單位工程的階段工程造價

Ⅰ 工程項目建設各階段編制的造價文件有哪些

工程建設各個階段的造價文件及作用：

工程項目的估算、概算、預算、結算和決算。

投資控制是工程項目管理的重點和難點，在工程項目的不同階段，項目投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同稱唿，這些「算」的依據和作用不同，其准確性也「漸進明細」，一個比一個更真實地反映項目的實際投資。

一、估算也叫投資估算

發生在項目建議書和可行性研究階段；估算的依據是項目規劃方案（方案設計），對工程項目可能發生的工程費用（含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等）、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息（如果有貸款）進行計算，用於計算項目投資規模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考；

估算時要注意准確而全面地計算工程建設其他費用，這部分費用地區性和政策性較強。

二、概算也叫設計概算

發生在初步設計或擴大初步設計階段；概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙，對項目建設費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算，標准要符合定額或規范。

三、預算也叫施工圖預算

發生在施工圖設計階段；預算需要具備施工圖紙，匯總項目的人、機、料的預算，確定建安工程造價；編制預算關鍵是計算工程量、准確套用預算定額和取費標准。

四、結算也叫竣工結算

發生在工程竣工驗收階段；結算一般由工程承包商（施工單位）提交，根據項目施工過程中的變更洽商情況，調整施工圖預算，確定工程項目最終結算價格；結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄（注意各方簽字），准確計算暫估價和實際發生額的偏差，對照有關定額標准，計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。

五、決算也叫竣工決算

發生在項目竣工驗收後；決算一般由項目法人單位編制或委託編制，匯總計算項目全過程實際發生的總費用；決算在編制竣工決算總表和資產清單時，要注意全面、真實地反映項目實際造價結算和客觀地評價項目實際投資效果。

(1)單位工程的階段工程造價擴展閱讀：

1、民用建築工程

（一）各類房屋建築工程，並列入房屋建築工程、供水、供熱、供電、衛生、通風、煤氣等設備和安裝工程，以及列入各類管道、電力、電信和電纜、導線敷設工程的建築工程。

（2）設備基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池等輔助工程。

（3）場地平整、施工工程及水文勘察、拆除既有建築物及障礙物、水、電、氣、道路臨時施工及場地清理、竣工後環境綠化美化。

（四）礦山挖掘、擴井、石油天然氣鑽探以及鐵路、公路、橋梁、水庫、大壩、灌溉渠道和防洪工程的建設。

2、工業工程

（1）組裝生產、電力、起重、運輸、傳輸、醫療、實驗和其他機械設備需要安裝，安裝工程如工作台、梯子、欄桿與設備、管道鋪設工程連接到設備安裝、絕緣、防腐、保溫和繪畫的設備安裝，等等。

（2）為衡量安裝工程質量，對單台設備進行測試，對系統設備進行測試，並由系統聯動切換到空載試車。

Ⅱ 簡述工程造價全過程計價的階段及相應的造價工作有哪些

一、計價的單件性
產品的個體差別決定了每項工程都必須單獨計算造價。
二、計價的多次性
(1)在項目建議書階段編制項目建議書投資估算，
(2）在可行性研究報告階段編制可行性研究報告投資估算，其投資估算是決策、籌資和控製造價的主要依據。
(3)在初步設計階段編制初步設計概算，按兩階段設計的建設項目，概算經批准後是確定建設項目投資的最高限額，是簽訂建設項目總承包合同的依據。
(4)在技術設計階段編制技術設計修正概算，
(5)在施工圖設計階段編制施工圖預算，施工圖預算經批准後，是簽訂建築安裝工程承包合同，辦理工程價款結算的依據。
(6)實行建築安裝工程及設備采購招標的建設項目，一般都要編制標底，編制標底也是一次計價。
(7)施工單位為參加投標，要根據標書和現場情況編制施工預算，作為本企業的成本價，再根據市場情況編制有競爭性的投標報價。
工程竣工並通過驗收合格後，建設單位根據各分部分項工程的結算價編制的竣工決算才是整個建設項目的實際造價。
三、計價的組合性
建設工程規模大，工程結構復雜，根據建設工程單件性計價的特點，不可能簡單直接地計算出整個建設工程的造價。必須將整個建設工程分解最小工程結構部位，直到對計量和計價都相對准確的程度。
為了適應不同設計階段編制工程造價的需要，編制施工定額、預算定額、概算定額、程內容是逐級擴大的估算指標，這幾種定額是相互銜接的，其單項定額所綜合的。
四、方法的多樣性
工程造價多次性計價有各不相同的計價依據，對造價的精度也各不相同，這就決定了計價方法的多樣性特徵。計算概預算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設備系數法、生產能力指數法等。
五、依據的復雜性
由於影響造價的因素多，計價依據復雜，種類繁多，計價依據主要可以分為以下七類
(1)計算設備和工程量的依據。包括項目建議書、可行性報告、設計文件等
(2)計算人工、材料、機械等實物消耗量的依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額
(3)計算工程單價的價格依據。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械台班費等。
(4)計算設備單價的依據。包括設備原價、設備運雜費
(5)計算其他直接費、現場經費、間接費和工程建設其他費用的依據。主要為相關的費用
(6)政府規定的稅費。
(7)物價指數和工程造價指數

