工程量清單投標報價案例

A. 投標報價表範本

投標人的投標報價由投標人單位的造價人員編制，工程量清單投標報價採用統一的報表格式，具體組成如下：
1、封面
工程量清單投標報價封面(投標總價表)應按規范格式填寫完整，要求法定代表人或其授權人簽字或蓋章；編制清單的造價人員(造價工程師或造價員)簽字蓋執業專用章。
2、總說明
總說明的內容應包括：
(1)採用的計價依據；(2)採用的施工組織設計；(3)綜合單價中包含的風險因素，風險范圍(幅度)；(4)措施項目的依據；(5)其他有關內容的說明等。
3、投標報價匯總表
投標報價匯總表分為工程項目投標報價匯總表、單項工程投標報價匯總表、單位工程投標報價匯總表。
(1)工程項目投標報價匯總表
表中單項工程名稱應按單項工程投標報價匯總表的工程名稱填寫。表中金額應按單項工程投標報價匯總表的合計金額填寫。
(2)單項工程投標報價匯總表
表中單位工程名稱應按單位工程投標報價匯總表的工程名稱填寫。表中金額應按單位工程投標報價匯總表的合計金額填寫。
(3)單位工程投標報價匯總表
單位工程投標報價匯總表中的金額應分別按照分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價匯總表、規費和稅金項目清單計價表的合計金額填寫。
需要特別注意的是，投標報價匯總表與投標函中投標報價金額應當一致。就投標文件的各個組成部分而言，投標函是最重要的文件，其他組成部分都是投標函的支持性文件，投標函是必須經過投標人簽字，並且在開標會上必須當眾宣讀的文件。如果投標報價匯總表的投標總價與投標函填報的投標總價不一致，應當以投標函中填寫的大寫金額為准。實踐中，對該原則廣直缺少一個明確的依據，為了避免出現爭議，可以在「投標人須知」中給予明確，用在招標文件中約定的方式來彌補法律、法規依據的不足。
4、分部分項工程量清單計價表
分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單，分部分項工程量清單計價表中的序號、項目編碼、項目名稱、項目特徵描述、計量單位、工程數量必須按分部分項工程量清單中的相應內容填寫。投標人對投標文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價，對清單所列內容不允許作任何更改變動。投標人如果認為清單內容有不妥或遺漏，只能通過質疑的方式由清單編制人作統一的修改更正，並將修正後的工程量清單發往所有投標人。
對分部分項工程清單計價表中的「暫估價」欄，投標人應將招標文件中提供的暫估單價的材料按暫估價計算所涉及項目的綜合單價，並應計算出暫估材料在「合價」中所佔的具體數額。
5、工程量清單綜合單價分析表
工程量清單單價分析表是評標委員會評審和判別綜合單價組成和價格完整性、合理性的主要基礎，對因工程變更調整綜合單價也是必不可少的基礎價格數據來源。
該分析表集中反映了構成每一個清單項目綜合單價的各個價格要素的價格及主要的「工、料、機」消耗量。投標人在投標報價時，需要對每一個清單項目進行組價，為了使組價工作具．有可追溯性，需要表明每一個數據的來源。該分析表實際上是投標人投標組價工作的一個階段性成果文件。
該分析表一般隨投標文件一同提交，作為競標價的工程量清單的組成部分，以便中標後，作為合同文件的附屬文件。投標人須知中需要就該分析表提交的方式作出規定，該規定需要考慮是否有必要對該分析表的合同地位給予定義。
清單項目進行組價時若使用省級或行業建設主管部門發布的計價定額，則最好填寫上所用計價定額的編號和名稱，以便後續核對使用。
6、措施項目清單計價表
措施項目清單計價應根據擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式採用綜合單價計價；其餘的措施項目可以「項」為單位的方式計價，應包括除規費、稅金外的全部費用。措施項目清單計價表分為兩種表格：
（1）措施項目清單與計價表(一)：適用於以「項」計價的措項目。表中的項目可根據工程實際情況進行增減；編制投標報價時，除「安全文明施工費」必須按本規范的強制性規定，按省級、行業建設主管部門的規定計取外，其他措施項目均可根據投標施工組織設計自主報價。
（2）措施項目清單與計價表(二)：適用於以綜合單價方式計價的措施項目。
7、其他項目清單計價表
投標報價中其他項目清單計價表由以下幾個表組成：
（1）其他項目清單與計價匯總表；（2）暫列金額明細表；（3）材料暫估單價表；（4）專業工程暫估價表；（5）計日工表；（6）總承包服務費計價表。
編制投標報價，應按招標文件工程量清單提供的「暫列金額」和「專業工程暫估價」填寫金額，不得變動。「計日工」、「總承包服務費」自主確定報價。
8、規費和稅金項目計價表
本表按規費和稅金項目清單和有關規定填寫。

