① 在投標過程中，投標人經常會用不平衡報價法，怎麼對不平衡報價進行評審或量化
應用原則
由於建築市場信息的不對稱，有經驗的承包商可能比業主更清楚工程量實際會發生的數量，當發現有缺項、漏項或兩者之間有較大差別時，在大多數情況下，就會採用不平衡報價法。應用不平衡報價法時應遵循以下原則：
l、單價在合理范圍內可提高的子項目有：能夠早日結算的項目，如開辦費、營地設施、土方、基礎工程等；通過現場勘察或設計不合理、清單項目錯誤，預計今後實際工程量大於清單工程量的項目；支付條件良好的政府項目或銀行項目。
2、單價在合理范圍內可以降低的子項目有：後期的工程項目，如粉刷、外牆裝飾、電氣、零散清理和附屬工程等；預計今後實際工程量小於清單工程量的項目。
3、圖紙不明確或有錯誤，估計今後會有修改的；或工程內容說明不清楚，價格可降低。待澄清後可再要求提高價格。
4、計日工資和零星施工機械台班小時單價報價時，可稍高於工程單價中的相應單價。因為這些單價不包括在投標價格中，發生時按實計算，利潤增加。
5、無工程量而只報單價的項目。如土木工程中挖濕土或岩石等備用單價，單價宜高些。這樣不影響投標總價，而一旦項目實施就可多得利潤。
6、暫定工程或暫定數額的報價。這類項目要具體分析，如果估計今後肯定要做的工程。價格可定得高一些，反之價格可低一些。
7、如項目業主要求投標報價一次報定不予調整時，則宜適度抬高標價，因為其中風險難以預料。
應用
不平衡報價法主要是指在同一工程項目中，在總價不變的情況下，對分部分項報價作適當調整，以爭取最多的盈利，具體做法如下：
(1)能夠早收到錢款的項目，如開辦費、土方、基礎等，其單價可定得高-些，以有利於資金周轉。後期的工程項目單價，如粉刷、油漆、電氣等，可適當降低。
(2)估計今後會增加工程量的項目，單價可提高些；反之，估計工程量將會減少的項目單價可降低些。
(3)圖紙不明確或有錯誤，估計今後會有修改的；或工程內容說明不清楚，價格可降低，待今後索賠時提高價格。
(4)計日工資和零星施工機械台班小時單價作價，可稍高於工程單價中的相應單價。因為這些單價不包括在投標價格中，發生時按實計算，可多得利。
(5)無工程量而只報單價的項目，如土木工程中挖濕土或岩石等備用單價，單價宜高些。這樣，既不影響投標總價，以後發生此種施工項目時也可多得利。
(6)暫定工程或暫定數額的估價，如果估計今後會發生的工程，價格可定得高一些，反之價格可低一些。
請問您是什麼企業？
② 施工投標中如何進行不平衡報價
很簡單，拿到圖紙後核算工程量，找到合同數量寫少了的項目，把單價報高，然後按實際數量結算
③ 市財政性資金投資的房屋建築和市政基礎設施工程項目嚴重不平衡報價修正暫行辦法
一般新頒布的東西不會馬上就掛到網上的，建議去東莞網http://www1.dg.gov.cn/publicfiles/business/htmlfiles/cndg/s610/list.htm跟蹤留意下
④ 不平衡報價法的操作步驟
應用原則 由於建築市場信息的不對稱，有經驗的承包商可能比業主更清楚工程量實際會發生的數量，當發現有缺項、漏項或兩者之間有較大差別時，在大多數情況下，就會採用不平衡報價法。應用不平衡報價法時應遵循以下原則： l、單價在合理范圍內可提高的子項目有：能夠早日結算的項目，如開辦費、營地設施、土方、基礎工程等；通過現場勘察或設計不合理、清單項目錯誤，預計今後實際工程量大於清單工程量的項目；支付條件良好的政府項目或銀行項目。 2、單價在合理范圍內可以降低的子項目有：後期的工程項目，如粉刷、外牆裝飾、電氣、零散清理和附屬工程等；預計今後實際工程量小於清單工程量的項目。 