工程造價費率下浮

1. 問：請問一下工程總造價下浮百分之十，如何進行下浮

工程造價不下浮：也就是說工程的製作價格會高於預算價格，預算價格是最低價格標准，視實際情況會有上浮，不會有下浮。

2. 關於工程造價中下浮的問題

呵呵，你的這個同學胡說八道，定額在高，也不能這樣高，那還能成為造價指導性文件嗎？這個還怎麼指導？他連下浮的定義都搞不清楚，下浮有2種，1是費率下浮，1是工程總造價下浮
這個問題很復雜，並不是誰都可以說的清的，不管他是注冊造價師，這個是需要有經驗的，定額本身的制定理念就是綜合考慮，就不能分項來統計。
你就不需要知道最缺的答案，而這個並沒有準確的答案，就是制定編制定額的組委會來研究，也說不太清，你想學造價的話，就學最基本的好了

3. 工程預算下浮的標准，有這樣的文件嗎

蘇州市工程造價管理處
蘇州市建設工程招標投標辦公室
蘇工價〔2013〕17號
蘇建招〔2013〕8號

關於發布蘇州市限額以內建設工程各專業
下浮率指導范圍及使用辦法（試行）的通知
各建設、施工單位，各造價咨詢、招標代理及相關中介咨詢機構：
根據《市住房城鄉建設局、市監察局關於印發<關於進一步加強招投標監管規范建築市場競爭秩序的若干意見>的通知》（蘇住建規〔2013〕5號文），我們對上年度招標投標建設工程的標底價、中標價數據進行了分析整理，現將蘇州市限額以內招標投標建設工程各專業下浮率指導范圍和使用辦法明確如下：
一、蘇州市限額以內招標投標建設工程，招標人必須採用合理造價區間隨機抽取中標人辦法。
本通知所稱限額以內招標投標建設工程，是指政府投資、國有投資單項合同估算價在1000萬元以下的房屋建築工程和市政工程、單項合同估算價在300萬元以下的建築裝飾工程、園林綠化工程和房屋修繕等。
二、本下浮率指導范圍適用於採用合理造價區間隨機抽取中標人辦法的招投標工程。各專業的下浮率指導范圍為基準下浮率（詳見附表）上下浮動百分之三。
三、招標人可根據工程具體情況選擇以下三種辦法之一確定具體工程某專業的下浮率：
1、基準下浮率；
2、在下浮率指導范圍內取定；
3、由投標人在下浮率指導范圍內競爭，以報價從低到高確定中標候選人，如報價最低的不止一個，抽簽確定中標候選人。
四、各縣級市可根據本地實際情況參照執行。
五、本文規定的下浮率指導范圍及使用辦法，自發文之日起試行。

蘇 州 市 工 程 造 價 管 理 處
蘇州市建設工程招標投標辦公室
2013 年 9 月 25 日

抄報：市住房和城鄉建設局，市監察局，市財政評審中心。
抄送：各市造價處（站），各市、區招標辦。

附表：
蘇州市限額以內招標投標建設工程各專業基準下浮率

項 目

各專業基準下浮率(%)

1

建築（含城市軌道交通工程的建築）、仿古建築、修繕、加固、市政橋梁工程。

10

2

安裝（含城市軌道交通工程的安裝）、單獨裝飾工程。

12

3

樁基礎、基坑圍護、大型土石方、市政橋梁以外的其他市政工程。

18

4

園林綠化工程。

24

註：暫列金額、暫估價、甲供材料價格以及安全文明施工措施費、規費和稅金費率標准不下浮。

4. 建築工程下浮率是什麼，怎麼算的。

一、是什麼：

用於投標報價，採用定額投標報價時，投標單位承諾按定額價格下浮一定比率進行結算，這個就是「下浮率」。下浮率往往是承包人在投標時向發包人所作的承諾即在一定基礎上在降低一定比例。

二、計算：

下浮率=[標底價-中標價-暫定價-預留金]/[標底價-暫定價-預留金]

建築工程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的演算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。

下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率。

一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。

拓展：

一般資金流向：

1。投標時——投標單位向招標單位付投標保證金，數量幾萬至幾十萬，待合同簽訂後歸還
（未中標單位在開標後歸還）；
2。訂合同時——承包單位要向發包單位付履約保證金，數量幾十萬至幾千萬，待工程主體
結構完成後歸還；
3。工程款的支付：
工程的基礎結構完成時——甲方開始向承包方付款，數量為已完成基礎結構造價的
50% 至75%；
基礎結構完成以後——甲方每個月向承包方付款一次，數量為當月實際完成工作造
價的 60%至80%；
工程已完成或基本完成時——甲方向承包方的總付款額達到合同總價的70%至90%；
工程竣工驗收完成、交房手續完成、工程實際總造價決算和核定完成——甲方向承
包方的總付款額達到實際總價的85%至97%；
工程交房二年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的95%至98.5%；
工程交房五年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的100%。

土建：

一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有關的基礎建設的計劃、建造和維修。現時一般的土建工程項目包括：房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。

專業：

高等學校開設的土建專業一般分為以下幾個專業：建築學、城市規劃、土木工程、建築環境與設備工程、給水排水工程。

5. 海南市工程中,單位工程總造價下浮10%與費率下浮10%的區別

單位工程總造價下浮10%，就是「總價X0.9」。總造價是由分為分部分項工程費、措施項目費、其他措施項目費、規費、稅金。也就是說總價下浮，上面的五個都要下浮。而
費率下浮10%，只是「分部分項工程費、措施項目費」中「利潤和管理」的下浮，「分部分項工程費、措施項目費」是由「人、材、機、管理費、利潤」這五個部分組成，所說的費率下浮，應該是指「管理費率、和利潤率」的下浮。總體說來，總價下浮10%，要比費率下浮10%，對總的工程造價的影響更大，也就是說下浮下多。
具體你可以去看一下，造價費用的組成，就應該會明白一點。希望能對你有用。

6. 下浮後造價的費率是多少

樓主問得不清
工程造價下浮（讓利）多少是雙方協商或者通過有關程序決定的（工程招標辦等部門）
舉例一個工程總造價為100萬，下浮8個百分點，那麼該工程最總定案價為92萬

7. 在建築工程結算中（按相應工程類別下浮16%）和（按工程總造價下浮16%）有區別嗎有何區別呢求資

剛看了最快回答，他的理解是不正確的；你所說的，幾乎沒有區別，所說的按工程類別結算，應為定額計價，不同於清單計價的，「按相應工程類別下浮16%」可以要求稅前下浮，同理按總價下浮也可以這樣要求，但沒有前條理由充分；如果是「按相應工程類別取費或費率下浮16%」那區別就很大了！請注意多出來的那幾個字，那可是姑娘和媳婦的概念，完全不同的，不知是否理解。

8. 工程造價的總造價下浮5%的意思是什麼公式如何，總造價是否含稅

根據工程總造價下浮5%可以理解為根據結算審計後的總造價下浮5%作為結算價格，也就是總造價的95%，也就是建築企業讓利5%。工程造價含稅。

9. 工程造價下浮點是什麼意思

工程造價下浮點的意思也就是讓利了多少個百分點，

例如：工程造價為100萬，下浮點3%，既表示在原工程造價的基礎上，讓利了3個百分點，得：100*（1-3%）=97萬。

(9)工程造價費率下浮擴展閱讀

下浮率=[標底價-中標價-暫定價-預留金]/[標底價-暫定價-預留金]

建築工程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的演算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。

下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率。

一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。