Ⅲ 簡述工程建設程序，各個階段對應的工程造價文件是什麼，並說明其要求達到的精度

一、前期規劃

項目建議書、可行性研究---投資估算

初步設計---設計總概算

技術設計-修正總概算

施工圖設計--施工圖預算

工程招標-合同價

合同實施---竣工結算

竣工驗收--竣工決算

二、誤差：機會研究±30，項目建議書或預可行性研究±20，可行性研究±10，初步設計投資概算不得突破可行性研究報告投資估算的10%。最終造價已竣工決算為准，預算、合同價、結算都是形成決算的依據。

三、政府的依法依規審批，設計院的專業精心設計，造價工程師的嚴格控制，是工程建設設計階段造價控制「三位一體」的最佳組合。

設計是建設項目由計劃變為現實具有決定意義的工作階段，設計工作的重要原則之一是保證設計的整體性，為此設計工作包括設計的評價和比較、設計方案優化、設計概算的編制與審查、工程量清單和控制價的編制與審查。

(3)單位工程的階段工程造價擴展閱讀：

工程建設是實現固定資產再生產的一種經濟活動。由民用建築和工業工程兩部分組成：

民用建築工程

各類房屋建築工程和列入房屋建築工程的供水、供暖、供電、衛生、通風、煤氣等設備及其安裝工程，以及列入建築工程的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程。

設備基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池等附屬工程。

為施工而進行的場地平整，工程和水文勘察，原有建築物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工後的場地清理、環境綠化、美化等工作。

礦井開鑿、井巷延伸、石油、天然氣鑽井，以及修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程。

工業工程

生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配，與設備相連的工作台、梯子、欄桿等裝設工程以及附設於被安裝設備的管線敷設工程和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作。

為測定安裝工程質量，對單個設備進行單機試運行和對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉而進行的調試工作。

Ⅳ 工程造價可以分為哪幾個階段

工程造價的幾個階段:

1. 建設方：投資規劃概算、設計造價預算、發包底價估算--決標->合同造價。

2. 施工單位：工程造價估算、投標價調整--得標-->合同造價、分包造價估算、工程完工結算、工程驗收決算。

Ⅳ 工程建設全過程各個階段工程造價控制的基本方法

所謂全過程建設工程造價控制，就是在投資決策階段、設計階段、建設項目發包階段和建設實施階段，把建設工程造價控制在批準的限額以內，隨時糾正發生的偏差，以保證項目管理投資目標的實現，並在各個建設項目中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。

1、編制施工階段全過程造價控制實施方案。
實施方案是進行造價控制的綱領性文件。應根據委託合同的要求，結合項目的特點，編制施工階段全過程造價控制實施方案，主要內容有工程概況；造價控制組織機構；造價控制流程；各階段咨詢內容；可行的工作計劃等。合理有序地安排造價工程師進駐現場咨詢服務。監理部根據工程特點，配備相應專業造價工程師。
2、嚴格控制工程變更程序
工程變更不可避免，應制定一套完善的計量、支付、變更的管理辦法，突出事前控制，強化事中控制，完善事後控制。完善設計變更程序，避免設計頻繁出變更，除非是修正性變更、迫不得已的修改或業主要求的變更，如施工單位提出的變更要打立項報告，監理工程師審核，業主批准立項後才可以實施。工程變更的費用和變更方案是聯系在一起的，因此，變更立項報告在說明變更處理方案的同時，必須同時說明相應的變更價款，從而使業主決策時心中有數，避免造價失控。施工單位往往在設計變更中大做文章，特別是固定單價合同的項目，一般通過設計變更來改變組成綜合單位的內容，從而達到改變單價目的，實現「扭虧為盈」，化解和分散工程風險，但給業主造成不必要的費用增加。

