工程量清單編制服務工作程序

❶ 工程量清單編制的程序

對照做好的投標文件和結合現場去看一下

❷ 工程量清單下投標報價的編制步驟是什麼

一.基本要點

1．封面。招標人要明確是業主,不是招標代理和造價咨詢公司。

2．簽字蓋章的地方是即要簽字也要蓋章,不要只蓋章不簽字。

3．造價工程師及注冊證號，《建設工程工程量清單計價監督管理辦法》中要求工程量清單的封面由編制單位的注冊造價工程師或一級造價員簽字蓋章。

二.填表須知

填表須知必須有。因為它明確要求工程量清單及其計價格式中的任何內容不得隨意刪除或塗改,在以往的投標文件中有的投標人由於對清單不是很熟悉,有修改工程量和改動計量單位。

三.總說明

1．工程概況。要寫明工程名稱、工程建設規模（建築面積）、工程特徵（層數、檐高）、施工現場條件、自然地理情況、抗震要求等。

2．招標范圍。一般說明是總包還是有部分分包或者分標段。如果有部分需要專業分包要明確哪一部分；如果是分標段要寫的很明確各標段范圍。

3．編制依據

①建設工程工程量清單計價規范

②建設工程工程量清單計價規范遼寧省實施細則及附錄

③施工設計圖紙及其說明、設計修改、變更通知等技術資料

④相關的設計、施工規范和標准

4．工程質量。要明確是合格還是優良，不要寫市樣板、省世紀杯、國家魯班獎，這三個是獎項。

5．招標人自行采購的材料名稱、規格型號和數量等。這裡面要注意招標人自行采購的材料如果在招標階段無法准確定價，應按暫估價列在其他項目清單中招標人部分，註明材料數量、單價、合價，便於投標人將其返到分部分項工程量清單的綜合單價中，計取相關費用。

6．預留金數額。

7．其他需要說明的問題，比如業主要求混凝土採用商品混凝土，土方運距由投標人自行考慮等。

8．投標人在投標時應按《建設工程工程量清單計價規范》規定的統一格式，提供工程量清單計價格式，見附表。（共12項，如果有特殊要求比如分部分項工程量清單綜合單價計算表、措施項目單價計算表也要註明）

9．隨清單附有「主要材料價格表」，投標人應按其規定內容填寫。清單編制人最好列出關注的材料價格。

10．暫定材料價格表，是把在招標過程中沒有明確材質、規格等在計價過程中容易出現很大差距的材料列出單價，並明確實際施工時由甲方認質認價（甲控），按實際發生調整。

四.分部分項工程量清單

1．所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規定的單位和人員簽字、蓋章。

2．工程數量的有效位數應遵守下列規定

以「噸」為單位，應保留三位小數，第四位四捨五入；以「立方米」、「平方米」、「米」為單位，應保留二位小數點後二位數字，第三位四捨五入；以「個」、「項」等為單位，應取整數。

3．項目特徵的描述要和圖紙一致。因為對工程項目特徵的描述，是各項清單計算的依據，描述的詳細准確與否是直接影響投標報價的一個主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設計單位勾通，免得漏項或者產生歧義，不要憑經驗做法自己設計。

4．由於樓面和地面的項目特徵不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開列項。

5．清單出現附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目，編制人可做相應補充，在項目編碼中以「補」字示之，注意要在分部分項工程的後面補。

6．關於土方運距問題。如果招標人指定的棄土地點或取土地點的運距，則在清單中給定運距，若招標文件規定由投標人自行確定棄土或取土地點及運距時，則不必在工程量清單中描述運距。

7．注意工程量清單中的計量單位與傳統的定額計價模式有很多不同的地方。如清單計量單位中：隔熱、保溫項目的單位㎡；混凝土壓頂單位是m；石材窗檯板的單位是m；門窗的計量單位按樘；地溝的計量單位是m；混凝土樁的單位是根（或m）。