3、圖紙不明確或有錯誤，估計今後會有修改的；或工程內容說明不清楚，價格可降低。待澄清後可再要求提高價格。 4、計日工資和零星施工機械台班小時單價報價時，可稍高於工程單價中的相應單價。因為這些單價不包括在投標價格中，發生時按實計算，利潤增加。 5、無工程量而只報單價的項目。如土木工程中挖濕土或岩石等備用單價，單價宜高些。這樣不影響投標總價，而一旦項目實施就可多得利潤。 6、暫定工程或暫定數額的報價。這類項目要具體分析，如果估計今後肯定要做的工程。價格可定得高一些，反之價格可低一些。 7、如項目業主要求投標報價一次報定不予調整時，則宜適度抬高標價，因為其中風險難以預料。 應用 不平衡報價法主要是指在同一工程項目中，在總價不變的情況下，對分部分項報價作適當調整，以爭取最多的盈利，具體做法如下： (1)能夠早收到錢款的項目，如開辦費、土方、基礎等，其單價可定得高-些，以有利於資金周轉。後期的工程項目單價，如粉刷、油漆、電氣等，可適當降低。 (2)估計今後會增加工程量的項目，單價可提高些；反之，估計工程量將會減少的項目單價可降低些。 (3)圖紙不明確或有錯誤，估計今後會有修改的；或工程內容說明不清楚，價格可降低，待今後索賠時提高價格。
⑤ 甲方如何避免施工方的不平衡報價有哪些措施
想避免不平衡報價，就把項目吃透，把圖紙看細致了，清單作詳細，
你說的放大清單 是不能隨便放大的，如果據實結算的項目還好，如果按清單結算的 你放大清單不是自找苦吃的。你放大又能放大多少呢，況且一般投標單位拿到清單量後也會自己再算一遍的，大家都心裡有數。
主要是 設計出來的圖紙甲方要先認真研究過,畢竟甲方自己會對工程可能變動的方向有所了解;或者在評標時,遇到單價偏高的項目要認真分析將來變化的可能性.
具體措施有：
一、招標前注重准備工作。准確編制工程量清單，正確測算工程成本價，積極推行合理最低價中標。a、注重圖紙的設計深度和質量，盡可能設計到位，減少甚至避免設計變更。b、招標單位對工程涉及的主要材料要進行充分的市場調查，隨時掌握最新價格信息；對確定價格有難度的特殊的大宗材料，可提供適中的暫定價格，同時對涉及暫定價格項目的調整方法應在招標文件中予以明確。c、對擬投標單位的資信狀況進行實地考察，尤其應關注其以往工程中有無因工程結算而引起的經濟糾紛等情況。
二、招標過程中重視商務標的評審。a、招標單位應參考標底，做到心中有數。b、把好投標單位資格預審，招標文件、評標辦法的編審關，在評標委員會中加大商務標評審人員的比例，同時確保商務標的評審時間，避免走過場。對投標單位商務標報價中的不平衡項目，要逐一分析，匯總整理，形成書面材料，對涉及數額較大的不平衡報價，可予以廢除。c、詢標工作要仔細，充分利用投標單位中標心切的心理，對商務標中含糊不清的問題，予以書面澄清或承諾，盡量不留隱患，避免低價中標，高價結算。
三、施工中要嚴把工程變更和索賠關。對偏差較大的不平衡項目，在施工過程中要及時發現，與施工單位磋商，提出解決辦法，盡量在施工過程中妥善解決，避免竣工時，發生扯皮。對索賠事項，要分清責任，及時提出反索賠。
覺得可以麻煩採納下謝謝
⑥ 公路工程投標，對不平衡報價的限度有無具體法律規定若招標文件未禁止不均衡報價，業主是否能要求調單價
這么說吧，以前招標時，業主會委託有資質的設計或造價部門做標底，根據標底的差異來擇優選擇中標人。現在招標一般採用的工程量清單報價，還有在報價中設置最高限價的，如果你的報價超出了最高限價，就可以做為無效報價或廢標處理，所以你說的這種情況一般不會發生，再一個就是招標文件的內容除了相關的條款以外，招標文件的內容基本是根據業主的項目需求來製作的，如果有甩項的部分，業主通常會提前告知，你以上所述情況也不可能發生，這么說你能明白吧。