3、深入現場及時了解、收集相關信息資料
造價管理人員要深入現場，及時了解情況，收集可能會引起造價調整的各類資料。要重視原始資料的積累，特別是一些隱蔽工程，和容易引起爭議和扯皮的部位節點要及時掌握第一手資料，如圖像圖片和文檔等資料，不要等結算時造成「死無對證」、說不清理還亂的被動局面。
4、加強工程造價的動態跟蹤控制
建設工程的施工周期一般較長，而市場的變化（譬如：利率、匯率、在施工中所需的人工、材料、機械等價格的變動）和工程本身的變更，對工程造價都將產生影響，為保證整個工程造價控制在合同范圍內，造價工程師及時根據市場和現場的情況，綜合已發生和將發生的費用現狀，對工程造價進行跟蹤，及時調整合同價款，這樣使決策者在工程管理中在造價方面始終能處於主動地位。
5、及時進行工程結算
工程結算是造價控制的最後階段，在工程結算前，及時收集和整理各種計量、支付資料，做到完整無疏漏。在工程結算中，注意工程預付款、保修金、甲供材等價款的扣除，特別是某些業主可享受優惠政策或可減免一些稅費的工程，以及由業主替施工單位代繳的一些費用，這些費用已計入合同價，在結算中往往容易漏扣（如勞保統籌、排污費、水電費等），工程跟蹤審計，造價工程師對已完工程隨時計量、審核，不必等竣工驗收再結算。
6、制定流程式控制制圖
流程式控制制圖可以更直觀更清晰更有邏輯性和關聯性，全過程造價控制管理流程圖是以圖表形式確定費用申報、審核、反饋等程序要求，它包括職責關系圖、工作量月報表及工程付款流程圖、設計變更及核定單(簽證)費用操作流程圖、材料(設備)價格費用審核流程圖、分階段辦理工程預(結)算流程圖等。
7、具體操作方法
全過程造價控制，無論在服務范圍、咨詢內容、工作性質等方面，不同於傳統的竣工結算時一次性投入來核定工程造價的控制模式，全過程造價控制對工程造價整體實施動態的、事先的、主動的造價控制。工程造價的監控性能已由粗獷型轉變為細膩型，由滯後性轉變為超前性，更能適應市場經濟變化和業主委託需求，採用分解法、查詢法、調查法等方法，將單位工程分解為若干分部工程，分階段辦理工程結算；材料(設備)價格詢價時，利用專業報刊、信息網路等查詢；走訪供應商或進行市場調查等獲悉有關價格及信息。

Ⅵ 工程建設各個階段的造價文件及作用有哪些

造價文件分估算、概算、預算、結算和決算

1、估算也叫投資估算，發生在項目建議書和可行性研究階段；

估算的依據是項目規劃方案(方案設計)，對工程項目可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算，用於計算項目投資規模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考。

2、概算也叫設計概算，發生在初步設計或擴大初步設計階段；

概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙，對項目建設費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算，標准要符合定額或規范。

3、預算也叫施工圖預算，發生在施工圖設計階段；

預算需要具備施工圖紙，匯總項目的人、機、料的預算，確定建安工程造價；編制預算關鍵是計算工程量、准確套用預算定額和取費標准。

4、結算也叫竣工結算，發生在工程竣工驗收階段；

結算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據項目施工過程中的變更洽商情況，調整施工圖預算，確定工程項目最終結算價格；

結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，准確計算暫估價和實際發生額的偏差，對照有關定額標准，計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。

5、決算也叫竣工決算，發生在項目竣工驗收後；

決算一般由項目法人單位編制或委託編制，匯總計算項目全過程實際發生的總費用；決算在編制竣工決算總表和資產清單時，要注意全面、真實地反映項目實際造價結算和客觀地評價項目實際投資效果。

拓展資料：

1、工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。

2、投資者選定一個項目後，就要通過項目評估進行決策，然後進行設計招標、工程招標，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。

3、在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。

4、按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

1）投資估算

投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的咨詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

2）設計概算

設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

3）修正概算

在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

4）施工圖預算

施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

5）工程結算

工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

6）竣工決算

建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設項目經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產價值，辦理其交付使用的依據。

Ⅶ 工程造價在工程建設的各個階段的表現形式是什麼

建設工程項目的可行性研究報告編制階段，工程造價的表現形式是造價估算，依據是建設項目的方案。
是建設項目的初步設計階段，造價的表現形式是工程概算。
在技術設計階段，其表現形式是調整概算。
在施工圖設計階段，其表現形式是工程預算。
在施工的招標投標階段，表現為施工合同標的價（中標單位的投標價）。
在竣工驗收階段，表現為竣工結算價。
在工程收尾階段，表現為工程決算價（建設項目的真實造價）。

Ⅷ 開工報告里的單位工程造價是什麼意思

就是合同上的承包價

Ⅸ 工程造價人員在工程建設各個階段應分別做什麼工作

工程建設各階段，工程准備階段應做好工程的預算、與成本小組做好成本分析（深度：可指導施工）、部分施工資源分析。在施工的階段，做好與施工進度相對應的預算，其抱括按合同價預算、施工實際成本統計，對比形成報告，對施工造價進行潛力的挖掘（如按政策、法律、規范、定額等進行簽證）。竣工驗收後應做好按法律法規、規范定額、合同進行按實進行核算。