8．一些項目不單獨編碼列項，應包括在各清單項目的工程內容中。如：混凝土基礎、磚基礎、地溝中包括墊層。

9．在《計價規范》附錄A中油漆工程是同門窗工程同時發包的，而《計價規范》附錄B中是單獨發包的油漆工程。

10．在《計價規范》附錄A中防水、防潮工程是同牆、地面工程同時發包的，而《計價規范》附錄B中是單獨發包的防水、防潮工程。

11．招標人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標人應根據施工方案確定施工方法進行投標報價。

土石方開挖，招標人確定工程數量即可。開挖方式，應由投標人做出的施工方案來確定，投標人應根據擬定的施工方法投標報價。如招標文件對土石方開挖有特殊要求，在編制工程量清單時，可規定施工方法。

12．招標人在編制鋼筋清單項目時，應根據工程的具體情況，可將不同種類、規格的鋼筋分別編碼列項；也可分Φ10及以內和Φ10以上編碼列項。

13．不同樓層標高的混凝土量是否要分開列項應視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應分別列項。

14．金屬結構中的螺栓要在鋼筋工程中單獨列項，不包括在金屬結構工程中。

15．聯動試車費屬工程建設其他費用，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。

五．措施項目清單

措施項目列項要盡可能周全，在原有的通用項目基礎上，要增加冬雨季施工增加費、生產工具用具使用費、定位復測點交清理費。有吊裝的還要增加構件吊裝機械費。

六．其他項目清單

1. 預留金主要考慮可能發生的工程量變更而預留的金額。此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量增加和施工中設計變更引起標准提高或工程量增加等，是工程造價的組成內容。預留金的使用量取決於設計深度，設計質量，工程設計的成熟程度。一般不會超過工程總造價的10%。

2.甲方購買的材料如果在招標階段無法准確定價，應按暫估價列在其他項目清單中招標人部分，列明材料數量、單價、合價。這樣便於投標人返推到綜合單價中，計取相關費用。

3.零星工作項目表。零星工作項目中的工料機列項與計量，要根據工程的復雜程度，工程設計質量的優劣以及工程設計的成熟程度等因素，確定其數量。一般以人工計量為基礎，按人工消耗總量的1%取值即可。

材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專業工人消耗材料類別列項，按工人日消耗量計入。

機械消耗列項和計量，除了參考人工消耗因素外，還要參考本單位工程機械消耗的種類列項，可按本單位工程機械消耗總量的1%取值。

七．其他有關清單編制注意的問題

1．清單編制完成後，要注意檢查。比如看看有沒有工程量特大，或者小數位數不符合清單規范要求的，電子文檔同文本的有沒有不同的，不同的取費基數清單要分別給出，清單輸出是否按清單規范順序。

2．關於清單需要和業主勾通的問題。有的業主有時對清單有特殊要求，比如某種材料要求的檔次相對較高，報價可能產生很大的區別，混凝土採用商品混凝土等等要求。

針對這種情況，要和業主用聯系函的形式與之溝通，並給出暫定材料價格表，並要求回復書面材料，避免由於雙方理解的不同產生歧義。

3．注意不要給很多的暫定材料價格，否則失去競爭的意義。

4．關於設備費。設備費在項目設備購置費列項，不屬建安工程費范圍。因此，清單報價中不考慮此項費用。所以在清單編制過程中，要明確哪些為設備、哪些不是設備，讓所有投標人都在一個起跑線上報價。

❸ 工程量清單的計價程序是什麼

工程量清單計價的程序

1、熟悉招標文件和設計文件

2、核對清單工程量並計算有關工程量

3、參加圖紙答疑和查看現場

4、詢價，確定人工、材料和機械台班單價

5、分部分項工程量清單項目綜合單價組價

6、分部分項清單計價、措施項目清單和其它項目清單計價

7、計算單位工程造價

8、匯總單項工程造價、工程項目總造價

9、填寫總價、封面、裝訂、蓋章。

作用

①在招投標階段，招標工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出，為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。這使所有投標人所掌握的信息相同，受到的待遇是客觀、公正和公平的。

②工程量清單是建設工程計價的依據。在招投標過程中，招標人根據工程量清單編制招標工程的招標控制價；投標人按照工程量清單所表述的內容，依據企業定額計算投標價格，自主填報工程量清單所列項目的單價與合價。

