程一並分類。建築工程一類取費中管理費、利潤費率要較二、三、四類高一些，其他費率基本一樣。

拓展資料：

三類取費是建築、安裝工程取費標准中的一類。

建築工程中，凡達不到一、二類工程標准，符合下列條件之一者為三類工程

1． 六層以上至八層或檐口高度在二十米以上至二十七米的多層建築物。

2． 跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的單層建築。

3． 設有吊車，其起重能力為三十噸以下的工業廠房。

4． 二層以上至六層的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架——剪力牆結構及簡體結構工程。

5． 高度在三十米以上至四十五米，或直徑在八米以上至十二米（其他形狀單體周長在三十二米以上至四十八米），或池（罐）單體容積在五百立方米以上至一千立方米的構築物。

6． 帶地下室或半地下室的鋼筋砼結構的鍋爐房、泵房、冷凍房工程、別墅工程。高度在八米以上的擋土牆、護坡、獨立的鋼筋砼設備基礎。獨立的打樁工程，如護壁樁、錨桿樁、止水帷幕樁等。獨立的強夯地基工程。

7． 單位工程建築面積在一萬平方米以上二萬平方米的建築物。

8． 跨度在十二米以上至十八米，其建築面積占本單位工程總建築面積30%以上的多層建築物。

安裝工程中，凡達不到一、二類，符合下列條件之一者，為三類工程

1． 台重5噸及其以上的各類機械設備，300kw及其以上的壓縮機（風機）、泵類設備。

2． 10kv單台1000KVA以下的變配電裝置及其配套的一公里以內的10kv架空線路（電纜）。

3． 蒸發量大於或等於2．00噸/小時的快裝鍋爐及其附屬設備。

4． 常壓設備的化工生產裝置。

5． 室外（裝置、車間、站）無探傷要求的管網。

6． 單容量小於3000立方米的金屬貯罐，單容量小於1000立方米氣櫃。

7． 單台製冷量小於100萬大卡或總製冷量小於200萬大卡的中央空調機組。

8． 二、三類民用（含公共建築）建築物的安裝。

9． 附屬於本類工程的各種設備，管道、通風、空調、電氣、自動控制儀表、安裝調試、金屬結構、非標設備製作安裝、刷油、絕熱、防腐工程。

『柒』 土建工程所說的，一類，二類，三類取費是什麼意思

定額計價規則中，根據工程類別，取不同比例的管理費。