Ⅰ 建設工程造價咨詢合同、監理合同屬於合同法中的哪類合同
建設工程造價咨詢合同屬於技術合同,監理合同屬於委託合同。
技術合同,是當事人就技術開發、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。技術合同的標的與技術有密切聯系,不同類型的技術合同有不同的技術內容。技術合同履行環節多,履行期限長。技術合同的法律調整具有多樣性。當事人一方具有特定性,通常應當是具有一定專業知識或技能的技術人員。技術合同是雙務、有償合同。
建設工程監理合同的全稱叫建設工程委託監理合同,也簡稱為監理合同,是指工程建設單位聘請監理單位代其對工程項目進行管理,明確雙方權利、義務的協議。建設單位稱委託人、監理單位稱受託人。
委託合同是指受託人為委託人辦理委託事務,委託人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特徵有:委託合同是典型的勞務合同;受託人以委託人的費用辦理委託事務;委託合同具有人身性質,以當事人之間相互信任為前提;委託合同既可以是有償合同,也可以是無償合同;委託合同是諾成的、雙務的合同。委託合同又稱委任合同,是指委託人和受託人約定,由受託人處理委託事務的合同。
Ⅱ 建設工程造價咨詢合同
作者jiangjiang
我認識了這樣一位非常成功預算員,而且是我的一位好朋友。他的一段小故事我講給大家聽。
小L今年40歲左右,原來在一個煤礦上班,由於是在煤礦又是在井下工作,條件非常艱苦,而且安全系數小,煤礦出安全事故是常事。因此,L就不願上班,曠工是常事兒。一曠工工資就少了,養家糊口就成了問題。咋辦 ,改行吧。還好他的息婦兒是搞造價的,而且是一位高手,非常有經驗的高手。妻子就說:跟我學預算吧。你想啊兩口子能不實心實意的教嗎。在家幾個月,學的差不多了。出去打工吧,男人嗎的掙錢哪。於是他去了一個建築公司,搞預算他是初學者,心裡沒底,狀著膽子就上任了。還好,由於北方寒冷冬天活少,正好這個公司有一套廣聯達予算軟體,別人都不會用,也沒人學,他懷著一顆好奇的心開始弄兩下,弄來弄去就弄會了,由於他搞造價是初學,心裡沒底,講工資的時候也沒敢多要,只給幾百塊錢吧。這時候學會軟體了,跳槽不在這單位幹了。然後就去了一個小集團公司應聘。應聘的人就問他你都會啥呀?他說我會廣聯達予算軟體。又說了:那你演示一下吧。L就給演示了一下,一演示招聘的人相中了,於是就到了建經部。原來建經部有搞予算的,是個女的一個人,可是她不會廣聯達予算軟體。這樣建經部從他來以後不長時間,這個女的就自動辭職了。這樣建經這一塊是死逼無奈的落到了 他的身上。
轉眼到了年終,開始搞結算了。巧了這個公司正好在一個農場承建了一幢辦公大樓,約20000多平方米。連土建帶裝飾、配套設施預算造價接近5000萬。L也沒搞過結算呀,就是膽大,自己用廣聯達予算軟體編了一套土建的、裝飾的、安裝的求別人幫忙,再加上自己的妻子做後盾。就去了農場。審他預算的是農場造價總站的。你要知道在農場造價總站乾的可都是建經方面的高手。由於農場是國企辦事效率低的驚人一幢辦公大樓一審就是3年。這就給L一個學習的極好的機會。再加上L編的預算該要的往上弄,不該要的也往上弄,這樣場造價總站的人要想審掉不該要的,就的說出理由,講出其中的道理,這些理由、道理正是L所要學的。
就是這3年,L不但學會了手算、廣聯達予算軟體還能熟能生巧、而且水、電、暖、消防、智能等安裝這方面軟體也作的非常好。還學會了如何索賠的技巧,這樣這幢大樓結算下來達到5800萬,無形中給老闆多爭取800多萬。老闆非常滿意,L的工資由原來的1500增加到3500,再到年薪10萬,還給了他一套120平方米的大房子,配給他一台中檔轎車。這樣L的房子、票子、車子都有了。而且老闆拿他特別為重,成了老闆身邊的核心人物,由於他是老闆身邊的人,在老闆身邊說話有力度,公司所有的員工高看他一眼。想踩他的、拆他台的人也就不敢了。因此,他在這個公司工作起來得心應手,游刃有餘,令很多知道他的朋友非常羨慕、佩服的五體投的。
後來我總結:人生就向演戲,社會就是舞台。同樣演戲,有的演技很好,有的演技一般。L就是演技很好的那伙人。L的經歷還是值的我們學習的。
Ⅲ 建設工程造價咨詢合同屬於什麼合同
建設工程造價咨詢可以歸類為技術合同或者委託合同。
我國合同法分則列出了以下15種合同:買賣合同,供用電、水、氣、熱力合同,贈與合同,借款合同,租賃合同,融資租賃合同,承攬合同,建設工程合同,運輸合同,技術合同,保管合同,倉儲合同,委託合同,行紀合同,居間合同。以上15種在合同法中專門列出的合同,在法學理論上稱為「有名合同」。但並不是只有有名合同才是有效的,凡是人們自願訂立的合同,只要不違反國家的法律法規,不違反社會的公序良俗,哪怕《合同法》沒有專門將它列出也是有效的,同樣受國家法律的保護。
Ⅳ 《建設工程造價咨詢合同》的性質
是技術咨詢合同,不屬於委託合同