① 關於工程結算時工程量發生變化單價怎麼調
以合同為准。
建設工程施工合同示範文本,通用條款 10.4.1 變更估價原則:
(1)對於已標價工程量清單或預算書有相同項目的,按照相同項目單價認定;
(2)對於已標價工程量清單或預算書中無相同項目,但有類似項目的,參照類似項目的單價認定;
(3)特殊情況變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的,或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的,按照合理的成本與利潤構成的原則,由合同當事人按照第4.4款„商定或確定‟確定變更工作的單價。
以上這是通用條款中的內容,一般不會更改,合同雙方如果有具體約定,可以在專用條款中進行約定。
(1)剩餘工程量預算表擴展閱讀:
工程量清單投標的工程一般採用固定總價合同。
一、固定綜合單價
1,量變價不變,工程量按實結算,價格按投標時的固定綜合單價,措施費一次性包死。大部分固定綜合單價的合同基本都是這樣簽訂的。工程量按實結算就是按施工圖紙、會審、變更、簽證等按實際計算。固定綜合單價也不是說是一成不變的。
2,與投標施工內容完全一致且價格也無變化的則執行原投標固定綜合單價,施工內容不變但主材價格重新定價的則置換主材價格(調換材料價格中的材料的數量應該是定額含量),施工內容變化時清單項目中有增加或減少的施工內容則按投標時的綜合單價分析表中的內容調增減。
3,原清單沒有的項目按合同約定重新組價(清單的本意是這無清單的項目要簽證確認綜合單價,而現階段實際都是結算時按合同執行消耗量定額)套定額,合同中約定材料價格按施工時期造價管理,這就需要把這部分的施工內容按實際施工時期劃分形象進度,
4,需要甲方、監理認可。形象進度按實結算的工程一般都會辦理,而清單結算的工程對這方面還不夠重視,大部分工程沒有這方面的依據。措施費一次性包死,就是按投標時的造價計入結算。
5,而措施費一次性包死雖然按新的清單計價辦法允許調整但施工合同中一般不約定是包投標清單、還是施工圖紙、還是整個工程,現在的措施費一次性包死通長意義上不論變更增減均不調整。但是如變更太大,原4層樓現變更為2層或2層變4層,措施費變化太大,就肯定需要雙方協商看怎樣進行調整
參考資料來源:網路-關於工程結算時工程量發生變化單價怎麼調
② 預算中的工程量,具體是什麼意思啊。
工程量即工程的實物數量,是以物理計量單位或自然計量單位所表示各個分項或子分項工程和構配件的數量。工程量是以自然計量單位或物理計量單位表示的各分項工程或結構構件的工程數量。
工程量項目經濟管理、工程造價控制是基本建設的核心任務,正確、快速的計算工程量是這一核心任務的首要工作,工程量計算是編制工程預算的基礎工作,具有工作量較大、繁瑣、費時、細致等特點,約占編制整份工程預算工作量的50~70%。
而且其精確度和快慢程度將直接影響預算的質量與速度。改進工程量計算方法,對於提高概預算質量,加速概預算速度,減輕概預算人員的工作量,增強審核、審定透明度都具有十分重要的意義。
(2)剩餘工程量預算表擴展閱讀:
工程量是以自然計量單位或物理計量單位表示的各分項工程或結構構件的工程數量。
自然計量單位是以物體的自然屬性來作為計量單位。如燈箱、鏡箱、櫃台以 「個」為計量單位,曬衣架、簾子桿、毛巾架以「根」或「套」為計量單位等。
根據工程計價的方式不同(定額計價或工程量清單計價),計算工程量應選擇相應的工程量計算規則,編制施工圖預算,應按預算定額及其工程量計算規則算量;若工程招標投標編制工程量清單,應按「計價規范」附錄中的工程量計算規則算量。
同一分項工程中不同部位的工程量計算順序,是工程量計算的基本方法。分項工程由同一種類的構件或同一工程做法的項目組成。如「預應力空心板」為一個分項工程,但由於建築物的開間不同,板的荷載等級不同。
因此出現各種不同的型號,其計算方法就是分別按板的型號逐層統計匯總數量,然後再查表計算出相應的混凝土體積及鋼筋用量。
再如「內牆面一般抹灰」為一個分項工程,按計算范圍應包括外牆的內面及內牆的雙面抹灰在內,其計算方法就是按照工程量計算規則的規定,將各樓層相同工程做法的內牆抹灰加在一起,算出內牆抹灰總面積。
③ 工程預算表和工程量清單有什麼聯系
1、工程預算是根據施工圖紙已經標注的工程項目,分別計算工程量,然後按照不同的工程項目套相應的定額,計算直接費,再取費的總額就是工程預算;
2、工程量清單是建設單位按照施工圖,將工程項目分別計算工程量,然後將工程量做成明細表的方式 ,人們把它稱作工程量清單,他與工程預算根不是一回事。