B. 工程量清單計價方法與實例

工程量清單計價是合同雙方協商規定好了的價格。 定額計價是根據國家標准，一般各地方都有不同的定額計價手冊，也就是按第三方標准數據確認的價格。採用工程量清單計價與傳統定額預算計價法的區別 1、編制工程量的單位不同：傳統定額預算計價辦法是：建設工程的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖計算。工程量清單計價是：工程由招標單位統一計算或委託有工程造價咨詢資質單位統一計算，「工程量清單」是招標文件的重要組成部分，各投標單位根據招標人提供的「工程量清單」，根據自身的技術裝備、施工經驗、企業成本、企業定額、管理水平自主填報單價。 2、編制工程量清單時間不同：傳統的定額預算計價法是在發出招標文件後編制(招標與投標人同時編制或投標人編制在前，招標人編制在後)。工程量清單報價法必須在發出招標文作前編制。 3、表現形式不同：採用傳統的定額預算計價法一般是總價形式。工程量清單報價法採用綜合單價平式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，並考慮風險因素。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點，工程量發生變化時，單價一般不作調整。 4、編制的依據不同：傳統的定額預算計價法依據圖紙；人工、材料、機械台班消耗量依據建設行政主管部門頒發的預算定額；人工、材料、機械台班單價依據工程造價管理部門發布的價格信息進行計算。工程量清單報價法，根據建設部第107號令規定，標底的編制根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現場情況、合理的施工方法以及按建設行政主管部門制定的有關工程造價計價辦法編制。企業的投標報價則根據企業定額和市場價格信息，或參照建設行政主管部門發布的社會平均消耗量定額編制。 5、費用組成不同：傳統預算定額計價法的工程造價由直接工程費、現場經費、間接費、利潤、稅金組成。工程量清單計價法工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。包括完成每項工程包含的全部工程內容的費用；包括完成每項工程內容所需的費用（規費、稅金除外）；包括工程量清單中沒有體現的，施工中又必須發生的工程內容所需費用，包括風險因素而增加的費用。 6、評標採用的辦法不同：傳統預算定額計價投標一般採用百分制評分法。採用工程量清單計價法投標，一般採用合理低報價中標法，既要對總價進行評分，還要對綜合單價進行分析評分。 7、項目編碼不同：採用傳統的預算定額項目編碼，全國各省市採用不同的定額子目，採用工程量清單計價全國實行統一編碼，項目編碼採用十二位阿拉伯數字表示。一到九位為統一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼。七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十到十二位為清單項目名稱順序碼。前九位碼不能變動，後三位編碼由清單編制人根據項目設置的清單項目編制。 8、合同價調整方式不同：傳統的定額預算計價合同價調整方式有：變更簽證、定額解釋、政策調整。工程量清單計價法合同價調整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標中報價的形式體現，一但中標，報價作為簽訂施工合同的依據相對固定下來，工程結算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算。減少了調整活口。採用傳統的預算定額經常有這個定額解釋那個定額規定，結算中又有政策文件調整；工程量清單計價單價不能隨意調整。 9、計算工程量時間前置。工程量清單，在招標前由招標人編制。也可能業主為了縮短建設周期，通常在初步設計完成後就開始施工招標，在不影響施工進度的前提下陸續發放施工圖紙，因此承包商據以報價的工程量清單中各項工作內容下的工程量一般為概算工程量。 10、達到了投標計算口徑統一。因為各投標單位都根據統一的工程量清單報價，達到了投標計算口徑統一不再是傳統預算定額招標，各投標單位各自計算工程量，各投標單位計算的工程量均不一致。 11、索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價包含的工作內容一目瞭然、故凡建設方不按清單內容施工的，任意要求修改清單的，都會增加施工索賠的因素。

C. 工程量清單招標的投標報價

1.投標人使用招標人提供的工程量清單原件編制投標報價。2.投標報價為工程量清單單項目的計價總和，即∑(工程量×綜合單價)。
3.綜合單價由直接成本、間接成本、利潤和稅金組成。
(1)直接成本指構成工程實體和有助於工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費和冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、檢驗試驗費、二次搬運費、文明施工增加費、安全措施增加費、趕工增加費、優質工程增加費等施工過程中發生的費用。
(2)間接成本指施工企業為施工准備、組織施工生產和經營管理發生的各項費用，包括企業管理費、財務費用、施工隊伍調遣費、社會勞動保險費和規費等。
(3)利潤指施工企業根據市場實際情況計入的獲利期望值。
(4)稅金指國家簡潔規定應計入工程造價的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。
4.編制投標報價時，人工、材料、施工機械台班消耗量現行預算定額或按企業定額確定，價格參照建設工程造價管理站發布的信息價格或結合市場情況確定，其他直接費用、間接成本、利潤根據工程情況、市場競爭情況和本企業情況確定，規費、稅金按照國家規定的稅費比率及其計算辦法確定，還應考慮相應的風險費用。
5.使用商品混凝土的工程，應按工程量清單編制說明要求的擬用數量、部位，將商品混凝土的價格因素、運輸和泵送費用一並計入相應的混凝土項目綜合單價之中。
6.在封面簽署頁加蓋單位印章、編制人員資格印章。

D. 工程量清單報價中 不平衡報價 法 在現實中的例子

不平衡報價法主要是指在同一工程項目中，在總價不變的情況下，對分部分項報價作適當調整，以爭取最多的盈利，具體做法如下：
(1)能夠早收到錢款的項目，如開辦費、土方、基礎等，其單價可定得高-些，以有利於資金周轉。後期的工程項目單價，如粉刷、油漆、電氣等，可適當降低。
(2)估計今後會增加工程量的項目，單價可提高些；反之，估計工程量將會減少的項目單價可降低些。
(3)圖紙不明確或有錯誤，估計今後會有修改的；或工程內容說明不清楚，價格可降低，待今後索賠時提高價格。
(4)計日工資和零星施工機械台班小時單價作價，可稍高於工程單價中的相應單價。因為這些單價不包括在投標價格中，發生時按實計算，可多得利。
(5)無工程量而只報單價的項目，如土木工程中挖濕土或岩石等備用單價，單價宜高些。這樣，既不影響投標總價，以後發生此種施工項目時也可多得利。
(6)暫定工程或暫定數額的估價，如果估計今後會發生的工程，價格可定得高一些，反之價格可低一些。
當然，在採取不平衡報價法的策略時，一定要注意，不要畸高畸低，以免導致成為廢標。