以上內容參考：網路-工程量清單

❹ 工程量清單編制步驟和編制方法有哪些

一、工程量清單的編制的概述
（一）內涵及作用
工程量清單是招標文件和工程合同條款的重要組成內容，是編制招標工程標底價、工程投標報價、簽訂工程合同、調整工程量、支付工程進度價款和辦理竣工結算的依據。它是招標人根據
健設工程工程量清單計價規藕玢（GB50500－2008）的規定，按照覦7酚附錄規定的格式依據，編制各類清單表，並將這些各
類清單表的編碼、名稱、單位、數量等提供給投標人。
（二）工程量清單的項目劃分
根據「08規范」規定，工程量清單項目的設置和計算規則是按主要專業劃分的。即按建築工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程5個專業進行劃分。
1．建築工程。建築工程是指工業與民用建築物或構築物工程，包括土（石）方工程，樁與地基基礎工程，砌築工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結構工程，金屬結構工程，屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程。
2．裝飾裝修工程。裝飾裝修工程是指工業與民用建築物和構築物的裝飾裝修工程。包括樓地面工程，牆、柱面工程，天棚工程。油漆塗料及裱糊工程。其他工程。
3．安裝工程。安裝工程是指工業與民用安裝工程。包括機械設備安裝工程、電氣設備安裝工程、熱力設備安裝工程、爐窯砌築工程、靜置設備與工藝金屬結構製作安裝工程、工業管道工程等。
4．市政工程。市政工程是指城市市政建設工程。包括土石方工程、道路工程、橋涵護岸工程、隧道工程、市政管網工程、地鐵工程、鋼筋工程、拆除工程。
5．園林綠化工程。園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林工程等。
二、工程量清單的編制原則與依據
（一）政府宏觀調控、企業自主報價、市場競爭形成價格
工程量清單的編制應遵循覦箍》中附錄所規定的工程量計
算規則、各分部分項工程分類、項目編碼以及計量單位、項目名稱統一的原則。企業自主進行報價，反映企業自身的施工方法、
人工材料、機械台班消耗量水平以及價格、取費等由企業自定或
自選，在政府宏觀控制下。由市場全面競爭形成，從而形成工程造價的價格運行機制。既要統一清單工程量計算規則，規范建設工程的計價行為。亦要統一建設工程量清單的計算方法。
萬方數據
（二）與現行預算定額既有機結合又有所區別的原則心甓莉參在編制過程中，以現行的「全國統一安裝工程預算定額」為基礎，預算定額與工程預算定額有區別的是：預算定額是按照計劃經濟的要求制訂發布貫徹執行的，主要表現在：其一，定額項目是國家規定以單一的工序為劃分項目的原則；其二，施工工藝、施工方法是根據大多數企業的施工方法綜合取定的；其三，工、料、機消耗量是根據「社會平均水平」綜合測定的；其四，取費標準是根據不同地區平均測算的。因此，企業的報價難免表現出平均主義，不利於充分調動企業自主管理的積極性。而工程量清單項目的劃分，一般是以一個「綜合實體」考慮的，一般包括了多項工程內容，依次規定了相應的工程量計算規則，因此，兩者的工程量計算規則是有區別的。
（三）利於進入國際市場競爭，並規范建築市場計價管理行為
慨范》是根據我國當前工程建設市場發展的形勢，逐步解
決定額計價中與當前工程建設市場不相適應的因素，適應我國市場經濟的發展需要，適應與國際接軌的需要，積極穩妥的推行工程量清單計價的，同時，亦結合了我國現階段的具體情況，例如實體項目的設置，就結合了當前按專業設置的一些情況。
（四）工程量清單的編制依據
主要依據國家標准《建設工程工程量清單計價規范）（GB50500－2008）以及相配套的宣傳輔導教材；依據統一工程量計算規則和標准計價格式。計價模式採用綜合單價計價辦法。各省、直轄市、自治區工程造價管理機構，可制訂具體辦法，統一綜合單價的計算和編制。項目費，除合同或招標另有約定外，不隨工程量的變化調整。此外還要依據現行建築工程預算定額或現行綜合定額，勞動定額及其相關專業定額；現行設計、施工驗收規范、安全操作規程、質量評定標准；依據施工設計圖紙，現行標准圖集，