工程量清單計價分為:工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
工程量清單計價,是一種計價法。它和建安總造價不是一個概念。
④ 怎麼做工程預算表
1.要看懂圖紙,還要熟悉圖紙和計算規則及定額(包括當地文件)
2.現場多跑跑,了解實際情況,現場和圖紙肯定有寫不同,找出來
3.算量軟體要學,但不能依靠,自己掌握的才是最根本的,每作一個工程把每他的分部都做一個分析,求出含量和百分比,作為自己的依據和經驗。(四五個工程你就可以得到一個很大的提高)
4.不要怕麻煩和繁瑣,做到不漏項,不多項。
5.最快的提高方法,審決算。這樣你可以學到很多當初自己沒有考慮到的
6.預算最後肯定是量和價的問題,初次做一定要把量算清算細,因為你不知道領導會在什麼時間什麼地點問你一些東西,你必須隨時能從自己的底稿上找出來;至於工料分析只要你算出了基礎量,就可以在定額或者軟體上算出來(當然如果你想提高快,最好把定額用量和實際用量做個比較,這可以和你們的材料會計合作);對於價的事情:1.多看地區信息價文件,2.多跑建材市場,3.多參與勞務合同的簽訂,4.對自己公司財務制度也應該相對的了解一點。
總之對主要的一點,一定要多跑多看多學,在辦公室里是算不出一個好預算的,施工現場見的多了,很多事情一點即通。
努力工作吧,如果你能做到上面的,恭喜你兩年你就可以成為合格的預算員了。
以上是本人的切身體會,加油!
⑤ 工程預算表和工程量清單上面的單價怎麼不一樣啊
怎麼可能一樣呢!
一個是定額,一個是清單啊!
清單就是說個項目,然後你用定額去組價,1個清單可以有很多定額,這樣得出的總價肯定不一樣的!
⑥ 工程量清單與計價表裡面的工程量是怎樣算出來的
按照計價規范要求,依照圖紙尺寸計算。
工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出,為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。
工程量清單是建設工程計價的依據。在招投標過程中,招標人根據工程量清單編制招標工程的招標控制價;投標人按照工程量清單所表述的內容,依據企業定額計算投標價格,自主填報工程量清單所列項目的單價與合價。
工程量清單是工程付款和結算的依據。發包人根據承包人是否完成工程量清單規定的內容以投標時在工程量清單中所報的單價作為支付工程進度款和進行結算的依據。
(6)剩餘工程量預算表擴展閱讀:
直接費單價由人工、材料和機械費組成,是按照現行預算定額的工、料、機消耗標准及預算價格和可進入直接費的調價確定。其他直接費、間接費、利潤、材料差價、稅金等按現行的計算方法計取列入其他相應價格計算其中,這是國內絕大部分地區採用的編制方式。
工程量清單報價由投標方進行編制,投標應響應發標人發出的工程量清單,並遵照工程量清單,結合施工現場的實際情況,選定施工方案與施工組織設計,套用工料機消耗定額計算出綜合單價,其中其它費用、間接成本、利潤根據工程情況和市場行情決定,各種規費和稅金按國家規定計算。
另外還要考慮相應的風險費用。即工程造價=∑工程實體項目費用+∑工程措施項目費用,其中工程實體項目費用=∑分部分項工程量*綜合單價。
⑦ 工程量預算需要算些什麼
分部分項工程,如挖土、土石方、模板、鋼筋、混凝土等的用量、材料分析,人工費、機械費加上措施費組合成施工直接費,加上間接費,利潤稅金組合成單位工程費。
⑧ 預算裡面的工程量清單和工程量計算書
工程量計算書有工程量計算的詳細公式,步驟,工程量計算書是依據圖紙計算的工程量的工程,在編制好工程量計算書以後,就可以編制工程量清單和套定額。工程量清單是按照國標GB50500《建設工程工程量清單計價規范》編制的清單,目前執行的有GB50500-2008,即將實行的是GB50500-2013.你的圖是計算書,如果是清單必須有項目編碼,項目特徵的
⑨ 工程量清單的預算要怎麼做。。。
你的表述太簡單,單從表面看你所要算的費用應該是裝飾工程吧,新建工程項目後在裝飾清單模板(或混合清單模板)下建立實體工程(各種軟體快捷鍵可能不同,點擊軟體幫助按鈕查看),用快捷鍵調出清單分項工程項目,在項目欄目里勾選本項目該有的項目,確定。下一步就是點擊清單項目編號回車,在跳出的項目欄里選擇清單子項目,最後輸入工程量。
在清單中模板、腳手架要在措施費里選擇,當然還有組織措施費。
清單取費應在動態費率里修改。
你的圖紙只要一部分,你可以根據裝飾說明或裝飾做法表查看具體做法,大致有:牆面磚(可能應包含水泥砂漿打底、地磚(找平層)、防水、吊頂(龍骨)等,如果帶安裝還有給排水、衛生潔具、照明等。