房地產工程管理的核心

A. 淺談如何做好房地產工程管理工作

河北濱江工程部◎王輝

B. 工程管理專業的核心競爭力及支撐其實現的知識體系是什麼重點是知識體系！

工程管理實質是之前的工民建、土木工程等與管理學的結合。其核心是培養復合型人才，但是從實際來說更側重於管理學。從其課程可以看出側重與管理學范疇。因此其知識體系也就是管理學知識體系，加上一些需要熟悉的專業技術（僅僅是需要熟悉）。
主幹學科：管理學、土木工程(或水利工程等) 、管理科學與工程等
主要課程：工程測量、房屋建築學、混凝土及砌體結構學、土力學與地基基礎、施工技術與組織、路基路面工程、橋梁工程、運籌學、管理學原理、西方經濟學、會計學原理、工程經濟學、工程項目管理、工程估價、公路工程估價、鐵路工程估價、工程造價管理、工程項目可行性研究、房地產估價、國際工程承包、工程管理信息系統等。

現代社會的發展趨勢是社會分工越來越明確，社會生產越來越精細，專業隔離越來越明顯，隔行如隔山的情形越來越普遍；而另一方面，現代社會生產卻越來越要求復合型的人才，即常說的T型人才。單純的具有管理技能，或者是單純的具有工程技術的人才，已經不能適應社會的發展。工程管理專業出來的同學，正是T型人才的典範，他們懂技術，又懂得管理，恰好適合社會所需。 工程管理需要學習的不僅僅是一種管理的思想，同時還要求有一定的工程背景和數學知識。在這門專業的學習中，應明白一個基本的等式就是「工程管理=工程技術+經濟管理」，當然決不是簡單的相加，而應當掌握幾個基本的技能：1．掌握以土木工程技術為主的理論知識和實踐技能；2．掌握相關的管理理論和方法；3．掌握相關的經濟理論；4．掌握相關的法律、法規；5．具有從事工程管理的理論知識和實踐能力；6．具有閱讀工程管理專業外語文獻的能力；7．具有運用計算機輔助解決工程管理問題的能力；8．具有較強的科學研究能力。總的來說，工程管理還是偏重於管理科學，適合那些人際交往能力強，又善於用理性去思考問題的考生報考。

C. 項目管理的核心內容

項目管理的核心內容是預算管理，即把要實現的項目或目標以價值（用貨幣來轉換你要做事的）的方式轉換，從而達到過程式控制制的目的。

D. 房地產工程管理崗發展如何

你自己什麼學歷的？什麼專業的呢？去設計院么從畫圖做起。。累點，去房地產搞工程么有權的話日子蠻舒服的

E. 求助，房地產開發，工程管理的概念項目的工程管理如何進行

房地產項目的工程管理
一．定義
房地產工程管理是指將房地產項目的各類工程設計變為實體的全過程的管理，它包括成本、質量、進度、安全的控制和技術支持等管理要素。
二．要點
與一般意義上的工程管理相比，房地產企業的工程管理有以下特點：
管理幅度更寬：不限於從破土動工開始，而要從營銷策劃（現場施工組織如何滿足營銷策劃的需要，如現場售樓處、樣板房、售樓通道等位置的選擇）、規劃設計（土方的平衡、基礎的選型、主體結構的形式等）階段就介入。
對管理要素的控制更嚴：房地產項目本身是商品，是一種耐用消費品，需要進入市場流通，接受市場檢驗；面對的是廣大消費者個體，而個人購房較之以往福利分房使人們更加關注自身的合法權益，可以說我們現在要面對的業主都很挑剔，容不得開發企業有絲毫馬虎。概括來講，房地產工程管理主要有以下五個要素：
（一）成本：直接影響項目的競爭能力和經濟效益。建築成本在房地產項目成本中所佔的比重較大，在一些土地成本尚不是很高的地方，建築成本是最大的成本，加上隨著土地市場及整個房地產市場的規范化運作，利潤空間主要來自於管理效益。
（二）質量：質量是產品品牌的基礎，也是企業品牌美譽度、忠誠度最好的註解，現在有些品牌企業有近1/4的客戶是來自於老客戶的介紹，產品質量起了很大的作用。
（三）進度：產品的交貨期是商品流通的一個重要環節，加上房地產產品生產周期長、環節多等特點，進度的問題對企業的信譽起著十分重要的作用。
（四）安全：從房地產本身來講，安全問題較多的是從風水角度來考慮的，另外就是配合營銷的現場看樓安全。
（五）技術支持：採用新技術、新工藝、新材料，來降低工程成本、縮短建設周期、提高項目的技術含量。
（六）管理的內容更廣：隨著社會的進步與發展，消費者的居住理念逐漸提升，加上市場的競爭，人們對居住的環境、氛圍、內涵等有了進一步的需求，這就要求房地產產品具有多方面的附加值，為了滿足這種需求的變化，工程管理就不能局限於以往的做法。

F. 工程管理學科的核心價值是什麼

隨著現代工程出現了規模巨大、決策流程復雜、涉及技術種類眾多、組織結構龐大、歷時漫長、參與人員眾多等趨勢。工程管理在現代工程中的重要性使得工程管理人員在現代工程實踐中扮演著越來越重要的角色。

工程管理是針對工程實踐而進行的決策、計劃、組織、指揮、協調與控制。包括：重大工程建設項目決策的技術經濟論證和實施中的管理。

重要復雜的新產品、設備、裝備在開發、製造、生產過程中的管理；技術創新、技術改造、轉型、轉軌、與國際接軌的管理；產業、工程和科技的重大布局與發展戰略的研究與管理等。

(6)房地產工程管理的核心擴展閱讀：

工程管理學科的未來職業發展方向：

重大工程建設項目實施中的管理者；重要復雜的新產品、設備、裝備在開發、製造、生產過程中的管理者；技術創新、技術改造、轉型、轉軌、與國際接軌的管理者；產業、工程和科技的重大布局與發展戰略的研究與管理者。

工程管理系下設工程管理專業，授予管理學或工學學士學位，未來能夠在國內外工程建設和房地產領域從事項目決策、項目投資與融資、項目全過程管理和經營管理。

G. 工程管理專業在房地產企業能做什麼

工程管理專業（房地產方向），就業除了看你的專業之外還要看你這個專業依託的學院和學校情況：比如你的專業在土木或工民建學科下，一般工程管理專業的學生技術能力比較強，適合房地產公司的工程部（負責工程施工管理的部門）；如果你的專業在管理學科之下（管理學院或工商學院一類的），工程管理專業的學生長處在房地產策劃方面，即可行性研究報告的編制、營銷策劃等，這些一般放在開發部門或者策劃部門。總之，關鍵要看你自身的專業特長。

H. 房地產行業的核心部門是什麼

最核心的應該是投資發展部（管拿地）、工程部（規劃設計施工）、市場部（銷售）、財務部。其他行政、人力、物業、客服都是次要的。

I. 大型房地產開發公司的核心職位是什麼是投資項目管理類還是營銷策劃類或者其他望專業人士多多指教~

房地產項目開發大致可分為9個階段：投資論證、項目策劃、設計、施工、營銷策劃、銷售、交房維護、商業運營和物業管理。根據你所學專業，比較適合於項目策劃與設計等環節，可以去規劃設計部、策劃研究部，如果對投資這塊感興趣的話，也可以嘗試去投資發展部。都是不錯的部門