覦i酚所規定的標准計價格式。
三、工程量清單的編制的步驟與方法
分部分項工程量清單的編制，根據＜規范》中的附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E統一規定的項目編碼、項目填寫、計量單位和工程量計算規則進行編碼。現分述如下：
（一）項目編碼的設置
項目編碼是以5級編碼進行設置，用12位阿拉伯數字表示，
第1，2，3，4級編碼應按覦莉妨規定進行統一編碼，第5級應
由工程量清單編制人根據各分項工程清單項目的具體內容與特徵而分別進行編碼。各級編碼的具體含義如下：
（1）第l級編
碼：表示為工程分類碼（設置2位數），如建築工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；
（2）第2級編碼：表示為各章順序碼（設置2位數）；
（3）第3級編碼：表示為各節順序碼（設置2位數）；（4）第4級編碼：表示為清單項目名稱碼（設置3位數）；（5）第5級編碼：
表示為具體各分項工程清單項目碼。
（二）項目名稱
項目名稱應根據工程量清單項目設置和工程量計算規則的項目名稱，結合項目特徵中的描述，再按照不同的項目特徵組合確定該具體分項工程項目名稱。項目名稱應表述詳細、准確。計算規則中的項目名稱如有缺陷．招標人可作補充，並報當地工程造價管理機構（省級部f－J）備案。
（三）計量單位
1．招標人部分：包括預留金、材料購置費等。其中預留金是指招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。
2．投標人部分：包括總承包服務費、零星工作費等，其中
總承包服務費是指為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需要的費用；其他項目清單是由招標人根據擬建工程的具體情況，按照上述內容列項進行編制，在編制其他項目清單時。若出現上述內容以外的項目時，招標人可以自行補充。例如某
計量單位應按照覦范》計算規則中的相應計量單位確定。
工程數量應按照《規范》中規定的工程量計算規則進行計算。工程量清單項目中的工程量應以實體工程量為准，並以完成後的凈值計算（另有說明的除外）。工程量的有效位數遵守以下規定：
（1）以「t」為單位，應保留小數點後3位數，第4位應四
（2）以「對」、「nf」、「m」為單位，應保留小數點
（3）以「個」、「項」為單位，應
舍五入；取整數。
（四）措施項目清單的編制
措施項目清單的編制應根據擬建工程的具體情況，並參照表7．10中的項目列項編制。措施項目清單包括擬建工程在施工期間需要發生的施工技術措施和施工組織措施等項目內容。由招標人根據擬建工程的具體情況以及合理的施工組織和施工方案，並參照措施項目一覽表列項進行編制。招標人只列出措施項目，由投標人自主填寫數量和價格。若出現措施項目一覽表中沒有的措施項目時，招標人或投標人可根據實際發生的情況作相應的補充及相關說明。

❺ 工程量清單計價流程

工程量清單計價活動，包括工程量清單編制、招標控制價編審、投標價編制、工程合同價款約定、工程計量與價款支付、索賠與現場簽證、工程價款調整、竣工結算以及工程計價爭議處理等內容。 工程量清單計價活動，遵循下列原則： 客觀、公平、公正。 這既是計價活動的基本要求，也是最高要求。 工程計價活動，既是工程建設投資，又是工程建設交易活動的價值反映。因此，不僅要客觀反映工程建設投資，而且要體現工程建設交易活動的公平、公正原則。 要求工程發承包雙方及其委託的工程造價咨詢企業在工程計價活動應遵循上述原則。

❻ 工程分部分項工程量清單的編制步驟

分部分項工程量清單的編制步驟：①做好編制清單的准備工作；②劃分和確定分部分項工程的分項及名稱；③擬定項目特徵的描述；④確定清單分項編碼；⑤計算分部分項清單分項的工程量；⑥復核與整理清單文件。