『壹』 單價合同中,工程量的多少,直接關繫到業主向承包人付
價合同的工程計量是承包人在投標時,按招投標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬,其風險可以得到合理的分攤,並且能鼓勵承包商通過提高工效等手段節約成本,提高利潤。這類合同能夠成立的關鍵在於雙方對單價和工程量技術方法的確認。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實際工程量計量的確認。單價合同也可以分為固定單價合同和可調單價合同,這個合同的工程計量是根據市場變化、設計變更可以變化的。
總價合同的工程計量是指根據合同規定的工程施工內容和有關條件,業主應付給承包商的款額是一個規定的金額,即明確的總價。總價合同的工程計量也稱作總價包干合同的工程計量,即根據施工招標時的要求和條件,當施工內容和有關條件不發生變化時,業主付給承包商的價款總額就不發生變化,的工程計量按投標時不變.
單價合同,工程量需要重新計算,總價合同工程量不需要重新計算的。
『貳』 因政府規劃調整業主減少工程量怎麼辦
《建設工程工程量清單計價規范》 GB50500-2008。工程量變化時,是否調整綜合單價,以及如何調整應在合同中給予明確約定,若合同沒有明確約定,就按如下原則調整: 當工程量增加15%以上時,其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時,減少後剩餘部分的工程量的綜合單價應予調高。這里說的調價,是以控制價的綜合單價為基礎不是以投標價的綜合單價的,只有工程量超過±15%,且投標綜合單價超過控制價的±15%,投標人的綜合單價就作廢了,全部以控制價單價為基礎調整。
『叄』 結算時業主要求承包方報一份結算書,結果承包方上報的工程量小於竣工圖中的工程量,審核時應以哪個量為准
個人看法如下:
1、建議你查一下合同,如合同條款上的結算方式有按實結算之類的文字說明,則可明確無誤地按合同執行。(現場實際施工的,而業主未予結算的,應屬違約。)
2、將漏報部份的內容資料再整理,補做漏報部份的決算書,作為決算書的第二部份上報。沒有任何證據表明你前面上報的那部份就是全部工程造價,也沒有文件規定已上報的決算書就一定是全部工程造價。
3、如業主仍不接受,你可以自己去當地上級主管部門咨詢,了解相關規定。我個人理解:因為現場實際施工的內容是經業主確認的(施工資料要全,如竣工圖上有業主簽章更好),已形成事實合約,漏報部份不予結算,應屬違約。必要時可申請仲裁,或走司法程序。不會輸。
『肆』 施工合同簽的是總價包干,施工中甲方沒有按投標時的施工圖做,工程量減少很多,能否按原工程量結算急!急
第四條規定:「任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規避招標。建設工程施工合同實行備案制度。
建設部第89號令,即《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定「訂立書面合同7日內。
中標人應當將合同送縣級以上建設行政主管部門備案;《遼寧省建築市場管理條例》、《遼寧省建設工程招標投標條例》及《大連市建築市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規定。
(4)施工中工程量減少了以什麼方式向業主匯報擴展閱讀:
1、甲方負責聯系及時提供乙方所需材料,並按時到場。經乙方驗收入庫後,由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞,由乙方照價賠償。
2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時電),材料損耗按定額計,超支的不合理材耗由乙方自行承擔,並在承包價格中相應扣減。
3、所有進場甲方的供材,乙方不得擅自挪用。
甲乙雙方另行簽訂安全協議,作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度,以及對文明現場和安全生產的要求。乙方須嚴格遵守安全協議中的條款,嚴禁在施工現場發生違法亂紀等行為。
『伍』 公路施工上關於業主合同中暫定工程量清單與業主實際下發施工任務工程數量不符的問題
沒有這樣的法定約束。若合同有條款約束工程量減少一定數量可以調整單價的條款,則可以調價,否則只能認了。但有個原則,減少的量業主不能再給別人干。
『陸』 什麼是工程施工中的設計變更,和工程量增減有何關系為什麼工程質量減少是要給予補償費
設計變更是指設計部門按照建設單位的要求並取得政府部門批准後對於原建築施工圖紙和設計文件中所表達的設計標准狀態的修改。
設計變更必然導致工程量會有所增減,而工程量的減少將直接影響承包方的合同預期收益。在合同沒有特別約定的情況下,承包方可以通過簽證的方式獲得一定的補償。
『柒』 由於業主原因,實際完成工程量比清單工程量減少10%,完成結算時候措施費調整嗎
一般措施費不做調整,要看你的當初合同怎麼簽的。。因為計算措施費比較麻煩,所以措施費一般在合同里基本上都是以措施費包干,就是你當初投標的是多少錢,結算增加減少時不做調整的。關鍵看招標文件怎麼寫,招標文件一般都是會註明的。。。或者合同的協議也可以。。
『捌』 作為工程施工方,已完成工程量與業主方有出入,那第三方審計單位是以什麼為審核標准,審核結果如果和施工
提出這個問題,說明你們對國家的審計制度不了解。審計單位的審核結果是以事實依據為根據,不會偏袒任何一方,審計單位必須以簽字程序完整手續齊全、符合國家法律法規的書面資料作為審計的唯一依據。說白了,就是工程資料文件,任何施工單位在審計上吃虧,都是工程資料做的很不完善,甚至相當失敗造成的。這是過程管理制度不完善,不嚴謹,缺乏審計經驗造成的,唯一彌補的辦法就是補資料,靠拿得出手的工程資料(各種會議紀要、技術核定、簽證、哪怕是錄音、錄像等資料)作為扭轉局面的唯一辦法。否則,只有默默接受殘酷的審計報告書吧。願主保佑你們!
『玖』 施工單位投標文件工程量清單分項工程與施工現場實計工量少了,是否向建設業主
(1)重點:看合同約定,是單價合同,還是可調總價合同,還是固定總價合同。
(2)一般情況:如果工程量由施工單位算量且自主報價,合同中一般會約定此種情況,不可以調整。
(3)如果是單價合同,那可以在結算時,按實計入。