招標控制價含價工程量清單

⑴ 招標控制價是清單工程量還是定額工程量 投標報價是清單工程量還是定額工程量

招標控制價是招標人或招標人委託造價機構編制的工程量清單，投標報價為投標人按招標公司發布的工程量清單自組報價。

⑵ 以招標控制價工程量清單作為結算工程量清單的總價合同

總價合同不能審量價，只審合同當事人在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算以及風險范圍以外的合同價格的調整。大部分總價合同合同都是固定總價，不調整。但是審計時必須看工程竣工資料，是否按照合同約定的工程量完成施工

⑶ 工程量清單、招標控制價編制是什麼意思

都是招標用文件，一個沒控制價(工程量清單)，一個有控制價(招標控制價)，投標時有招標控制價的，不能超過控制價。所謂控制價，是發包方怕投標方暗地操作，聯合起來抬價投標，所以給個最高報價，你報的價格高於控制價為廢標。

⑷ 工程量清單、招標控制價編制是什麼意思

工程量清單是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，並應編制招標控制價。

在招投標階段，招標工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出，為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。

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部分項工程量清單的編制

分部分項工程量清單的編制，首先要實行四統一的原則，即統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則。在四統一的前提下編制清單項目。

分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特徵、計量單位和工程數量五個部分。清單編碼以12位阿拉伯數字表示。其中 1、2位是專業工程順序碼， 3、4位是附錄順序碼，5、6位是分部工程順序碼，7、8、9是分項工作順序碼，10、11、12位是清單項目名稱順序碼。

其中前9位是《清單規范》給定的全國統一編碼，根據規范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規定設置，後3位清單項目名稱順序碼由編制人根據圖紙的設計要求設置。

⑸ 招標控制價總價包括哪些費用應如何計算

一、招標控制價的編制內容包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金，各個部分有不同的計價要求。

二、分部分項工程費的編制要求

1、分部分項工程費應根據招標文件中的分部分項工程量清單及有關要求，按《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2013有關規定確定綜合單價計價。

2、工程量依據招標文件中提供的分部分項工程量清單確定。

3、招標文件提供了暫估單價的材料，應按暫估的單價計入綜合單價。

4、為使招標控制價與投標報價所包含的內容一致，綜合單價中應包括招標文件中要求投標人所承擔的風險內容及其范圍（幅度）產生的風險費用。

三、措施項目費的編制要求

1、措施項目費中的安全文明施工費應當按照國家或省級、行業建設主管部門的規定標准計價，該部分不得作為競爭性費用。

2、措施項目應按招標文件中提供的措施項目清單確定，措施項目分為以「量」計算和以「項」計算兩種。對於可精確計量的措施項目，以「量」計算即按其工程量用與分部分項工程工程量清單單價相同的方式確定綜合單價；對於不可精確計量的措施項目，則以「項」為單位。

四、其他項目費的編制要求

1、暫列金額

暫列金額可根據工程的復雜程度、設計深度、工程環境條件（包括地質、水文、氣候條件等）進行估算，一般可以分部分項工程費的10%~15%為參考。

2、暫估價

暫估價中的材料單價應按照工程造價管理機構發布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發布的材料單價，其單價參考市場價格估算；暫估價中的專業工程暫估價應分不同專業，按有關計價規定估算。

3、計日工

在編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械台班單價應按省級、行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算；材料應按工程造價管理機構發布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發布單價的材料，其價格應按市場調查確定的單價計算。

4、總承包服務費

總承包服務費應按照省級或行業建設主管部門的規定計算，在計算時可參考以下標准：

（1）招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業工程估算造價的1.5%計算。

（2）招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，並同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的3%~5%計算。

（3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。

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1.招標控制價應由具有編制能力的招標人，或受其委託具有相應資質的工程造價咨詢人編制。

2.招標控制價應由具有編制能力的招標人編制，當招標人不具有編制招標控制價的能力時，可委託具有相應資質的工程造價咨詢人編制。工程造價咨詢人不得同時接受招標人和投標人對同一工程的招標控制價和投標報價進行編制。

3.所謂具有相應工程造價咨詢資質的工程造價咨詢人是指根據《工程造價咨詢企業管理辦法》(建設部令第149號)的規定，依法取得工程造價咨詢企業資質，並在其資質許可的范圍內接受招標人的委託，編制招標控制價的工程造價咨詢企業。

4.取得甲級工程造價咨詢資質的咨詢人可承擔各類建設項目的招標控制價編制，取得乙級(包括乙級暫定)工程造價咨詢資質的咨詢人，則只能承擔5000萬元以下的招標控制價的編制。另外，根據《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號文第三條的規定，取得資質的招標代理機構可以從事編制招標控制價（標底）的工作。

5.中國對國有資金投資項目的是投資控制實行的投資概算審批制度，國有資金投資的工程原則上不能超過批準的投資概算。因此，在工程招標發包時，當編制的招標控制價超過批準的概算，招標人應當將其報原概算審批部門重新審核。

6.國有資金投資的工程進行招標，根據《中華人民共和國招標投標法》的規定，招標人可以設標底。當招標人不設標底時，為有利於客觀、合理的評審投標報價和避免哄抬標價，造成國有資產流失，招標人應編制招標控制價。

7.《招標投標法實施條例》第二十七條規定：招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底。標底必須保密。 接受委託編制標底的中介機構不得參加受託編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。招標人設有最高投標限價的，應當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。招標人不得規定最低投標限價。