再有一個問題想反問下您，您是做公路工程的投標企業，還是招標人（業主）
⑦ 如何應對建築工程的「不平衡報價」
沒法應對，投標單位根據招標單位的工程量清單進行報價，不平衡報價是其常用的報價方法。之所以說沒法應對，是因為你發清單在前，他報價在後，如果你認為對方的不平衡報價對你有風險，那就在便知招標清單前，仔細核對工程量，如果工程量非常正確，合同中對於後續變更、核定等有明確的風險防範，投標單位所謂的不平衡報價就不會對招標方產生不良影響。
⑧ 怎樣才能在招標中有限控制投標單位不平衡報價給建設單位帶來的不利影響
可以採取以下幾種辦法的一種或幾種辦法並用:
第一:評標充分考慮時間因素.具體是這樣在評標時對早期完成項目和後期完成的項目設置評分權重,如基礎為0.93,屋面為1.07加權後算出加權後造價,依據加權後的總造價確定中標人;(具體操作需要針對不同的工程項作周全的考慮);
第二:設置單項工程(指清單項)最高限價,通常不需要對所有項目設置最高限價,也需要分析具體工程的,對超過最高限價直接廢或者扣分;
第三:設置基準價,對於清單項目中的一些偏高(偏低)價格,在合同中註明若有增減其增減按基準基價結算.其基準價的確定可以採取由建設單位直接設置,或者按入圍標書中去掉三個最高一個最低後的平均價再下浮一個數值來確定.
無論上面那一個策略都需要在招標文件中註明
第四:設置招標陷井,分析工程項目,對清單項根據建設單位的需要將其數值提高一個數值(如3%),或減少一個數值,這樣在施工單位總包價基本固定的情況下,有可能考慮調整清單單價,這樣若有變更對建設單位有利,現在相當多的投標單位是不算量的,而是直接套價.但這個策略必須對工程項目及以後的變更作全面分析,建設單位分析之些應該比施工單位更有優勢;
第五:集體決策 這是一個對任何問題都有效的策略,但團隊是和諧的,具有共同利益和共同的價值觀,明晰的分工和真誠的合作,良好的關系和暢達的溝通,等等.每個人的思想都是有限的,有集體決策就可以解決這些問題.
任何一種策略都是有利有弊的,在使用過程都要慎重,問題都要考慮全面,更可能地減少負面因素.
⑨ 投標報綜合單價超過多少幅度會被定義為不平衡報價，哪個法律法規有規定嗎
不平衡報價法是相對通常的平衡報價(正常報價)而言的，是在工程項目的投標總價確定後，根據招標文件的付款條件，合理地調整投標文件中子項目的報價，在不抬高總價以免影響中標(商務得分)的前提下，實施項目時能夠盡早、更多地結算工程款，並能夠贏得更多利潤的一種投標報價方法。單價的不平衡要有適當的尺度，要在合理的范疇內進行調整，不能太畸高或畸低。評標委員會有可能要求投標人對那些被認為是明顯偏高或明顯偏低的項目單價提交單價分析。如果投標人能夠對此做出令人信服的解釋，比如說有閑置的設備、有現成的臨時設施或可供利用的庫存材料、或擁有特別優惠的采購渠道、擬採用的施工工藝可使相關的單項工程的成本大幅度降低等等，業主一般不會在此類問題上過分計較。但如果個別單項工程的成本在整個工程項目中所佔比重較大，其投標價嚴重背離市場價格，而投標人又無法自圓其說時，不排除評標委員會判定投標書「未做出實質性響應」或「單位分析不合理」。
⑩ 什麼情況下投標方式可以採用不平衡報價法
一般而言，任何情況下都可以採用不平衡報價。
當然，還要看招標人在招標文件中對不平衡報價有無限定。如有，就要規避。如沒有，則可以使用。
通常，各個地方的規章和政策都多少對不平衡報價有所限制。如《四川省房屋建築和市政工程工程量清單招標投標報價評審辦法》川建造價發〔2014〕648號文件，第二十四條就是專門針對不平衡報價評審的條款。
2017.03.03