8.國有資金投資的工程，招標人編制並公布的招標控制價相當於招標人的采購預算，同時要求其不能超過批準的概算，因此，招標控制價是招標人在工程招標時能接受投標人報價的最高限價。國有資金中的財政性資金投資的工程在招標時還應符合《中華人民共和國政府采購法》相關條款的規定。

⑹ 請問下編制工程量清單應包含哪些工作編制工程預算（招標控制價或標底）這個應該是不含工程量清單的吧

工程量清單工作內容：由封面、編制說明和工程量清單計算三部分組成。
2.編制說明內容包括編制依據，分部分項工程項目工作內容的補充要求，施工工藝特殊要求，主要材料品牌、質量、產地的要求，新材料及未確定檔次材料的價格設定，擬使用商品混凝土情況及其它需要說明的問題。
3.工程量清單應按照招標施工項目設計圖紙、招標文件要求和現行的工程量計算規則、項目劃分、計量單位的規定進行工程量的計算、編制。
4.分部分項工程項目名稱應使用規范術語定義，對允許合並列項的工程在工程量清單列項中需做准確描述。
5.按現行項目劃分規定，在工程量清單中開列建築腳手架費、垂運費、超高費、大型機械進出場及安拆費等有關技術性措施項目。
6.工程量清單應採用統一制式表格，計量單位執行現行預算定額規定的單位標准，工程數量保留兩位小數。
所以說，工程量清單就是根據以上條款計算出來的，而編制工程預算，就是根據工程量清單，套用相應的定額子目，計算出建築物的總造價！

⑺ 為什麼採用招標控制價的方式招標工程量清單的准確性尤為重要

在招投標過程中，建設單位編制招標控制價以及工程量清單，施工單位根據這一份清單來編制自己的投標文件（包含投標報價）。換言之，你建設單位的這一份工程量清單中的內容包含了這個工程中的所有工程內容，你說干什麼，我就按照你說的來計算費用。所以，這個工程量清單的准確性就顯得尤為重要了。

⑻ 招標控制價與清單計價區別是

1、概念不同

招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，並應編制招標控制價。

工程量清單計價，指招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結算等活動，是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。

2、量和價的確定不同

採用清單計價的招標控制價，量依據清單計量規范計算，價依據清單計價規范規定，採用當地建設行政主管部門規定的定額組價，材料價格依據當地信息價取定，沒有的，採用市場價。至於組價是的套用定額量，絕大部分清單量等於定額量。

3、意義不同

清單計價有利於企業編制內部施工定額，提高企業內部的管理水平企業在招投標時，必須參照標準定額，以標準定額為依據再套用市場的人工、材料、機械單價，綜合計算出單價。

實際上，各單位比較的也就是材料、人工的單價和費用的讓利，真正採用先進施工工藝降低單價的寥寥無幾。但作為一種發展趨勢，隨著市場經濟的發展，各單位結合自身的優勢，進一步編制和完善企業內部定額將會是必然的。

能夠增加企業中標的可能性。在實際招投標過程中，保價項目一般比較多，考慮到甲方一般會詢價，竣工結算時按實際發生的工程量進行計算，因而可在報價中採取不均衡報價法，即預計工程量今後可能會增加的項目其單價要適當報高些，反之，則報低些。這樣即使初期總價低也不會影響整個工程利潤，而且會大大增加中標的可能性。

杜絕了相互扯皮的現象，使工程能夠順利結算。工程量清單報價法的單價是綜合的，不可調的，而工程量除了一些隱蔽工程或一些不可預測的因素外，其它都有圖紙或可實測實量。因此，在結算時能夠做到清晰、快捷。

招標人有效控制項目投資，防止惡性投標帶來的投資風險。增強招標過程的透明度，有利於正常評標。利於引導投標方投標報價，避免投標方無標底情況下的無序競爭。招標控制價反映的是社會平均水平，為招標人判斷最低投標價是否低於成本提供參考依據。可為工程變更新增項目確定單價提供計算依據。

作為評標的參考依據，避免出現較大偏離。投標人根據自己的企業實力、施工方案等報價，不必揣測招標人的標底，提高了市場交易效率。減少了投標人的交易成本，使投標人不必花費人力、財力去套取招標人的標底。招標人把工程投資控制在招標控制價范圍內，提高了交易成功的可能性。

⑼ 工程量清單計價，招標控制價的編制依據有哪些

工程量清單的編制依據有：

1. 招標文件規定的相關內容，

2. 設計施工圖。

3. 施工現場的情況。

4. 國家制定的統一工程量計算、分部分項一工程的項目劃分、計量單位等。

招標控制價應根據下列依據編制：

1. 《建設工程工程量清單計價規范》；

2. 國家或省級、國務院有關部門建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法；

3. 建設工程設計文件及相關資料；

4. 招標文件中的工程量清單及有關要求；

5. 與建設項目相關的標准、規范、技術資料；

6. 工程造價管理機構發布的工程造價信息；工程造價信息沒有發布的參照市場價；

7. 其他的相關資料。主要指施工現場情況、工程特點及常規施工方案等。

拓展資料：

工程量清單是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費稅金清單組成。在招投標階段，招標工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。

工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出，為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。這使所有投標人所掌握的信息相同，受到的待遇是客觀、公正和公平的。

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